Khảo sát thị trường ghi nhận sự quan tâm lớn đối với kđt mỹ đình 1 thuộc phường nào trong quần thể dự án dự án khu đô thị Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội, nơi sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ và giá trị an cư bền vững.
Đang tìm hiểu Biệt thự liền kề Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Vị trí ranh giới địa chính KĐT Mỹ Đình 1 kết nối với các trục giao thông chính. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
- Địa chỉ hành chính: Phường Từ Liêm, Thành phố Hà Nội (trước đây thuộc Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm).
- Chủ đầu tư ban đầu: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD).
- Cơ quan giải quyết thủ tục sổ đỏ: Bộ phận Một cửa UBND Phường Từ Liêm.
- Cơ quan công an phụ trách an ninh: Công an Phường Từ Liêm.
- Mã bưu chính quốc gia: Khu vực Từ Liêm, Hà Nội.
Ranh giới địa lý và quy mô quy hoạch KĐT Mỹ Đình 1
Khu đô thị Mỹ Đình 1 có tổng diện tích quy hoạch 22.3 ha. HUD phát triển dự án hoàn chỉnh với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Bản đồ địa chính thể hiện bốn phía tiếp giáp rõ ràng:
- Phía Bắc: Tiếp giáp mặt đường đôi Hàm Nghi rộng 40m, đối diện KĐT Vinhomes Gardenia.
- Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư Mễ Trì Hạ và đường Vũ Quỳnh nối sang KĐT The Manor.
- Phía Đông: Tiếp giáp đường Lê Đức Thọ rộng 40m, hướng thẳng ra Quảng trường Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
- Phía Tây: Tiếp giáp đường Nguyễn Cơ Thạch rộng 40m, đối diện khu đô thị Mỹ Đình 2.
Mạng lưới đường nội bộ trong khu đô thị có lộ giới từ 11.5m đến 17.5m. Các trục phố chính chạy qua dự án gồm phố Lưu Hữu Phước, Cao Xuân Huy và Bùi Xuân Phái. Người mua có thể xem chi tiết mặt bằng giá mua bán tại bài phân tích giá liền kề mỹ đình 1 để nắm mức giá giao dịch thực tế.
Dãy nhà liền kề TT1 – TT2 trên trục đường nội bộ KĐT Mỹ Đình 1. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Địa chỉ làm thủ tục sổ đỏ và công chứng chuyển nhượng nhà đất
Trước ngày 01/7/2025, người dân làm thủ tục đất đai phải qua Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai cấp quận. Theo mô hình chính quyền 2 cấp của Hà Nội, cơ quan chức năng tiếp nhận mọi hồ sơ hành chính trực tiếp tại cơ sở.
Khi tiến hành chuyển nhượng liền kề biệt thự tại KĐT Mỹ Đình 1, người dân cần đến các địa chỉ chức năng sau:
- Bộ phận Một cửa UBND Phường Từ Liêm: Nơi tiếp nhận trích lục bản đồ địa chính. Đây cũng là nơi xác nhận hiện trạng nhà đất và kiểm tra trật tự xây dựng.
- Bộ phận Đăng ký đất đai Phường Từ Liêm: Nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng công chứng.
- Cơ quan thuế quản lý: Nơi kê khai nghĩa vụ tài chính gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
- Văn phòng công chứng: Hai bên có thể chọn tổ chức công chứng hoạt động hợp pháp tại Hà Nội.
Người giao dịch có thể tham khảo thêm cẩm nang chuyên sâu về pháp lý nhà ở thấp tầng để nắm vững quyền lợi pháp lý trước khi ký kết mua bán.
Trường liên cấp Marie Curie nằm tại trung tâm cụm dân cư KĐT Mỹ Đình 1. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Quy trình 4 bước sang tên sổ đỏ nhà liền kề KĐT Mỹ Đình 1
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, thời gian đăng ký biến động đất đai rút ngắn đáng kể. Quy trình sang tên thực tế gồm 4 bước rõ ràng:
| Bước thực hiện | Nội dung công việc | Địa điểm giải quyết | Thời gian giải quyết |
|---|---|---|---|
| Bước 1 | Kiểm tra thông tin ngăn chặn và trích lục quy hoạch đất ở | Một cửa UBND Phường Từ Liêm | 1 – 2 ngày làm việc |
| Bước 2 | Lập và ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất | Văn phòng công chứng tại Hà Nội | Trong ngày làm việc |
| Bước 3 | Kê khai thuế thu nhập cá nhân 2% và lệ phí trước bạ 0.5% | Cơ quan thuế hoặc nộp trực tuyến | 3 – 5 ngày làm việc |
| Bước 4 | Nộp hồ sơ biến động và nhận sổ đỏ đã sang tên người mua | Một cửa UBND Phường Từ Liêm | 10 – 14 ngày làm việc |
Nếu tìm hiểu chi tiết về sơ đồ từng lô nhà phố trong khu đô thị, người mua hãy xem bài phân tích về [liền kề tt1 mỹ đình 1].
Tuyến phố Lưu Hữu Phước rợp bóng cây xanh kết nối các dãy nhà biệt thự. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Thủ tục cấp phép sửa chữa và cải tạo nhà liền kề biệt thự
Liền kề và biệt thự KĐT Mỹ Đình 1 có thiết kế xây dựng đồng bộ theo hồ sơ quy hoạch HUD đã phê duyệt. Khi gia chủ muốn cải tạo hoặc hoàn thiện nội thất, cần tuân thủ các quy định sau:
- Sửa chữa nội thất không thay đổi kết cấu: Gia chủ gửi thông báo cải tạo kèm phương án thi công đến Tổ quản lý trật tự xây dựng UBND Phường Từ Liêm trước khi khởi công 3 ngày.
- Cải tạo mặt ngoài hoặc nâng thêm tầng: Bắt buộc phải lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo tại UBND Phường Từ Liêm. Chiều cao công trình không vượt quá quy chuẩn cho phép gồm 3.5 tầng đến 4 tầng.
- Màu sắc mặt đứng: Công trình cần giữ tính hài hòa với tổng thể dãy phố, tránh dùng các màu sơn tương phản mạnh.
Quý khách có thể xem thêm quy hoạch các ô biệt thự bên cạnh tại bài viết về [biệt thự bt2 mỹ đình 2]. Để nắm rõ toàn cảnh bức tranh đô thị, mời tham khảo thêm chuyên mục biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về địa giới hành chính KĐT Mỹ Đình 1
1. KĐT Mỹ Đình 1 hiện nay làm hộ khẩu và căn cước công dân ở đâu?
Công dân sinh sống tại KĐT Mỹ Đình 1 làm thủ tục đăng ký tạm trú, thường trú và cấp đổi thẻ căn cước tại Trụ sở Công an Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
2. Con em cư dân Mỹ Đình 1 học đúng tuyến tại những trường công lập nào?
Học sinh cư dân Mỹ Đình 1 phân tuyến học trường công lập tại trường tiểu học và THCS trên địa bàn Phường Từ Liêm. Ngoài ra, con em có thể theo học hệ thống trường dân lập ngay trong khu đô thị như Marie Curie, Đoàn Thị Điểm hoặc Việt – Úc.
3. Tra cứu quy hoạch xây dựng KĐT Mỹ Đình 1 bằng cách nào nhanh nhất?
Người dân nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả UBND Phường Từ Liêm. Thời gian trả kết quả bằng văn bản từ 3 đến 5 ngày làm việc theo quy định.
Kết luận
Xác định chính xác kđt mỹ đình 1 thuộc phường nào giúp người mua nhà chủ động giải quyết mọi thủ tục hành chính. Địa bàn Phường Từ Liêm với cơ chế 2 cấp tinh gọn hỗ trợ giải quyết hồ sơ nhà đất nhanh chóng.
Để tìm hiểu thêm quy định pháp lý chuyển nhượng nhà ở thấp tầng, mời quý khách tham khảo chuyên đề pháp lý liền kề biệt thự.
Nội dung được nghiên cứu và tổng hợp bởi: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc
Cập nhật số liệu thực địa: 19/10/2026
Tài liệu tham khảo, khuyến nghị quý khách hàng xác nhận lại quy hoạch và thông tin pháp lý tại Bộ phận Một cửa UBND Phường Từ Liêm trước khi thực hiện giao dịch đặt cọc.
—
Khảo sát thị trường ghi nhận sự quan tâm lớn đối với kđt mỹ đình 1 thuộc phường nào trong quần thể dự án khu đô thị Mỹ Đình 1 Mỹ Đình 2 tại Phường Từ Liêm, TP. Hà Nội. Khu vực sở hữu hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh, đáp ứng tiêu chuẩn an cư và kinh doanh bền vững.
