Tổ hợp công nghiệp sinh thái quy mô 295,74 ha do liên danh CNCTech Industrial và PNX Group phát triển. Đấu nối trực tiếp Quốc lộ 2A, cách Sân bay Nội Bài chỉ 18 km (15 phút). Sẵn sàng bàn giao đất công nghiệp và xưởng RBF đa tầng từ Quý 4/2025.
Nam Bình Xuyên Green Park mang khát vọng kiến tạo một hệ sinh thái sản xuất toàn diện: Hiện đại, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường và tối ưu hiệu suất cho doanh nghiệp đa quốc gia.
Thông số pháp lý xác thực trích xuất từ Quyết định số 1971/QĐ-BTNMT của Bộ TN&MT và Brochure NBX Green Park 2025:
| Tên dự án | Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên (Nam Bình Xuyên Green Park) |
|---|---|
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty TNHH Phát triển Nam Bình Xuyên Green Park (Liên danh CNCTech & PNX Group) |
| Tổng mức đầu tư | 176 triệu USD (~4.300 tỷ đồng) |
| Vị trí hành chính | Thị trấn Hương Canh & xã Phú Xuân, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc |
| Diện tích quy hoạch | 295,74 ha (290,15 ha đất xây dựng KCN + 5,59 ha hành lang 220kV) |
| Đất công nghiệp cho thuê | 209,1967 ha (Tỷ lệ đất nhà máy chiếm 72,1%) |
| Phân kỳ phát triển | Zone 1 (108 ha) • Zone 2 (114 ha) • Zone 3 (73 ha) |
| Loại hình sản phẩm | Đất công nghiệp hạ tầng • Nhà xưởng xây sẵn RBF đa tầng • Xây theo yêu cầu BTS |
| Thời hạn hoạt động | Đến ngày 27/05/2071 (Sở hữu 50 năm) |
Được phát hành chính thức bởi CNCTech Industrial (CIS) — định hình Nam Bình Xuyên trở thành cứ điểm sản xuất công nghệ cao, thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Nằm trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, kết nối trực tiếp các trung tâm hàng không, cảng biển và cửa khẩu quốc tế với thời gian di chuyển vượt trội.
Cổng chào nhận diện thương hiệu và trục chính kết nối trực tiếp Quốc lộ 2A rộng mở. Hình ảnh minh họa.
Tối ưu hóa chi phí vận chuyển xuất nhập khẩu (Logistics Cost Ratio) cho chuỗi cung ứng linh kiện điện tử và cơ khí chính xác:
Tuyến QL2A thông thoáng, chuyên chở hàng linh kiện công nghệ cao
Kết nối qua Cầu Nhật Tân / Cầu Thăng Long đến trung tâm hành chính
Xuất nhập khẩu hàng hóa container quốc tế qua Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Giao thương trực tiếp thị trường tỷ dân Trung Quốc qua Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn
Kết nối vùng Tây Nam Trung Quốc qua Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT.05)
👥 Lợi thế nhân lực dồi dào: Khu vực có dân số ~4,0 triệu người với 1,9 triệu lao động trong độ tuổi. Hệ thống 31 trường đại học, cao đẳng sẵn sàng cung ứng nguồn nhân lực kỹ thuật tay nghề cao.
Cơ cấu phân lô khoa học đáp ứng mọi quy mô diện tích từ xưởng nhỏ 3.400 m² đến đại dự án công nghệ cao 17,8 ha.
Giai đoạn bàn giao đợt 1 với 52 ha đất xây dựng nhà máy hạ tầng hoàn chỉnh. Đa dạng kích thước lô:
Diện tích vượt trội cho đại dự án chuỗi cung ứng:
Dành cho công nghiệp phụ trợ, cơ khí chính xác:
San nền hoàn tất, trạm điện 110kV và trạm XLNT vận hành phục vụ đón làn sóng dịch chuyển sản xuất đầu tiên.
Mở rộng quỹ đất công nghiệp công nghệ cao, tiếp tục kết nối các tuyến giao thông liên khu.
Hoàn thiện toàn bộ đại dự án 295,74 ha, tích hợp khu logistics trung tâm và dịch vụ phụ trợ hiện đại.
Cơ cấu sử dụng đất hợp lý: Đất nhà máy xí nghiệp chiếm 72,1% (209,2 ha), Đất cây xanh mặt nước chiếm >10% (30 ha), Đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông chiếm ~17%. Hình ảnh minh họa.
Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp cần đi vào vận hành sản xuất ngay trong vòng 30–60 ngày, không mất thời gian và chi phí xin cấp phép xây dựng.
Thiết kế 1–3 tầng hiện đại, diện tích sàn 3.300 – 5.300 m²/sàn, khẩu độ rộng, thông gió tự nhiên. Hình ảnh minh họa.
Mặt đứng hiện đại kết hợp vật liệu cách nhiệt tiết kiệm năng lượng, khu văn phòng điều hành riêng biệt. Hình ảnh minh họa.
Tải trọng sàn 2 tấn/m², chiều cao thông thủy 5–14m, PCCC Sprinkler tự động đạt tiêu chuẩn nghiệm thu quốc gia.
| Tiêu chí đánh giá | Phương án: Thuê Đất Tự Xây Nhà Xưởng | Phương án: Thuê Xưởng Xây Sẵn RBF |
|---|---|---|
| Diện tích tối thiểu | Từ 10.000 m² (1,0 ha) trở lên | Từ 3.300 m² – 5.300 m² – 15.000 m² |
| Thời gian đi vào hoạt động | 10 – 14 tháng (Xin phép GPXD, PCCC, thi công) | 30 – 60 ngày (Lắp đặt máy móc, dây chuyền) |
| Chi phí vốn đầu tư ban đầu (CAPEX) | Rất lớn (Tiền đất + Chi phí xây dựng nhà máy) | Tối ưu hóa tối đa, chỉ tập trung vốn mua máy móc thiết bị |
| Tính linh hoạt mở rộng | Cố định theo quy hoạch ban đầu | Dễ dàng mở rộng thêm sàn hoặc thuê thêm module xưởng cạnh bên |
| Phù hợp với doanh nghiệp | Tập đoàn lớn, sản xuất nặng, cần layout đặc thù | Sản xuất điện tử, cơ khí nhẹ, phụ trợ ô tô, EPE, startup FDI |
Được đầu tư bài bản từ trạm biến áp 110kV riêng biệt, trạm xử lý nước thải MBBR sinh học đến hồ điều hòa cảnh quan 5,5 ha tạo môi trường sản xuất trong lành.
Nguồn điện 110kV được cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm nội khu 4 x 63 MVA. Cáp ngầm 22kV đấu nối đến từng trạm RMU tại chân rào nhà máy, cam kết nguồn điện 24/7 không sụt áp.
Nhà máy xử lý nước thải công suất lớn, áp dụng công nghệ bùn hoạt tính hiếu khí MBBR. Nước thải sau xử lý đạt Cột A QCVN 40:2011/BTNMT, quan trắc tự động truyền dữ liệu về Sở TN&MT.
Đấu nối trực tiếp hệ thống mạng lưới cấp nước sạch đô thị với đường ống D200 – D400 mạch vòng. Áp lực ổn định 2–4 bar, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất vi mạch và sinh hoạt.
Trục đường chính thiết kế 6 làn xe, vỉa hè rộng 6m lát đá và dải cây xanh cảnh quan. Đường nội bộ rộng 24m – 36m, chịu tải trọng xe container 48–60 tấn di chuyển thuận tiện.
Hệ thống kênh hở kết hợp hồ cảnh quan điều hòa dung tích lớn, điều hòa vi khí hậu mát mẻ, chống ngập úng tuyệt đối và đóng vai trò hồ sự cố bảo vệ môi trường theo QĐ ĐTM 1971.
Họng cứu hỏa dọc đường cự ly 120–150m, mạng lưới cáp quang băng thông rộng ngầm hóa toàn diện, sẵn sàng triển khai nhà máy thông minh Smart Factory (IoT, AI).
Tối đa hóa biên lợi nhuận cho nhà đầu tư FDI thông qua khung ưu đãi thuế cao nhất theo quy định pháp luật Việt Nam.
Nam Bình Xuyên Green Park đáp ứng đầy đủ điều kiện quy hoạch phân khu riêng biệt để đăng ký thành lập Doanh nghiệp chế xuất (Export Processing Enterprise - EPE):
Áp dụng mức ưu đãi thuế hấp dẫn hàng đầu khu vực Vành đai công nghiệp Thủ đô:
Bảo đảm môi trường sinh thái chuẩn ESG theo Quyết định số 1971/QĐ-BTNMT ngày 27/05/2026 của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Giúp doanh nghiệp phân bổ dòng tiền đầu tư khoa học, gắn liền với từng mốc hoàn thành san nền và bàn giao hạ tầng kỹ thuật của Chủ đầu tư.
Ký Thỏa thuận nguyên tắc thuê đất / Giữ vị trí lô đất ưu tiên trên mặt bằng phân lô.
Ký HĐ thuê đất chính thức sau khi Chủ đầu tư hoàn thành công tác san nền phân kỳ.
Hoàn thiện nghiệm thu đường nội bộ, trạm điện 110kV và điểm đấu nối nước thải tại hàng rào.
Bàn giao mốc giới thực địa và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ lâu dài cho khách hàng.
Bảo chứng pháp lý vững chắc nhất, khẳng định sự tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và bảo vệ môi trường của Chính phủ.
Ngày 27/05/2026, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức ban hành Quyết định số 1971/QĐ-BTNMT phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên.
Nhà phát triển hạ tầng công nghiệp hàng đầu Việt Nam với chuỗi cung ứng dịch vụ trọn gói từ Bắc vào Nam.
CNCTech Industrial (CIS) cùng đối tác chiến lược sở hữu danh mục phát triển công nghiệp ấn tượng trên khắp các tỉnh thành trọng điểm:
Tổng hợp các câu hỏi then chốt của doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư trong nước khi tìm hiểu cơ hội thuê đất và nhà xưởng tại Nam Bình Xuyên Green Park.
Quý doanh nghiệp quan tâm đến quỹ đất công nghiệp hoặc nhà xưởng xây sẵn RBF tại KCN Nam Bình Xuyên Green Park, vui lòng để lại thông tin. Đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ gửi trọn bộ tài liệu trong 15 phút.
Cam kết bảo mật thông tin doanh nghiệp theo tiêu chuẩn bảo mật dữ liệu khách hàng.
Toàn bộ thông tin, số liệu kỹ thuật, hình ảnh minh họa, quy hoạch phân lô và tiến độ phát triển tại website này được tổng hợp và đối soát từ Brochure chính thức Nam Bình Xuyên Green Park 2025 của Chủ đầu tư (CNCTech Industrial / CIS), Quyết định số 1971/QĐ-BTNMT ngày 27/05/2026 của Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt Báo cáo ĐTM dự án và các văn bản pháp lý có hiệu lực tại thời điểm xuất bản.
Các hình ảnh phối cảnh 3D và sơ đồ chỉ mang tính chất minh họa định hướng không gian sản xuất. Thông số kỹ thuật chi tiết, diện tích lô đất chính thức, đơn giá thuê đất, giá thuê nhà xưởng và điều kiện bàn giao thực tế sẽ được thỏa thuận và quy định chuẩn xác tại Hợp đồng thuê đất / Hợp đồng thuê nhà xưởng chính thức ký kết giữa Chủ đầu tư và Quý khách hàng. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với các quyết định kinh doanh phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng chính thức này.
Vui lòng nhập thông tin để nhận trọn bộ Bản vẽ CAD 1/500 và Bảng giá thuê KCN Nam Bình Xuyên:
