Khu công nghiệp Phúc Yên (VISIZ) tại phường Phúc Yên, Phú Thọ

Trang tổng hợp thông tin khu công nghiệp · cập nhật tháng 11/2026 · biên tập Lê Hoàng

Khu công nghiệp Phúc Yên rộng 111,33 ha tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ, cách sân bay Nội Bài 9 km. Chủ đầu tư hạ tầng cho thuê lại đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn. Giá thuê áp dụng theo từng lô; để nhận mặt bằng và thông tin lô phù hợp, bạn vui lòng liên hệ hotline.

Quy mô: 111,33 ha
Cách Nội Bài: 9 km
Cấp điện: 126 MW
Giá thuê: Theo từng lô

Hỏi thông tin qua Zalo

Giá thuê đất khu công nghiệp Phúc Yên bao nhiêu?

Khu công nghiệp Phúc Yên chưa công bố một đơn giá thuê chung cho toàn khu. Giá thuê đất và phí hạ tầng áp dụng theo vị trí, diện tích từng lô và thời điểm thỏa thuận năm 2026. Để nhận giá của lô phù hợp, bạn vui lòng liên hệ hotline hoặc để lại số điện thoại.

Thông tin nhanh

Giá thuê: Theo vị trí, diện tích lô
Chủ đầu tư hạ tầng: VISIZ (KCN & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc)
Vị trí: Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ
Quy mô: 111,33 ha · cho thuê 82,2 ha
Diện tích lô: 3.170 m² đến 160.000 m²
Niên hạn đất: Đến năm 2074

Nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê từ 2.000 m². Trang chỉ tổng hợp thông tin, không thu phí.

Nhận báo giá và mặt bằng

Để lại số điện thoại để nhận mặt bằng quy hoạch và thông tin lô, nhà xưởng phù hợp qua Zalo. Trang chỉ tổng hợp thông tin, không thu phí.

Tổng quan khu công nghiệp Phúc Yên

Khu công nghiệp Phúc Yên do Công ty CP Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) làm chủ đầu tư hạ tầng, rộng 111,33 ha. Theo quy hoạch 1/500, đất công nghiệp cho thuê là 82,2 ha. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, tiếp giáp cao tốc CT.05.

Tên dự án: Khu công nghiệp Phúc Yên
Chủ đầu tư hạ tầng: Công ty CP KCN & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ)
Vị trí: Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ (Phúc Yên, Vĩnh Phúc cũ)
Tổng diện tích: 111,33 ha theo quy hoạch 1/500
Đất công nghiệp cho thuê: 82,2 ha
Trung tâm dịch vụ điều hành: 1,7 ha
Diện tích lô: 3.170 m² đến 160.000 m², ghép lô linh hoạt
Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn: Từ 2.000 m²
Niên hạn đất: Đến năm 2074
Giá thuê: Theo vị trí, diện tích từng lô

Phối cảnh tổng thể KCN Phúc Yên nhìn từ hướng Bắc — Phối cảnh tổng thể nhìn từ hướng Bắc. Hình minh họa.

Sơ đồ phối cảnh quy hoạch tổng thể KCN Phúc Yên — Phối cảnh quy hoạch tổng thể 111,33 ha. Hình minh họa.

Hệ thống tiện ích dịch vụ 1,7 ha tại KCN Phúc Yên — Khu tiện ích dịch vụ 1,7 ha. Hình minh họa.

Vị trí khu công nghiệp Phúc Yên và kết nối logistics

Khu công nghiệp Phúc Yên nằm tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ; trước năm 2025, địa bàn thuộc thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án kết nối cao tốc Hà Nội – Lào Cai (CT.05) và Quốc lộ 2A, cách sân bay Nội Bài 9 km, khoảng 10 phút đi xe.

Bản đồ kết nối giao thông liên vùng và logistics KCN Phúc Yên — Bản đồ kết nối vùng và mạng lưới logistics. Sơ đồ minh họa.

Sân bay và nội đô

Sân bay quốc tế Nội Bài9 km · khoảng 10 phút
Trung tâm Hà Nội30 km · khoảng 35 phút

Cảng cạn và cảng biển

Cảng cạn ICD Mỹ Đình25 km · khoảng 30 phút
Cảng Đình Vũ (Hải Phòng)150 km · khoảng 2 giờ
Cảng nước sâu Lạch Huyện160 km · khoảng 2 giờ 15 phút

Cửa khẩu

Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị180 km · khoảng 2,5 giờ
Cửa khẩu quốc tế Lào Cai250 km · khoảng 3,5 giờ

Trục giao thông

Cao tốc Hà Nội – Lào Cai (CT.05)tiếp giáp
Quốc lộ 2Akết nối trực tiếp

Khoảng cách và thời gian theo tài liệu chủ đầu tư, tính bằng xe tải lúc đường thông thoáng; chưa đo thực tế. Xem thêm: vị trí logistics KCN Phúc Yên.

Hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Phúc Yên

Hạ tầng KCN Phúc Yên gồm trạm biến áp 110/22 kV công suất 126 MW, nhà máy nước sạch 20.000 m³/ngày đêm và trạm xử lý nước thải 3.000 m³/ngày đêm theo QCVN 40:2011/BTNMT cột A. Đường chính rộng 41 m, đường nhánh 30 m, kèm cáp quang và phủ sóng 5G.

Phối cảnh tổng thể khu công nghiệp Phúc Yên. Hình minh họa từ brochure.

Phối cảnh nhà xưởng và đường nội khu. Hình minh họa từ brochure.

Hình minh họa nhà xưởng công nghiệp. Hình minh họa từ brochure.

Hình minh họa không gian nhà kho. Hình minh họa từ brochure.

Hình minh họa bên trong nhà xưởng. Hình minh họa từ brochure.

Hình minh họa khu tiện ích. Hình minh họa từ brochure.

Lưới trung thế 22 kV kéo tới chân hàng rào từng lô. Trung tâm điều hành IOC dùng cảm biến IoT và camera để giám sát năng lượng, giao thông và môi trường.

Xem tiếp: bảng thông số hạ tầng kỹ thuật

Hạng mục	Thông số thiết kế	Tiêu chuẩn
Cấp điện	Trạm 110/22 kV, 126 MW	Lưới 22 kV tới chân hàng rào
Cấp nước sạch	20.000 m³/ngày đêm	Mạng ống vòng khép kín
Xử lý nước thải	3.000 m³/ngày đêm	QCVN 40:2011/BTNMT cột A
Giao thông	Đường chính 41 m, nhánh 30 m	Xe container trục đôi
Viễn thông	Cáp quang băng rộng, 5G	IoT, camera giám sát
PCCC	Trụ nước cứu hỏa cách nhau 150 m	Theo thiết kế PCCC đã thẩm duyệt

Xem thêm: hạ tầng kỹ thuật KCN Phúc Yên.

Mặt bằng quy hoạch 1/500 KCN Phúc Yên

Quy hoạch chi tiết 1/500 KCN Phúc Yên xác lập 111,33 ha, gồm 82,2 ha đất công nghiệp cho thuê và 1,7 ha đất dịch vụ điều hành. Lô sản xuất chia từ 3.170 m² đến 160.000 m², có thể ghép lô cho xưởng nhỏ lẫn tổ hợp lớn.

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công nghiệp Phúc Yên — Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500. Hình minh họa.

Đất, nhà xưởng và nhà kho cho thuê tại KCN Phúc Yên

KCN Phúc Yên cho thuê đất công nghiệp có hạ tầng từ 3.170 m², nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho (RBW) từ 2.000 m², cùng phương án xây xưởng theo yêu cầu (BTS). Nhà xưởng RBF dùng khung thép tiền chế, sàn bê tông chịu tải 3 tấn/m².

Đất công nghiệp: 3.170 m² – 160.000 m², san nền, đấu nối điện nước tới ranh lô
Nhà xưởng xây sẵn (RBF): Từ 2.000 m², sàn chịu tải 3 tấn/m², có văn phòng
Nhà kho (RBW): Từ 2.000 m², cao thông thủy 9–12 m, sàn nâng, dock container
Xưởng theo yêu cầu (BTS): Thiết kế, thi công theo hồ sơ công nghệ của doanh nghiệp
Giá thuê: Theo từng sản phẩm, liên hệ hotline

Hình minh họa nhà xưởng công nghiệp từ brochure KCN Phúc Yên — Nhà xưởng công nghiệp. Hình minh họa từ brochure.

Xem tiếp: khi nào chọn nhà xưởng xây sẵn

Theo tài liệu chủ đầu tư, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn giúp doanh nghiệp rút ngắn khoảng 6 đến 9 tháng chuẩn bị, vì mặt bằng bàn giao đã hoàn thiện để lắp máy. Xem thêm: nhà xưởng xây sẵn RBF KCN Phúc Yên, kho bãi logistics KCN Phúc Yên, bảng giá thuê đất KCN Phúc Yên.

KCN Phúc Yên tiếp nhận ngành nghề nào?

KCN Phúc Yên tiếp nhận danh mục 31 nhóm ngành công nghiệp sạch và kỹ thuật cao. Trọng tâm là linh kiện điện tử bán dẫn, thiết bị viễn thông, phụ tùng ô tô xe máy, cơ khí chính xác, thiết bị y tế và kho bãi logistics. Dự án không nhận các dự án có nguy cơ ô nhiễm cao.

01
Điện tử và bán dẫn
Linh kiện điện tử, vi mạch, bán dẫn, thiết bị viễn thông.
02
Công nghiệp hỗ trợ ô tô
Phụ tùng ô tô xe máy, linh kiện cơ khí chính xác; không nhận công đoạn gây ô nhiễm.
03
Thiết bị y tế, dược phẩm
Dụng cụ y tế kỹ thuật cao, bao bì dược phẩm.
04
Logistics và kho bãi
Kho lạnh, trung tâm phân phối hàng hóa hàng không.

Ưu đãi thuế xét theo ngành và địa bàn: chính sách ưu đãi thuế KCN Phúc Yên.

Quy trình thuê đất tại KCN Phúc Yên

Quy trình đầu tư tại KCN Phúc Yên gồm 6 bước, từ khảo sát lô đất và ký biên bản ghi nhớ tới nghiệm thu, nhận bàn giao và vận hành nhà máy. Doanh nghiệp FDI cần thêm Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi ký hợp đồng thuê lại đất.

05
Khảo sát và ký MOU
Liên hệ hotline để nhận mặt bằng, khảo sát vị trí lô và ký biên bản ghi nhớ đầu tư.
06
Xin IRC, ERC
Làm Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và đăng ký doanh nghiệp (ERC).
07
Ký hợp đồng thuê lại
Ký hợp đồng cho thuê lại đất và cơ sở hạ tầng với chủ đầu tư.
08
PCCC và môi trường
Thỏa thuận phương án phòng cháy chữa cháy và đánh giá tác động môi trường.
09
Giấy phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng và thi công nhà xưởng.
10
Nghiệm thu, vận hành
Nghiệm thu công trình, nhận bàn giao và đưa nhà máy vào hoạt động.

Xem thêm: thủ tục cấp IRC KCN Phúc Yên.

Phối cảnh khu nhà máy KCN Phúc Yên — Phối cảnh khu nhà máy. Hình minh họa.

Tài liệu hình ảnh KCN Phúc Yên

Bộ hình ảnh KCN Phúc Yên gồm danh mục ngành nghề thu hút, sơ đồ quy trình 6 bước đầu tư, phối cảnh quy hoạch, khu tiện ích và mô hình vận hành thông minh. Đây là tài liệu minh họa của chủ đầu tư, có thể khác hiện trạng.

Danh mục nhóm ngành ưu tiên thu hút vào KCN Phúc Yên

Sơ đồ quy trình 6 bước đầu tư tại KCN Phúc Yên

Phối cảnh quy hoạch tổng thể KCN Phúc Yên

Mô hình khu công nghiệp thông minh KCN Phúc Yên

Pháp lý và thời hạn thuê đất KCN Phúc Yên

Khu công nghiệp Phúc Yên đã có quyết định chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500, niên hạn thuê đất đến năm 2074, tương ứng khoảng 48 năm sử dụng. Doanh nghiệp thuê lại đất có thời hạn theo hợp đồng ký với chủ đầu tư hạ tầng.

Có

Chủ trương đầu tư

Đã có quyết định chủ trương đầu tư; niên hạn sử dụng đất đến năm 2074.

Có

Quy hoạch chi tiết 1/500

Tổng quy mô 111,33 ha, đất công nghiệp cho thuê 82,2 ha.

Đang triển khai

Hoàn thiện hạ tầng

Trạm điện 126 MW, cấp nước và trạm xử lý nước thải 3.000 m³/ngày đêm.

Doanh nghiệp làm

Môi trường và PCCC

Hồ sơ môi trường và thẩm duyệt PCCC từng nhà máy do doanh nghiệp làm theo quy định.

Đất khu công nghiệp áp dụng Điều 202 Luật Đất đai năm 2024 (Luật Đất đai số 31/2024/QH15) và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP. Khu công nghiệp quản lý theo Nghị định số 35/2022/NĐ-CP; thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Ưu đãi thuế xét theo Luật Thuế TNDN 67/2025.

Văn bản và nguồn chính thức (4)

Ghi chú của biên tập

Thông số quy hoạch, công suất điện nước và chỉ tiêu xây dựng trên trang tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch 1/500 và tài liệu chủ đầu tư công bố. Chúng tôi chưa khảo sát thực địa, nên phần hạ tầng là thông số thiết kế, chưa phải hiện trạng từng lô. Giá thuê chưa có đơn giá chung, vì vậy trang không nêu con số.

Câu hỏi thường gặp về khu công nghiệp Phúc Yên

Giá thuê đất tại Khu công nghiệp Phúc Yên là bao nhiêu?

Chưa có đơn giá chung cho toàn khu. Giá thuê đất và phí hạ tầng áp dụng theo vị trí, diện tích lô và thời điểm thỏa thuận năm 2026. Để nhận giá của lô phù hợp, bạn liên hệ hotline.

KCN Phúc Yên cách sân bay Nội Bài bao xa?

Khoảng 9 km, đi xe tải mất khoảng 10 phút qua trục đô thị và Quốc lộ 2A, theo tài liệu chủ đầu tư.

Thời hạn thuê đất tại KCN Phúc Yên đến năm nào?

Niên hạn sử dụng đất của dự án đến năm 2074, tương ứng khoảng 48 năm. Thời hạn thuê lại không vượt thời hạn còn lại của dự án hạ tầng.

KCN Phúc Yên có nhà xưởng xây sẵn cho thuê không?

Có. Dự án có nhà xưởng xây sẵn RBF và nhà kho RBW từ 2.000 m², sàn chịu tải 3 tấn/m², cho doanh nghiệp cần vận hành sớm.

Nguồn điện của KCN Phúc Yên ra sao?

Trạm biến áp 110/22 kV nội khu công suất 126 MW, lưới trung thế 22 kV kéo tới chân hàng rào từng lô.

Trạm xử lý nước thải của KCN Phúc Yên công suất bao nhiêu?

3.000 m³/ngày đêm, xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A trước khi xả ra môi trường.

KCN Phúc Yên ưu tiên ngành nào?

Linh kiện điện tử bán dẫn, thiết bị viễn thông, phụ tùng ô tô xe máy, cơ khí chính xác, thiết bị y tế và kho bãi logistics. Dự án không nhận dự án có nguy cơ ô nhiễm cao.

Doanh nghiệp vào KCN Phúc Yên có ưu đãi thuế không?

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp xét theo ngành và địa bàn theo Luật Thuế TNDN 67/2025/QH15; doanh nghiệp nên xác nhận với cơ quan thuế và Ban Quản lý các KCN tỉnh Phú Thọ.