Tâm điểm thu hút đầu tư FDI công nghệ cao miền Bắc. Hạ tầng đồng bộ quy chuẩn quốc tế, trạm biến áp 126 MW, nhà máy XLNT 3.000 m³, ứng dụng trung tâm điều hành thông minh IOC và mạng 5G. Thời hạn sử dụng đất ổn định đến năm 2074.
Khu công nghiệp Phúc Yên được quy hoạch hiện đại bậc nhất, nằm trong vùng lõi liên kết kinh tế trọng điểm phía Bắc, tiếp giáp trực tiếp đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai và Quốc lộ 2A.
Dự án do Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng vốn đầu tư trên 2.000 tỷ đồng. Với định hướng phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG, dự án tiên phong triển khai trung tâm điều hành thông minh IOC, mạng 5G và giải pháp năng lượng sạch áp mái.
| Tên dự án: | Khu công nghiệp Phúc Yên (VISIZ) |
| Vị trí hành chính: | Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ (khu vực TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc cũ — giáp Sóc Sơn, Mê Linh, Hà Nội) |
| Chủ đầu tư hạ tầng: | Công ty CP Khu Công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) |
| Tổng diện tích quy hoạch: | 111,33 ha (Đất CN cho thuê: 82,2 ha) |
| Khu dịch vụ tiện ích (CCDV): | 1,7 ha (Văn phòng BQL, Hải quan, Trạm sạc EV, Y tế) |
| Mật độ xây dựng: | Tối đa 70% | Chiều cao công trình: 1–3 tầng (35m) |
| Thời hạn hoạt động: | Đến năm 2074 (Điều 172 Luật Đất đai 2024) |
Nằm trên hành lang kinh tế Côn Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, KCN Phúc Yên tiếp cận hoàn hảo mạng lưới giao thông Không – Thủy – Bộ – Sắt, tối ưu hóa cước vận tải cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
Cự ly gần nhất khu vực miền Bắc, kết nối đường bay trực tiếp tới Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, châu Âu và Bắc Mỹ.
Nằm ngay nút giao chiến lược, xe container 40 feet lưu thông thẳng đến các cảng biển và cửa khẩu mà không lo ùn tắc giao thông.
Kết nối thông suốt qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giải quyết trọn vẹn luồng hàng hóa xuất khẩu đi toàn cầu.
Thuận tiện đi lại hàng ngày cho ban lãnh đạo, chuyên gia nước ngoài và tuyển dụng nhân sự kỹ sư chất lượng cao từ các trường đại học.
Cơ cấu sử dụng đất khoa học, phân bổ 10 cụm đất công nghiệp (CN1 đến CN10) và 3 khu dịch vụ tiện ích (CC1, CC2, CC3), cho phép chia nhỏ hoặc ghép lô linh hoạt từ 3.170 m² đến hơn 16 ha.
Đáp ứng mọi quy mô và giai đoạn đầu tư của doanh nghiệp từ thuê đất thô hạ tầng, thuê xưởng dựng sẵn đến xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ riêng biệt.
Bàn giao nền đất hoàn thiện cao trình, đấu nối điện 22kV, cấp nước và thoát nước thải sẵn sàng đến chân hàng rào.
Hệ thống nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại, rút ngắn tối đa thời gian lắp đặt máy móc và đưa nhà máy vào vận hành.
Hệ thống kho vận hiện đại phục vụ các đơn vị logistics, thương mại điện tử và trung chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
Chủ đầu tư VISIZ thiết kế và xây dựng trọn gói nhà xưởng theo thông số kỹ thuật đặc thù của doanh nghiệp FDI.
Hệ thống kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với công suất dự phòng lớn, tích hợp trung tâm điều hành thông minh IOC và mạng 5G phủ sóng toàn khu.
Trạm biến áp 110/22kV nội khu với 2 máy biến áp công suất lớn từ lưới điện EVN. Mạng lưới 22kV cáp ngầm dẫn tới chân hàng rào từng lô, đảm bảo nguồn điện sản xuất liên tục không gián đoạn.
Hệ thống cấp nước sạch công suất 20.000 m³/ngày đêm từ nguồn nước mặt tập trung, mạng lưới đường ống áp lực cao dẫn tới từng phân xưởng, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
Nhà máy xử lý nước thải tập trung ứng dụng công nghệ sinh học hiếu khí tiên tiến. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt QCVN 40:2011/BTNMT Cột A trước khi xả thải.
Hệ thống giao thông nội bộ quy hoạch bàn cờ: Trục chính lộ giới 41 m, trục nội bộ 30 m. Kết cấu bê tông nhựa tải trọng nặng, đảm bảo xe container 40 feet lưu thông 2 chiều dễ dàng.
KCN tiên phong triển khai Trung tâm điều hành thông minh (IOC), ứng dụng IoT và trí tuệ nhân tạo (AI) kiểm soát an ninh, chiếu sáng và bảo trì. Phủ sóng mạng 5G tốc độ cao toàn khu.
Mạng lưới trụ cứu hỏa dọc tuyến đường cách nhau 120–150 m, bể chứa nước cứu hỏa dự phòng dung tích lớn, trạm bơm PCCC tự động đạt kiểm định của Cục Cảnh sát PCCC & CNCH.
Khu đất công cộng dịch vụ (CCDV) 1,7 ha được tích hợp ngay cổng chính dự án, giải quyết toàn bộ nhu cầu từ thủ tục hải quan, giao dịch ngân hàng đến an sinh xã hội cho người lao động.
Kê khai, kiểm hóa và thông quan hàng hóa nhanh chóng ngay tại KCN.
Hạ tầng trạm sạc nhanh phục vụ xu hướng chuyển đổi phương tiện xanh.
Giao dịch tài chính, mở tài khoản vốn FDI và thanh toán quốc tế thuận tiện.
Chăm sóc y tế định kỳ và xử lý sơ cấp cứu 24/7 cho toàn bộ chuyên gia và công nhân.
Chăm sóc con em người lao động, giúp công nhân yên tâm gắn bó lâu dài.
Cung cấp dịch vụ ăn uống, suất ăn công nghiệp an toàn và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Sân bóng đá mini, sân tennis và công viên sinh thái rợp bóng mát.
Cho thuê không gian tổ chức hội nghị, đào tạo nhân viên và đại hội cổ đông.
Theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg, KCN Phúc Yên ưu tiên tối đa các ngành công nghệ cao, bán dẫn, công nghiệp hỗ trợ sạch và phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG.
Các nhóm ngành được hưởng chính sách hỗ trợ và ưu đãi tối đa:
Nhằm đảm bảo môi trường sinh thái và quy chuẩn xả thải:
Cơ chế hỗ trợ "Một cửa" chuyên nghiệp từ Ban quản lý VISIZ và Đất Nền Miền Bắc giúp doanh nghiệp rút ngắn tối đa thời gian từ cấp phép đến vận hành thương mại.
Thống nhất vị trí lô đất, diện tích và mức giá giữ chỗ.
Hoàn thành thủ tục cấp IRC và ERC trong 15–25 ngày.
Ký kết hợp đồng thuê lại đất chính thức theo tiến độ thanh toán.
Đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đảm bảo quyền tài sản.
Thẩm duyệt thiết kế PCCC, giấy phép môi trường và GPXD.
Thi công hoàn công và chính thức đưa dây chuyền vào hoạt động.
Đăng ký ngay hôm nay để nhận trọn bộ tài liệu: Bảng giá chi tiết từng vị trí lô, Sơ đồ phân lô Masterplan độ phân giải cao, Dự toán chi phí vận hành hàng tháng và Danh mục ưu đãi thuế TNDN mới nhất 2026.
Giải đáp nhanh những thắc mắc thường gặp nhất về pháp lý, thời hạn thuê, giá thuê và hạ tầng KCN Phúc Yên.
Đăng ký nhận thông tin quy hoạch 1/500 và bảng giá chi tiết
