Mua sàn làm trụ sở
Doanh nghiệp 15–150 nhân sự muốn thôi đi thuê.
- Chọn ô theo số chỗ ngồi, hướng, tầng
- So tổng chi phí sở hữu với tiền thuê nhiều năm
- Hỗ trợ đổi địa chỉ trụ sở về 136 Hồ Tùng Mậu
Chuyên trang của Đất Nền Miền Bắc
ROX Tower Goldmark City: mua, thuê sàn văn phòng và mặt bằng tại 136 Hồ Tùng Mậu
ROX Tower Goldmark City là tòa văn phòng 40 tầng kèm trung tâm thương mại ROX Center trong khu đô thị Goldmark City, phường Phú Diễn (Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội. Đất Nền Miền Bắc tổng hợp giá chào, mặt bằng trống và hồ sơ pháp lý mỗi tháng để bạn chọn đúng ô trước khi đi xem.
- Ô văn phòng 134–241 m², gộp được nguyên sàn ~2.000 m²
- Sàn thương mại khối đế 25,6–451 m² cho F&B, giáo dục, phòng khám
- Đối chiếu giấy chứng nhận, thời hạn đất trước khi đặt cọc
Cập nhật: 08/10/2026 · Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc
ROX Tower Goldmark City 2026: 5 điều cốt lõi cần biết
- 1
Vị trí: 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, TP. Hà Nội (trước 01/7/2025 thuộc quận Bắc Từ Liêm), trong khu đô thị Goldmark City, cách ga metro Cầu Diễn và Lê Đức Thọ khoảng 1 km.
- 2
Quy mô: 40 tầng nổi, 3 tầng hầm; khối đế ROX Center 5 tầng; khoảng 60.000 m² sàn văn phòng; nghiệm thu 11/2025, bàn giao và đưa TTTM vào hoạt động từ 01/2026.
- 3
Sản phẩm: ô văn phòng 134–241 m² (8–10 ô mỗi tầng) và ô thương mại dịch vụ khối đế 25,6–451 m², tổng khoảng 374 sản phẩm.
- 4
Giá (tháng 10/2026): sàn văn phòng chào khoảng 51–55 triệu/m² (7,5–13 tỷ/ô); sàn thương mại khoảng 62–72 triệu/m²; thuê văn phòng khoảng 200–350 nghìn đồng/m²/tháng.
- 5
Pháp lý: mỗi ô được cấp giấy chứng nhận riêng gắn với đất thương mại dịch vụ có thời hạn; văn phòng không dùng để ở. Cần xem giấy chứng nhận của đúng ô trước khi đặt cọc. Hotline 0886 881 000.
Chúng tôi làm gì
Đầu mối mua, thuê sàn văn phòng ROX Tower Goldmark City
Đất Nền Miền Bắc là đơn vị môi giới độc lập, không phải chủ đầu tư và không phải trang chính thức của dự án. Đội ngũ theo dõi riêng tòa ROX Tower 136 Hồ Tùng Mậu: tổng hợp bảng giá chào, ô còn trống, hợp đồng thuê đang có, rồi đi xem hiện trạng cùng bạn.
Mua để cho thuê
Nhà đầu tư cá nhân có 3–5 tỷ tự có.
- Ô đang có hợp đồng thuê sẵn hoặc ô trống
- Tính tỷ suất cho thuê theo số liệu thật
- Kiểm tra điều khoản chuyển giao hợp đồng thuê
Bán lại, ký gửi
Chủ sở hữu ô văn phòng, ô thương mại muốn bán.
- Định giá theo giá chào và giao dịch gần đây
- Mô tả ô, ảnh hiện trạng, hợp đồng thuê
- Lọc người mua có tài chính thật
Thuê văn phòng
Từ một ô ~134 m² đến nguyên sàn ~2.000 m².
- Danh sách ô trống kèm giá thuê, phí dịch vụ
- Dẫn xem, so sánh hướng và tầng
- Hỗ trợ điều khoản hợp đồng làm trụ sở
Thuê mặt bằng ROX Center
F&B, ngân hàng, giáo dục, phòng khám, bán lẻ.
- Ô khối đế tầng 1–5 theo ngành hàng
- Kiểm tra điều kiện kỹ thuật, PCCC của ô
- Kết nối chủ sở hữu hoặc đơn vị cho thuê
Bạn cần mua hay thuê?
Cho biết diện tích, ngân sách và thời điểm, đội ngũ gửi danh sách ô phù hợp qua Zalo.
Gọi 0886 881 000
Tổng quan
ROX Tower Goldmark City có gì? Thông số tòa văn phòng 136 Hồ Tùng Mậu
Tòa nhà gồm 40 tầng nổi và 3 tầng hầm tại phân khu C khu đô thị Goldmark City. Khối đế tầng 1–5 là trung tâm thương mại ROX Center, tầng 6 đỗ xe nổi, từ tầng 6A đến 40 là sàn văn phòng. Tổng diện tích sàn khoảng 97.622 m², trong đó có khoảng 60.000 m² sàn văn phòng. Tòa nhà nghiệm thu đưa vào sử dụng tháng 11/2025 và bàn giao từ tháng 01/2026.
Phóng to
Thông số ROX Tower Goldmark City
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thị trường | ROX Tower Goldmark City · ROX Tower 136 Hồ Tùng Mậu · ROX Center Goldmark City |
| Chủ đầu tư | Địa ốc Việt Hân (Việt Hân Group) · phát triển và quản lý khu đô thị: ROX Group · quản lý cho thuê: ROX Lease |
| Địa chỉ mới | 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, TP. Hà Nội |
| Địa chỉ cũ | Phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm (trước 01/7/2025) |
| Quy mô | 40 tầng nổi · 3 tầng hầm + tầng 6 đỗ xe · tầng lánh nạn 15 và 28 |
| Công năng | Tầng 1–5: TTTM ROX Center (~9.000 m²) · các tầng trên: văn phòng |
| Sàn điển hình | 1.900–2.280 m²/sàn · 8–10 ô văn phòng mỗi tầng |
| Thang máy | 26 thang tốc độ cao + 2 thang chữa cháy (theo công bố) |
| Tiêu chuẩn | Chủ đầu tư công bố tiêu chuẩn văn phòng hạng A |
| Bàn giao | Nghiệm thu 11/2025 · bàn giao sàn từ 01/2026 · sàn văn phòng bàn giao hoàn thiện cơ bản |
(*) Tổng hợp từ VnExpress (17/11/2025), VOV (09/12/2025), Nhà đầu tư (17/01/2026) và tài liệu mặt bằng. Một số thông số kỹ thuật (số tầng văn phòng, chiều cao trần, hệ điều hòa) các nguồn còn ghi khác nhau, cần xác nhận với Ban quản lý tòa nhà.
Mặt bằng chi tiết
Sơ đồ mặt bằng các tầng ROX Tower Goldmark City
Mặt bằng quy hoạch chuẩn theo tài liệu chủ đầu tư bàn giao. Chọn nhanh khối văn phòng hoặc khối thương mại, bấm vào từng tầng để xem kích thước, vị trí lõi thang và hướng view.
Tầng 16–26 · Điển hình đẹp nhất
Mặt bằng điển hình Tầng 16 – 26
Phân bổ diện tích cân đối nhất tòa nhà, 4 ô góc 2 mặt kính đón trọn ánh sáng tự nhiên. Tầm nhìn panorama công viên & hồ An Bình.
Diện tích sàn
~2.280 m² / sàn
Số ô phân chia
8 – 10 ô (134 – 241 m²)
Hệ thống thang
26 thang máy tốc độ cao
Hướng view
4 mặt thoáng, đón trọn ánh sáng
Phóng to
10 ô văn phòng mỗi tầng
- Ô nhỏ
- 02: 137,8 · 3A: 143,6 · 6A: 136,9 m²
- Ô góc
- 01: 178,0 · 03, 06: 178,2 · 08: 178,1 m²
- Ô lớn
- 05: 240,7 · 09: 239,6 · 10: 217,5 m²
Phân bổ diện tích cân đối nhất tòa nhà, 4 ô góc 2 mặt kính đón trọn ánh sáng tự nhiên. Nhấp để phóng to chi tiết từng mét vuông.
Phóng to
8 ô văn phòng mỗi tầng
- Ô nhỏ nhất
- Ô 03: 143,5 m²
- 7 ô còn lại
- 217,4 – 240,4 m²
- Ưu thế
- Tầng thấp, di chuyển thang máy nhanh, phù hợp quy mô 40–100+ nhân sự
Khối tầng thấp tối ưu giao thông, liền kề tầng đỗ xe nổi (tầng 6), thuận tiện cho các phòng ban thường xuyên di chuyển.
Phóng to
8 ô văn phòng · Ô nhỏ 134,2 m²
- Ô nhỏ nhất
- Ô 03: 134,2 m² (giá tốt nhất)
- 7 ô lớn
- 217,4 – 240,4 m²
- Phù hợp
- Doanh nghiệp tìm ô nhỏ tầng thấp hoặc các tập đoàn gộp diện tích
Ô 03 tầng 12B là ô văn phòng có suất đầu tư ban đầu nhỏ nhất trong nhóm tầng thấp, view nội khu yên tĩnh.
Phóng to
10 ô văn phòng · Liền kề lánh nạn
- Ô nhỏ & góc
- 136,9 – 178,2 m²
- Ô diện tích lớn
- 217,5 – 240,7 m²
- An toàn tối đa
- Nằm ngay dưới tầng lánh nạn 28, PCCC an toàn tuyệt đối, view bao quát KĐT
Tầng 27 sở hữu cao độ thoáng mát, cách âm tốt khỏi tiếng ồn đường phố, không gian làm việc chuyên nghiệp đẳng cấp.
Phóng to
10 ô văn phòng cao tầng
- Ô 3A mở rộng
- 165,1 m² (thay vì 143,6 m²)
- Ô 10 mở rộng
- 239,8 m² (thay vì 217,5 m²)
- Tầm nhìn
- Panorama cao nhất Tây Hà Nội, ngắm hồ điều hòa Mai Dịch và toàn cảnh thành phố
Không gian Sky Office sang trọng dành riêng cho các tập đoàn công nghệ, văn phòng đại diện quốc tế khẳng định vị thế.
Phóng to
14 ô thương mại · Mặt tiền & F&B
- Diện tích
- 25,6 – 210,2 m² (14 ô)
- Lối tiếp cận
- 3 sảnh văn phòng + sảnh TTTM trung tâm
- Thương hiệu hiện diện
- Starbucks, Phở Thìn 1979, Lotteria, KOI Thé
Ô mặt tiền tầng 1 tiếp cận trực tiếp luồng khách từ đường Hồ Tùng Mậu và quảng trường Ruby, nhận diện thương hiệu tối đa.
Phóng to
Siêu thị tiện ích & Chuỗi bán lẻ
- Diện tích
- 28,7 – 451 m² (11 ô)
- Kết nối
- Thang cuốn trực tiếp từ tầng 1 & thang máy
- Ngành hàng
- Siêu thị tiêu dùng, đồ gia dụng, thời trang, tiện ích đời sống
Sàn siêu thị và đồ gia dụng đã vận hành, lượng khách cư dân và nhân viên văn phòng qua lại mua sắm đều đặn hàng ngày.
Phóng to
Ẩm thực nhà hàng & Dịch vụ gia đình
- Diện tích ô
- Đa dạng từ 35 m² đến trên 300 m²
- Hạ tầng kỹ thuật
- Hút mùi công nghiệp, cấp thoát nước độc lập
- Quy hoạch
- Chuỗi nhà hàng lẩu nướng, ẩm thực Á - Âu, buffet gia đình
Tầng tập trung ẩm thực phong phú phục vụ nhu cầu tiếp khách, liên hoan của 60.000 m² văn phòng và 25.000 cư dân.
Phóng to
Trung tâm giáo dục & Khu vui chơi
- Diện tích ô
- 40 – 380 m² (11–16 ô)
- Môi trường
- Yên tĩnh, an ninh đa lớp, thang cuốn & thang máy
- Ngành hàng
- Trung tâm ngoại ngữ, toán tư duy, năng khiếu, khu vui chơi
Địa điểm hoàn hảo đón lượng học sinh là con em cư dân KĐT Goldmark City và các khu dân cư lân cận trục Hồ Tùng Mậu.
Phóng to
Fitness, Spa & Phòng khám đa khoa
- Diện tích sàn
- Sàn lớn linh hoạt tới 400+ m²
- Đặc tính kỹ thuật
- Chịu tải sàn cao, trần thoáng, thông gió riêng
- Mục đích sử dụng
- Tổ hợp Gym - Yoga cao cấp, thẩm mỹ viện, clinic quốc tế
Tầng cao nhất của khối đế thương mại, tầm nhìn thoáng đãng, phù hợp bố trí trung tâm thể thao, spa hoặc phòng khám quốc tế.
Giá trên là giá chào tham khảo tháng 10/2026 tổng hợp từ tin rao công khai, chưa phải giá giao dịch.
Giá tham khảo
Bảng giá sàn văn phòng, sàn thương mại ROX Tower Goldmark City tháng 10/2026
Tháng 10/2026, sàn văn phòng ROX Tower Goldmark City được chào bán phổ biến 51–55 triệu/m²: ô 137–138 m² khoảng 7,55–7,6 tỷ, ô góc 178–180 m² khoảng 9,1–9,9 tỷ, ô 240 m² khoảng 12,9 tỷ. Sàn thương mại khối đế chào 62–72 triệu/m², từ 3,9 tỷ cho ô 63 m².
Giá chào bán & cho thuê tham khảo ROX Tower Goldmark City (T10/2026)
| Loại ô | Diện tích | Giá chào bán | Đơn giá /m² | Giá chào thuê |
|---|---|---|---|---|
| Văn phòng ô nhỏ | 137–138 m² | ~7,55–7,6 tỷ | ~54,7–55,5 triệu | ~28,6–30 triệu/tháng |
| Văn phòng ô góc | 178–180 m² | ~9,08–9,9 tỷ | ~51–55 triệu | ~55 triệu/tháng (tầng 30) |
| Văn phòng ô lớn | 240 m² | ~12,9 tỷ | ~53,8 triệu | ~59 triệu/tháng |
| Thương mại khối đế | 63–66 m² | ~3,9–4,2 tỷ | ~61,9–65,1 triệu | ~23 triệu/tháng (ô 74 m²) |
| Thương mại ô góc | ~199 m² | ~13,9–14,4 tỷ | ~69,9–72,4 triệu | Đang có HĐ ~63 triệu/tháng |
Nguồn: tin chào bán, chào thuê công khai trên batdongsan.com.vn ngày 08/10/2026. Giá chào là kỳ vọng của người bán, không phải giá giao dịch và không phải cam kết. Giá thuê văn phòng thường chưa gồm phí quản lý và VAT.
Vì sao có tin 200 m² chỉ 7,5 tỷ, có tin ô 112 m² tới 20 tỷ? Tin quá thấp thường chỉ ghi số tiền thanh toán đợt đầu; tin quá cao thường là ô thương mại đã có hợp đồng thuê dài hạn, người bán tính giá theo dòng tiền. Gọi hotline để nhận giá chốt các ô tương tự gần đây.
Cho thuê
Thuê văn phòng 136 Hồ Tùng Mậu hoặc mua để cho thuê
Tháng 10/2026, văn phòng tại ROX Tower Goldmark City được chào thuê khoảng 200–350 nghìn đồng/m²/tháng tùy tầng, diện tích và nội thất; ô 134–143 m² quanh 28,6–30 triệu/tháng. Khách thuê có thể chọn một ô, gộp nhiều ô hoặc thuê nguyên sàn.
Phóng to
Bạn cần thuê
Tìm văn phòng, mặt bằng
- Cho biết số nhân sự, diện tích, ngân sách, thời gian thuê
- Nhận danh sách ô trống kèm giá thuê và phí dịch vụ
- Dẫn xem, đối chiếu điều khoản hợp đồng làm trụ sở
Phóng to
Bạn là chủ sở hữu
Ký gửi cho thuê, bán lại
- Gửi mã ô, tầng, diện tích, hiện trạng, giá mong muốn
- Định giá thuê theo các ô tương tự đang cho thuê
- Lọc khách, dẫn xem, hỗ trợ điều khoản hợp đồng
Mua sàn văn phòng để cho thuê: tính nhanh tỷ suất
Theo giá chào tháng 10/2026, ô 137 m² giá 7,6 tỷ cho thuê 30 triệu/tháng có tỷ suất gộp khoảng 4,7%/năm (tính trước thuế và phí bảo trì). Kéo thanh trượt để thử tính với mức giá mong muốn.
Bảng tính tỷ suất cho thuê
Tỷ suất cho thuê ròng ước tính
~3,91%/năm
Tỷ suất gộp (12 tháng, theo số đã nhập)4,74%
Thu tiền thuê / năm (sau chi phí)~297 triệu
Số năm thu hồi vốn chỉ bằng tiền thuê~26 năm
Tính minh họa, không phải cam kết về thu nhập. Giá thuê thực tế phụ thuộc tầng, hướng, hiện trạng và thời điểm; chưa tính lãi vay, chi phí hoàn thiện nội thất và biến động giá.
Vị trí
ROX Tower Goldmark City ở đâu, thuộc phường nào sau sáp nhập?
ROX Tower Goldmark City ở số 136 Hồ Tùng Mậu, từ 01/7/2025 thuộc phường Phú Diễn, TP. Hà Nội; trước đó thuộc phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Tòa nằm ở góc đường Hồ Tùng Mậu với trục Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, trong khu đô thị Goldmark City.
-
Trục đường: mặt đường Hồ Tùng Mậu, nối Xuân Thủy – Cầu Giấy về trung tâm và Phạm Văn Đồng, Vành đai 3; trục Nguyễn Cơ Thạch – Hoàng Quốc Việt kéo dài dự kiến hoàn thành khoảng năm 2028.
-
Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội: ga Cầu Diễn và ga Lê Đức Thọ cách tòa khoảng 1 km (theo VOV, 12/2025).
-
Lân cận: công viên Hồ Điều Hòa, Học viện Tư pháp, Đại học Thương mại, khu đô thị Thành phố Giao Lưu, Vincom Plaza Bắc Từ Liêm, cụm văn phòng Cầu Giấy.
-
Trong khu đô thị: 9 tòa căn hộ Goldmark City với khoảng 25.000 cư dân, nguồn khách tại chỗ cho khối thương mại ROX Center.
Phóng to
Bản đồ kết nối quanh 136 Hồ Tùng Mậu
Bản đồ của dự án đánh dấu các điểm chính quanh tòa nhà:
- Trục Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy: hướng về Cầu Giấy, Vành đai 2.
- Ga metro số 3: Cầu Diễn và Lê Đức Thọ trên cùng trục đường.
- Hoàng Quốc Việt kéo dài: nối thẳng sang khu Tây Hồ Tây.
- Cụm trường đại học: Thương mại, Sân khấu Điện ảnh, Sư phạm, Quốc gia Hà Nội.
Hình ảnh bản đồ chỉ mang tính chất minh họa.
Tiện ích
ROX Center Hồ Tùng Mậu có gì? Khối thương mại ngay dưới văn phòng
Trung tâm thương mại ROX Center hoạt động từ tháng 01/2026 trên 5 tầng khối đế, gồm 4 thang cuốn và 1 thang hàng. Người làm việc trong tòa có sẵn chỗ ăn trưa, cà phê, ngân hàng ngay tại sảnh.
Phóng to
Cà phê & trà
Starbucks, Koi Thé
Hai thương hiệu đồ uống đã khai trương tại khối đế, phục vụ khách văn phòng và cư dân Goldmark City.
Phóng to
Ẩm thực
Phở Thìn, Dookki, Lotteria
Các chuỗi ăn uống ở tầng 1; báo chí còn ghi nhận BBQ Chicken, Manyo cùng các ô đang hoàn thiện.
Phóng to
Dịch vụ
Siêu thị, ngân hàng, giáo dục
Siêu thị tầng 2, ngân hàng MSB và khu dịch vụ giáo dục, vui chơi trẻ em theo định hướng ngành hàng của trung tâm.
Phóng to
Phở Thìn 1979
Tầng 1 · Ẩm thực truyền thống
Phóng to
Lotteria
Tầng 1 · Chuỗi Fast Food
Phóng to
KOI Thé
Tầng 1 · Trà sữa & Đồ uống
Phóng to
Khối đế ROX Center
5 tầng TMDV · ~9.000 m² sàn
Danh sách thương hiệu tổng hợp từ báo chí (01–06/2026) và ảnh thực tế; thương hiệu có thể thay đổi theo thời gian.
Quy trình
Mua sàn văn phòng ROX Tower Goldmark City qua 6 bước
Bước kiểm tra giấy chứng nhận, thời hạn đất và hợp đồng thuê đang có luôn làm trước khi đặt cọc.
-
Chọn ô & xem thực tế
So hướng, tầng, ánh sáng, khoảng cách tới lõi thang; xem sàn bàn giao thực tế.
-
Kiểm tra pháp lý
Giấy chứng nhận, mục đích và thời hạn sử dụng đất, tình trạng thế chấp, hợp đồng thuê.
-
Đặt cọc
Hợp đồng cọc ghi rõ mã ô, giá, tiến độ thanh toán và điều kiện hoàn cọc.
-
Ký hợp đồng mua bán
Ký với chủ đầu tư (sơ cấp) hoặc công chứng hợp đồng chuyển nhượng (thứ cấp).
-
Thuế, lệ phí
Thứ cấp: thuế TNCN 2% giá chuyển nhượng, lệ phí trước bạ 0,5% (Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15, Nghị định 10/2022/NĐ-CP).
-
Nhận bàn giao, sang tên
Đăng ký biến động tại Văn phòng Đăng ký đất đai; làm thủ tục hoàn thiện nội thất với Ban quản lý.
Pháp lý
7 điểm kiểm tra trước khi đặt cọc sàn văn phòng ROX Tower
Mỗi ô văn phòng và gian thương mại ROX Tower Goldmark City được cấp giấy chứng nhận riêng. Đất dự án thuộc loại thương mại dịch vụ có thời hạn 50 năm (theo hồ sơ từ năm 2011). Vì không phải nhà ở, người mua cần kiểm tra hồ sơ theo các tiêu chí riêng:
- Giấy chứng nhận đúng mã ô, đúng người đứng tên, đủ người có quyền ký bán.
- Mục đích sử dụng đất (thương mại dịch vụ) và thời hạn ghi trên giấy chứng nhận.
- Diện tích thông thủy trên hợp đồng khớp với đo đạc khi bàn giao.
- Ô không đang thế chấp; nếu có phải có phương án giải chấp rõ ràng.
- Hợp đồng thuê đang có: thời hạn, giá thuê, tiền cọc của khách thuê, cách chuyển giao.
- Phí quản lý, phí gửi xe, kinh phí bảo trì (nếu có) theo hợp đồng và biểu phí của Ban quản lý.
- Địa chỉ trên giấy tờ: quận Bắc Từ Liêm cũ hay phường Phú Diễn mới.
Thuế, phí khi chuyển nhượng ô 7,6 tỷ (thứ cấp, minh họa 2026)
| Khoản | Mức | Ô 7,6 tỷ | Căn cứ |
|---|---|---|---|
| Thuế thu nhập cá nhân | 2% giá chuyển nhượng | 152 triệu | Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15 |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% | 38 triệu | NĐ 10/2022/NĐ-CP |
| Phí công chứng, thẩm định, cấp giấy | Theo biểu phí hiện hành | Tùy hồ sơ | Biểu phí hiện hành |
Mua sơ cấp từ chủ đầu tư: kiểm tra giá trên hợp đồng đã gồm VAT và kinh phí bảo trì (nếu có) chưa. Bên chịu thuế phí do hai bên thỏa thuận. Tra lại văn bản trên thuvienphapluat.vn trước khi ký.
Đối chiếu trước khi giới thiệu
Đội ngũ xem hiện trạng ô và giấy tờ trước khi gửi khách.
Đồng hành đến khi sang tên
Hỗ trợ đặt cọc, ký hợp đồng, kê khai thuế phí, đăng ký biến động.
Nói thẳng
Ai nên và chưa nên mua sàn văn phòng ROX Tower Goldmark City?
Phù hợp
- Doanh nghiệp phía Tây Hà Nội muốn sở hữu trụ sở 134–241 m² gần metro thay vì thuê.
- Nhà đầu tư có 3–5 tỷ tự có, chấp nhận tỷ suất cho thuê gộp quanh 4,7–5,5%/năm theo giá chào.
- Thương hiệu cần mặt bằng có sẵn lưu lượng khách văn phòng và cư dân Goldmark City.
Cân nhắc kỹ
- Người tìm nơi ở: văn phòng không dùng để ở.
- Người cần sở hữu không thời hạn: đất thương mại dịch vụ có thời hạn.
- Sàn bàn giao hoàn thiện cơ bản, cần thêm chi phí thiết kế, thi công nội thất.
Tìm hiểu kỹ
Kiến thức trước khi mua, thuê tại ROX Tower Goldmark City
ROX Tower Goldmark City có gì? Toàn cảnh 40 tầng sau 9 tháng vận hành
Sắp cập nhật · 09/10/2026Giá bán văn phòng ROX Tower Goldmark City: cập nhật hàng tháng
Sắp cập nhật · 11/10/2026Pháp lý ROX Tower Goldmark City: giấy chứng nhận, thời hạn đất
Sắp cập nhật · 13/10/2026Mặt bằng ROX Tower Goldmark City: sơ đồ từng nhóm tầng, mã ô
Sắp cập nhật · 15/10/2026Địa chỉ ROX Tower Goldmark City và cách di chuyển
Sắp cập nhật · 20/10/2026Có nên mua văn phòng ROX Tower Goldmark City?
Sắp cập nhật · 26/10/2026
Phóng to
Về chúng tôi
Về đội ngũ Đất Nền Miền Bắc tại ROX Tower
Đất Nền Miền Bắc (datnenmienbac.net) theo dõi thị trường văn phòng và mặt bằng khu vực Hồ Tùng Mậu – Cầu Giấy – Bắc Từ Liêm. Đội ngũ tổng hợp tin chào bán, chào thuê mỗi tháng, đọc mặt bằng từng tầng và đối chiếu giấy tờ trước khi gửi khách.
- Nội dung biên soạn bởi: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc
- Vai trò: đơn vị môi giới độc lập, không phải chủ đầu tư, không phải trang chính thức của dự án
- Liên hệ: 0886 881 000 · Zalo cùng số
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về ROX Tower Goldmark City
ROX Tower Goldmark City ở đâu, thuộc phường nào?
ROX Tower Goldmark City ở số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, TP. Hà Nội, trong khu đô thị Goldmark City. Trước 01/7/2025 địa chỉ này thuộc phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm.
ROX Tower Goldmark City có bao nhiêu tầng?
Tòa có 40 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tầng 1–5 là trung tâm thương mại ROX Center, tầng 6 đỗ xe, các tầng phía trên là văn phòng; tầng 15 và 28 là tầng lánh nạn.
Chủ đầu tư ROX Tower Goldmark City là ai?
Chủ đầu tư được công bố là Địa ốc Việt Hân (Việt Hân Group). ROX Group phát triển và quản lý khu đô thị Goldmark City; ROX Lease quản lý cho thuê văn phòng và mặt bằng thương mại.
Giá bán sàn văn phòng ROX Tower Goldmark City bao nhiêu?
Theo tin chào bán tháng 10/2026, sàn văn phòng có giá khoảng 51–55 triệu/m²: ô 137–138 m² khoảng 7,55–7,6 tỷ, ô góc 178–180 m² khoảng 9,1–9,9 tỷ, ô 240 m² khoảng 12,9 tỷ. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch.
Ô văn phòng nhỏ nhất rộng bao nhiêu mét vuông?
Ô nhỏ nhất khoảng 134 m² thông thủy tạm tính. Mỗi tầng có 8–10 ô, gồm ô 134–144 m², ô góc 165–179 m² và ô 217–241 m²; có thể gộp nhiều ô hoặc dùng nguyên sàn 1.900–2.280 m².
Thuê văn phòng ROX Tower Goldmark City giá bao nhiêu?
Tháng 10/2026, văn phòng được chào thuê khoảng 200–350 nghìn đồng/m²/tháng; ô 134–143 m² khoảng 28,6–30 triệu/tháng. Giá thuê thường chưa gồm phí quản lý và VAT.
Sàn văn phòng ROX Tower có giấy chứng nhận không, thời hạn bao lâu?
Theo đơn vị phân phối, mỗi ô được cấp giấy chứng nhận riêng, gắn với đất thương mại dịch vụ có thời hạn; thông tin thị trường ghi thời hạn 50 năm tính từ 2011. Người mua cần xem giấy chứng nhận và hợp đồng của đúng ô định mua.
Có được dùng sàn văn phòng ROX Tower để ở không?
Không. ROX Tower Goldmark City là tòa văn phòng và thương mại, công năng không phải nhà ở, nên sàn văn phòng không dùng để ở.
Mua sàn văn phòng ROX Tower có vay ngân hàng được không?
Có. Báo chí tháng 01/2026 ghi nhận chủ đầu tư liên kết MSB và Vietcombank cho vay tới 70–80% giá trị, kèm hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc theo chính sách từng thời điểm.
ROX Tower Goldmark City có phải ROX Tower Nguyễn Chí Thanh không?
Không. Trang này nói về tòa ROX Tower ở 136 Hồ Tùng Mậu trong khu đô thị Goldmark City. ROX Tower 54A Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) và ROX Tower Nguyễn Công Trứ (TP.HCM) là các tòa nhà khác.
Đất Nền Miền Bắc có phải chủ đầu tư ROX Tower không?
Không. Đất Nền Miền Bắc là đơn vị môi giới độc lập, hỗ trợ người mua, người thuê và chủ sở hữu tại ROX Tower Goldmark City; trang này không phải trang chính thức của chủ đầu tư.
Liên hệ
Gửi nhu cầu, nhận bảng giá và ô còn trống
Để lại thông tin, đội ngũ gửi danh sách ô văn phòng, ô thương mại ROX Tower Goldmark City đang chào bán hoặc cho thuê đúng diện tích và ngân sách qua Zalo trong giờ làm việc. Hoặc gọi ngay:
0886 881 000-
Zalo tư vấn
0886 881 000 (nhắn tin) -
Địa điểm xem thực tế
ROX Tower Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội -
Giờ làm việc
8:00 – 18:00 (Thứ 2 – Chủ nhật, dẫn xem theo lịch hẹn)
Đăng ký nhận bảng giá, mặt bằng
Phản hồi qua điện thoại/Zalo trong giờ làm việc