⭐ MỞ BÁN ĐỢT 1: Quỹ đất công nghiệp làng nghề 10,87 ha trung tâm Thạch Thất Hà Nội · Nộp 1 lần đến năm 2075
📞 HOTLINE CĐT: 0886.881.000
⭐ TRUNG TÂM ĐỒ GỖ XỨ ĐOÀI · ĐÃ PHÊ DUYỆT 1/500 · THU HÚT ĐẦU TƯ ĐỢT 1

Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Thạch Xá (Plaschem Group)

Cập nhật tháng 10/2026

Quỹ đất cụm công nghiệp làng nghề kiểu mẫu tại xã Thạch Xá (xã Tây Phương), huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội. Quy mô 10,87 ha (CCN lập 1/500: 10,0 ha), trạm XLNT tập trung 340 m³/ngày đêm, hạ tầng PCCC thẩm duyệt chuẩn mực. Đơn giá thuê đất CN niêm yết CĐT 18.000.000 VNĐ/m² nộp 1 lần trọn chu kỳ đến năm 2075.

📞 Hotline Báo Giá: 0886.881.000
10,87 ha
Tổng Quy Hoạch
18 Tr/m²
Giá Thuê Đất CN
6 Lô CN
CN-01 đến CN-06
Đến 2075
Chu Kỳ Thuê 50 Năm
Phối cảnh 3D tổng thể Cụm công nghiệp Làng nghề Thạch Xá Hà Nội
Phối cảnh 3D quy hoạch tổng thể CCN Làng nghề Thạch Xá 🔍 Xem ảnh HD
Thông Tin Dự Án

Tổng Quan Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Thạch Xá

Quy hoạch bài bản bảo tồn làng nghề truyền thống gắn với công nghiệp công nghệ cao và bảo vệ môi trường Thủ đô

Vị Thế Chiến Lược Của Quỹ Đất Công Nghiệp Làng Nghề

Cụm công nghiệp Làng nghề Thạch Xá (Giai đoạn 1) được quy hoạch với mục tiêu di dời các cơ sở sản xuất, chế tác đồ gỗ mỹ nghệ và tiểu thủ công nghiệp xen kẹt trong khu dân cư các xã Thạch Xá, Chàng Sơn, Canh Nậu, Hữu Bằng, Dị Nậu ra khu vực tập trung đạt chuẩn môi trường và an toàn PCCC.

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa (Plaschem Group.,JSC) làm Chủ đầu tư hạ tầng uy tín. Vị trí tiếp giáp hệ thống đường gom trục đối ngoại 25m, cách Đại lộ Thăng Long 5 km và kết nối nhanh vào các tuyến huyết mạch ĐT419, ĐT420, Vành đai 4 vùng Thủ đô.

📞 Tư vấn: 0886.881.000 Xem Bảng Giá & Tiến Độ →
Tên chính thức: CCN Làng nghề Thạch Xá (Giai đoạn 1)
Chủ đầu tư hạ tầng: CTCP Tập đoàn Hóa Chất Nhựa (Plaschem Group)
Vị trí quy hoạch: Xã Thạch Xá (xã Tây Phương), H. Thạch Thất, TP. Hà Nội
Tổng diện tích NC: 108.705,4 m² (~10,87 ha) (CCN 1/500: 10,0 ha)
Đất sản xuất chính: 65.142,1 m² (65,14%) — 6 ô CN-01 đến CN-06
Mật độ xây dựng: Tối đa 70% | Chiều cao tối đa: 3 tầng
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2075 (50 năm), trả tiền 1 lần
Đơn giá đất công nghiệp: 18.000.000 VNĐ/m² (Thông báo 170/2026/TB-HCN)
Đơn giá đất TMDV: 39.000.000 VNĐ/m²
Trạm XLNT tập trung: Công suất 340 m³/ngày đêm (Cột A QCVN 40)
Liên Kết Vùng & Logistics

Tọa Độ Vàng Tại Trọng Điểm Đồ Gỗ Thủ Đô

Kết nối thông suốt Đại lộ Thăng Long, Tỉnh lộ 419, Vành đai 4 và chuỗi làng nghề nổi tiếng xứ Đoài

Bản đồ vị trí kết nối vùng CCN Làng nghề Thạch Xá
Bản đồ quy hoạch giao thông kết nối vùng Thạch Thất 🔍 Xem bản đồ
Đại Lộ Thăng Long (CT03) 5 km ~7 phút xe tải
Khu CNC Hòa Lạc 11 km ~15 phút
Vành đai 4 vùng Thủ đô 14 km ~18 phút
Trung tâm TT Liên Quan 2,5 km ~4 phút
Trung tâm TP. Hà Nội (Mỹ Đình) 24 km ~30 phút
Sân bay Quốc tế Nội Bài 45 km ~50 phút
Sơ đồ tiện ích ngoại khu CCN Làng nghề Thạch Xá
Sơ đồ dịch vụ: BV Thạch Thất (2,2km), Chi cục Thuế, Ngân hàng 🔍 Xem chi tiết
Tổng Mặt Bằng Phân Lô

Quy Hoạch Chi Tiết 1/500 & Bảng Quỹ Đất

Cơ cấu sử dụng đất chuẩn QCVN 01:2021/BXD — 6 ô đất công nghiệp sản xuất chính CN-01 đến CN-06

Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất 1/500 CCN Làng nghề Thạch Xá
🔍 Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng (TMB) tỷ lệ 1/500 — Bấm để phóng to xem nét chi tiết

Bảng Thống Kê 6 Ô Đất Sản Xuất Công Nghiệp (CN-01 đến CN-06)

👉 Vuốt sang ngang để xem trọn bảng
Ký Hiệu Lô Diện Tích (m²) Mật Độ Tầng Cao Đặc Điểm & Phân Khu
Lô CN-01 8.251,2 m² 70% 3 tầng Gần cổng vào trục chính đối ngoại 25m, giao thông tiếp cận nhanh
Lô CN-02 17.665,4 m² 70% 3 tầng Lô có diện tích lớn nhất dự án, thích hợp xưởng sản xuất lớn
Lô CN-03 10.019,3 m² 70% 3 tầng Vuông vắn, tiếp giáp dải cây xanh cách ly CXCD, thông thoáng tối ưu
Lô CN-04 8.008,7 m² 70% 3 tầng Mặt tiền đường nội bộ lộ giới 11m, hạ tầng cống ngầm và PCCC hoàn chỉnh
Lô CN-05 13.840,3 m² 70% 3 tầng Khối ô đất lớn trung tâm, chia nhỏ linh hoạt theo mô-đun 1.000 m²
Lô CN-06 7.357,2 m² 70% 3 tầng Liền kề bãi đỗ xe tập trung (954,8 m²) và khu trạm XLNT
TỔNG CỘNG 65.142,1 m² 70% Max 3 tầng Chiếm 65,14% diện tích CCN lập quy hoạch 1/500
Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật

Hạ Tầng Kỹ Thuật Đồng Bộ Đạt Chuẩn Thủ Đô

Được đầu tư bài bản bởi Plaschem Group, giải quyết triệt để bài toán PCCC và xử lý môi trường

⚡

Hệ Thống Cấp Điện 110/22kV

TBA 110kV Phùng Xá

Cấp nguồn điện sản xuất ổn định từ Trạm biến áp 110kV/22kV Phùng Xá. Mạng lưới đường dây 22kV cáp ngầm dẫn đến từng chân hàng rào lô đất, sẵn sàng đấu nối máy móc công suất lớn.

💧

Cấp Nước Sạch Tập Trung

Tuyến ống D110 hoàn chỉnh

Mạng lưới cấp nước sạch tập trung toàn huyện Thạch Thất qua đường ống D110 bám theo các trục đường nội khu, đáp ứng đầy đủ lưu lượng phục vụ sản xuất và sinh hoạt.

♻️

Trạm XLNT 340 m³/ngày đêm

QCVN 40:2011/BTNMT Cột A

Trạm xử lý nước thải công nghệ hiện đại công suất 340 m³/ngđ đặt tại khu đất HTKT (1.421,4 m²). Nước thải qua xử lý đạt cột A trước khi xả ra hệ thống mương thủy lợi chung.

🧯

Hệ Thống PCCC Thẩm Duyệt

Trụ cứu hỏa cự ly 150m

Mạng lưới đường ống cấp nước chữa cháy áp lực cao kết hợp các họng trụ cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD. Đảm bảo an tâm tuyệt đối về PCCC.

🚛

Trục Đối Ngoại 25m & Nội Bộ

Tải trọng xe container

Trục đối ngoại rộng 25m kết nối ĐT419 và Đại lộ Thăng Long. Đường nội bộ lộ giới 7m đến 15m với lòng đường bê tông nhựa dày dặn, vỉa hè rộng lát gạch sạch sẽ có cây xanh che mát.

🅿️

Bãi Đỗ Xe & Cây Xanh Cách Ly

Bãi xe 954,8 m² · Cây xanh 12,08%

Bãi đỗ xe tập trung quy mô 954,8 m² phục vụ dừng đỗ xe tải nặng và container. Dải cây xanh cách ly đạt 12.080,6 m² (12,08%), kiến tạo không gian sản xuất xanh, trong lành.

Định Hướng Quy Hoạch

Danh Mục Ngành Nghề Tiếp Nhận & Khuyến Khích

Phát huy tối đa thế mạnh làng nghề gỗ truyền thống kết hợp sản xuất công nghiệp sạch

✅ Nhóm Ngành Khuyến Khích Đầu Tư

  • Chế biến lâm sản & xẻ gỗ nguyên liệu: Phục vụ các xưởng chế tác nội thất cao cấp.
  • Sản xuất, gia công đồ gỗ mỹ nghệ: Bàn ghế mỹ nghệ, sập gụ, tủ chè, đồ mộc truyền thống.
  • Sản xuất nội thất gia dụng & văn phòng: Nội thất gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, tủ bếp hiện đại.
  • Thủ công mỹ nghệ & điêu khắc: Chạm khắc gỗ, mây tre đan, sản phẩm lưu niệm xuất khẩu.
  • Dịch vụ kho bãi & phụ trợ gỗ: Sơn PU an toàn, phụ kiện kim khí, showroom trưng bày.

🚫 Nhóm Ngành Loại Trừ (Không Tiếp Nhận)

  • Các ngành xả thải hóa chất độc hại vượt ngưỡng trạm XLNT (340 m³/ngày đêm).
  • Ngành công nghiệp nặng nguy cơ ô nhiễm cao (luyện kim, cán thép, thuộc da, bột giấy).
  • Sản xuất hóa chất cơ bản, chất tẩy rửa công nghiệp độc hại, thuốc BVTV.
  • Các ngành phát sinh tiếng ồn hoặc mùi hôi nồng nặc không đảm bảo cự ly dân cư.
Chính Sách Tài Chính

Biểu Phí Thuê Đất & Tiến Độ Thanh Toán

Áp dụng theo Thông báo đơn giá chính thức số 170/2026/TB-HCN ngày 12/08/2026 của Plaschem Group

Bảng Giá Thuê Đất & Phí Dịch Vụ Niêm Yết

Đơn giá đất công nghiệp: 18.000.000 VNĐ/m² (Nộp 1 lần đến 2075)
Đơn giá đất TMDV: 39.000.000 VNĐ/m² (Thương mại dịch vụ)
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2075 (chu kỳ 50 năm, cấp sổ đỏ)
Phí quản lý & HTKT: Theo quy định CĐT (~10.000 - 15.000 đ/m²/năm)
Giá điện sản xuất: Theo biểu giá EVN Hà Nội cấp điện áp 22kV
Cấp nước & XLNT: Theo quy định TP. Hà Nội và m³ xả thải

Lộ Trình Thanh Toán 6 Đợt Bám Sát Tiến Độ

  • Mốc 1 (T8/2026): Ký HĐ đặt cọc giữ chỗ 2%
  • Mốc 2 (T11/2026): Xong GPMB, ký HĐ cọc 18%
  • Mốc 3 (T3/2027): Nghiệm thu HTKT, ký HĐ thuê 20%
  • Mốc 4 (T6/2027): Nghiệm thu trạm XLNT 20%
  • Mốc 5 (T7/2027): Bàn giao mốc giới thực địa 35%
  • Mốc 6 (T10/2027): Bàn giao Sổ đỏ 5%
CÔNG CỤ DỰ TOÁN NHANH

Tính Toán Dự Toán Ngân Sách Thuê Đất Thạch Xá

Nhập diện tích lô đất mong muốn để xem ước tính tổng ngân sách và dòng tiền giải ngân qua 6 mốc tiến độ chính thức.

Dòng Tiền Giải Ngân 6 Đợt (Nộp 1 lần đến 2075)

Mốc 1 (Cọc giữ chỗ 2% - T8/2026): 720.000.000 đ
Mốc 2 (Ký HĐ cọc 18% - T11/2026): 6.480.000.000 đ
Mốc 3 (Nghiệm thu HTKT 20% - T3/2027): 7.200.000.000 đ
Mốc 4 (Nghiệm thu XLNT 20% - T6/2027): 7.200.000.000 đ
Mốc 5 (Bàn giao đất 35% - T7/2027): 12.600.000.000 đ
Mốc 6 (Nhận Sổ đỏ 5% - T10/2027): 1.800.000.000 đ
TỔNG TIỀN THUÊ ĐẾN NĂM 2075: Nộp 1 lần cả chu kỳ
36.000.000.000 đ
📞 0886.881.000
Tài Liệu & Bản Vẽ Gốc

Thư Viện Hình Ảnh Bản Vẽ 1/500 & Hồ Sơ Dự Án

100% hình ảnh thực tế từ hồ sơ CĐT Plaschem Group đã được đồng bộ CDN và cấy tọa độ GPS

Phối cảnh 3D CCN Làng nghề Thạch Xá
Phối cảnh 3D tổng thể dự án Phối cảnh 3D
Brochure dự án CCN Thạch Xá
Brochure CĐT Plaschem Group Tài liệu CĐT
Bản đồ kết nối giao thông CCN Thạch Xá
Vị trí kết nối giao thông vùng Bản đồ
Sơ đồ tiện ích hạ tầng dịch vụ ngoại khu
Hạ tầng xã hội & dịch vụ ngoại khu Sơ đồ dịch vụ
Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
Bản vẽ phân lô 1/500 chi tiết Bản vẽ 1/500
Thông báo đơn giá cho thuê lại đất số 170/2026
Văn bản đơn giá 170/2026 CĐT Văn bản CĐT
Sơ đồ 6 mốc tiến độ thanh toán CCN Thạch Xá
Sơ đồ 6 mốc tiến độ thanh toán Tiến độ TT
Quy trình 9 bước thủ tục đầu tư CCN Thạch Xá
Quy trình 9 bước thủ tục đầu tư Thủ tục 9 bước
Giải Đáp Thắc Mắc

Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án

Những giải đáp cốt lõi giúp các cơ sở sản xuất và doanh nghiệp làng nghề ra quyết định đầu tư an tâm

1. Vị trí Cụm công nghiệp Làng nghề Thạch Xá ở đâu? +
Dự án tọa lạc tại xã Thạch Xá (định hướng quy hoạch phát triển thuộc xã Tây Phương), huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội. Dự án chỉ cách nút giao Đại lộ Thăng Long (CT03) 5 km, kết nối thuận tiện với ĐT419, ĐT420, Vành đai 4 và các làng nghề đồ gỗ truyền thống lân cận như Chàng Sơn, Canh Nậu, Hữu Bằng, Dị Nậu.
2. Hotline tư vấn chính thức và liên hệ khảo sát thực địa? +
Quý khách có thể liên hệ trực tiếp qua số Hotline chính thức: 0886.881.000 để nhận trọn bộ sơ đồ phân lô 1/500, bản scan Thông báo đơn giá 170/2026/TB-HCN và đặt lịch khảo sát thực địa miễn phí 24/7.
3. Thời hạn sử dụng đất của dự án kéo dài đến năm nào? +
Dự án có thời hạn sử dụng đất đến năm 2075 (chu kỳ 50 năm). Hình thức thanh toán là nộp tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, nhà đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lâu dài để an tâm đầu tư xưởng và thế chấp ngân hàng.
4. Đơn giá thuê đất công nghiệp và thương mại dịch vụ là bao nhiêu? +
Theo văn bản Thông báo số 170/2026/TB-HCN ngày 12/08/2026 của Plaschem Group: Đơn giá thuê đất sản xuất công nghiệp là 18.000.000 VNĐ/m²; đơn giá thuê đất thương mại dịch vụ (TMDV) là 39.000.000 VNĐ/m² (đã bao gồm tiền thuê đất nộp 1 lần cho Nhà nước).
5. Dự án có những ô phân lô nào và diện tích nhỏ nhất là bao nhiêu? +
Theo quy hoạch 1/500, dự án gồm 6 ô đất sản xuất công nghiệp chính từ CN-01 đến CN-06 với tổng diện tích 65.142,1 m². Diện tích phân lô linh hoạt từ 1.000 m² – 2.000 m² đến cả ô lớn 7.300 m² – 17.665 m² tùy theo nhu cầu mở rộng xưởng của từng đơn vị.
6. Hệ thống xử lý nước thải và PCCC có đảm bảo để cơ sở mộc đi vào hoạt động? +
Dự án xây dựng trạm XLNT tập trung công suất 340 m³/ngày đêm đạt chuẩn Cột A QCVN 40:2011/BTNMT, giải quyết triệt để vấn đề xả thải mà các xưởng trong làng nghề đang bị vướng. Hệ thống PCCC ngầm với trụ cứu hỏa dọc tuyến đường đáp ứng đầy đủ thẩm duyệt của Công an PCCC Hà Nội.
7. Tiến độ thanh toán 6 đợt chi tiết như thế nào? +
Lộ trình giải ngân bám sát tiến độ thực tế: Đợt 1 (T8/2026) đặt cọc giữ chỗ 2%; Đợt 2 (T11/2026) đặt cọc 18% khi xong GPMB; Đợt 3 (T3/2027) thanh toán 20% khi nghiệm thu HTKT; Đợt 4 (T6/2027) thanh toán 20% khi nghiệm thu trạm XLNT; Đợt 5 (T7/2027) thanh toán 35% khi nhận bàn giao đất; Đợt 6 (T10/2027) thanh toán 5% khi nhận Sổ đỏ.
8. Chủ đầu tư hỗ trợ những thủ tục gì cho doanh nghiệp vào thuê đất? +
Plaschem Group hỗ trợ miễn phí trọn gói: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) và Đăng ký kinh doanh (ERC); tư vấn quy hoạch công năng nhà xưởng gỗ mỹ nghệ tối ưu; hướng dẫn thủ tục thẩm duyệt PCCC và cấp Giấy phép xây dựng nhà máy.
ĐỢT 1 ƯU ĐÃI NĂM 2026

Đăng Ký Nhận Mặt Bằng Phân Lô 1/500 & Báo Giá Ưu Đãi

Để lại thông tin hoặc gọi ngay Hotline 0886.881.000 để nhận trọn bộ sơ đồ phân lô 1/500, bản scan Thông báo đơn giá 170/2026 và tư vấn chính sách thanh toán 6 đợt.

🔒 Cam kết bảo mật 100% thông tin. Hotline hỗ trợ 24/7: 0886.881.000
GIÁ THUÊ ĐẤT CN (ĐẾN 2075): 18.000.000 VNĐ/m²
● Mở bán Đợt 1 (CCN 10,87 ha) Hạ tầng trạm XLNT 340 m³/ngày
📞 0886.881.000
ƯU ĐÃI ĐỢT 1 (T8/2026)

Nhận Mặt Bằng Phân Lô 1/500 & Báo Giá

Điền số điện thoại hoặc gọi Hotline 0886.881.000 để nhận trọn bộ sơ đồ 6 ô CN và văn bản đơn giá CĐT Plaschem.

🔒 Bảo mật thông tin. Hotline hỗ trợ: 0886.881.000
💬 Chat Zalo