Phân khúc liền kề vinhomes smart city thu hút sự quan tâm của giới kinh doanh tại khu vực Tây Mỗ. Nằm trong tổ hợp biệt thự Green Villas và thấp tầng Smart City, các căn liền kề thương mại hiện có mức giá chào bán từ 25,8 tỷ đến 55 tỷ đồng mỗi căn. Sản phẩm sở hữu chiều cao 5 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 600 m². Thiết kế nhà phố tối ưu cho mục tiêu vừa ở vừa khai thác cho thuê mặt bằng.
- Liền kề tiêu chuẩn 150 m² xây 5 tầng có giá chào chuyển nhượng từ 25,8 đến 28 tỷ đồng.
- Các căn góc diện tích 184 m² mặt tiền 30 m có giá bán từ 36 đến 36,5 tỷ đồng.
- Căn shophouse mặt đường Hoàng Tùng diện tích 240 m² đạt mức giá khoảng 55 tỷ đồng.
- Tổng diện tích sàn xây dựng mỗi căn khoảng 600 m², thích hợp làm văn phòng đại diện hoặc showroom.
Bảng giá liền kề vinhomes smart city mới nhất
Giá bán liền kề tại đại đô thị chia thành các mức cụ thể theo trục đường và diện tích khuôn viên đất. Căn liền kề 130 m² có giá chào từ 25 tỷ đồng. Những căn mặt đường Hoàng Tùng hoặc phân khu Tonkin có giá trị thương mại cao hơn.
Khảo sát dữ liệu tin đăng thực tế tháng 10/2026 thể hiện các thông số giao dịch tiêu biểu:
| Loại diện tích & Vị trí | Khoảng giá chào bán (tỷ) | Đơn giá đất tham khảo (tr/m²) | Đặc điểm xây dựng và công năng |
|---|---|---|---|
| 130 m² thương mại | 25 tỷ | ~192,3 triệu/m² | Xây thô 5 tầng, mặt tiền kinh doanh thông thoáng |
| 150 m² tiêu chuẩn (5 tầng) | 25,8 – 28 tỷ | 172,0 – 186,6 triệu/m² | Diện tích sàn ~600 m², sẵn hợp đồng thuê khai thác |
| 184 m² lô góc (MT 30 m) | 36 – 36,5 tỷ | 195,6 – 198,3 triệu/m² | Lô góc 2 mặt tiền lớn, nhận diện thương hiệu tốt |
| 240 m² mặt đường Hoàng Tùng | 55 tỷ | ~229,1 triệu/m² | Trục đường chính, lưu lượng xe cộ qua lại tấp nập |
Quý khách quan tâm phương án đầu tư có dòng tiền ổn định có thể xem thêm phân tích tỷ suất cho thuê liền kề Smart City. Bạn cũng có thể đối chiếu với giá biệt thự vin green villas để so sánh chi phí đất ở cùng khu vực.
Vị trí phân bố và quy hoạch thiết kế nhà phố
Đại đô thị Vinhomes Smart City có quy mô rộng 280 ha với mật độ xây dựng chung chỉ khoảng 14,7%. Khu nhà phố thấp tầng nằm xen kẽ giữa các phân khu căn hộ cao tầng hiện đại như The Tonkin, Indochine và Sakura.
Các căn nhà phố sở hữu thiết kế 5 tầng với mặt tiền rộng từ 6 m đến 8 m. Tầng 1 và tầng 2 có trần cao thoáng đãng, thích hợp bố trí cửa hàng bán lẻ hoặc quán cà phê. Các tầng phía trên thiết kế linh hoạt thành văn phòng làm việc hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp. Để tìm hiểu các vị trí lô góc đẹp, quý khách có thể theo dõi bài viết liền kề góc mặt đường Hoàng Tùng.
Tiềm năng khai thác kinh doanh và nguồn khách hàng
Ưu thế đáng kể của nhà phố thấp tầng tại Smart City đến từ tệp khách hàng đông đảo ngay tại chỗ. Đại đô thị quy tụ hơn 50 tòa chung cư cao tầng với quy mô dân số dự kiến lên tới hàng chục nghìn người.
Bên cạnh dân cư nội khu, tổ hợp tiện ích đại đô thị với công viên Nhật Bản Zen Park và Vincom Mega Mall liên tục thu hút khách vãng lai ghé thăm. So với mặt bằng phân khúc biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương, liền kề Smart City có tỷ lệ lấp đầy kinh doanh thực tế rất nhanh chóng.
Hồ sơ pháp lý và quy trình ký hợp đồng chuyển nhượng
Hoạt động mua bán nhà liền kề đã bàn giao tại dự án thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023. Khách hàng giao dịch qua các bước cụ thể:
1. Xác minh giấy tờ căn nhà: Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Lập văn bản đặt cọc: Xác định số tiền giao dịch và thời hạn hai bên tiến hành ký văn bản chuyển nhượng.
3. Thực hiện công chứng: Hai bên ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng mua bán nhà ở tại văn phòng công chứng.
4. Kê khai nghĩa vụ thuế: Nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tại cơ quan thuế quản lý và lệ phí trước bạ theo quy định.
5. Nộp hồ sơ biến động: Đăng ký xác nhận quyền sở hữu tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phụ trách khu vực.
Câu hỏi thường gặp về liền kề vinhomes smart city
Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc liên quan đến sản phẩm liền kề thấp tầng:
Nhà liền kề tại Vinhomes Smart City có được kinh doanh không?
Các căn liền kề thấp tầng tại dự án cho phép chủ sở hữu vừa ở vừa đăng ký giấy phép kinh doanh thương mại hoặc cho thuê làm văn phòng. Đây là mô hình nhà phố thương mại kết hợp rất được ưa chuộng.
Tiêu chuẩn bàn giao nhà liền kề bao gồm những hạng mục gì?
Chủ đầu tư bàn giao nhà liền kề hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài gồm cửa sổ, sơn tường và mái ngói. Phía bên trong nhà bàn giao thô hoàn toàn để gia chủ tự do thiết kế công năng theo nhu cầu.
Mặt đường Hoàng Tùng có lộ giới quy hoạch bao nhiêu mét?
Tuyến đường Hoàng Tùng kết nối xuyên suốt các phân khu với mặt cắt ngang rộng rãi, vỉa hè lát đá thông thoáng. Lòng đường đủ cho nhiều làn xe lưu thông thuận tiện cùng hệ thống đèn chiếu sáng đô thị.
Kết luận
Dòng sản phẩm liền kề vinhomes smart city mang đến cơ hội sinh lời kép từ tăng trưởng giá trị đất và dòng tiền khai thác kinh doanh thương mại. Với quy mô đại đô thị 280 ha hoàn chỉnh tiện ích, đây là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Xem thông tin chi tiết dự án tại trang chính: xem tổng quan biệt thự Vinhomes Green Villas
Tham khảo thêm bài viết liên quan:
- Biệt thự view hồ Vinhomes Green Villas – Cập nhật 9 căn biệt thự ven hồ sinh thái cao cấp.
- Sổ đỏ biệt thự Vinhomes Green Villas – Hướng dẫn thủ tục kiểm tra pháp lý sở hữu.
Người tư vấn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc, Chuyên viên nghiên cứu thị trường, hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn mua bán, chuyển nhượng nhà ở thấp tầng khu vực Nam Từ Liêm (cũ), Hà Nội.
Cập nhật: 30/10/2026
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
