TPHCM bãi bỏ rào cản địa giới trong giải quyết 4 thủ tục đất đai: Bước đột phá cải cách hành chính

Người dân và doanh nghiệp tại TPHCM có thể làm 4 nhóm thủ tục nhà đất tại bất kỳ bộ phận tiếp nhận nào. Thành phố không còn ràng buộc hồ sơ theo địa giới hành chính quận huyện.

Quyết định 7069/QĐ-UBND và bước ngoặt thủ tục hành chính đất đai

Theo Báo Dân trí, UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định 7069/QĐ-UBND phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết 4 nhóm thủ tục đất đai trọng yếu. Quy trình mới tiếp nhận, xử lý và trả kết quả hoàn toàn phi địa giới hành chính.

Theo Dân trí, trước đây người dân mua bán hay thừa kế nhà đất bắt buộc phải nộp hồ sơ tại quận huyện nơi có đất. Quy định cũ gây nhiều bất tiện cho người dân ở xa. Nhiều chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai rơi vào cảnh quá tải cục bộ.

Thành phố chuẩn hóa quy trình liên thông trên toàn địa bàn. Người dân linh hoạt chọn điểm tiếp nhận dịch vụ công thuận tiện nhất với công việc và sinh hoạt hàng ngày.

Chi tiết 4 nhóm thủ tục đất đai giải quyết liên thông

Theo Báo Dân trí, Quyết định 7069/QĐ-UBND phân loại chi tiết 4 nhóm thủ tục áp dụng phi địa giới hành chính:

Nhóm thứ nhất: Giao dịch chuyển quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Quy định áp dụng cho các trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng đất đai. Thủ tục cũng áp dụng cho chuyển đổi đất nông nghiệp, cho thuê đất hạ tầng và chuyển nhượng tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm.

Nhóm thứ hai: Tái cơ cấu tổ chức và dự án đầu tư. Quy trình phục vụ việc đăng ký biến động khi doanh nghiệp chia tách, sáp nhập, hợp nhất hoặc chuyển đổi mô hình. Chủ đầu tư dự án cũng làm thủ tục cấp sổ hồng theo quy hoạch chi tiết 1/500 theo cơ chế liên thông này.

Nhóm thứ ba: Đăng ký tài sản trên đất và sở hữu của người nước ngoài. Quy định gồm đăng ký tài sản mới trên đất đã có sổ đỏ, hoặc đăng ký thay đổi tài sản hiện hữu. Thủ tục gia hạn sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng xử lý liên thông.

Nhóm thứ tư: Biến động theo thỏa thuận gia đình, tư pháp và nợ xấu ngân hàng. Thủ tục gồm phân chia nhà đất theo thỏa thuận vợ chồng hoặc thành viên hộ gia đình. Nhóm này giải quyết biến động theo bản án Tòa án, quyết định thi hành án, phán quyết trọng tài và xử lý tài sản nợ xấu ngân hàng.

Nghiêm cấm tự ý đặt thêm thủ tục và kiểm soát dịch vụ công số

Theo Báo Dân trí, lãnh đạo UBND TPHCM quán triệt chỉ đạo nghiêm khắc tới cán bộ ngành tài nguyên môi trường. Các cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải tuân thủ đúng quy trình chuẩn hóa. Thành phố nghiêm cấm hành vi tự đặt thêm thủ tục hay giấy tờ ngoài quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM theo dõi sát sao tiến độ hồ sơ trên hệ thống mạng nội bộ. Cơ quan chuyên môn kịp thời cập nhật quy trình khi có văn bản pháp luật mới. Cách làm này hạn chế tình trạng nhũng nhiễu và bảo đảm dữ liệu đồng bộ trên môi trường số.

Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Bài học tham chiếu cho thị trường phía Bắc

Việc TPHCM xóa bỏ rào cản địa giới mở ra hình mẫu cải cách dịch vụ công hiện đại. Hà Nội và các tỉnh Miền Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh có thể nghiên cứu học hỏi mô hình này. Tại các đô thị lớn, áp lực hồ sơ giữa quận trung tâm và huyện ngoại thành thường chênh lệch rất lớn.

Đất Nền Miền Bắc nhận định cơ chế liên thông phi địa giới giúp thị trường giao dịch minh bạch. Người dân giảm bớt chi phí trung gian. Tính thanh khoản toàn thị trường bất động sản nhờ đó nâng cao rõ rệt.

Bạn đọc có thể cập nhật thêm thông tin chính sách tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.