Cặp vợ chồng làm việc tại Phổ Yên có tổng thu nhập 50 triệu hoàn toàn đủ điều kiện mua căn hộ An Phú. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Một trong những vướng mắc tài chính phổ biến nhất của các hộ gia đình trẻ khi đăng ký mua nhà của Nhật Minh Land là cách tính tổng thu nhập. Câu hỏi vợ chồng thu nhập 50 triệu mua được noxh không thường được đặt ra bởi những người làm việc tăng ca thường xuyên tại các khu công nghiệp Phổ Yên. Dự án với quy mô 1.962 căn hộ chung cư cao tầng tại Tổ dân phố Hắng là giải pháp an cư được mong đợi nhất. Tin vui là theo các quy định sửa đổi bổ sung năm 2026, mức thu nhập này hoàn toàn đủ điều kiện mua căn hộ. Dưới đây là phân tích chi tiết quy định tính thu nhập hộ gia đình và hồ sơ xác nhận lương hợp lệ — xem thông tin chi tiết tại: nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên.
—
Quy Định Mới Về Trần Thu Nhập Của Hộ Gia Đình
Mức trần thu nhập đối với cặp vợ chồng mua nhà ở xã hội đã được nới lỏng đáng kể để hỗ trợ người lao động đô thị. Căn cứ theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP):
- Mức thu nhập thực nhận bình quân hàng tháng của hai vợ chồng cộng lại không vượt quá 50 triệu đồng.
- Mức thu nhập thực nhận của từng cá nhân trong hộ gia đình không bị giới hạn riêng lẻ, miễn là tổng của cả hai nằm dưới mức 50 triệu đồng/tháng.
Như vậy, nếu hai vợ chồng có tổng thu nhập thực nhận hàng tháng đúng 50 triệu đồng (hoặc thấp hơn), gia đình bạn hoàn toàn vượt qua vòng xét duyệt điều kiện thu nhập để đăng ký mua căn hộ An Phú.
—
Cách Xác Định Thu Nhập Thực Nhận Bình Quân 12 Tháng
Để tránh việc hồ sơ bị loại vì vượt trần thu nhập do các khoản thưởng, bạn cần nắm rõ cách bóc tách dòng tiền lương thực tế của cơ quan thẩm định:
- Thu nhập bình quân: Được tính bằng tổng thu nhập thực nhận 12 tháng gần nhất chia cho 12.
- Các khoản tiền tính vào trần thu nhập: Lương cơ bản, phụ cấp độc hại, lương tăng ca thường xuyên đóng bảo hiểm xã hội.
- Các khoản tiền được miễn trừ: Tiền thưởng lễ Tết đột xuất, tiền hỗ trợ ăn ca, phụ cấp xăng xe điện thoại không đóng bảo hiểm, tiền thai sản hoặc trợ cấp khó khăn một lần của công đoàn.
Khi tư vấn thực tế cho khách hàng tại Phổ Yên, tôi khuyên các cặp vợ chồng làm tại Samsung nên chủ động xin phòng kế toán bóc tách rõ các khoản thưởng năng suất (thưởng quý, thưởng năm) ra khỏi bảng xác nhận thu nhập theo Mẫu số 08. Việc này giúp tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng được tính toán chuẩn xác và không bị vượt trần.
—
Quy Trình Hoàn Thiện Mẫu Xác Nhận Thu Nhập Vợ Chồng
Bản vẽ mặt bằng phân khu dự án nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên Thái Nguyên. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Xem thêm thông tin pháp lý và quy định chi tiết tại luật nhà ở xã hội 2026.
Để làm hồ sơ chứng minh thu nhập, cả hai vợ chồng đều phải làm tờ khai xác nhận theo các bước sau:
- Chuẩn bị biểu mẫu: Tải và in Mẫu số 08 ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
- Kê khai thông tin: Từng người tự kê khai chi tiết thu nhập bình quân 12 tháng gần nhất của bản thân.
- Xin đóng dấu xác nhận: Mang Mẫu số 08 đến cơ quan, doanh nghiệp đang công tác để xin chữ ký của người đại diện pháp luật và đóng dấu đỏ trực tiếp của công ty.
- Trường hợp không đi làm: Nếu vợ hoặc chồng không đi làm, phải xin xác nhận không có thu nhập hoặc lao động tự do từ UBND phường/xã nơi cư trú.
Hồ sơ của cả hai vợ chồng phải được nộp đồng thời trong một bộ hồ sơ đăng ký gửi cho Nhật Minh Land để đối chiếu chéo.
—
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Thu Nhập Vợ Chồng Mua Nhà An Phú
Dưới đây là giải đáp các câu hỏi thường gặp của các cặp vợ chồng về bài toán thu nhập:
Nếu thu nhập của chồng là 35 triệu còn vợ là 10 triệu thì có mua được không?
Có. Mặc dù thu nhập của người chồng vượt mức 25 triệu đồng (trần dành cho người độc thân), nhưng vì hai bạn đã kết hôn, cơ quan thẩm định sẽ tính tổng thu nhập của cả hai vợ chồng (35 + 10 = 45 triệu đồng/tháng). Mức 45 triệu đồng nằm dưới mức trần hộ gia đình 50 triệu đồng nên bạn vẫn đủ điều kiện mua. Tra cứu điều kiện mua tổng thể tại: Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội An Phú Phổ Yên – Ai Đủ Điều Kiện Đăng Ký?.
Chúng tôi đăng ký kết hôn tại tỉnh khác có xin xác nhận thu nhập tại đây được không?
Được. Nơi đăng ký kết hôn không ảnh hưởng đến việc xác nhận thu nhập. Từng người chỉ cần xin xác nhận thu nhập tại cơ quan, doanh nghiệp nơi mình đang làm việc thực tế (bất kể doanh nghiệp đóng tại Thái Nguyên hay tỉnh khác). Tham khảo hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ tại bài viết: Hồ Sơ Đăng Ký Mua NOXH An Phú – Danh Mục Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị.
Nếu tổng thu nhập vợ chồng tôi đúng 50 triệu thì nộp hồ sơ ở đâu?
Bạn nộp trực tiếp tại Văn phòng tiếp nhận hồ sơ của dự án tại Tổ dân phố Hắng, phường Phổ Yên, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu. Tham khảo thêm về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ tại bài viết: Thu Nhập Bao Nhiêu Được Mua Nhà Ở Xã Hội An Phú? [Mức Trần 2026].
—
Kết Luận
Tóm lại, giải đáp cho thắc mắc vợ chồng thu nhập 50 triệu mua được noxh không là hoàn toàn mua được. Mức trần tổng thu nhập thực nhận 12 tháng gần nhất của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng là điều kiện rất thuận lợi để các gia đình trẻ an cư tại dự án An Phú Phổ Yên.
Xem thêm thông tin dự án tại trang chủ: nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội An Phú Phổ Yên — quy định 3 nhóm điều kiện bắt buộc
- Thu Nhập Bao Nhiêu Được Mua NOXH An Phú? — mức trần chi tiết cho người độc thân
- Hồ Sơ Đăng Ký Mua NOXH An Phú — hướng dẫn làm hồ sơ từ A đến Z
Liên hệ tư vấn:
Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Thái Nguyên trước khi giao dịch.
