Nhà Ở Xã Hội An Phú & NOXH An Phú Phổ Yên Bảng giá chính thức, tiến độ xây dựng và quy trình nộp hồ sơ đợt 1 năm 2026

Hỗ trợ vay
Ngân hàng CSXH
Hỗ trợ 80%
Hạn mức vay tối đa
Đặt cọc ≤ 5%
Đúng luật KDBĐS 2023
Sổ hồng
Sở hữu lâu dài

Quy hoạch & Tổng quan Nhà ở xã hội An Phú

Giải pháp an cư lý tưởng cho người lao động tại thủ phủ công nghiệp Thái Nguyên

Logo Nhà ở xã hội An Phú

Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú là một trong những dự án nhà ở trọng điểm tại khu vực Phổ Yên, Thái Nguyên. Được quy hoạch khoa học và hiện đại, dự án hướng tới giải quyết bài toán an cư cho lực lượng người lao động, cán bộ công nhân viên chức và người dân có thu nhập thấp. Với quy mô 6 tòa chung cư cao tầng nổi bật cùng không gian dịch vụ đa dạng, NOXH An Phú hứa hẹn kiến tạo một môi trường sống văn minh, đồng bộ và bền vững.

Thông tin quy hoạch tổng thể

Được đầu tư bài bản bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land, dự án có tổng diện tích quy hoạch 22.420 m² (~2,24 ha) với mức đầu tư ước tính khoảng 1.840 tỷ đồng. Dự án bố trí hệ thống 6 tòa căn hộ chung cư cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm liên thông để xe.

Mật độ xây dựng dự án ở mức hợp lý, dành nhiều diện tích cho cây xanh công viên, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em và đường dạo bộ nội khu. Tầng 1 của các tòa căn hộ được dành riêng cho khu vực sinh hoạt cộng đồng và 87 không gian thương mại dịch vụ tiện ích, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

💬 Nhận thông tin dự án qua Zalo
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội An Phú
Hình ảnh minh họa: Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội An Phú
THÔNG SỐ KỸ THUẬT VÀ QUY MÔ DỰ ÁN
Tên dự án chính thức: Khu nhà ở xã hội An Phú
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land
Vị trí địa lý: Phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Tổng diện tích khu đất: 22.420,0 m² (~2,242 ha)
Quy mô xây dựng: 06 tòa chung cư cao 19 tầng nổi và 01 tầng hầm đỗ xe
Số lượng sản phẩm: 1.962 căn hộ chung cư & 87 không gian thương mại, dịch vụ
Quy mô dân số dự kiến: 4.608 người
Giá bán dự kiến: Khoảng 20 triệu VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT)

Vị trí & Kết nối giao thông NOXH An Phú

Nằm ngay tâm điểm phát triển đô thị mới tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Mặt bằng phân khu NOXH An Phú
Hình ảnh minh họa: Bản đồ quy hoạch mặt bằng phân khu NOXH An Phú

Vị trí vàng tại Phổ Yên

Dự án xây dựng tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và đô thị hóa vượt bậc của địa phương:

📍 Phân khu CC-HH1 (NOXH-01)
Phía Bắc giáp đường 19,5m; phía Nam giáp bãi đỗ xe công cộng; phía Đông & Tây giáp đường nội bộ 15,5m.
📍 Phân khu CC-HH2 (NOXH-02)
Phía Bắc giáp đường 19,5m; phía Nam & Tây giáp đường 15,5m; phía Đông giáp trường học và trạm y tế phường.
🚗 Hạ tầng & Kết nối vùng
Kết nối nhanh chóng tới trung tâm Phổ Yên, các trường học, trạm y tế và các Khu công nghiệp lớn (KCN Yên Bình, Samsung).
💬 Tìm hiểu vị trí qua Zalo

Thiết kế & Mặt bằng Nhà ở xã hội An Phú

Đa dạng loại hình diện tích căn hộ, tối ưu hóa công năng sử dụng thực tế

Đa dạng hóa loại hình căn hộ

Thiết kế các căn hộ tại NOXH An Phú Phổ Yên được nghiên cứu tỉ mỉ nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống thoáng đãng cho mỗi gia đình. Diện tích căn hộ linh hoạt dao động từ 28m² đến gần 70m², phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của cả người độc thân lẫn các gia đình đa thế hệ:

  • Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN - 1WC): Diện tích ~28,93 m² (phù hợp người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ).
  • Căn hộ 1.5 Phòng ngủ (1.5PN - 1WC): Diện tích ~43,15 m² (thiết kế thông minh bổ sung khoảng không gian phụ năng động).
  • Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN - 1WC): Diện tích ~49,4 m² (tối ưu hóa diện tích sinh hoạt chung).
  • Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN - 2WC): Diện tích đa dạng từ ~56,86 m² đến 60,46 m².
  • Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN - 2WC): Diện tích ~69,6 m² (căn góc rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ).
Mặt bằng tầng điển hình tòa chung cư NOXH An Phú
Hình ảnh minh họa: Mặt bằng tầng điển hình tòa căn hộ chung cư NOXH An Phú

Thông số căn hộ Giai đoạn 1 (Tòa CT4, CT5, CT6)

Tòa CT4

252 căn

Diện tích linh hoạt từ 28,32 m² đến 68,92 m²

Tòa CT5

432 căn

Diện tích linh hoạt từ 41,53 m² đến 67,96 m²

Tòa CT6

288 căn

Diện tích linh hoạt từ 53,64 m² đến 67,99 m²

Bản vẽ chi tiết các loại căn hộ (Đang cập nhật ảnh)

[Hình ảnh: Bản vẽ thiết kế chi tiết Căn hộ 1 Phòng ngủ - 28.93m² - Sẽ cập nhật sau]
Thiết kế Căn hộ 1PN (28.93 m²)

Tối ưu hóa không gian cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.

💬 Nhận Bản Vẽ Zalo
[Hình ảnh: Bản vẽ thiết kế chi tiết Căn hộ 1.5 Phòng ngủ - 43.15m² - Sẽ cập nhật sau]
Thiết kế Căn hộ 1.5PN (43.15 m²)

Không gian đa năng linh hoạt làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.

💬 Nhận Bản Vẽ Zalo
[Hình ảnh: Bản vẽ thiết kế chi tiết Căn hộ 2 Phòng ngủ - 49.4m²-60.46m² - Sẽ cập nhật sau]
Thiết kế Căn hộ 2PN (49.4m² - 60.46m²)

Mẫu căn hộ rất phổ biến, phù hợp cho các hộ gia đình tiêu chuẩn.

💬 Nhận Bản Vẽ Zalo
[Hình ảnh: Bản vẽ thiết kế chi tiết Căn hộ 3 Phòng ngủ - 69.6m² - Sẽ cập nhật sau]
Thiết kế Căn hộ 3PN (69.6 m²)

Không gian căn góc rộng lớn, tiện nghi cho các gia đình đông thành viên.

💬 Nhận Bản Vẽ Zalo

Hồ sơ pháp lý & Tiến độ NOXH An Phú

Hành lang pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, cam kết xây dựng đúng tiến độ

Hành lang pháp lý vững chắc

Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú tự hào sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch, được các cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên thẩm định và phê duyệt công khai. Đây là cơ sở đảm bảo quyền lợi và sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng đăng ký mua căn hộ:

  • Quyết định phê duyệt ĐTM: Quyết định ĐTM số: 1101/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 23/04/2026 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
  • Quyết định giao đất thực hiện dự án: Quyết định giao đất số: 1114/QĐ-UBND ngày 24/04/2026 của UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất Đợt 1 cho CĐT Nhật Minh Land với diện tích 12.031,9 m².
  • Giấy phép xây dựng: Số 44/GPXD cấp ngày 24/04/2026 cho phép CĐT tiến hành triển khai thi công xây dựng dự án theo quy hoạch.
  • Quy định về đặt cọc: Mức đặt cọc căn hộ đảm bảo ≤ 5% giá trị căn hộ hoặc theo đúng tiến độ hợp đồng quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
💬 Hỗ trợ hồ sơ pháp lý qua Zalo

Tiến độ thi công thực tế

Ngày 28/04/2026
Lễ khởi công dự án: Chính thức làm lễ khởi công thi công móng cọc các tòa CT4, CT5, CT6 thuộc Giai đoạn 1.
22/06/2026 - 22/11/2026
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký Đợt 1: Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ chung cư tại văn phòng Chủ đầu tư theo thông báo chính thức của Sở Xây dựng.
Dự kiến Quý IV/2026
Ký Hợp đồng Mua bán: Tiến hành ký Hợp đồng mua bán căn hộ chính thức sau khi hoàn thành phần móng và được nghiệm thu.
Dự kiến Quý IV/2028
Bàn giao căn hộ Giai đoạn 1: Hoàn thiện thi công nội thất cơ bản và tiến hành bàn giao nhà cho cư dân theo tiến độ dự án được phê duyệt.

Quy định về điều kiện & Đối tượng đăng ký mua

Tiêu chí kiểm duyệt Chi tiết quy định áp dụng (Theo Luật Nhà ở 2023 & Nghị định 100/2024/NĐ-CP)
Đối tượng được áp dụng: Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước; công nhân lao động tại các KCN; sĩ quan lực lượng vũ trang; người có thu nhập thấp tại đô thị chưa có nhà ở hoặc thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo. Từ ngày 01/07/2026 áp dụng thêm đối tượng là người sinh từ 2 con đẻ trở lên.
Điều kiện thu nhập: Người độc thân phải có thu nhập bình quân hàng tháng dưới 25 triệu VNĐ; người độc thân nuôi con dưới 35 triệu VNĐ; đối với hộ gia đình (vợ chồng) có tổng thu nhập hàng tháng dưới 50 triệu VNĐ.
Điều kiện nhà ở: Chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại tỉnh Thái Nguyên, hoặc diện tích nhà ở bình quân trên đầu người trong gia đình đang dưới 15 m²/người.
Chính sách vay ưu đãi: Hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (theo quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP), thời gian vay tối đa lên đến 25 năm.
⚠️ Khuyến nghị quan trọng gửi Quý khách hàng: Tất cả các hồ sơ đăng ký mua căn hộ Nhà ở xã hội An Phú đều phải được nộp trực tiếp tại văn phòng tiếp nhận của Chủ đầu tư Nhật Minh Land và được Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thẩm định danh sách công khai. Dự án hoàn toàn không có cơ chế "suất ngoại giao", "suất nội bộ" hay "suất chắc mua". Mọi hành vi yêu cầu đóng tiền đặt cọc giữ chỗ trước khi mở hồ sơ đều là trái pháp luật.

Đăng ký nhận thông tin & Bảng giá đợt 1

Để lại thông tin để được hỗ trợ hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xét duyệt nhanh chóng

LIÊN HỆ VỚI BAN TƯ VẤN HỒ SƠ CHỦ ĐẦU TƯ

Hỏi đáp thường gặp về dự án An Phú Phổ Yên

Những giải đáp chi tiết từ Ban tư vấn hồ sơ dự án

Theo thông báo chính thức, dự án bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Đợt 1 từ ngày 22/06/2026 đến ngày 22/11/2026. Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện trực tiếp tại văn phòng Chủ đầu tư trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần.
Khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên được hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội theo đúng quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Hạn mức cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ và thời gian vay tối đa là 25 năm.
Người ngoại tỉnh có quyền đăng ký mua căn hộ nếu đang làm việc, đóng bảo hiểm xã hội tại địa bàn tỉnh Thái Nguyên và đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu nhập (dưới 25 triệu/tháng đối với người độc thân) và chưa sở hữu nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 15 m²/người tại Thái Nguyên.
Theo quy định chung của pháp luật về Nhà ở xã hội hiện hành, người mua căn hộ chỉ được phép chuyển nhượng, bán lại nhà sau tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm hoàn thành việc thanh toán toàn bộ hợp đồng mua bán và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
☎ 0848 550 222 💬 BÁO GIÁ