Nhà Ở Xã Hội An Phú & NOXH An Phú Phổ Yên Bảng giá chính thức, tiến độ xây dựng và quy trình nộp hồ sơ đợt 1 năm 2026

Hỗ trợ vay
Ngân hàng CSXH
Hỗ trợ 80%
Hạn mức vay tối đa
Đặt cọc ≤ 5%
Đúng luật KDBĐS 2023
Sổ hồng
Sở hữu lâu dài

Quy hoạch & Tổng quan Nhà ở xã hội An Phú

Giải pháp an cư lý tưởng cho người lao động tại thủ phủ công nghiệp Thái Nguyên

Logo Nhà ở xã hội An Phú

Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú là dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại khu vực Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land (Mã số DN: 4601634784, Đại diện pháp luật: Ông Trần Đăng Hợi – Giám đốc), dự án hướng tới giải quyết bài toán an cư văn minh cho công nhân, cán bộ công chức và người lao động có thu nhập thấp. Dự án đã được Sở Xây dựng Thái Nguyên chính thức công khai thông tin theo đúng Nghị định 54/2026/NĐ-CP và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Thông tin quy hoạch tổng thể & Công trình NOXH-02

Dự án có tổng diện tích quy hoạch đất 22.420 m² (~2,242 ha). UBND tỉnh Thái Nguyên đã quyết định giao đất Đợt 1 (QĐ 1114/QĐ-UBND) với diện tích 12.031,9 m², trong đó khu đất xây dựng công trình NOXH-02 chiếm 11.372,7 m².

Công trình NOXH-02 bao gồm 03 khối nhà ở xã hội (Tòa CT4, CT5, CT6) dùng chung 01 tầng hầm đỗ xe, có chiều cao 19 tầng nổi + tum thang (chiều cao công trình 65,0m, tầng hầm sâu 4,2m). Phân khu này cung cấp ra thị trường **972 căn hộ chung cư** với thiết kế linh hoạt (diện tích sàn từ 28,3 m² đến 69 m²). Tổng diện tích sàn xây dựng NOXH-02 đạt 85.036,1 m² với mật độ xây dựng 35,84% và hệ số sử dụng đất 6,73 lần.

💬 Nhận thông tin dự án qua Zalo
Sơ đồ mặt bằng tổng thể NOXH An Phú Phổ Yên Thái Nguyên
Hình ảnh minh họa: Sơ đồ mặt bằng quy hoạch tổng thể NOXH An Phú
THÔNG SỐ KỸ THUẬT VÀ QUY MÔ DỰ ÁN CÔNG KHAI CHÍNH THỨC
Tên dự án chính thức: Khu nhà ở xã hội An Phú (Dự án Nhà ở xã hội An Phú)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land
Địa điểm xây dựng: Tổ dân phố Hắng, phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
Trụ sở CĐT & VP Tiếp nhận: TDP Nhà Máy, xã Quân Chu, tỉnh Thái Nguyên / Văn phòng bán hàng: TDP Hắng, phường Phổ Yên
Quy mô đất đai: Tổng diện tích: 22.420 m² (2,242 ha) | Giao đất đợt 1: 12.031,9 m² | Đất XD NOXH-02: 11.372,7 m²
Quy mô xây dựng NOXH-02: 03 khối nhà (Tòa CT4, CT5, CT6) cao 19 tầng nổi + tum thang + 01 tầng hầm đỗ xe chung
Thông số công trình: Chiều cao: 65,0 m | Mật độ XD: 35,84% | Hệ số SDĐ: 6,73 lần | Tổng diện tích sàn XD: 85.036,1 m²
Số lượng căn hộ đợt 1: 972 căn hộ chung cư (CT4: 252 căn | CT5: 432 căn | CT6: 288 căn)
Diện tích căn hộ: Từ 28,3 m² đến 69 m² (Studio 28,48m² | 1PN+1 39,42m² | 2PN 49m² & 58,5m² | 3PN 68m²)
Giá bán dự kiến: 20.000.000 VNĐ/m² (tạm tính theo Tổng mức đầu tư CĐT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì)
Tiến độ thực hiện: Quý I/2026 – Quý IV/2028 (Khởi công: 28/04/2026 | Bàn giao NOXH-02 dự kiến: Quý IV/2027)

Vị trí & Kết nối giao thông NOXH An Phú

Nằm ngay tâm điểm phát triển đô thị mới tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Bản đồ quy hoạch vị trí NOXH An Phú Phổ Yên Thái Nguyên
Hình ảnh minh họa: Bản đồ quy hoạch vị trí NOXH An Phú Phổ Yên

Vị trí vàng tại Phổ Yên

Dự án xây dựng tại phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và đô thị hóa vượt bậc của địa phương:

📍 Phân khu CC-HH1 (NOXH-01)
Phía Bắc giáp đường 19,5m; phía Nam giáp bãi đỗ xe công cộng; phía Đông & Tây giáp đường nội bộ 15,5m.
📍 Phân khu CC-HH2 (NOXH-02)
Phía Bắc giáp đường 19,5m; phía Nam & Tây giáp đường 15,5m; phía Đông giáp trường học và trạm y tế phường.
🚗 Hạ tầng & Kết nối vùng
Kết nối nhanh chóng tới trung tâm Phổ Yên, các trường học, trạm y tế và các Khu công nghiệp lớn (KCN Yên Bình, Samsung).
💬 Tìm hiểu vị trí qua Zalo

Thiết kế & Mặt bằng Nhà ở xã hội An Phú

Quy hoạch khoa học, đa dạng loại hình căn hộ với diện tích tối ưu từ 28,48 m² đến 68 m²

Đa dạng hóa loại hình căn hộ (Công trình NOXH-02: 972 căn)

Các căn hộ tại NOXH An Phú Phổ Yên được kiến tạo với triết lý tối ưu ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu. 03 tòa căn hộ chung cư (CT4, CT5, CT6) thuộc phân khu công trình NOXH-02 đáp ứng đa dạng quy mô hộ gia đình với 5 cơ cấu sản phẩm chính:

  • Căn hộ Studio: Diện tích 28,48 m² (18 căn tại tòa CT4, tối ưu cho người độc thân).
  • Căn hộ 1PN+1, 1WC: Diện tích 39,42 m² (54 căn tại tòa CT4 & CT5, bổ sung không gian phụ đa năng).
  • Căn hộ 2PN, 1WC: Diện tích 49,00 m² (54 căn tại tòa CT4, thiết kế tối ưu sinh hoạt chung).
  • Căn hộ 2PN, 2WC: Diện tích 58,50 m² (648 căn tại CT4: 108 căn, CT5: 342 căn, CT6: 198 căn).
  • Căn hộ 3PN, 2WC: Diện tích 68,00 m² (198 căn tại CT4: 36 căn, CT5: 72 căn, CT6: 90 căn).
Mặt bằng tầng điển hình tòa CT5 NOXH An Phú Phổ Yên
Hình ảnh chính thức: Mặt bằng tầng điển hình tòa CT5 dự án NOXH An Phú Phổ Yên

Thông số 03 khối nhà Giai đoạn 1 (Công trình NOXH-02)

Tòa CT4

252 căn

DTXD tầng 1: 1.006,45 m² | Sàn nổi: 19.119,88 m²
Gồm Studio (28,48m²), 1PN+1, 2PN, 3PN

Tòa CT5

432 căn

DTXD tầng 1: 1.819,01 m² | Sàn nổi: 33.969,86 m²
Tòa trung tâm quy mô lớn nhất (342 căn 2PN, 72 căn 3PN)

Tòa CT6

288 căn

DTXD tầng 1: 1.253,64 m² | Sàn nổi: 23.557,15 m²
Phân khu yên tĩnh (198 căn 2PN, 90 căn 3PN)

Thư viện bản vẽ mặt bằng & Thiết kế căn hộ chi tiết

Click vào các Tab bên dưới để xem hình ảnh phóng to chi tiết từng loại căn hộ và từng tòa nhà

Hồ sơ pháp lý & Tiến độ NOXH An Phú

Hành lang pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch, được Sở Xây dựng công khai chính thức

Hành lang pháp lý vững chắc & Minh bạch

Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú tự hào sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, được các cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên phê duyệt và công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng (https://soxd.thainguyen.gov.vn):

  • QĐ Chấp thuận chủ trương đầu tư: Số 1685/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 của UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao CĐT Nhật Minh Land.
  • QĐ Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Số 532/QĐ-UBND ngày 19/03/2026 của UBND phường Phổ Yên phê duyệt quy hoạch chi tiết khu TĐC TDP Hắng.
  • Quyết định phê duyệt ĐTM: Số 1101/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 23/04/2026 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
  • Quyết định giao đất: Số 1114/QĐ-UBND ngày 24/04/2026 của UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất Đợt 1 (12.031,9 m²).
  • Giấy phép xây dựng: Số 44/GPXD cấp ngày 24/04/2026 cho phép triển khai thi công hạng mục công trình NOXH-02.
  • Thông báo khởi công: Số 03/TB-NML ngày 24/04/2026 của CĐT Nhật Minh Land thông báo khởi công công trình NOXH-02 vào ngày 28/04/2026.
  • Văn bản công khai thông tin: Công văn số 40/2026/NML ngày 21/05/2026 của CĐT và Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên ban hành văn bản công khai thông tin dự án ngày 23/06/2026 trên Cổng TTĐT theo quy định tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP & NĐ 100/2024/NĐ-CP.
💬 Hỗ trợ hồ sơ pháp lý qua Zalo

Tiến độ thi công thực tế

24/04/2026 – 28/04/2026
Cấp GPXD & Khởi công dự án: Sở Xây dựng cấp GPXD số 44/GPXD (24/04/2026). Chủ đầu tư thông báo và làm Lễ khởi công công trình NOXH-02 vào ngày 28/04/2026.
Ngày 23/06/2026
Sở Xây dựng công khai thông tin: Ban hành văn bản công khai thông tin dự án trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
22/06/2026 – 22/11/2026
Tiếp nhận đơn đăng ký dự kiến Đợt 1: Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 972 căn hộ (Tòa CT4, CT5, CT6) tại văn phòng tiếp nhận của Chủ đầu tư.
Dự kiến Quý IV/2026
Ký Hợp đồng Mua bán: Tiến hành ký Hợp đồng mua bán căn hộ chính thức sau khi đủ điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự kiến Quý IV/2027
Bàn giao căn hộ NOXH-02: Hoàn thiện thi công nội thất và tiến hành bàn giao nhà cho cư dân (Lộ trình toàn dự án Quý I/2026 – Quý IV/2028).

Quy định về điều kiện & Đối tượng đăng ký mua

Tiêu chí kiểm duyệt Chi tiết quy định áp dụng (Theo Luật Nhà ở 2023 & Nghị định 100/2024/NĐ-CP)
Đối tượng được áp dụng: Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước; công nhân lao động tại các KCN; sĩ quan lực lượng vũ trang; người có thu nhập thấp tại đô thị chưa có nhà ở hoặc thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo. Từ ngày 01/07/2026 áp dụng thêm đối tượng là người sinh từ 2 con đẻ trở lên.
Điều kiện thu nhập: Người độc thân phải có thu nhập bình quân hàng tháng dưới 25 triệu VNĐ; người độc thân nuôi con dưới 35 triệu VNĐ; đối với hộ gia đình (vợ chồng) có tổng thu nhập hàng tháng dưới 50 triệu VNĐ.
Điều kiện nhà ở: Chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại tỉnh Thái Nguyên, hoặc diện tích nhà ở bình quân trên đầu người trong gia đình đang dưới 15 m²/người.
Chính sách vay ưu đãi: Hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (theo quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP), thời gian vay tối đa lên đến 25 năm.
⚠️ Khuyến nghị quan trọng gửi Quý khách hàng: Tất cả các hồ sơ đăng ký mua căn hộ Nhà ở xã hội An Phú đều phải được nộp trực tiếp tại văn phòng tiếp nhận của Chủ đầu tư Nhật Minh Land và được Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thẩm định danh sách công khai. Dự án hoàn toàn không có cơ chế "suất ngoại giao", "suất nội bộ" hay "suất chắc mua". Mọi hành vi yêu cầu đóng tiền đặt cọc giữ chỗ trước khi mở hồ sơ đều là trái pháp luật.

Tìm Hiểu Thủ Tục & Hồ Sơ NOXH An Phú

Tìm hiểu các điều kiện pháp lý và tài liệu hướng dẫn làm hồ sơ chuẩn quy định

LIÊN HỆ VỚI BAN TƯ VẤN HỒ SƠ

Hỏi đáp thường gặp về dự án An Phú Phổ Yên

Những giải đáp chi tiết từ Ban tư vấn hồ sơ dự án

Theo thông báo chính thức, dự án bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Đợt 1 từ ngày 22/06/2026 đến ngày 22/11/2026. Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện trực tiếp tại văn phòng Chủ đầu tư trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần.
Khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên được hỗ trợ vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội theo đúng quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Hạn mức cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ và thời gian vay tối đa là 25 năm.
Người ngoại tỉnh có quyền đăng ký mua căn hộ nếu đang làm việc, đóng bảo hiểm xã hội tại địa bàn tỉnh Thái Nguyên và đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu nhập (dưới 25 triệu/tháng đối với người độc thân) và chưa sở hữu nhà ở hoặc diện tích nhà ở bình quan dưới 15 m²/người tại Thái Nguyên.
Theo quy định chung của pháp luật về Nhà ở xã hội hiện hành, người mua căn hộ chỉ được phép chuyển nhượng, bán lại nhà sau tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm hoàn thành việc thanh toán toàn bộ hợp đồng mua bán và được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
☎ 0848 550 222 💬 TÌM HIỂU HỒ SƠ