Các tòa căn hộ chung cư Giai đoạn 1 dự án An Phú đang được thi công tích cực. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Theo sát tiến trình xây dựng của dự án là cách tốt nhất để bạn lên kế hoạch nhận nhà và chuẩn bị dòng tiền. Thực tế, tiến độ nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên 2026 đang được Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land đẩy mạnh triển khai. Đây là dự án có quy mô lớn với 1.962 căn hộ chung cư cao tầng tại phường Phổ Yên, Thái Nguyên. Chủ đầu tư đã khởi công xây dựng Giai đoạn 1 và đang bám sát lộ trình cam kết. Dưới đây là cập nhật chi tiết về tình hình thi công tại công trường và lịch bàn giao dự kiến — xem thông tin chi tiết tại: nhà ở xã hội An Phú Thái Nguyên.
—
Tiến Độ Thi Công Thực Tế Giai Đoạn 1
Giai đoạn 1 của dự án tập trung thi công 3 tòa căn hộ CT4, CT5 và CT6 với tổng số 972 căn hộ. Theo quy định về nghiệm thu công trình tại Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện phần móng và kết cấu thân của các tòa nhà để đảm bảo an toàn kỹ thuật cao nhất.
Hiện tại, công trường dự án tại Tổ dân phố Hắng hoạt động liên tục với hàng trăm công nhân và máy móc chuyên dụng. Ba tòa CT4, CT5, CT6 đang được thi công đồng bộ phần thân và lắp đặt hệ thống cột trụ bê tông. Song song với đó, hệ thống đường giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật xung quanh phân khu cũng đang được san lấp mặt bằng sơ bộ.
—
Kế Hoạch Bàn Giao Căn Hộ Dự Kiến
Nhật Minh Land đề ra lộ trình triển khai rõ ràng nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Các mốc thời gian quan trọng đối với Giai đoạn 1 bao gồm:
- Mốc hoàn thành kết cấu: Dự kiến hoàn thành phần thô và cất nóc các tòa CT4, CT5, CT6 trong nửa đầu năm 2027.
- Mốc hoàn thiện nội thất và kỹ thuật: Hoàn thiện sơn ngoài, lắp đặt hệ thống điện nước, thang máy và thiết bị vệ sinh cơ bản vào Quý III/2027.
- Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến: Quý IV/2027 bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.
Lộ trình này giúp người mua có thể phân bổ dòng tiền trả góp một cách hợp lý. Thay vì phải đóng ngay một khoản tiền lớn, bạn chỉ thanh toán theo tiến độ thi công thực tế được công bố trong hợp đồng.
—
Tiến Độ Thanh Toán Theo Tiến Độ Xây Dựng
Bản vẽ mặt bằng tổng thể 6 tòa căn hộ dự án An Phú Phổ Yên Thái Nguyên. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Dòng tiền thanh toán được chia nhỏ tương ứng với các cột mốc hoàn thành xây dựng thực tế trên công trường. Bảng tiến độ thanh toán tạm tính cho căn hộ 2PN (giá tạm tính khoảng 988 triệu đồng) như sau:
| Đợt thanh toán | Mốc xây dựng thực tế | Tỷ lệ đóng | Số tiền dự kiến |
|---|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán chính thức | 20% giá trị căn hộ | ~197.600.000 đồng |
| Đợt 2 – 5 | Đóng theo tiến độ xây dựng phần thân (mỗi đợt cách nhau 3–4 tháng) | 50% giá trị căn hộ | ~494.000.000 đồng |
| Đợt 6 | Nhận bàn giao căn hộ chung cư (Quý IV/2027) | 25% giá trị căn hộ (+ 2% bảo trì) | ~247.000.000 đồng |
| Đợt 7 | Nhận bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà | 5% giá trị căn hộ | ~49.400.000 đồng |
Khi tư vấn thực tế cho khách hàng tại Phổ Yên, tôi thấy nhiều người hay lo lắng về việc chủ đầu tư chậm tiến độ. Với dự án An Phú, việc liên kết chặt chẽ với NHCSXH để giải ngân gói vay 5,4% là minh chứng cho thấy pháp lý dự án rất minh bạch và tiến độ thi công luôn được giám sát kỹ lưỡng.
—
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Tiến Độ Xây Dựng Dự Án An Phú
Dưới đây là giải đáp cho các thắc mắc phổ biến của khách hàng về thời gian thi công và nhận nhà:
Dự án có xây dựng đúng cam kết bàn giao vào Quý IV/2027 không?
Đến thời điểm hiện tại, tiến độ thi công trên công trường hoàn toàn bám sát lộ trình đã cam kết. Giai đoạn 1 gồm 3 tòa CT4, CT5, CT6 đang được triển khai phần thân bê tông cốt thép khẩn trương. Chủ đầu tư Nhật Minh Land cam kết nỗ lực bàn giao đúng hẹn cho cư dân. Xem thêm thông tin tổng quan dự án tại: nhà ở xã hội An Phú Thái Nguyên.
Tôi có thể tự đến công trường dự án để kiểm tra tiến độ xây dựng không?
Vì lý do an toàn lao động, bạn không được tự ý đi vào khu vực công trường đang thi công. Tuy nhiên, bạn có thể đứng quan sát từ bên ngoài văn phòng tiếp nhận tại Tổ dân phố Hắng. Ngoài ra, chủ đầu tư luôn cập nhật hình ảnh thi công định kỳ trên trang chủ dự án. Tham khảo thêm về địa điểm nộp hồ sơ tại bài viết: Nộp Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội An Phú Ở Đâu? Địa Điểm & Giờ Tiếp Nhận.
Nếu dự án bàn giao chậm tiến độ thì chủ đầu tư chịu trách nhiệm thế nào?
Các điều khoản về trách nhiệm chậm bàn giao nhà được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ chính thức. Nếu chậm trễ quá thời hạn cho phép, Nhật Minh Land phải chịu phạt lãi suất chậm bàn giao trên số tiền bạn đã đóng theo đúng quy định pháp luật. Bạn có thể tra cứu thêm thủ tục đăng ký qua bài viết: Hồ Sơ Đăng Ký Mua NOXH An Phú – Danh Mục Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị.
—
Kết Luận
Tiến độ nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên 2026 đang diễn ra rất khẩn trương tại công trường Tổ dân phố Hắng. Giai đoạn 1 gồm 3 tòa CT4, CT5, CT6 dự kiến sẽ bàn giao nhà vào Quý IV/2027. Việc nắm chắc tiến độ xây dựng giúp bạn chuẩn bị tốt dòng tiền tự có và hoàn thành hồ sơ đăng ký vay vốn kịp thời.
Xem thêm thông tin dự án tại trang chủ: nhà ở xã hội An Phú Thái Nguyên
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Hồ Sơ Đăng Ký Mua NOXH An Phú — hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ chi tiết
- Nộp Hồ Sơ Nhà Ở Xã Hội An Phú Ở Đâu? — địa chỉ và giờ nhận hồ sơ đợt 1
- Pháp Lý Dự Án NOXH An Phú Phổ Yên — giấy phép xây dựng và quyết định giao đất
Liên hệ tư vấn:
Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Thái Nguyên trước khi giao dịch.
