Tổng Quan Dự Án Chung Cư AZ Vân Canh CT Number One
Khu chung cư thương mại nằm trong quần thể KĐT mới Vân Canh HUD
Chung cư AZ Vân Canh (tên thương mại chính thức: CT Number One hoặc CT1 Vân Canh) là tổ hợp dự án chung cư thương mại quy mô 4 tòa tháp nằm tại vị trí trung tâm Khu đô thị mới Vân Canh (Vân Canh HUD), huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) làm chủ đầu tư.
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Trịnh Văn Bô kéo dài và đại lộ Vành đai 3.5. Với hai cụm tòa A1, A2 (cao 33 tầng) và B1, B2 (cao 29 tầng) liên thông khối đế trung tâm thương mại, dự án mang lại giải pháp nhà ở thương mại sở hữu mức giá vô cùng hợp lý (chỉ từ 2,25 tỷ/căn) cho các gia đình trẻ làm việc tại Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Hà Đông.
- Mặt bằng giá hợp lý Dải tổng giá 2,25 - 4,55 tỷ (37,4 - 50,6 tr/m²) tốt nhất khu vực
- Vị trí huyết mạch Mặt đường Trịnh Văn Bô kéo dài & Vành đai 3.5 kết nối Mỹ Đình
- Quy mô 4 tòa tháp 2 tòa 33 tầng & 2 tòa 29 tầng liên thông khối đế TMDV
- Cơ cấu căn linh hoạt Dải diện tích rộng từ 50m² đến 101m² (2PN đến 3PN)
| Tên dự án | Chung cư CT Number One |
| Tên thị trường | AZ Vân Canh · CT1 Vân Canh · CT Number One Vân Canh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) |
| Vị trí | KĐT mới Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội (Mặt Vành đai 3.5 & Trịnh Văn Bô) |
| Quy mô | 4 tòa: Tòa A1, A2 (33 tầng) · Tòa B1, B2 (29 tầng) |
| Khối đế | Trung tâm thương mại & dịch vụ liên thông, hầm để xe |
| Diện tích căn hộ | 50 - 60 - 62 - 64 - 72 - 81 - 90 - 94 - 101 m² (2-3PN) |
| Mốc bàn giao | Tòa A2, B2 hoàn thành 6/2016 (~10 năm vận hành) |
| Giá thứ cấp T8/2026 | 37,4 - 50,6 triệu/m² (2,25 - 4,55 tỷ/căn) |
| Tình trạng pháp lý | Sổ hồng / Hợp đồng mua bán chính chủ |
Hình ảnh thực tế tổ hợp 4 tòa tháp AZ Vân Canh CT Number One nằm trong KĐT mới Vân Canh.
Vị Trí Trung Tâm KĐT Vân Canh & Kết Nối Giao Thông
Mặt đường Trịnh Văn Bô kéo dài & Vành đai 3.5 — Di chuyển Mỹ Đình chỉ 10-15 phút
🗺️ Sơ Đồ Vị Trí & Liên Kết Hạ Tầng
Sơ đồ kết nối giao thông huyết mạch từ mặt đường Trịnh Văn Bô kéo dài và Vành đai 3.5.
📍 Khoảng Cách & Thời Gian Di Chuyển Thực Tế
AZ Vân Canh tọa lạc tại vị trí chiến lược đón đầu hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội. Nhờ đường Trịnh Văn Bô kéo dài kết nối thẳng vào đường Trần Hữu Dực — Mỹ Đình, rào cản khoảng cách đã hoàn toàn bị xóa bỏ.
| Điểm Đến Trọng Yếu | Khoảng Cách / Thời Gian |
|---|---|
| Đường Trịnh Văn Bô kéo dài & Vành đai 3.5 | Mặt tiền / Ngay cổng dự án |
| Trường CĐ FPT Polytechnic / ĐH Công nghiệp | ~1.5 km (3-5 phút đi xe) |
| Sân vận động Mỹ Đình & Đô thị Mỹ Đình 2 | ~4.0 km (10 phút di chuyển) |
| Ga Metro Tuyến 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) | ~2.0 km (5 phút di chuyển) |
| Trường Tiểu học & THCS Vân Canh / Xuân Phương | ~800m (Đi bộ / 2 phút) |
| Trung tâm Hội nghị Quốc gia & Keangnam | ~6.5 km (15 phút di chuyển) |
Phân Tích Pháp Lý & Quy Trình Mua Bán Sang Tên
Cập nhật trung thực pháp lý & Hướng dẫn giao dịch chuyển nhượng an toàn
📋 Thực Trạng Pháp Lý & Tình Trạng Sổ Hồng
Dự án AZ Vân Canh CT Number One từng trải qua giai đoạn chậm tiến độ nghiêm trọng trong quá khứ trước khi hoàn thành bàn giao tòa A2 và B2 từ 6/2016. Hiện nay:
- Các căn hộ đã bàn giao có cư dân ở ổn định nhiều năm, hoạt động mua bán diễn ra thường xuyên dưới hình thức chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán (HĐMB) công chứng hoặc Sổ hồng (tùy từng căn/tòa).
- Người mua cần kiểm tra kỹ tình trạng Giấy chứng nhận/HĐMB gốc, xác nhận từ CĐT AZ Land và tình trạng hoàn thành nghĩa vụ tài chính của căn hộ trước khi đặt cọc.
👉 Đánh giá: Nhờ yếu tố pháp lý đang trong quá trình hoàn thiện toàn bộ, giá bán thứ cấp AZ Vân Canh đang ở mức thấp nhất khu vực — mở ra cơ hội sở hữu căn hộ rộng giá rẻ cho người mua ở thực.
🛡️ 5 Bước Giao Dịch Chuyển Nhượng An Toàn
- Bước 1: Đặt cọc thỏa thuận mua bán (lập văn bản cọc rõ ràng giá bán, thời gian công chứng).
- Bước 2: Kiểm tra pháp lý căn hộ, xin Giấy xác nhận chưa cấp sổ / xác nhận tình trạng căn hộ từ CĐT AZ Land.
- Bước 3: Lập Văn bản Chuyển nhượng HĐMB hoặc Hợp đồng Mua bán tại Phòng Công chứng hợp pháp.
- Bước 4: Kê khai và nộp Thuế TNCN (2%) & Lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế quản lý.
- Bước 5: Nộp hồ sơ sang tên HĐMB tại Chủ đầu tư AZ Land hoặc làm thủ tục cấp sổ sang tên chính chủ.
Bảng So Sánh Giá & Định Vị Với Các Dự Án Lân Cận (T8/2026)
| Dự Án | Vị Trí | Tình Trạng Sổ Hồng | Mặt Bằng Giá Thứ Cấp | Ưu Thế Cạnh Tranh |
|---|---|---|---|---|
| AZ Vân Canh (CT Number One) | KĐT Vân Canh, Trịnh Văn Bô | HĐMB / Đang cấp sổ | 37,4 - 50,6 triệu/m² | Rẻ nhất khu vực, tổng giá 2,25-4,55 tỷ dễ sở hữu |
| OCT2 Xuân Phương Viglacera | KĐT Xuân Phương | Đã có sổ hồng | 48 - 55 triệu/m² | Dự án đã bàn giao lâu năm |
| Athena Complex Xuân Phương | Đường Trần Hữu Dực | HĐMB chuyển nhượng | 56 - 64 triệu/m² | Vị trí gần Mỹ Đình hơn, đơn giá cao hơn ~25% |
| Hateco Apollo Xuân Phương | Đường 70, Phương Canh | Đã có sổ hồng | 68 - 78 triệu/m² | Phân khúc cao hơn, đơn giá gần gấp đôi AZ Vân Canh |
| Chung cư Báo Nhân Dân / Xuân Phương Residence | KĐT Foresa Xuân Phương | Đã có sổ hồng | 75 - 90 triệu/m² | Căn hộ cao cấp khu biệt thự Foresa |
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu & Ngoại Khu
Hưởng trọn toàn bộ không gian sống xanh & tiện ích đồng bộ của KĐT mới Vân Canh HUD
Mặt Bằng & Cơ Cấu Thiết Kế Căn Hộ
Quy mô 4 tòa (A1, A2 33 tầng & B1, B2 29 tầng) — Thiết kế căn từ 50m² đến 101m²
Sơ đồ Mặt bằng Tầng điển hình 4 tòa tháp AZ Vân Canh CT Number One.
- Diện tích: ~50 m²
- Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 1 Vệ sinh
- Ưu điểm: Tổng giá nhỏ nhất (từ 2,25 tỷ)
- Phù hợp: Vợ chồng trẻ mới cưới
- Diện tích: ~60 - 64 m²
- Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 1 - 2 WC
- Bố trí phòng khách vuông vắn, có logia thoáng
- Ban công thoáng nhìn KĐT Vân Canh
- Diện tích thông thủy: ~72 - 81 m²
- Thiết kế: 2 Phòng ngủ lớn, 2 WC rộng
- Căn góc 2 mặt thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ
- Không gian sinh hoạt rộng rãi tiện nghi
- Diện tích: ~90 - 94 m²
- Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 WC
- Phòng khách cực rộng đón ánh sáng tự nhiên
- Phù hợp gia đình đa thế hệ sinh sống
- Diện tích thông thủy: ~101 m²
- Thiết kế: 3 Phòng ngủ thoáng, 2 WC rộng
- Căn góc VIP nhiều mặt thoáng, tầm nhìn đẹp
- Diện tích lớn nhất dự án, công năng tối ưu
Bảng Giá Chuyển Nhượng & Cho Thuê Tham Chiếu T8/2026
Cập nhật danh sách căn chào bán thực tế tại AZ Vân Canh CT Number One
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Thiết Kế | Giá Bán Tham Chiếu | Đơn Giá Tham Chiếu | Hành Động |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn 2PN 1WC (Mini) | 50 m² | 2 PN, 1 WC | 2,25 - 2,30 Tỷ | ~45,0 - 46,0 tr/m² | |
| Căn 2PN 1WC (Standard) | 60 m² - 62 m² | 2 PN, 1 WC | 2,90 - 2,95 Tỷ | ~46,8 - 49,2 tr/m² | |
| Căn 2PN 2WC (Chính chủ) | 64 m² | 2 PN, 2 WC | 2,80 Tỷ | ~43,8 tr/m² | |
| Căn 2PN 2WC (Lô Góc) | 72 m² | 2 PN, 2 WC | 2,69 Tỷ (Giá hời) | ~37,4 tr/m² | |
| Căn 2PN 2WC (Rộng) | 81 m² | 2 PN, 2 WC | 3,85 Tỷ | ~47,5 tr/m² | |
| Căn 3PN 2WC (Standard) | 90 m² - 93 m² | 3 PN, 2 WC | 4,40 - 4,55 Tỷ | ~47,3 - 50,6 tr/m² | |
| Căn 3PN 2WC (Căn Góc) | 94 m² | 3 PN, 2 WC | 3,90 Tỷ (Cắt lỗ) | ~41,5 tr/m² | |
| Căn 3PN 2WC (Góc VIP) | 101 m² | 3 PN, 2 WC | 4,20 Tỷ | ~41,6 tr/m² |
* Disclaimer: Bảng giá tham chiếu theo tổng hợp tin rao thứ cấp T8/2026. Giá bán thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng ban công, hiện trạng nội thất và thỏa thuận trực tiếp giữa các bên.
Câu Hỏi Thường Gặp FAQ
Giải đáp thắc mắc lớn nhất của người mua căn hộ AZ Vân Canh CT Number One
Đăng Ký Tư Vấn & Ký Gửi Căn Hộ
Hỗ trợ tìm mua căn hời — Ký gửi bán & cho thuê nhanh chóng