Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera: bảng giá 2026
Đăng ký nhận danh sách quỹ căn chuyển nhượng cập nhật và hỗ trợ xem nhà thực tế cùng Đất Nền Miền Bắc.
- Vị trí mặt đường 70 kết nối đường Trịnh Văn Bô và Mỹ Đình khoảng 5 phút di chuyển
- Quần thể đô thị Viglacera xanh mát với hồ điều hòa 10.000 m² và trường tiểu học
- Pháp lý chuẩn chỉ với toàn bộ 204 căn hộ đã có sổ hồng lâu dài sang tên ngay
Bạn quan tâm loại hình căn hộ nào tại OCT2 Xuân Phương?
Căn hộ 2PN (57,4 m²)
Từ 2,7 tỷ
Bố trí 2 phòng ngủ thiết kế gọn gàng, tài chính vừa vặn cho gia đình trẻ
Loại 2PN rộng (62,3 m²)
Từ 2,9 tỷ
Không gian 2 phòng ngủ vuông vắn, phòng khách thoáng đãng đón ánh sáng
Dòng 3PN lớn (106,8 m²)
Từ 4,8 tỷ
Mặt bằng rộng rãi cho gia đình 3 thế hệ, 3 phòng ngủ ngập tràn ánh sáng
Căn góc view hồ (106,9 m²)
Từ 5,1 tỷ
Vị trí góc 2 mặt thoáng rộng mở, tầm nhìn ôm trọn công viên hồ điều hòa
Đăng ký nhận quỹ căn chuyển nhượng giá tốt OCT2 Xuân Phương
Bảo mật thông tin khách hàng · Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và pháp lý sổ hồng miễn phí.
Quy trình mua bán căn hộ chuyển nhượng 3 bước
- 1. Chọn căn và kiểm tra pháp lýChuyên viên gửi danh sách căn phù hợp, hỗ trợ kiểm tra sổ hồng gốc và quy hoạch tại cơ quan chức năng.
- 2. Đặt cọc và làm hồ sơ ngân hàngHai bên tiến hành đặt cọc minh bạch, hỗ trợ thủ tục vay thế chấp ngân hàng nếu khách hàng có nhu cầu.
- 3. Công chứng và nhận nhàKý hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng, nộp thuế sang tên sổ hồng và nhận bàn giao nhà ở ngay.
3 lý do khách hàng tin chọn Đất Nền Miền Bắc
- Nắm chắc pháp lý và bảng hàngQuỹ căn chuyển nhượng trực tiếp từ chủ nhà gửi bán, thông tin kiểm tra sổ đỏ chính xác và minh bạch.
- Thủ tục công chứng trọn góiĐồng hành hỗ trợ toàn bộ thủ tục công chứng, khai thuế thu nhập cá nhân và đăng bộ sang tên sổ hồng.
- Hỗ trợ giải ngân ngân hàng nhanhLiên kết các ngân hàng lớn hỗ trợ định giá tài sản nhanh và duyệt khoản vay thế chấp lãi suất ưu đãi.
Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định
Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera gồm 1 tòa tháp 19 tầng nổi và 1 tầng hầm tại Khu đô thị Xuân Phương Viglacera do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp 204 căn hộ diện tích 57–107 m² đã có sổ hồng lâu dài từng căn, vận hành ổn định từ năm 2014 và thanh khoản chuyển nhượng sôi động.
Cập nhật Biên tập: Hoàng Nam, Chuyên viên phân tích thị trường căn hộ thứ cấp
Thông tin nhanh về OCT2 Xuân Phương
- Chủ đầu tư dự án
- Tổng Công ty Viglacera(Viglacera Corporation)
- Vị trí tòa nhà
- Mặt đường 70, KĐT Xuân Phương Viglacera, TP. Hà Nội
- Quy mô công trình
- Tòa nhà 19 tầng nổi + 1 tầng hầm + 2 tầng dịch vụ
- Cơ cấu sản phẩm
- 204 căn hộ: 2PN (57–62 m²) và 3PN(106–107 m²)
- Hệ thống tiện ích
- Hồ điều hòa 10.000 m², công viên, trường học, WinMart
- Tình trạng pháp lý
- Toàn bộ 204 căn hộ đã có sổ hồng lâu dài, sang tên ngay
Tổng quan tòa nhà chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera
Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera là tòa tháp căn hộ thương mại cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Dự án nằm trong Khu đô thị Xuân Phương Viglacera do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Quy mô công trình gồm 204 căn hộ cùng 2 tầng thương mại dịch vụ. Toàn bộ 204 căn hộ đã có sổ hồng lâu dài. Cư dân dọn về ở ổn định từ năm 2014.
Xem tiếp: Bảng chỉ tiêu quy hoạch và thông số kỹ thuật tổng quanThu gọn
| Thông số quy hoạch | Chi tiết công trình | Ghi chú áp dụng |
|---|---|---|
| Tên thương mại công trình | Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera | Tên pháp lý: Tòa nhà hỗn hợp OCT2 |
| Chủ đầu tư phát triển | Tổng Công ty Viglacera (Viglacera Corporation) | Thương hiệu Viglacera uy tín lâu năm |
| Quy mô xây dựng | 1 tòa tháp 19 tầng nổi + 1 tầng hầm | 2 tầng khối đế thương mại và dịch vụ |
| Số lượng sản phẩm | 204 căn hộ (mật độ 12 căn trên một mặt sàn) | Cơ cấu căn hộ 2PN và 3PN diện tích thực tế |
| Hạ tầng thang máy | 4 thang máy Mitsubishi tốc độ cao + 2 thang thoát hiểm | Bảo trì vận hành thường xuyên định kỳ |
| Tình trạng pháp lý | Toàn bộ 204 căn hộ đã có sổ hồng | Sở hữu lâu dài theo Luật Nhà ở 2023 |
| Thời điểm bàn giao | Đã bàn giao đưa vào sử dụng từ năm 2014 | Cộng đồng cư dân văn minh ở kín 100% |
Xem tiếp: Hình ảnh flycam chụp toàn cảnh tòa tháp OCT2 Xuân PhươngThu gọn
Giao dịch thứ cấp Quỹ căn chuyển nhượng cập nhật liên tục từ các chủ nhà gửi bán. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại các bài viết: toàn cảnh OCT2 sau 12 năm, đánh giá thực tế OCT2 năm 2026 và kết nối hạ tầng OCT2.
Vị trí tọa lạc mặt đường 70 và mạng lưới liên kết giao thông
Chung cư OCT2 tọa lạc ngay mặt đường 70 trong Khu đô thị Xuân Phương Viglacera thuộc phường Xuân Phương. Trục đường huyết mạch. Cự ly tới Sân vận động Mỹ Đình khoảng 3 km. Khoảng cách đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 6 km. Tuyến đường kết nối thẳng trục Trịnh Văn Bô và đường Trần Hữu Dực kéo dài.
Xem tiếp: Bảng cự ly kết nối hạ tầng giao thông và dịch vụ phụ cậnThu gọn
| Điểm đến trọng yếu | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| UBND phường Xuân Phương mới | 200 m | Khoảng 1 phút đi bộ |
| Đường Trịnh Văn Bô – Trần Hữu Dực | 800 m | Khoảng 2 phút |
| Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình | 3 km | Khoảng 5 phút |
| Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông | 4 km | Khoảng 7 phút |
| Khu đô thị Vinhomes Smart City | 2,5 km | Khoảng 5 phút |
| Trung tâm Hội nghị Quốc gia | 6 km | Khoảng 10 phút |
| Đại học Quốc gia Hà Nội (Cầu Giấy) | 6,5 km | Khoảng 12 phút |
Xem tiếp: Sơ đồ bản đồ vị trí kết nối mạng lưới giao thông khu vực Nam Từ LiêmThu gọn
Giao thông thuận tiện. Tuyến đường 70 mở rộng cùng trục Trịnh Văn Bô giúp việc đi làm tại Mỹ Đình và Cầu Giấy rất nhanh. Tìm hiểu thêm tại bài viết OCT2 thuộc phường nào và bài liên kết giao thông OCT2.
Quy hoạch mặt bằng tổng thể và phân bổ tầng chức năng
Quy hoạch mặt bằng chung cư OCT2 gồm 1 khối tháp cao 19 tầng nổi với 1 tầng hầm để xe máy và ô tô. Tầng 1 và 2 bố trí siêu thị thương mại, nhà trẻ và dịch vụ tiện ích. Tầng 3 đến 19 là các tầng căn hộ để ở với mật độ hợp lý 12 căn trên mỗi sàn. Tòa nhà trang bị 4 thang máy tải khách và 2 cầu thang bộ thoát hiểm.
Xem tiếp: Bảng phân bổ công năng chi tiết từng tầng tòa nhàThu gọn
| Tầng chức năng | Công năng sử dụng | Đặc điểm quy mô |
|---|---|---|
| 1 tầng hầm | Khu vực để xe máy, ô tô và phòng kỹ thuật điện nước | Hệ thống kiểm soát thẻ từ an ninh |
| Tầng 1 – 2 | Sảnh đón cư dân, siêu thị WinMart và phòng sinh hoạt chung | Trần cao thông thoáng phục vụ dân sinh |
| Tầng 3 – 19 | Khu căn hộ để ở với các loại diện tích 2PN và 3PN | Mật độ 12 căn hộ cùng 4 thang máy mỗi sàn |
| Tầng tum mái | Phòng kỹ thuật thang máy và hệ thống bồn nước sinh hoạt | Hạ tầng vận hành ổn định lâu năm |
Không gian thoáng đãng. Thiết kế mặt bằng vuông vức giúp mọi căn hộ đều có cửa sổ đón gió trời tự nhiên. Tìm hiểu thêm tại bài viết mặt bằng tầng OCT2 và bài căn góc OCT2 khác gì căn thường.
Thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ
Chung cư OCT2 phát triển cơ cấu sản phẩm gồm 2 loại căn hộ chính: 2PN và 3PN. Thiết kế vuông vắn. Trong đó, loại 2 phòng ngủ có diện tích 57,4 m² và 62,3 m². Riêng dòng 3 phòng ngủ có diện tích 106,8 m² và 106,9 m². Dự án không thiết kế loại căn 1 phòng ngủ. Mọi căn phòng đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên.
Căn hộ 2 Phòng Ngủ
Theo số liệu thiết kế cơ cấu căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng vệ sinh, công năng hợp lý
Loại 3 Phòng Ngủ
Theo số liệu thiết kế cơ cấu gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, 2 phòng vệ sinh và ban công đón gió thoáng mát
Căn góc view hồ
Theo số liệu thiết kế căn góc sở hữu 2 mặt thoáng khoáng đạt, tầm nhìn trọn vẹn hồ điều hòa khu đô thị
Mặt bằng thương mại
Khu vực tầng trệt kinh doanh siêu thị WinMart, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ đời sống phục vụ cư dân
Xem tiếp: Bản vẽ thiết kế bóc mái căn hộ 2PN và 3PN chi tiếtThu gọn
Bố trí phòng khoa học. Các căn hộ cũ dễ dàng cải tạo và nâng cấp nội thất theo sở thích gia chủ. Tìm hiểu thêm tại bài viết bố trí căn 2PN OCT2 và bài căn 3PN OCT2 phù hợp ai.
Quần thể tiện ích hồ điều hòa 10.000 m² và dịch vụ nội khu
Cư dân tòa nhà OCT2 thụ hưởng trọn vẹn tiện ích của Khu đô thị Xuân Phương Viglacera. Điểm nhấn lớn nhất là hồ điều hòa trung tâm rộng 10.000 m² (1 ha) cùng công viên cây xanh dạo bộ. Dưới chân tòa nhà có sẵn siêu thị WinMart, khu thể thao, trường học công lập và phòng tập gym.
Xem tiếp: Bảng danh mục tiện ích nội khu và dịch vụ đô thị phục vụ cư dânThu gọn
| Nhóm tiện ích | Hạng mục công trình | Quy mô phục vụ |
|---|---|---|
| Mặt nước & Cảnh quan | Hồ nước điều hòa trung tâm 10.000 m² và đường dạo bộ ven hồ | Toàn khu đô thị Viglacera |
| Mua sắm & Dịch vụ | Siêu thị WinMart, cửa hàng tạp hóa, tiệm thuốc, quán cafe tại tầng 1 | Đầy đủ ngay dưới sảnh tòa nhà |
| Thể thao & Rèn luyện | Sân tennis, sân bóng rổ, khu tập thể dục ngoài trời và phòng gym | Cư dân rèn luyện sức khỏe mỗi ngày |
| Giáo dục các cấp | Trường tiểu học Nam Từ Liêm, trường mầm non Xuân Phương công lập | Khoảng cách đi bộ chỉ 200 m |
| Quản lý tòa nhà | Ban quản trị dân cử, bảo vệ trực 24/24 và vệ sinh hành lang sạch sẽ | Phí quản lý bình dân hợp lý |
Xem tiếp: Hình ảnh thực tế hồ điều hòa và không gian sinh hoạt cộng đồngThu gọn
Tiện ích đồng bộ. Môi trường sống trong lành giúp trẻ nhỏ phát triển khỏe mạnh. Xem thêm tại bài viết đời sống cư dân OCT2.
Giá bán chuyển nhượng thứ cấp và hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Giao dịch sôi động. Giá bán chuyển nhượng căn hộ OCT2 Xuân Phương hiện dao động từ 45 đến 50 triệu đồng mỗi mét vuông. Trong đó, căn 2 phòng ngủ có giá khoảng 2,7 đến 3,1 tỷ đồng. Riêng dòng 3 phòng ngủ dao động từ 4,8 đến 5,2 tỷ đồng. Theo chính sách định giá, ngân hàng hỗ trợ vay thanh toán tới 70% giá trị tài sản.
Xem tiếp: Bảng các bước quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ thứ cấpThu gọn
| Bước thực hiện | Nội dung công việc chính | Thời gian hoàn thành |
|---|---|---|
| Bước 1: Khảo sát căn hộ | Xem nhà thực tế, kiểm tra sổ hồng bản gốc và thỏa thuận giá bán | Theo lịch hẹn hai bên |
| Bước 2: Ký hợp đồng cọc | Đặt cọc mua bán từ 50 đến 100 triệu đồng, chốt ngày ra công chứng | Ngay khi thống nhất giá |
| Bước 3: Công chứng mua bán | Ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng và thanh toán tiền | Khoảng 7 – 15 ngày sau cọc |
| Bước 4: Nộp thuế và sang tên | Kê khai thuế thu nhập cá nhân, nộp lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ sang tên | Khoảng 10 – 14 ngày làm việc |
| Bước 5: Nhận sổ hồng mới | Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên bên mua tại cơ quan đăng ký | Hoàn tất quy trình mua bán |
Thủ tục mua bán chuyển nhượng diễn ra nhanh chóng và an toàn. Xem thêm thông tin chi tiết tại các bài viết: giá căn hộ OCT2 hàng tháng, giá căn 2PN OCT2, giá căn 3PN OCT2, thủ tục sang tên OCT2 và bài thuế phí mua bán OCT2.
Hồ sơ pháp lý, sổ hồng lâu dài và điều kiện giao dịch
Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera hoàn thành cấp sổ hồng lâu dài từ năm 2014 cho toàn bộ 204 căn hộ. Giao dịch mua bán chuyển nhượng tuân thủ Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Đất xây dựng tòa nhà thuộc đất ở đô thị điều chỉnh bởi Luật Đất đai năm 2024. Khách hàng sang tên công chứng hợp pháp ngay trong ngày.
Sổ hồng lâu dài
Toàn bộ 204 căn hộ sở hữu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lâu dài cấp cho cư dân
Nghiệm thu bàn giao
Công trình xây dựng hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng an toàn từ năm 2014
Thẩm duyệt PCCC
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà kiểm tra bảo dưỡng định kỳ đạt chuẩn an toàn
Ban quản trị tòa nhà
Ban quản trị dân cử đại diện cư dân vận hành quỹ bảo trì và quản lý tòa nhà minh bạch
Xem tiếp: Các căn cứ pháp lý và hình ảnh thực tế tòa nhà chung cưThu gọn
Hồ sơ minh bạch. Về đất đai, dự án áp dụng Luật Đất đai năm 2024 (Luật Đất đai số 31/2024/QH15). Hợp đồng mua bán chuyển nhượng thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 (Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15). Quyền sở hữu nhà ở bảo đảm theo Luật Nhà ở năm 2023 (Luật Nhà ở số 27/2023/QH15).
Tìm hiểu thêm chi tiết tại các bài viết: pháp lý sổ hồng OCT2, OCT2 có sổ hồng lâu dài không và bài mua căn hộ OCT2 đang thế chấp.
Ghi chú của biên tập
Thông tin chung cư OCT2 Xuân Phương gồm 204 căn hộ tại Khu đô thị Xuân Phương Viglacera được tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch và giao dịch chuyển nhượng thực tế. Đất Nền Miền Bắc là kênh tư vấn thông tin độc lập hỗ trợ khách hàng mua bán căn hộ thứ cấp an toàn pháp lý.
Câu hỏi thường gặp về OCT2 Xuân Phương
Vị trí chung cư OCT2 Xuân Phương nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc mặt đường 70 trong Khu đô thị Xuân Phương Viglacera, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội.
Quy mô chung cư OCT2 Xuân Phương gồm bao nhiêu căn hộ?
Tòa nhà cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 204 căn hộ để ở cùng 2 tầng thương mại dịch vụ.
Diện tích căn hộ tại OCT2 Xuân Phương là bao nhiêu?
Theo số liệu thiết kế, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 57,4–62,3 m². Riêng loại 3 phòng ngủ có diện tích 106,8–106,9 m².
Pháp lý căn hộ OCT2 Xuân Phương đã có sổ hồng chưa?
Tất cả 204 căn hộ tại tòa nhà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) lâu dài, công chứng sang tên ngay.
Chung cư OCT2 Xuân Phương bàn giao từ năm nào?
Tòa nhà đã hoàn thành xây dựng và bàn giao cho cư dân về ở ổn định từ năm 2014, hiện đã có Ban quản trị tòa nhà.
Giá bán chuyển nhượng căn hộ OCT2 hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng thứ cấp căn hộ hiện dao động từ 45 đến 50 triệu đồng mỗi mét vuông tùy theo tầng, hướng và nội thất.
Mua căn hộ OCT2 Xuân Phương có vay ngân hàng được không?
Theo quy định tín dụng, ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay thanh toán tới 70% giá trị định giá căn hộ trong thời hạn 20 năm.
Làm sao để xem nhà thực tế và nhận danh sách quỹ căn chuyển nhượng?
Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0886 881 000 để nhận bảng hàng các căn chủ nhà gửi bán và hẹn lịch xem nhà trực tiếp.
Đăng ký nhận quỹ căn chuyển nhượng giá tốt OCT2 Xuân Phương
Bảo mật thông tin khách hàng · Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và pháp lý sổ hồng miễn phí.
Nguồn tham khảo (5)
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15
- Hệ thống văn bản pháp luật: Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ: Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
- Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội: Quản lý nhà chung cư
- Báo điện tử Chính phủ: Phát triển hạ tầng đô thị phía Tây Hà Nội