Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 106,8 m² chung cư OCT2 Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Theo dõi giá căn 3 ngủ oct2 là nhu cầu thiết thực đối với các gia đình đông thế hệ mong muốn tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng tại khu vực Tây Hà Nội. Với diện tích lớn từ 106,8 m² đến 106,9 m² (trên thị trường thường rao tròn 107 m²), căn hộ 3 phòng ngủ tại OCT2 sở hữu thiết kế công năng ưu việt, mang lại sự riêng tư tối đa cho từng thành viên. Nắm rõ thông tin căn hộ OCT2 Xuân Phương về mặt bằng giá chốt thứ cấp 2026 sẽ giúp người mua có cơ sở đàm phán chính xác nhất với chủ nhà.
- Giá mua bán thứ cấp căn 3 phòng ngủ OCT2 Xuân Phương năm 2026 dao động từ 4,85 tỷ đến 5,30 tỷ đồng/căn.
- Đơn giá chuyển nhượng trung bình dòng căn 3PN đạt khoảng 46,5 triệu đến 49,2 triệu/m² tùy theo vị trí căn thường hay căn góc.
- Các căn góc 3 phòng ngủ (106,9 m²) sở hữu 2 mặt thoáng có giá cao hơn căn thường từ 150 đến 250 triệu đồng.
- Mức giá cho thuê căn 3PN đầy đủ nội thất ghi nhận từ 12,0 triệu đến 14,0 triệu đồng/tháng.
Bảng giá căn 3 phòng ngủ OCT2 Xuân Phương theo vị trí tầng và loại căn 2026
Dòng căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa OCT2 Xuân Phương được bố trí hợp lý tại các vị trí đẹp trên mặt bằng tầng điển hình. Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá giao dịch chốt thật được ghi nhận trong tháng 8/2026:
| Phân loại căn 3PN | Diện tích (m²) | Đặc điểm không gian | Khoảng giá chốt 2026 |
|---|---|---|---|
| Căn 3PN tiêu chuẩn | 106,8 m² | 3PN, 2WC, phòng khách rộng, 2 logia | 4,85 – 5,05 tỷ VNĐ |
| Căn 3PN góc (View đẹp) | 106,9 – 108,0 m² | 2 mặt thoáng, tầm nhìn hồ điều hòa KĐT | 5,10 – 5,30 tỷ VNĐ |
Đánh giá không gian sống và công năng căn 3 phòng ngủ OCT2 Xuân Phương
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 106,8 m² tại OCT2 mang lại trải nghiệm sống vô cùng thoải mái cho các gia đình đông người. Điểm cộng lớn nhất của dòng căn này là phòng khách có diện tích lớn kết nối liền mạch với khu vực bàn ăn, tạo không gian sinh hoạt chung ấm cúng.
Sơ đồ bố trí công năng căn 3 phòng ngủ vị trí góc thoáng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Cả 3 phòng ngủ đều có diện tích rộng rãi (phòng ngủ master rộng ~18 m² có nhà vệ sinh khép kín). Hệ thống 2 ban công riêng biệt (một logia phòng khách và một logia phơi đồ khu vực bếp) giúp căn hộ luôn khô ráo và đón trọn ánh sáng mặt trời.
Giá thuê và tiềm năng cho thuê căn 3 phòng ngủ OCT2 năm 2026
Do số lượng căn 3PN trên mỗi tầng có hạn (chỉ 2 – 4 căn/tầng), nguồn cung cho thuê loại hình này khá hiếm. Mức giá thuê nguyên căn trang bị đủ nội thất cao cấp đạt từ 12,0 triệu đến 14,0 triệu đồng/tháng. Khách thuê chủ yếu là các hộ gia đình chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Từ Liêm hoặc các chuyên gia nước ngoài sống lâu dài tại Việt Nam.
Quy trình đàm phán và kiểm tra sổ hồng khi mua căn 3 phòng ngủ OCT2
Để quá trình giao dịch mua bán căn 3PN OCT2 diễn ra suôn sẻ, người mua cần chú ý các thủ tục pháp lý quan trọng:
1. Đối chiếu diện tích trên sổ hồng: Kiểm tra chính xác diện tích sàn ghi trên Giấy chứng nhận (thông thủy hay tim tường). Quý khách có thể tra cứu quy định pháp lý chuyển nhượng tại Cổng thông tin Pháp luật Việt Nam.
2. Kiểm tra hiện trạng tường và chống thấm: Các căn 3PN diện tích lớn có nhiều hệ thống ống nước đi ngầm, cần kiểm tra kỹ khu vực nhà vệ sinh và lô gia xem có dấu hiệu ngấm nước hay không.
3. Thỏa thuận chi tiết danh mục nội thất: Đối với các căn 3PN có giá trị lớn (trên 5 tỷ đồng), danh mục nội thất bàn giao đi kèm cần được lập thành biên bản chi tiết trước khi đặt cọc.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Giá Căn 3 Phòng Ngủ OCT2 Xuân Phương
Căn 3 phòng ngủ OCT2 Xuân Phương có diện tích chính xác là bao nhiêu m²?
Diện tích ghi trên sổ hồng của dòng căn 3 phòng ngủ tại OCT2 chính xác là 106,8 m² đối với căn thường và 106,9 m² đối với căn góc. Tham khảo thêm thông tin dự án tại trang chính chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera.
Căn góc 3 phòng ngủ OCT2 có chênh giá nhiều so với căn thường không?
Căn góc 3PN có giá chốt cao hơn căn thường từ 150 đến 250 triệu đồng nhờ sở hữu 2 mặt thoáng và tầm nhìn bao trọn công viên hồ điều hòa. Tìm hiểu thêm so sánh tại bài viết căn góc OCT2.
Phí quản lý hàng tháng cho căn 3 phòng ngủ 106m² tại OCT2 là bao nhiêu?
Với mức phí quản lý từ 4.000 đến 5.000 VNĐ/m²/tháng, tổng chi phí dịch vụ cho căn 3PN 106,8 m² chỉ khoảng 430.000 đến 530.000 VNĐ/tháng. Quý khách có thể xem thêm bài viết phí dịch vụ OCT2.
Kết Luận
Nắm rõ giá căn 3 ngủ oct2 giúp bạn có góc nhìn chính xác nhất về phân khúc căn hộ diện tích lớn có sổ hồng tại khu vực Tây Hà Nội. Với tầm giá từ 4,85 tỷ đến 5,30 tỷ đồng, căn 3PN OCT2 Xuân Phương là sự đầu tư không gian sống chất lượng cho đại gia đình.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera: toàn cảnh tòa nhà sau 12 năm
– Giá căn hộ OCT2 Xuân Phương — cập nhật hàng tháng
– Giá căn 2 phòng ngủ OCT2 (57–62m²) hiện nay
Người tư vấn: Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS, 10+ năm kinh nghiệm phân tích BĐS thứ cấp Hà Nội.
Cập nhật: 05/08/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án OCT2 Xuân Phương. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
