Tổng Quan Dự Án Chung Cư Hateco Apollo Xuân Phương
Tổ hợp căn hộ thương mại sở hữu hồ điều hòa 7.000m² & thanh khoản hàng đầu khu Tây Hà Nội
Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương (tên gọi thị trường phổ biến: Hateco Xuân Phương, Hateco Apollo hoặc Hateco Nhổn) là tổ hợp khu đô thị hỗn hợp quy mô 3 tòa tháp căn hộ chung cư cao tầng cùng 120 căn nhà liền kề và 34 biệt thự nhà vườn, tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt đường 70, phường Xuân Phương (trước 01/7/2025 là phường Phương Canh), TP. Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội (HATECO JSC) làm chủ đầu tư.
Điểm nhấn đắt giá bậc nhất của Hateco Apollo là Hồ điều hòa rộng ~7.000 m² nằm ngay trong lòng nội khu, tạo nên không gian cảnh quan xanh ngát và vi khí hậu vô cùng thoáng mát. Dự án sở hữu pháp lý cực kỳ vững chắc (đã có sổ hồng chính chủ) cùng thanh khoản cao nhất khu vực (69 tin rao giao dịch sôi động T8/2026), là lựa chọn an cư và giữ tài sản cân bằng nhất cho các gia đình làm việc tại Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.
- Hồ điều hòa ~7.000 m² độc bản Khuôn viên cảnh quan cây xanh mặt nước rộng lớn hiếm có trong phân khúc
- Pháp lý chuẩn chỉnh — Đã có sổ hồng Sổ đỏ chính chủ, thủ tục sang tên chuyển nhượng công chứng nhanh chóng
- Vị trí huyết mạch & Metro Tuyến 3 Mặt đường 70, sát Trần Hữu Dực kéo dài và liền kề ga Nhổn
- Thanh khoản dẫn đầu khu vực Dự án dễ mua - dễ bán nhất với nguồn cung căn hộ đa dạng (2PN - 3PN)
| Tên dự án | Hateco Apollo Xuân Phương |
| Tên thị trường | Hateco Apollo · Hateco Xuân Phương · Hateco Nhổn · Chung cư đường 70 |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Hạ tầng & Công trình Kiến trúc Hà Nội (HATECO JSC) |
| Vị trí | Đường 70, P. Xuân Phương, TP. Hà Nội (Gần Trần Hữu Dực & Ga Nhổn) |
| Quy mô chung cư | 3 tòa: CT1, CT2, CT3 (Cao 25 tầng · 2 tầng hầm · ~1.300 căn hộ) |
| Sản phẩm thấp tầng | 120 căn nhà liền kề + 34 căn biệt thự nhà vườn nội khu |
| Diện tích căn hộ | 2PN: 52 - 65 m² · 3PN: 70 - 89 m² |
| Điểm nhấn nội khu | Hồ điều hòa cảnh quan ~7.000 m² nội khu |
| Giá thứ cấp T8/2026 | 68,4 – 86,8 triệu/m² (3,70 – 7,20 tỷ/căn) |
| Tình trạng pháp lý | ✓ Sổ hồng chính chủ — Sang tên ngay |
Hình ảnh thực tế tổ hợp 3 tòa tháp chung cư Hateco Apollo Xuân Phương ôm trọn hồ điều hòa nội khu.
Vị Trí Mặt Đường 70 & Liên Kết Hạ Tầng Giao Thông
Tọa lạc mặt đường 70, kết nối Trần Hữu Dực kéo dài & Liền kề Ga Metro Tuyến 3 (Nhổn - Ga Hà Nội)
🗺️ Sơ Đồ Vị Trí & Hạ Tầng Giao Thông
Sơ đồ vị trí kết nối giao thông từ mặt đường 70 đến Trần Hữu Dực, Quốc lộ 32 và Vành đai 3.5.
📍 Khoảng Cách & Thời Gian Di Chuyển Thực Tế
Hateco Apollo tọa lạc tại vị trí tiếp giáp giữa các trục giao thông lớn phía Tây. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển về Mỹ Đình qua đường Trần Hữu Dực kéo dài hoặc sử dụng tuyến đường sắt đô thị Metro Số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội) đã vận hành thương mại.
| Điểm Đến Trọng Yếu | Khoảng Cách / Thời Gian |
|---|---|
| Mặt đường 70 & Trần Hữu Dực kéo dài | Mặt tiền / Ngay trước dự án |
| Ga Nhổn (Metro Tuyến 3 Nhổn - Ga Hà Nội) | ~1.2 km (3-5 phút đi xe) |
| Trường ĐH Công Nghiệp Hà Nội / ĐH Đông Á | ~1.5 km (5 phút di chuyển) |
| Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình | ~3.8 km (8-10 phút di chuyển) |
| Bệnh viện Thể Thao / Bệnh viện 198 | ~4.5 km (10-12 phút di chuyển) |
| Trung tâm Keangnam & Đường Phạm Hùng | ~6.0 km (15 phút di chuyển) |
Phân Tích Pháp Lý Sổ Hồng & Quy Trình Mua Bán Sang Tên
Thông tin minh bạch về tình trạng Giấy chứng nhận & Hướng dẫn giao dịch chuyển nhượng an toàn
📋 Thực Trạng Pháp Lý & Giấy Chứng Nhận
Hateco Apollo Xuân Phương là một trong những dự án chung cư thương mại sở hữu pháp lý hoàn chỉnh bậc nhất trong khu vực:
- Các căn hộ chào bán thứ cấp hầu hết đã được cấp Sổ hồng chính chủ ("Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay").
- Giao dịch mua bán thực hiện trực tiếp tại Văn phòng Công chứng theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024.
- Lưu ý địa danh: Trên giấy tờ chứng nhận cũ ghi "phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm", theo điều chỉnh hành chính mới từ 01/7/2025 chuyển thành "phường Xuân Phương, TP. Hà Nội". Khi sang tên thủ tục đính chính địa danh được cập nhật tự động.
👉 Đánh giá: Nhờ pháp lý có sổ hồng an toàn tuyệt đối, người mua căn hộ Hateco Apollo hoàn toàn yên tâm vay vốn ngân hàng thế chấp bằng chính sổ hồng với hạn mức tối đa ~70% định giá.
🛡️ 5 Bước Quy Trình Mua Bán Sang Tên Sổ Hồng
- Bước 1: Đặt cọc thỏa thuận — Lập hợp đồng đặt cọc mua bán, xác định giá bán net/tổng, chi phí thuế phí và lịch công chứng.
- Bước 2: Kiểm tra hồ sơ sổ hồng gốc — Xác minh thông tin sổ hồng chính chủ, kiểm tra tình trạng thế chấp/giải chấp ngân hàng (nếu có).
- Bước 3: Ký Hợp đồng Mua bán Công chứng — Thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ tại Văn phòng Công chứng hợp pháp.
- Bước 4: Kê khai & Nộp thuế phí — Nộp hồ sơ kê khai Thuế TNCN (2%) và Lệ phí trước bạ (0.5%) tại Cơ quan Thuế.
- Bước 5: Nộp hồ sơ Đăng ký Biến động — Hoàn tất thủ tục sang tên Sổ hồng chính chủ mới cho bên mua tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.
Bảng So Sánh Giá & Định Vị Với Các Dự Án Khu Vực Xuân Phương (T8/2026)
| Dự Án | Vị Trí | Tình Trạng Pháp Lý | Đơn Giá Thứ Cấp T8/2026 | Ưu Thế Cạnh Tranh Rõ Rệt |
|---|---|---|---|---|
| Hateco Apollo Xuân Phương | Đường 70, P. Xuân Phương | Đã có sổ hồng chính chủ | 68,4 - 86,8 triệu/m² | Hồ điều hòa 7.000m², tiện ích tốt, có sổ hồng, thanh khoản cao nhất nhóm |
| OCT2 Xuân Phương Viglacera | KĐT Xuân Phương, Đường 70 | Đã có sổ hồng | ~48 triệu/m² | Giá rẻ hơn ~40%, bàn giao cũ hơn (2014), tỷ suất cho thuê tốt hơn |
| Athena Complex Xuân Phương | Trần Hữu Dực kéo dài | HĐMB / Chưa sổ | 56 - 64 triệu/m² | Đơn giá rẻ hơn nhưng chưa có sổ hồng, thanh khoản thấp hơn |
| Xuân Phương Residence (Báo Nhân Dân) | KĐT Foresa Xuân Phương | Đã có sổ hồng | 72 - 108 triệu/m² | Phân khúc cao hơn trong KĐT biệt thự Foresa, nguồn cung ít |
| AZ Vân Canh (CT Number One) | KĐT Vân Canh, Hoài Đức | HĐMB / Đang cấp sổ | 37,4 - 50,6 triệu/m² | Mức giá rẻ nhất khu vực phía Tây nhưng vị trí xa hơn |
Hệ Thống Tiện Ích Độc Bản & Hồ Điều Hòa 7.000m²
Tận hưởng không gian sống sinh thái trong lành cùng hệ thống dịch vụ tiện ích khép kín
Mặt Bằng Tầng Điển Hình & Thiết Kế Chi Tiết Từng Loại Căn Hộ
Quy mô 3 tòa CT1 (A & B), CT2, CT3 — Bản vẽ chi tiết tổng thể, từng tòa tháp và từng căn hộ (51.6m² - 89m²)
Mặt Bằng Quy Hoạch Tổng Thể Toàn Khu
Sơ đồ tổng thể 3 tòa chung cư cao tầng CT1-CT2-CT3, 120 liền kề và 34 biệt thự quanh Hồ điều hòa 7.000m²
Mặt Bằng Khối Cao Tầng (3 Tòa CT1, CT2, CT3)
Sơ đồ bố trí mặt bằng khối cao tầng 3 tháp căn hộ ôm sát công viên hồ điều hòa
Tòa CT1-A (Mặt Bằng Tầng 3 Đến Tầng 25)
Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình Tháp CT1-A chung cư Hateco Apollo Xuân Phương
Tòa CT1-B (Mặt Bằng Tầng 3 Đến Tầng 25)
Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình Tháp CT1-B chung cư Hateco Apollo Xuân Phương
Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa CT2 (Tầng 3 Đến Tầng 25)
Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình Tòa CT2 — Vị trí trung tâm thẳng view Hồ điều hòa 7.000m²
Căn Hộ Mẫu A1 (Diện tích 51.6 m²)
- Diện tích tim tường / thông thủy: ~55.0 m² / 51.6 m²
- Bố trí công năng: 2 Phòng ngủ, 1 Phòng vệ sinh, 1 Phòng khách, 1 Bếp, 1 Logia
- Đặc điểm: Căn hộ 2PN thiết kế tối ưu công năng, diện tích vừa vặn, tổng giá cực kỳ hấp dẫn.
- Phù hợp: Vợ chồng trẻ mới cưới, người độc lập hoặc gia đình 2-3 người.
Bảng Giá Chuyển Nhượng & Cho Thuê Tham Chiếu T8/2026
Cập nhật danh sách quỹ căn chào bán & cho thuê thực tế tại Hateco Apollo Xuân Phương (69 tin rao)
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Thiết Kế | Giá Bán / Thuê Tham Chiếu | Đơn Giá Tham Chiếu | Đặc Điểm Nổi Bật | Hành Động |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Căn 2PN 1WC (Căn góc) | 56 m² | 2 PN, 1 WC | 3,95 Tỷ | ~70,5 tr/m² | Căn góc, view hồ điều hòa trực diện | |
| Căn 2PN 1WC (Đơn giá thấp) | 57 m² | 2 PN, 1 WC | 3,90 Tỷ | ~68,4 tr/m² (Mềm nhất) | Full nội thất, sổ đỏ chính chủ sang tên ngay | |
| Căn 2PN 1WC (Sổ chính chủ) | 57 m² | 2 PN, 1 WC | 4,60 Tỷ | ~80,7 tr/m² | Tầng trung đẹp, nhà sửa sang kỹ lưỡng | |
| Căn 2PN 1WC (View hồ) | 52 m² | 2 PN, 1 WC | 4,10 Tỷ | ~78,9 tr/m² | View hồ điều hòa 7.000m² thoáng mát | |
| Căn 2PN 2WC (Full đồ) | 60 m² | 2 PN, 2 WC | 4,70 Tỷ | ~78,3 tr/m² | Layout 2WC tiện nghi, full nội thất xịn | |
| Căn 2PN 2WC (Góc đẹp) | 65 m² | 2 PN, 2 WC | 5,15 Tỷ | ~79,2 tr/m² | Căn góc 2 mặt thoáng, full nội thất nhập khẩu | |
| Căn 3PN 2WC (Standard) | 70 m² | 3 PN, 2 WC | 5,80 Tỷ | ~82,9 tr/m² | Thiết kế 3PN gọn gàng, phù hợp gia đình 4-5 người | |
| Căn 3PN 2WC (Rộng) | 83 m² | 3 PN, 2 WC | 7,20 Tỷ | ~86,8 tr/m² | Sổ đỏ sang tên ngay, nội thất hiện đại | |
| Căn 3PN 2WC (Lô Góc 2 Ban Công) | 89 m² | 3 PN, 2 WC | 6,55 Tỷ (Giá Hời) | ~73,6 tr/m² (Mềm hơn căn 60m²) | ⭐ Lô góc 2 ban công ôm trọn view hồ điều hòa 7.000m² | |
| Cho thuê căn 2PN (~62m²) | 62 m² | 2 PN, 2 WC | 8,5 - 9,0 Tr/tháng | Full nội thất | Vào ở ngay, hợp đồng thuê lâu dài 1-2 năm | |
| Cho thuê căn 3PN (~85m²) | 85 m² | 3 PN, 2 WC | 9,0 - 10,0 Tr/tháng | Full nội thất | Phù hợp hộ gia đình ở lâu dài |
* Disclaimer: Mức giá tham khảo theo tổng hợp tin rao thứ cấp T8/2026 (69 tin rao). Giá bán thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng ban công, tầm nhìn view hồ điều hòa và thỏa thuận trực tiếp giữa các bên.
Câu Hỏi Thường Gặp FAQ
Giải đáp những thắc mắc thực tế nhất của người mua căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương
Đăng Ký Tư Vấn & Ký Gửi Căn Hộ
Hỗ trợ tìm mua căn đẹp view hồ — Ký gửi bán & cho thuê nhanh chóng