Cổng chào lối vào khu đô thị Hateco Apollo Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Khi mua bán chuyển nhượng căn hộ, vai trò của ban quản trị chung cư hateco apollo xuân phương và tình trạng quản lý quỹ bảo trì 2% là những yếu tố thể hiện tính minh bạch pháp lý của tòa nhà. Một Ban quản trị hoạt động hiệu quả giúp duy trì chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi cư dân. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm tại bài viết Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương: toàn cảnh tòa nhà và thực tế vận hành cũng như trang chính chung cư Hateco Apollo Xuân Phương.

Vai trò và thẩm quyền của Ban quản trị nhà chung cư Hateco Apollo

Ban quản trị chung cư Hateco Apollo Xuân Phương là cơ quan đại diện hợp pháp cho toàn thể chủ sở hữu căn hộ tại 3 tòa tháp CT1, CT2 và CT3. Ban quản trị có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng và mở tài khoản ngân hàng để quản lý kinh phí vận hành chung.

Thẩm quyền của Ban quản trị bao gồm:

1. Lựa chọn và ký kết hợp đồng dịch vụ với đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp.
2. Giám sát hoạt động của đơn vị vận hành trong công tác bảo vệ, vệ sinh, PCCC và chăm sóc cảnh quan.
3. Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng mục đích và công khai tài chính định kỳ.
4. Thu thập ý kiến đóng góp của cư dân để giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình sinh sống.

Thực tế quản lý và bàn giao quỹ bảo trì 2% tại dự án

Kinh phí bảo trì 2% là khoản tiền do người mua nhà nộp khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư HATECO JSC, dùng để sửa chữa lớn các phần sở hữu chung như thang máy, hệ thống bơm nước, mái tòa nhà và hạ tầng PCCC.

Tại Hateco Apollo Xuân Phương, việc quản lý quỹ bảo trì được thực hiện nghiêm túc theo quy định của Luật Nhà ở 27/2023/QH15. Chủ đầu tư đã chuyển giao tài khoản quỹ bảo trì cho Ban quản trị quản lý dưới sự giám sát của cư dân, bảo đảm nguồn kinh phí luôn sẵn sàng chi trả cho các hoạt động đại tu thiết bị.

Sơ đồ quy hoạch hạ tầng giao thông và khuôn viên khu đô thị Hateco Apollo Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Quyền lợi của người mua căn hộ chuyển nhượng đối với quỹ bảo trì

Khách hàng khi mua lại căn hộ thứ cấp tại Hateco Apollo không phải nộp lại khoản phí 2% này. Theo quy định pháp luật, khoản kinh phí bảo trì gắn liền với quyền sở hữu căn hộ và tự động chuyển giao quyền thụ hưởng cho chủ sở hữu mới.

Người mua nhà mới hoàn toàn có quyền đóng góp ý kiến và tham gia biểu quyết tại các kỳ Hội nghị nhà chung cư do Ban quản trị tổ chức.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Ban Quản Trị Hateco Apollo

Ban quản trị chung cư Hateco Apollo được bầu ra như thế nào?

Ban quản trị do các chủ sở hữu căn hộ trực tiếp bầu ra bằng hình thức bỏ phiếu kín tại Hội nghị nhà chung cư lần đầu và được UBND cấp phường ra quyết định công nhận.

Quỹ bảo trì 2% tại Hateco Apollo dùng để chi trả những hạng mục nào?

Quỹ bảo trì chỉ được chi trả cho việc bảo trì, đại tu thiết bị thuộc phần sở hữu chung như thang máy, máy phát điện, sơn lại mặt ngoài tòa nhà, chống thấm và hệ thống PCCC.

Người mua căn hộ thứ cấp có cần làm thủ tục đổi tên trong danh sách cư dân không?

Sau khi hoàn thành thủ tục sang tên sổ hồng, chủ nhà mới chỉ cần mang bản sao Giấy chứng nhận đến Văn phòng Ban quản lý để đăng ký lại thông tin chủ sở hữu.

Kết Luận

Sự hoạt động hiệu quả của ban quản trị chung cư hateco apollo xuân phương cùng việc quản lý quỹ bảo trì 2% minh bạch là bảo chứng vững chắc cho chất lượng sống cư dân. Đây là tín hiệu an tâm lớn giúp khách hàng tự tin giao dịch mua bán nhà ở tại dự án.

Liên hệ tư vấn & nhận thông tin chi tiết: Quý khách hàng quan tâm mua bán căn hộ vui lòng xem thông tin chi tiết tại trang chính Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương.

* Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.