Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Hateco Apollo Xuân Phương với 3 tòa tháp cao tầng và hồ điều hòa nội khu. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Dự án chung cư Hateco Apollo Xuân Phương là một trong những tổ hợp căn hộ thương mại sở hữu mật độ giao dịch thứ cấp sôi động nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Nằm ngay trên mặt đường 70 kết nối trục Trần Hữu Dực kéo dài và Quốc lộ 32, dự án tạo dựng một không gian sống xanh mát nhờ công viên hồ điều hòa rộng lớn. Quý khách hàng muốn tìm hiểu chi tiết về quy mô, pháp lý và thiết kế có thể tham khảo thêm thông tin tại trang chính chung cư Hateco Apollo Xuân Phương để có cái nhìn tổng quan nhất.
- Tổ hợp chung cư Hateco Apollo Xuân Phương gồm 3 tòa cao tầng CT1, CT2, CT3 (25 tầng, 2 tầng hầm) cung cấp khoảng 1.300 căn hộ thương mại kèm 120 căn liền kề và 34 biệt thự.
- Điểm nhấn cảnh quan trung tâm là công viên hồ điều hòa rộng ~7.000 m² mang lại không gian sống thoáng mát vượt trội so với các dự án lân cận.
- Giá chuyển nhượng thứ cấp tháng 8/2026 ghi nhận từ 3,70 đến 7,20 tỷ đồng/căn (68,4 – 86,8 triệu/m²), với tính thanh khoản cao nhất khu vực Xuân Phương (69 tin rao).
- Căn hộ đã có sổ hồng chính chủ, thủ tục chuyển nhượng thực hiện theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 tại đơn vị hành chính mới là phường Xuân Phương, TP. Hà Nội.
Quy mô và thông số thiết kế chung cư Hateco Apollo Xuân Phương
Dự án chung cư Hateco Apollo Xuân Phương do Công ty CP Đầu tư Hạ tầng & Công trình Kiến trúc Hà Nội (HATECO JSC) làm chủ đầu tư, quy mô 3 tòa tháp cao 25 tầng cung cấp khoảng 1.300 căn hộ thương mại. Tổ hợp được quy hoạch hoàn chỉnh với hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa khối nhà ở cao tầng và phân khu thấp tầng.
Khối cao tầng bao gồm 3 tòa ký hiệu CT1, CT2 và CT3. Mỗi tòa tháp được bố trí 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, tầng 1 và tầng 2 dành cho khối đế thương mại dịch vụ, từ tầng 3 trở lên là các căn hộ ở thương mại. Diện tích căn hộ đa dạng từ 51,6 m² đến 89 m², thiết kế thông minh từ 2 đến 3 phòng ngủ, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
| Hạng mục thông số | Chi tiết quy hoạch & vận hành |
|---|---|
| Tên thương mại | Hateco Apollo Xuân Phương (Hateco Nhổn) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Hạ tầng & Công trình Kiến trúc Hà Nội (HATECO JSC) |
| Quy mô cao tầng | 3 tòa (CT1, CT2, CT3) · 25 tầng nổi · 2 tầng hầm |
| Số lượng sản phẩm | ~1.300 căn hộ chung cư · 120 liền kề · 34 biệt thự nhà vườn |
| Cơ cấu căn hộ | 2PN (51,6 – 65 m²) · 3PN (70 – 89 m²) |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài chính chủ |
Vị trí đắc địa và thay đổi địa giới hành chính từ ngày 01/7/2025
Chung cư Hateco Apollo nằm trên mặt đường 70, từ ngày 01/07/2025 chính thức thuộc địa giới hành chính phường Xuân Phương, TP. Hà Nội (trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường Phương Canh cũ). Sự thay đổi này giúp đơn giản hóa các thủ tục hành chính công và quản lý cư trú cho người dân sinh sống tại đây.
Vị trí của dự án mang lại khả năng kết nối giao thông linh hoạt tới các trục đường huyết mạch khu phía Tây. Dự án nằm gần tuyến đường Trần Hữu Dực kéo dài kết nối thẳng sang Trung tâm Thể thao Mỹ Đình, đồng thời tiếp giáp Quốc lộ 32 và đường Vành đai 3.5. Đáng chú ý, khoảng cách ngắn tới ga Nhổn (tuyến đường sắt đô thị Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội) là điểm tựa hạ tầng quan trọng giúp cư dân di chuyển vào trung tâm thành phố nhanh chóng mà không lo ùn tắc giao thông.
Khi thực hiện mua bán chuyển nhượng căn hộ, người dân cần lưu ý thông tin đơn vị hành chính mới để chuẩn bị hồ sơ công chứng theo quy định của Luật Đất đai 31/2024/QH15.
| Điểm đến trọng yếu | Khoảng cách ước tính | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Ga Nhổn (Metro số 3) | ~1,2 km | 3 – 5 phút xe máy |
| Đường Trần Hữu Dực | ~500 m | 2 phút di chuyển |
| Sân vận động Mỹ Đình | ~3,5 km | 7 – 10 phút ô tô |
| Đại học Công nghiệp Hà Nội | ~1,5 km | 5 phút di chuyển |
Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật với hồ điều hòa 7.000m²
Điểm nhấn tiện ích đắt giá nhất của Hateco Apollo Xuân Phương là hồ điều hòa nội khu rộng ~7.000 m², kết hợp với khuôn viên cây xanh, bể bơi ngoài trời và khối đế thương mại dịch vụ. Hồ nước trung tâm không chỉ đóng vai trò điều hòa không khí, giảm nhiệt mùa hè mà còn tạo nên khung cảnh sinh thái yên bình cho cư dân tập thể dục và dạo bộ mỗi ngày.
Cảnh quan công viên hồ điều hòa rộng 7.000m² nằm tại vị trí trung tâm nội khu Hateco Apollo Xuân Phương. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Bên cạnh hồ cảnh quan, chủ đầu tư đã tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng ngay tại khối đế tòa nhà, bao gồm:
- Sảnh đón cư dân sang trọng trang bị hệ thống thẻ từ an ninh và camera giám sát 24/7.
- Bể bơi nội khu hiện đại phục vụ nhu cầu thư giãn rèn luyện sức khỏe trong mùa hè.
- Khuôn viên thương mại tích hợp siêu thị tiện ích, phòng tập Gym Fitness, nhà thuốc và chuỗi cửa hàng cà phê.
- 2 tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng sức chứa xe máy và ô tô cho cư dân sinh sống.
Thực tế vận hành an ninh và công tác quản lý tòa nhà
Công tác vận hành tại Hateco Apollo Xuân Phương do Ban quản lý chuyên nghiệp đảm nhiệm, trang bị hệ thống an ninh 3 lớp, thẻ từ thang máy và hệ thống PCCC đạt chuẩn thẩm định. Tòa nhà đã thành lập Ban quản trị cư dân hợp pháp, thực hiện quản lý và sử dụng quỹ bảo trì 2% minh bạch.
Môi trường sống tại đây được đánh giá cao nhờ công tác vệ sinh khuôn viên sạch sẽ, cây xanh được chăm sóc định kỳ và hệ thống thang máy tốc độ cao vận hành êm ái. Chi phí dịch vụ quản lý tòa nhà duy trì ở mức hợp lý so với các dự án chung cư thương mại trong khu vực, giúp cư dân an tâm sinh sống lâu dài.
Mặt bằng giá thứ cấp và tính thanh khoản thị trường tháng 8/2026
Theo khảo sát thị trường tháng 8/2026 với 69 tin rao trên HouseNow, giá căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương dao động từ 68,4 đến 86,8 triệu/m², tương ứng tổng giá từ 3,70 đến 7,20 tỷ đồng/căn. Đây là dự án có số lượng tin rao và lượng giao dịch mua bán thứ cấp cao nhất trong nhóm các chung cư đường 70.
Một điểm phân tích giá đáng chú ý là quy luật đơn giá theo diện tích. Các căn hộ diện tích lớn 3 phòng ngủ 89 m² góc view hồ có đơn giá thực tế khoảng 73,6 triệu/m², trong khi các căn 2 phòng ngủ 60 m² có đơn giá chào bán khoảng 84,2 triệu/m². Điều này tạo ra lợi thế rất lớn cho các gia đình mua căn hộ 3 phòng ngủ khi tính trên đơn giá mỗi mét vuông. Ngoài ra, mức giá của cùng một loại diện tích 57 m² có sự chênh lệch từ 3,90 tỷ đến 4,60 tỷ đồng phụ thuộc vào hướng ban công, tầm nhìn view hồ hay khối lượng nội thất hoàn thiện kèm theo.
| Loại căn hộ | Diện tích phổ biến | Khoảng giá thứ cấp T8/2026 |
|---|---|---|
| Căn 2 phòng ngủ (1WC) | 51,6 m² – 60 m² | 3,70 – 4,75 tỷ đồng |
| Căn 2 phòng ngủ (2WC) | 62 m² – 65 m² | 4,70 – 5,20 tỷ đồng |
| Căn 3 phòng ngủ (2WC) | 70 m² – 89 m² | 5,80 – 7,20 tỷ đồng |
Tình trạng pháp lý và quy trình sang tên sổ hồng căn hộ
Căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương đã có sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch chuyển nhượng sang tên ngay theo quy định Luật Nhà ở 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh BĐS 29/2023/QH15. Quyền sở hữu căn hộ được cấp hình thức sở hữu lâu dài, đảm bảo pháp lý an toàn tuyệt đối cho người mua.
Quy trình giao dịch mua bán căn hộ đã có sổ hồng tại Hateco Apollo được tiến hành qua các bước chuẩn pháp lý:
- Thỏa thuận đặt cọc mua bán căn hộ và lập văn bản đặt cọc có xác nhận của bên thứ ba hoặc công chứng viên.
- Ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng căn hộ tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền trên địa bàn TP. Hà Nội.
- Nộp kê khai và hoàn thành nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân (2%) và lệ phí trước bạ (0,5%) theo quy định thuế hiện hành.
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh khu vực để nhận giấy chứng nhận tên chủ mới.
Chi tiết về khung pháp lý mua bán được dẫn chiếu đầy đủ từ nguồn dữ liệu của Thư viện Pháp luật.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Chung Cư Hateco Apollo Xuân Phương
Dưới đây là giải đáp cho những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi tìm hiểu mua bán căn hộ tại dự án.
Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương đã có sổ hồng chưa và hình thức sở hữu là gì?
Toàn bộ các căn hộ tại Hateco Apollo Xuân Phương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng chính chủ) với hình thức sở hữu lâu dài. Người mua hoàn toàn an tâm thực hiện các thủ tục mua bán, sang tên hoặc thế chấp ngân hàng khi có nhu cầu. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại trang thông tin chính chung cư Hateco Apollo Xuân Phương.
Dự án Hateco Apollo hiện nay thuộc phường nào sau đợt sáp nhập địa giới?
Từ ngày 01/07/2025, dự án chính thức thuộc đơn vị hành chính phường Xuân Phương, TP. Hà Nội. Trước thời điểm này, dự án thuộc địa giới phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm. Việc sáp nhập không làm thay đổi giá trị pháp lý của sổ hồng đã cấp trước đó.
Phí dịch vụ và phí gửi xe tại chung cư Hateco Apollo là bao nhiêu?
Mức phí dịch vụ quản lý tòa nhà tại Hateco Apollo được duy trì ở mức hợp lý so với mặt bằng chung cư thương mại khu vực Nam Từ Liêm và Xuân Phương. Chi phí gửi xe ô tô và xe máy hằng tháng được quy định rõ ràng bởi Ban quản lý và Ban quản trị tòa nhà, đảm bảo công khai minh bạch cho cư dân.
Kết Luận
Tổ hợp chung cư Hateco Apollo Xuân Phương là sự lựa chọn an cư cân bằng bậc nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án ghi điểm mạnh mẽ nhờ hồ sơ pháp lý sổ hồng lâu dài chuẩn chỉnh, vị trí giao thông đắc địa sát trục đường 70 và metro ga Nhổn, kết hợp không gian sống xanh mát ven hồ điều hòa 7.000 m². Mức thanh khoản giao dịch thứ cấp sôi động cùng dải giá hợp lý khiến Hateco Apollo luôn giữ vững sức hút đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Cập nhật: 11/08/2026
Liên hệ tư vấn & nhận thông tin chi tiết: Quý khách hàng quan tâm mua bán hoặc cho thuê căn hộ vui lòng xem thông tin chi tiết tại trang chính Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương.
* Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
