Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công: bảng giá đất nền, liền kề và tiến độ 2026
Khảo sát thực địa và nhận bảng giá chi tiết Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công cùng chuyên viên Đất Nền Miền Bắc.
- Quy mô gần 20 ha với 1.021 lô đất nền liền kề, diện tích phổ biến 81 – 150 m²
- Vị trí trung tâm trên trục đường Thống Nhất, kết nối thẳng tới Samsung Thái Nguyên 6 km
- Hạ tầng kỹ thuật cơ bản hoàn thiện, đất tự xây dựng, giá tham khảo chỉ từ 8 triệu/m²
Các dòng sản phẩm đất nền tại KĐT Thiên Lộc Sông Công
Đất nền liền kề nội khu
Từ 8 triệu/m²
Diện tích 81 – 100 m², mặt đường 14m, hạ tầng điện ngầm hoàn thiện
Đất nền trục đường 29m
Từ 11 triệu/m²
Diện tích 100 – 150 m², trục thông quảng trường, tiện kinh doanh
Đất nền mặt đường Thống Nhất
Từ 12 triệu/m²
Diện tích 100 – 150 m², mặt tiền trục chính đô thị rộng mở
Biệt thự view suối tự nhiên
Liên hệ báo giá
Diện tích 140 – 200 m², cảnh quan thoáng mát ven suối sinh thái
Đăng ký nhận bảng giá và hồ sơ pháp lý KĐT Thiên Lộc
Bảo mật thông tin cá nhân · Cung cấp trực tiếp trọn bộ hồ sơ quy hoạch 1/500 và bảng giá quỹ căn mới nhất.
Quy trình tư vấn và đăng ký 3 bước
- Tiếp nhận nhu cầuChuyên viên tư vấn phân tích ngân sách và nhu cầu khách hàng. Từ đó gợi ý vị trí lô đất phù hợp.
- Khảo sát thực địaĐưa đón khách hàng kiểm tra vị trí cắm mốc lô đất. Hỗ trợ đối chiếu bản đồ quy hoạch 1/500 tại thực địa.
- Thủ tục giao dịchHướng dẫn hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng theo quy định. Hỗ trợ kiểm tra pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định
Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công có quy mô 19,96 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc làm chủ đầu tư tại trục đường Thống Nhất, phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Dự án phát triển 1.021 lô đất nền liền kề và biệt thự diện tích 81 – 150 m², hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện và kết nối thuận lợi tới các KCN lớn.
Cập nhật Biên tập: Ngọc Tuấn, Biên tập viên dự án khu đô thị
Thông tin nhanh về KĐT Thiên Lộc Sông Công
- Vị trí
- Đường Thống Nhất, phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc
- Quy mô dự án
- 19,96 ha (199.600 m²), gồm 1.021 lô đất nền
- Sản phẩm
- Đất nền liền kề 81–150m², biệt thự view suối
- Giá tham khảo
- Từ 8 triệu đồng/m²(750 triệu đến 1,2 tỷ/lô)
- Pháp lý
- Quy hoạch 1/500, hạ tầng hoàn thiện, tự xây dựng
Tổng quan quy hoạch dự án Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công
Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công có quy mô 19,96 ha tọa lạc tại đường Thống Nhất, phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc làm chủ đầu tư với tổng vốn 321 tỷ đồng. Quy hoạch cung cấp 1.021 lô đất nền liền kề và biệt thự ven suối với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
| Thông số quy hoạch | Số liệu chi tiết | Hiện trạng thực tế |
|---|---|---|
| Tên pháp lý dự án | Dự án đường Thống Nhất và hạ tầng khu dân cư Thắng Lợi | Đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Tổng diện tích quy hoạch | 199.600 m² (~19,96 ha) | Đã giải phóng mặt bằng và cắm mốc ranh giới |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 321 tỷ đồng | Chủ đầu tư bảo đảm nguồn vốn thi công |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc | Doanh nghiệp thành lập từ năm 2009 |
| Cơ cấu diện tích đất ở | 10,31 ha (chiếm ~51,69% tổng diện tích) | Phân bổ 1.021 lô đất nền liền kề và biệt thự |
| Hạ tầng giao thông | 6,06 ha (chiếm ~30,38% tổng diện tích) | Mạng lưới đường bàn cờ rộng từ 14m đến 29m |
Xem tiếp: bảng cơ cấu diện tích sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạchThu gọn
| Hạng mục sử dụng đất | Diện tích quy hoạch (m²) | Tỷ lệ cơ cấu (%) |
|---|---|---|
| Đất xây dựng nhà ở | 103.165 m² | 51,69% |
| Đất giao thông nội thị | 60.635 m² | 30,38% |
| Đất công trình công cộng | 21.126 m² | 10,58% |
| Đất cây xanh, thể thao | 11.488 m² | 5,76% |
| Đất tín ngưỡng tôn giáo | 3.187 m² | 1,60% |
Dự án dành hơn 6 ha quỹ đất phát triển giao thông kết nối đồng bộ. Toàn bộ các tuyến đường nhánh rộng 14m đến 19m dẫn thẳng ra trục đại lộ 29m. Tuyến đường Thống Nhất rộng mở giúp lưu thông xe cộ thông suốt.
Khách hàng có thể tìm hiểu thêm về năng lực chủ đầu tư Thiên Lộc cũng như bài viết quy mô dự án Thiên Lộc Sông Công để nắm rõ các chỉ tiêu quy hoạch.
Vị trí quy hoạch và liên kết vùng Khu đô thị Thiên Lộc
Khu đô thị Thiên Lộc tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Dự án nằm tại trung tâm đô thị giữa đường Thống Nhất và đường 209. Vị trí này cách tổ hợp Samsung Thái Nguyên khoảng 6 km và cách trung tâm TP Thái Nguyên 15 km.
Mặt tiền đường Thống Nhất
Tuyến đường xương sống rộng lớn kết nối trực tiếp dự án tới trung tâm hành chính thành phố và Quốc lộ 3.
Kết nối Samsung và KCN Sông Công
Khoảng cách tới KCN Sông Công 1 và Samsung Yên Bình chỉ 5 đến 10 phút lái xe, thu hút lượng lớn chuyên gia an cư.
Xem tiếp: cự ly di chuyển, ranh giới tiếp giáp và sơ đồ liên kết vùngThu gọn
Ranh giới tiếp giáp của dự án:
- Phía Đông: Giáp đường Thống Nhất và khu hành chính văn hóa thành phố.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu và suối cảnh quan sinh thái tự nhiên.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư và tuyến đường dẫn hướng đi KCN Sông Công.
- Phía Bắc: Giáp trục đường 209 và Trung đoàn 209, bảo đảm an ninh trật tự.
Cư dân chỉ mất 3 phút để tiếp cận trường học, bệnh viện đa khoa và quảng trường thành phố. Quãng đường về Thủ đô Hà Nội khoảng 60 km thông qua cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
Mặt bằng quy hoạch phân lô và các dòng sản phẩm KĐT Thiên Lộc
Mặt bằng Khu đô thị Thiên Lộc được quy hoạch theo mô hình ô bàn cờ trên quỹ đất gần 20 ha. Dự án chia thành 1.021 lô đất nền liền kề và biệt thự. Các lô đất có diện tích từ 81,1 m² đến 200 m² với hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện cơ bản.
Đất nền liền kề nội khu
Quy mô đa số các lô có diện tích 81,1 – 100 m² trên đường 14m. Mặt bằng vuông vắn, thích hợp cho gia đình trẻ xây nhà an cư.
Đất nền trục đường 29m
Các lô diện tích 100 – 150 m² bám trục đại lộ chính. Tuyến đường rộng thông ra quảng trường, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.
Xem tiếp: chi tiết phân lô biệt thự view suối và ảnh bản vẽ chi tiết 1/500Thu gọn
Đất nền mặt đường Thống Nhất
Các lô diện tích 100 – 150 m² sở hữu mặt tiền đường huyết mạch. Tiềm năng kinh doanh văn phòng, phòng khám hoặc cửa hàng bán lẻ.
Biệt thự view suối tự nhiên
Các lô biệt thự diện tích 140 – 200 m² ven nhánh suối tự nhiên. Không gian cây xanh mát mẻ, không khí trong lành quanh năm.
Bảng giá đất nền liền kề và biệt thự KĐT Thiên Lộc 2026
Bảng giá đất nền Khu đô thị Thiên Lộc hiện dao động từ 8 đến 15 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp năm 2026. Lô đất liền kề 100 m² có mức giá phổ biến từ 750 triệu đến 1,2 tỷ đồng. Đây là mức đầu tư phù hợp cho nhu cầu mua ở và tích sản lâu dài.
| Vị trí và dòng sản phẩm | Diện tích điển hình | Đơn giá tham khảo (tháng 11/2026) | Tổng giá ước tính |
|---|---|---|---|
| Đất nền liền kề đường nội khu 14m | 81,1 – 100 m² | 8 – 9 triệu/m² | Khoảng 750 – 900 triệu/lô |
| Đất nền liền kề trục đường 29m | 100 – 120 m² | 11 – 12 triệu/m² | Khoảng 1,1 – 1,3 tỷ/lô |
| Đất nền mặt đường Thống Nhất | 100 – 150 m² | 12 – 15 triệu/m² | Khoảng 1,2 – 1,8 tỷ/lô |
| Biệt thự view suối tự nhiên | 140 – 200 m² | 10 – 13 triệu/m² | Khoảng 1,4 – 2,2 tỷ/lô |
Xem tiếp: chính sách thanh toán, tiến độ giải ngân và hỗ trợ ngân hàngThu gọn
Khách hàng mua đất nền tại dự án có thể thanh toán theo thỏa thuận từng đợt. Mỗi đợt bám sát tiến độ sang tên và bàn giao mốc ranh giới thực địa. Các ngân hàng thương mại sẵn sàng hỗ trợ vay vốn dài hạn theo giá trị định giá của lô đất.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết biến động giá đất nền Thiên Lộc Sông Công và bài chi tiết bảng giá liền kề Thiên Lộc để cập nhật số liệu mới nhất.
Hệ thống tiện ích nội khu và cảnh quan sinh thái đô thị
Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công dành hơn 3,2 ha cho công trình công cộng và công viên sinh thái ven suối. Dự án quy hoạch hồ điều hòa, trường học liên cấp và nhà văn hóa. Môi trường sống trong lành mang lại sự thoải mái cho cộng đồng dân cư.
Công viên và suối sinh thái
Dòng suối bao quanh dự án kết hợp thảm cỏ xanh tạo nên cảnh quan thoáng mát và không gian dạo bộ thư thái.
Trường học và nhà văn hóa
Quỹ đất dành cho công trình công cộng đạt hơn 2 ha, bảo đảm môi trường giáo dục và sinh hoạt cộng đồng hoàn chỉnh.
Xem tiếp: danh mục tiện ích thể thao, phố mua sắm và hình ảnh thực tếThu gọn
Hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cư dân tại dự án:
- Đường dạo bộ sinh thái: Tuyến đường ven suối rợp bóng cây xanh phục vụ cư dân chạy bộ buổi sáng.
- Khu thể thao ngoài trời: Sân bóng chuyền và thiết bị rèn luyện thể chất bố trí xen kẽ công viên.
- Phố shophouse kinh doanh: Tuyến phố quy tụ các dịch vụ ẩm thực, cà phê và siêu thị tiêu dùng tiện lợi.
- Hạ tầng an ninh khu vực: Liền kề Trung đoàn 209 giúp trật tự trị an tại khu vực luôn được bảo đảm an toàn.
Hồ sơ pháp lý, tiến độ bàn giao và thủ tục cấp sổ đỏ
Hồ sơ pháp lý Khu đô thị Thiên Lộc đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án được triển khai theo quy định của Luật Đất đai 31/2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023. Chủ đầu tư đang tích cực hoàn tất nghĩa vụ tài chính để cấp sổ đỏ cho từng lô đất.
Quy hoạch chi tiết 1/500
Dự án được phê duyệt cơ cấu sử dụng đất rõ ràng, cắm mốc ranh giới thực địa cho từng lô liền kề và biệt thự.
Văn bản phê duyệt điều chỉnh
Sở Tài chính đã có văn bản chấp thuận điều chỉnh làm cơ sở quyết toán nghĩa vụ tài chính và phát hành sổ đỏ.
Xem tiếp: quy định pháp lý, hiện trạng hoàn thiện và ảnh công trường thực tếThu gọn
Luật Kinh doanh BĐS 29/2023
Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư đã hoàn thành nghiệm thu từng hạng mục trước khi bàn giao đất tự xây dựng.
Luật Đất đai 31/2024
Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài tuân thủ các quy định mới nhất của luật đất đai hiện hành.
Tiến độ thi công thực tế tại công trường
Hạ tầng kỹ thuật nội khu đã cơ bản hoàn thiện với đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước và đường điện ngầm. Chủ đầu tư đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan để sớm hoàn thành những đoạn đường kết nối còn lại.
Tham khảo thêm bài viết hồ sơ pháp lý dự án Thiên Lộc và bài tiến độ cấp sổ đỏ đất nền Thiên Lộc để kiểm tra thủ tục.
Câu hỏi thường gặp về dự án Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công
Dưới đây là giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy mô, vị trí và pháp lý Khu đô thị Thiên Lộc năm 2026. Các thông tin được tổng hợp từ hồ sơ quy hoạch và thực tế thị trường.
Dự án Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công ở đâu?
Dự án tọa lạc tại đường Thống Nhất, phường Sông Công, Thái Nguyên. Vị trí nằm kẹp giữa đường Thống Nhất và đường 209, cách Samsung Phổ Yên khoảng 6 km.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc. Doanh nghiệp thành lập từ năm 2009 với nhiều kinh nghiệm thi công hạ tầng đô thị.
Xem tiếp: các câu hỏi về sản phẩm, bảng giá, tiến độ và pháp lý sổ đỏThu gọn
Quy mô diện tích và các sản phẩm của dự án gồm những gì?
Dự án có quy mô gần 20 ha với 1.021 lô đất nền. Cơ cấu sản phẩm gồm đất nền liền kề 81,1 – 150 m² và các lô biệt thự ven suối.
Giá bán đất nền tại dự án là bao nhiêu?
Giá đất nền tham khảo từ 8 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp. Lô liền kề 100 m² dao động phổ biến từ 750 triệu đến 1,2 tỷ đồng.
Hạ tầng kỹ thuật tại dự án đã hoàn thành chưa?
Hạ tầng nội khu đã hoàn thành phần lớn với đường thảm nhựa và điện ngầm. Khách hàng nhận bàn giao mặt bằng được tự xây dựng theo thiết kế duyệt.
Dự án có những tiện ích nào nổi bật?
Dự án sở hữu công viên cây xanh, hồ điều hòa và suối bao quanh. Quy hoạch nội khu có trường học, phố thương mại shophouse và nhà văn hóa.
Tiến độ cấp sổ đỏ cho các lô đất hiện nay ra sao?
Sở Tài chính đã có văn bản phê duyệt điều chỉnh dự án làm căn cứ quyết toán. Chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan quản lý để hoàn tất thủ tục cấp sổ.
Khách hàng mua đất nền tại dự án có được vay ngân hàng không?
Người mua có thể tiếp cận nguồn vốn vay thương mại từ các ngân hàng đối tác. Thời hạn vay vốn linh hoạt kéo dài đến 20 năm theo quy định.
Tìm hiểu thêm bài viết: kinh nghiệm mua đất dự án Thiên Lộc Sông Công và bài thủ tục sang tên đất nền Thiên Lộc Sông Công.
Ghi chú của biên tập
Dữ liệu quy hoạch 1/500 và tiến độ hạ tầng tổng hợp từ thông báo của cơ quan nhà nước tỉnh Thái Nguyên. Thông tin dự án được đối chiếu trực tiếp với công bố từ chủ đầu tư Công ty Thiên Lộc. Đất Nền Miền Bắc là kênh thông tin độc lập hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thị trường.
Câu hỏi thường gặp về KĐT Thiên Lộc Sông Công
Dự án Khu đô thị Thiên Lộc Sông Công ở đâu?
Dự án tọa lạc tại đường Thống Nhất, phường Sông Công, Thái Nguyên. Vị trí nằm kẹp giữa đường Thống Nhất và đường 209, cách Samsung Phổ Yên khoảng 6 km.
Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc. Doanh nghiệp thành lập từ năm 2009 với nhiều kinh nghiệm thi công hạ tầng đô thị.
Quy mô diện tích và các sản phẩm của dự án gồm những gì?
Dự án có quy mô gần 20 ha với 1.021 lô đất nền. Cơ cấu sản phẩm gồm đất nền liền kề 81,1 – 150 m² và các lô biệt thự ven suối.
Giá bán đất nền tại dự án là bao nhiêu?
Giá đất nền tham khảo từ 8 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp. Lô liền kề 100 m² dao động phổ biến từ 750 triệu đến 1,2 tỷ đồng.
Hạ tầng kỹ thuật tại dự án đã hoàn thành chưa?
Hạ tầng nội khu đã hoàn thành phần lớn với đường thảm nhựa và điện ngầm. Khách hàng nhận bàn giao mặt bằng được tự xây dựng theo thiết kế duyệt.
Dự án có những tiện ích nào nổi bật?
Dự án sở hữu công viên cây xanh, hồ điều hòa và suối bao quanh. Quy hoạch nội khu có trường học, phố thương mại shophouse và nhà văn hóa.
Tiến độ cấp sổ đỏ cho các lô đất hiện nay ra sao?
Sở Tài chính đã có văn bản phê duyệt điều chỉnh dự án làm căn cứ quyết toán. Chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan quản lý để hoàn tất thủ tục cấp sổ.
Khách hàng mua đất nền tại dự án có được vay ngân hàng không?
Người mua có thể tiếp cận nguồn vốn vay thương mại từ các ngân hàng đối tác. Thời hạn vay vốn linh hoạt kéo dài đến 20 năm theo quy định.
Đăng ký nhận bảng giá và hồ sơ pháp lý KĐT Thiên Lộc
Bảo mật thông tin cá nhân · Cung cấp trực tiếp trọn bộ hồ sơ quy hoạch 1/500 và bảng giá quỹ căn mới nhất.
Nguồn tham khảo (6)
- Báo Thái Nguyên: Cần khép lại những đoạn dang dở trên đường Thống Nhất kết hợp hạ tầng khu dân cư
- Cổng thông tin điện tử TP Sông Công: Đôn đốc tiến độ các dự án phát triển đô thị
- Quốc hội: Luật Đất đai số 31/2024/QH15 về giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quốc hội: Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 quy định điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
- Đất Nền Miền Bắc: Báo cáo khảo sát thị trường đất nền Thiên Lộc Sông Công
- Quốc hội: Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 quy định về phát triển và quản lý nhà ở đô thị