# Vay ngân hàng mua nhà ở xã hội Việt Hàn Capital thế nào?
Sở hữu một căn hộ riêng tư, ấm cúng và đầy đủ tiện nghi ngay sát khu công nghiệp Samsung Thái Nguyên là mơ ước của hàng nghìn gia đình trẻ và công nhân lao động. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất đối với đa số người mua nhà có thu nhập trung bình thấp luôn nằm ở bài toán tích lũy tài chính.
Hiểu được nỗi trăn trở đó, dự án nhà ở xã hội Việt Hàn Capital đã liên kết cùng hệ thống ngân hàng lớn nhằm đưa ra các giải pháp tín dụng vô cùng thiết thực. Vậy vay mua nhà ở xã hội việt hàn có dễ không? Cần chuẩn bị những điều kiện gì và quy trình cụ thể ra sao?
—
Các ngân hàng liên kết hỗ trợ vay mua tại dự án
Hiện nay, người mua căn hộ tại dự án Việt Hàn Capital được tiếp cận nguồn vốn vay thông qua 2 kênh tài chính chính thức:
1. Ngân hàng Chính sách Xã hội (VBSP)
Đây là kênh vay vốn ưu đãi tốt nhất do Nhà nước cấp bù lãi suất. Người mua được hỗ trợ vay tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán với thời hạn vay linh hoạt kéo dài tối đa 25 năm.
2. Các Ngân hàng Thương mại Nhà nước (Big 4)
Các ngân hàng như BIDV, Agribank, VietinBank và Vietcombank đang tham gia giải ngân theo chương trình gói tín dụng ưu đãi hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội. Hạn mức cho vay đạt tối đa 70% giá trị căn hộ với thời hạn từ 15 – 20 năm.
*Nhân viên ngân hàng hướng dẫn khách hàng làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.*
—
Lãi suất vay và bài toán trả góp thực tế
* Mức lãi suất ưu đãi: Đối với nguồn vốn vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội, mức lãi suất ưu đãi được áp dụng thường niên dao động từ 4.8% – 5%/năm. Mức lãi suất này thấp hơn nhiều so với các gói vay thương mại thông thường (vốn dao động từ 8% – 10.5%/năm).
* Bài toán tài chính chi tiết:
* Giả sử bạn chọn mua một căn hộ 2 phòng ngủ có tổng giá trị khoảng 700 triệu đồng.
* Số vốn tự có ban đầu cần chuẩn bị tối thiểu 30% (tương đương khoảng 210 triệu đồng).
* Số tiền đăng ký vay ngân hàng là 70% (khoảng 490 triệu đồng), trả góp trong vòng 20 năm.
* Số tiền gốc và lãi cần trả hàng tháng chỉ dao động khoảng 3.5 – 4.5 triệu đồng (giảm dần theo dư nợ thực tế). Đây là mức trả góp hoàn toàn tương đương chi phí thuê nhà và sinh hoạt hàng tháng của một gia đình công nhân.
—
Điều kiện và hồ sơ cần chuẩn bị để vay vốn
Điều kiện để ngân hàng duyệt hồ sơ vay
* Người vay là đối tượng đã được Sở Xây dựng thẩm định và phê duyệt quyền mua căn hộ tại dự án Việt Hàn Capital.
* Có nguồn thu nhập ổn định bảo đảm khả năng trả nợ gốc và lãi hàng tháng.
* Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào trên hệ thống CIC trong vòng 3 năm gần nhất.
Danh mục hồ sơ vay vốn cơ bản
* Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu quy định của từng ngân hàng).
* Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư.
* Chứng từ nộp tiền các đợt thanh toán ban đầu (đối ứng 30%).
* Hồ sơ nhân thân: CCCD của vợ chồng, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân).
* Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng xác nhận lương của công ty hoặc sao kê tài khoản ngân hàng nhận lương 6 tháng gần nhất.
Đại dự án Khu đô thị Việt Hàn là cơ hội sở hữu căn nhà đầu tiên của người lao động. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin về điều kiện mua nhà tại: Công nhân Samsung có được mua căn hộ Việt Hàn Capital không? và xem hướng dẫn: Cách kiểm tra điều kiện hồ sơ mua nhà ở xã hội theo luật mới.
Để nhận bảng tính chi tiết dư nợ trả góp hàng tháng theo từng mức vay khác nhau, quý khách vui lòng liên hệ [Hotline Hỗ Trợ Vốn Vay] để được nhân viên ngân hàng trực tiếp hỗ trợ.
—
