Hình ảnh thực tế mặt tiền tòa nhà ROX Tower Goldmark City và khối đế thương mại dịch vụ. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khám phá rox tower goldmark city có gì tại tòa nhà ROX Tower Goldmark City số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, TP. Hà Nội. Công trình cao 40 tầng hoàn thành nghiệm thu và đi vào hoạt động từ đầu năm 2026. Tòa tháp tạo điểm nhấn kiến trúc tại cửa ngõ phía Tây thủ đô. Doanh nghiệp tìm mặt bằng nên nắm rõ cơ cấu sàn trước khi khảo sát thực địa.
- Tòa nhà gồm 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng đỗ xe nổi số 6. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt 97.622 m².
- Khối đế 5 tầng là TTTM ROX Center rộng gần 9.000 m², quy tụ Starbucks, Dookki, Phở Thìn 1979, Lotteria, KOI Thé.
- Khối văn phòng gồm 32 tầng cung ứng khoảng 60.000 m² sàn. Diện tích chia lô linh hoạt từ 134 m² đến 241 m².
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm 26 thang máy KONE tốc độ 6 m/s, 2 thang nâng ô tô, 4 máy phát điện 2.500 kVA.
1. Quy mô kiến trúc 40 tầng và cơ cấu phân khu công năng tòa nhà
Chủ đầu tư quy hoạch công trình theo phương đứng. Các phân khu chức năng tách biệt rõ ràng. Luồng khách mua sắm tại khối đế không ảnh hưởng nhân viên văn phòng tầng trên.
Công trình gồm 3 tầng hầm sâu phục vụ đỗ xe và kỹ thuật. Tiếp nối là khối đế thương mại ROX Center cao 5 tầng. Tầng 6 bố trí bãi đỗ xe nổi trên cao. Giải pháp này giúp mở rộng diện tích giao thông tĩnh hiệu quả. Khối văn phòng gồm 32 tầng từ tầng 6A đến tầng 40. Tòa nhà bố trí 2 tầng lánh nạn tại tầng 15 và tầng 28 đáp ứng chuẩn PCCC nghiêm ngặt.
| Phân tầng | Công năng quy hoạch | Quy mô & Thông số kỹ thuật | Đặc điểm vận hành thực tế |
|---|---|---|---|
| Hầm B1, B2, B3 | Bãi đỗ xe và trạm kỹ thuật | 3 tầng ngầm sâu, trạm biến áp, bể nước PCCC | Kiểm soát thẻ từ thông minh, camera an ninh giám sát 24/7 |
| Tầng 1 – Tầng 5 | TTTM ROX Center | Diện tích sàn ~9.000 m², trần cao thông thoáng | Khu ẩm thực, chuỗi cà phê, siêu thị gia dụng, phòng giao dịch |
| Tầng 6 | Khu đỗ xe nổi trên cao | Kết nối ram dốc và 2 thang máy nâng ô tô chuyên dụng | Thông gió tự nhiên, giảm tải triệt để áp lực cho tầng hầm |
| Tầng 6A – Tầng 40 | Khu văn phòng tiêu chuẩn | 32 tầng làm việc, diện tích sàn ~60.000 m² | Sảnh văn phòng riêng biệt, 26 thang máy KONE tốc độ 6 m/s |
| Tầng 15 & Tầng 28 | Gian lánh nạn và kỹ thuật | Thiết kế chịu lửa, tường ngăn cháy lan, áp suất dương | Hệ thống thông gió khẩn cấp, thiết bị cứu hộ cứu nạn sẵn sàng |
Nguồn: Trích xuất hồ sơ thiết kế công trình và nghiệm thu xây dựng của chủ đầu tư tháng 10/2026.
Mô hình phân tầng khoa học này giải tỏa áp lực di chuyển nội bộ. Môi trường làm việc giữ được không gian yên tĩnh cần thiết.
2. Khối đế thương mại ROX Center 5 tầng: Tiện ích ẩm thực và bán lẻ
Khối đế thương mại ROX Center gồm 5 tầng chân đế. Tổng diện tích sàn đạt gần 9.000 m². Trung tâm phục vụ nhân sự tòa nhà cùng 25.000 cư dân Khu đô thị Goldmark City.
Thực tế không gian cửa hàng Starbucks tại tầng 1 khối đế thương mại ROX Center. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Tầng 1 hướng thẳng ra mặt đường Hồ Tùng Mậu. Nơi đây quy tụ nhiều thương hiệu F&B nổi tiếng. Cửa hàng Starbucks sở hữu không gian mở hiện đại. Doanh nhân thường chọn quán làm nơi tiếp đón đối tác. Cạnh đó là nhà hàng buffet Dookki và thương hiệu gà rán Lotteria. Trà sữa KOI Thé cùng ẩm thực Phở Thìn 1979 phục vụ bữa ăn nhanh cho nhân viên.
Tầng 2 và tầng 3 bố trí siêu thị bán lẻ cùng cửa hàng gia dụng. Các gian hàng thời trang đáp ứng nhu cầu mua sắm tiện lợi. Tầng 4 và tầng 5 quy tụ trung tâm giáo dục, phòng khám và cơ sở gym. Ngân hàng thương mại đặt điểm giao dịch ngay tại khối đế. Nhân sự tòa nhà dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu mỗi ngày.
3. Khối văn phòng 32 tầng: Cơ cấu mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật
Khối văn phòng vận hành từ tầng 6A đến tầng 40. Quy mô cung ứng khoảng 60.000 m² sàn làm việc. Chủ đầu tư đánh số tầng 6A, 12A, 12B thay các số kiêng kỵ. Cách đặt tên này thể hiện sự chu đáo trong quản lý vận hành.
Diện tích mỗi mặt sàn dao động từ 1.900 m² đến 2.280 m². Mặt sàn vuông vắn, ít cột chịu lực cản trở tầm nhìn. Doanh nghiệp dễ dàng phân chia phòng ban theo nhu cầu thực tế. Diện tích các ô sàn phổ biến gồm 134 m², 143 m², 178 m², 217 m², 228 m² và 240 m². Tập đoàn lớn có thể chọn thuê hoặc mua nguyên sàn diện tích rộng. Bạn đọc có thể xem chi tiết phân bổ tầng tại bài viết quy hoạch số tầng công năng và xem biên bản bàn giao tại tiêu chuẩn bàn giao sàn văn phòng.
Hệ thống sảnh chờ thang máy tốc độ cao tại khu văn phòng tòa nhà ROX Tower. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Hạ tầng kỹ thuật khối văn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe:
- Hệ thống thang máy: Tòa nhà lắp đặt 26 thang máy KONE vận tốc 6 m/s. Hệ thống phân tầng tự động giúp thời gian chờ thang dưới 30 giây vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa không khí: Cụm Chiller trung tâm giải nhiệt nước vận hành êm ái. Hệ thống cấp khí tươi lọc bụi mịn bảo vệ sức khỏe nhân viên.
- Nguồn điện dự phòng: Tòa nhà sở hữu 4 máy phát điện công suất 2.500 kVA. Hệ thống tự động kích hoạt cung cấp điện năng liên tục khi lưới điện gặp sự cố.
- Hạ tầng viễn thông: Đường truyền internet cáp quang VNPT, Viettel, FPT đi ngầm sẵn sàng. Doanh nghiệp có thể đối chiếu thêm thông số tại bài viết tiêu chuẩn văn phòng hạng A.
- Hệ thống quản lý tòa nhà BMS: Phần mềm trung tâm giám sát liên tục nhiệt độ, độ ẩm, lưu lượng điện năng và áp suất không khí tại từng ô văn phòng nhằm tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ.
4. Bãi đỗ xe 4 tầng và hệ thống phòng cháy chữa cháy
Năng lực đỗ xe là lợi thế lớn tại khu vực Cầu Giấy (cũ) và Bắc Từ Liêm (cũ). Tòa tháp sở hữu 4 tầng đỗ xe gồm 3 hầm ngầm và tầng nổi số 6. Khu vực này đáp ứng hơn 1.000 ô tô cùng hàng nghìn xe máy. Nhân viên không lo thiếu chỗ gửi xe hàng ngày. Ban quản lý phân luồng xe máy và ô tô theo các cổng vào riêng biệt trên trục đường Hồ Tùng Mậu nhằm tránh xung đột giao thông giờ tan tầm. Biểu phí chi tiết nêu rõ tại bài viết phí quản lý dịch vụ và gửi xe.
Toàn cảnh tòa nhà ROX Tower Goldmark City nhìn từ trên cao hướng ra hồ điều hòa. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Hệ thống PCCC hoàn thành nghiệm thu chính thức vào tháng 11/2025. Đầu phun tự động sprinkler bao phủ toàn bộ diện tích sàn. Màng ngăn cháy cách ly độc lập khối đế và tháp văn phòng. Cửa thép chống cháy đạt tiêu chuẩn chịu lửa EI 60 đến EI 120.
Tòa nhà bố trí 2 tầng gian lánh nạn tại tầng 15 và 28. Gian lánh nạn xây tường bê tông chịu lửa cao. Hệ thống tăng áp hút khói vận hành độc lập khi có tín hiệu báo cháy. Phòng điều khiển trung tâm BMS kết nối cứu hộ thông suốt. Giải pháp này bảo vệ an toàn cho hàng nghìn nhân sự làm việc.
5. Đơn vị phát triển và quy chế quản lý vận hành
Hệ thống quản lý chuyên nghiệp xuất phát từ Tập đoàn ROX Group. Địa ốc Việt Hân là chủ đầu tư pháp lý đứng tên hồ sơ dự án. Doanh nghiệp có thể tìm hiểu thêm tư cách pháp nhân tại bài viết chủ đầu tư Địa ốc Việt Hân.
ROX Signature chịu trách nhiệm phân phối sàn thương mại sơ cấp. Đơn vị ROX Lease trực tiếp điều hành công tác cho thuê văn phòng. Đội ngũ kỹ thuật tiếp nhận và xử lý phát sinh trong vòng 24 giờ. Khách hàng có thể đọc bài viết phân biệt các tòa ROX để phân biệt với tòa 54A Nguyễn Chí Thanh.
Về mặt pháp lý, ô văn phòng sở hữu Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình. Đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng 50 năm đến năm 2061. Thủ tục giao dịch tuân thủ Luật Kinh doanh BĐS 29/2023/QH15 và Luật Đất đai 31/2024/QH15. Các hợp đồng mua bán hoặc thuê sàn đều có công chứng hoặc chứng thực pháp lý minh bạch theo quy định của pháp luật. Khách hàng cần xuất trình thẻ căn cước hợp lệ theo Luật Căn cước 2023 khi ký kết văn bản thỏa thuận giao dịch.
6. Câu hỏi thường gặp về tòa nhà ROX Tower Goldmark City
Dưới đây là một số giải đáp thực tế cho doanh nghiệp thuê sàn:
Tòa nhà ROX Tower Goldmark City có chức năng để ở không?
Tòa nhà chỉ phục vụ mục đích thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc. Công trình không có chức năng nhà ở. Doanh nghiệp không đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại các ô văn phòng.
Nhân viên văn phòng có quyền sử dụng tiện ích nội khu chung cư không?
Nhân viên tự do dạo bộ tại quảng trường, công viên cây xanh và hồ cảnh quan. Các tiện ích riêng như bể bơi chung cư chỉ phục vụ cư dân có thẻ cư dân Sapphire hoặc Ruby.
Doanh nghiệp thuê sàn có quyền gắn biển tên công ty tại sảnh không?
Ban quản lý bố trí vị trí gắn biển tên công ty trên bảng danh mục sảnh tầng 1. Khu vực sảnh thang máy tầng làm việc cũng có bảng chỉ dẫn theo quy chuẩn chung.
Khoảng cách từ tòa nhà đến ga đường sắt đô thị là bao xa?
Tòa tháp cách ga Cầu Diễn tuyến Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội khoảng 500 mét. Nhân viên chỉ mất 5 đến 7 phút đi bộ từ ga tàu vào văn phòng làm việc.
7. Kết luận
Nắm rõ rox tower goldmark city có gì giúp doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc và lựa chọn quy mô sàn thuê hoặc mua phù hợp. Tòa nhà ROX Tower Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu sở hữu quy mô 40 tầng hiện đại cùng tiện ích khối đế ROX Center kết hợp bãi đỗ xe 4 tầng rộng rãi. Đây là giải pháp trụ sở lý tưởng tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Quý khách hàng cần tư vấn diện tích cụ thể có thể liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh để nhận bảng thông số chi tiết.
Người tư vấn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc
Cập nhật: 09/10/2026
Thông tin mang tính tham khảo. Khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng, Giấy chứng nhận, thời hạn sử dụng đất và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.