Bản vẽ phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội Miêu Nha 22.300m2. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Quy hoạch và diện tích đất xây dựng là những yếu tố quyết định cấu trúc hạ tầng căn hộ của một dự án chung cư. Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã chính thức công bố danh mục đề xuất đầu tư đợt 1 năm 2026, trong đó nhà ở xã hội Miêu Nha nổi bật với quy mô diện tích đất quy hoạch đạt khoảng 22.300 m² (2,23 ha). Trong vòng 100 từ đầu tiên, Quý khách cần nắm vững các thông số quy mô của dự án để đánh giá năng lực đáp ứng nhà ở và cơ cấu diện tích căn hộ dự kiến.

Thông Số Quy Hoạch Chi Tiết Dự Án Nhà Ở Xã Hội Miêu Nha

Dự án nhà ở xã hội Miêu Nha được đề xuất xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở rất lớn cho nhóm đối tượng người lao động có thu nhập thấp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên ô đất sạch bám sát mặt đường 70 mở rộng thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm.

Dưới đây là bảng thống kê các thông số quy hoạch dự kiến của dự án:

Với mật độ xây dựng hợp lý, phần diện tích còn lại của dự án sẽ dành cho không gian cây xanh cảnh quan, sân chơi thể thao, đường nội bộ và các khu dịch vụ tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống hàng ngày của cư dân.

Cấu Trúc Căn Hộ Chung Cư Xã Hội Xuân Phương Dự Kiến

Mặc dù là nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, dự án vẫn chú trọng thiết kế cơ cấu căn hộ linh hoạt để tối ưu hóa nhu cầu sử dụng thực tế. Theo đề xuất quy hoạch, cơ cấu căn hộ tại NƠXH Miêu Nha 22300m2 sẽ gồm 3 dòng sản phẩm chính:

• Căn hộ Studio (30m²): Thiết kế mở tích hợp bếp, phòng khách và ngủ trong cùng một không gian, phù hợp cho người độc thân hoặc người cao tuổi.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (54m² – 65m²): Chiếm tỷ trọng lớn nhất toàn dự án, thiết kế thông minh với ban công phơi đồ thoáng rộng, là lựa chọn vàng của các gia đình trẻ từ 3 đến 4 thành viên.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (70m²): Bố trí tại các vị trí góc, có cửa sổ rộng đón gió tự nhiên, dành riêng cho các hộ gia đình đa thế hệ cùng chung sống.

Ý Nghĩa Quy Mô Đất Dự Án 2,23 Hécta Đối Với Hạ Tầng

Quy mô đất 2,23 ha giúp chủ đầu tư dễ dàng quy hoạch hạ tầng tiện ích nội khu khép kín. Không giống như các tòa nhà ở xã hội đơn lẻ thiếu thốn không gian chung, dự án Miêu Nha dự kiến sẽ đầu tư hệ thống nhà trẻ nội khu, phòng sinh hoạt cộng đồng rộng rãi và bãi đỗ xe thông minh đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn xây dựng đô thị hiện đại.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Quy Mô Nhà Ở Xã Hội Miêu Nha

Quy mô diện tích đất của dự án Miêu Nha Xuân Phương rộng bao nhiêu?

Dự án có quy mô quy hoạch diện tích đất khoảng 22.300 m² (tức 2,23 ha). Quý khách có thể xem thêm vị trí và kết nối giao thông chi tiết tại Vị trí kết nối giao thông NƠXH Miêu Nha đường 70.

Cơ cấu căn hộ tại dự án gồm những loại diện tích nào?

Căn hộ tại dự án dự kiến dao động từ 30 m² đến 70 m² chia làm các loại Studio, 2 phòng ngủ (2PN) và 3 phòng ngủ (3PN). Quý khách có thể tìm hiểu thêm bài viết về NOXH gần Vinhomes Smart City để biết các tiện ích ngoại khu thừa hưởng.

Tiến độ pháp lý hiện nay của dự án ra sao?

Hiện dự án nằm trong danh sách đề xuất đầu tư đợt 1 năm 2026 của Sở Xây dựng Hà Nội và đang tiến hành quy trình phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư chính thức.

Kết Luận

Với tổng diện tích quy hoạch 22.300 m² và thiết kế căn hộ Studio, 2PN, 3PN đa dạng, quy mô nhà ở xã hội Miêu Nha hứa hẹn sẽ mang đến giải pháp nhà ở chất lượng cho cư dân Thủ đô. Việc nắm rõ quy mô dự án giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Xem thêm thông tin quy hoạch tại trang chính dự án: Nhà ở xã hội Miêu Nha

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Vị trí kết nối giao thông NOXH Miêu Nha đường 70
• Khoảng cách kết nối Vinhomes Smart City kế cận
• Điều kiện và đối tượng được xét duyệt mua căn hộ
• Quy trình hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đăng ký theo mẫu

Liên hệ tư vấn:

• Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.