Bản vẽ phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội Miêu Nha 22.300m2. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Quy hoạch và diện tích đất xây dựng là những yếu tố quyết định cấu trúc hạ tầng căn hộ của một dự án chung cư. Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã chính thức công bố danh mục đề xuất đầu tư đợt 1 năm 2026, trong đó nhà ở xã hội Miêu Nha nổi bật với quy mô diện tích đất quy hoạch đạt khoảng 22.300 m² (2,23 ha). Trong vòng 100 từ đầu tiên, Quý khách cần nắm vững các thông số quy mô của dự án để đánh giá năng lực đáp ứng nhà ở và cơ cấu diện tích căn hộ dự kiến.

Thông Số Quy Hoạch Chi Tiết Dự Án Nhà Ở Xã Hội Miêu Nha

Dự án nhà ở xã hội Miêu Nha được đề xuất xây dựng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở rất lớn cho nhóm đối tượng người lao động có thu nhập thấp tại khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án được quy hoạch trên ô đất sạch bám sát mặt đường 70 mở rộng thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm.

Dưới đây là bảng thống kê các thông số quy hoạch dự kiến của dự án:

Với mật độ xây dựng hợp lý, phần diện tích dành cho cảnh quan được đầu tư đồng bộ với hồ điều hòa điều hòa không khí, không gian cây xanh mát mẻ, khu thể dục thể thao rèn luyện sức khỏe, đài phun nước cảnh quan nghệ thuật và nhà để xe tập trung hiện đại phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân.

Các Dòng Sản Phẩm Đa Dạng Tại Dự Án Miêu Nha

Dự án Nhà ở xã hội Miêu Nha được định hướng phát triển tổ hợp đô thị đồng bộ với 4 dòng sản phẩm chính:

• Nhà ở xã hội: Dành cho người thu nhập thấp với các loại căn hộ Studio (~30m²), 2PN (~54m² – 65m²), và 3PN (~70m²) thiết kế tối ưu công năng.
• Nhà ở thương mại: Các căn hộ chung cư thương mại phụ trợ cao cấp.
• Nhà liền kề: Các dãy nhà ở thấp tầng liền kề kiến trúc hiện đại.
• Nhà biệt thự: Khu nhà biệt thự sang trọng kiến tạo không gian sống đẳng cấp.

Ý Nghĩa Quy Mô Đất Dự Án Đối Với Hạ Tầng Và Tiềm Năng Mở Rộng

Quy mô đất 2,23 ha (và có thể sẽ được mở rộng tăng thêm diện tích tùy thuộc vào điều chỉnh quy hoạch của Thành phố Hà Nội) giúp chủ đầu tư dễ dàng quy hoạch hạ tầng tiện ích nội khu khép kín. Dự án không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn kiến tạo một không gian sống xanh hoàn chỉnh với đầy đủ nhà để xe tập trung, đài phun nước và hồ điều hòa cảnh quan.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Quy Mô Nhà Ở Xã Hội Miêu Nha

Quy mô diện tích đất của dự án Miêu Nha Xuân Phương rộng bao nhiêu?

Dự án có quy mô quy hoạch diện tích đất khoảng 22.300 m² (tức 2,23 ha). Quý khách có thể xem thêm vị trí và kết nối giao thông chi tiết tại Vị trí kết nối giao thông NƠXH Miêu Nha đường 70.

Cơ cấu căn hộ tại dự án gồm những loại diện tích nào?

Căn hộ tại dự án dự kiến dao động từ 30 m² đến 70 m² chia làm các loại Studio, 2 phòng ngủ (2PN) và 3 phòng ngủ (3PN). Quý khách có thể tìm hiểu thêm bài viết về NOXH gần Vinhomes Smart City để biết các tiện ích ngoại khu thừa hưởng.

Tiến độ pháp lý hiện nay của dự án ra sao?

Hiện dự án nằm trong danh sách đề xuất đầu tư đợt 1 năm 2026 của Sở Xây dựng Hà Nội và đang tiến hành quy trình phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư chính thức.

Kết Luận

Với tổng diện tích quy hoạch 22.300 m² và thiết kế căn hộ Studio, 2PN, 3PN đa dạng, quy mô nhà ở xã hội Miêu Nha hứa hẹn sẽ mang đến giải pháp nhà ở chất lượng cho cư dân Thủ đô. Việc nắm rõ quy mô dự án giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Xem thêm thông tin quy hoạch tại trang chính dự án: Nhà ở xã hội Miêu Nha

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Vị trí kết nối giao thông NOXH Miêu Nha đường 70
• Khoảng cách kết nối Vinhomes Smart City kế cận
• Điều kiện và đối tượng được xét duyệt mua căn hộ
• Quy trình hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đăng ký theo mẫu

Liên hệ tư vấn:

• Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.