Sơ đồ mặt bằng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ điển hình tại NT Home Phương Canh. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Khảo sát giá căn 2 ngủ nt home phương canh là ưu tiên hàng đầu của đa số hộ gia đình trẻ khi tìm kiếm chốn an cư tại khu vực phường Xuân Phương, TP. Hà Nội. Loại căn 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng số lượng lớn nhất trong tổng quy mô 562 căn hộ của tòa nhà, với sự đa dạng về diện tích từ 51,6 m² đến 63,4 m² (chia thành các mẫu 1WC và 2WC). Bài viết dưới đây tổng hợp phân tích chi tiết mức giá gốc mở bán ban đầu, mặt bằng định giá giao dịch thứ cấp và các lưu ý tài chính quan trọng khi tìm kiếm thông tin căn hộ NHS Phương Canh Residence.
- Căn hộ 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh thiết kế đa dạng diện tích: 51,6 m²; 56,7 m²; 57,3 m²; 59,0 m² và 63,4 m².
- Giá gốc mở bán đợt đầu do Nhà nước duyệt khoảng 16,5 triệu/m² (~850 triệu – 1,05 tỷ VNĐ/căn).
- Phân loại 2 nhóm căn chính: Nhóm 1 WC (51,6 – 57,3 m²) và Nhóm 2 WC (59 – 63,4 m²).
- Giá giao dịch thứ cấp phụ thuộc vào tình trạng cấp sổ hồng, mốc thời gian đủ 5 năm NƠXH và chất lượng nội thất hoàn thiện.
Tổng Quan Các Mẫu Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Tại NT Home Phương Canh
Trong 562 căn hộ chung cư NT Home Phương Canh tại ô đất K-1, sản phẩm 2 phòng ngủ là sản phẩm cốt lõi. Khách hàng mua nhà có thể lựa chọn 5 loại diện tích thông thủy khác nhau, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3–4 thành viên.
Các mẫu căn 2 phòng ngủ phân thành 2 phân khúc thiết kế:
– Nhóm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh: Bao gồm các loại diện tích 51,6 m² (Loại B), 56,7 m² (Loại C), 57,3 m² (Loại D). Ưu điểm là tối ưu hóa diện tích phòng khách và không gian sinh hoạt chung.
– Nhóm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: Bao gồm các loại diện tích 59,0 m² (Loại E), 63,4 m² (Loại F). Thiết kế thêm 1 WC khép kín trong phòng ngủ master, đem lại sự riêng tư tối đa.
Bảng So Sánh Chi Tiết Giá Gốc Và Đặc Điểm Căn 2 Phòng Ngủ
Dưới đây là bảng tổng hợp diện tích và khoảng giá tham khảo khởi điểm cho dòng sản phẩm 2 phòng ngủ:
| Loại căn 2PN | Diện tích (m²) | Bố trí WC | Giá gốc niêm yết (2019) |
|---|---|---|---|
| Loại B | 51,6 m² | 1 WC | ~850 triệu VNĐ |
| Loại C & D | 56,7 m² · 57,3 m² | 1 WC | ~935 – 945 triệu VNĐ |
| Loại E | 59,0 m² | 2 WC | ~970 triệu VNĐ |
| Loại F | 63,4 m² | 2 WC | ~1,04 – 1,05 tỷ VNĐ |
Các Yếu Tố Quyết Định Giá Bán Thứ Cấp Căn 2 Phòng Ngủ
Giao dịch chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh trên thị trường thứ cấp chịu ảnh hưởng bởi 3 yếu tố cốt lõi:
1. Chênh lệch giá giữa căn 1 WC và căn 2 WC: Dù diện tích chênh lệch không nhiều (ví dụ 57,3 m² vs 59 m²), căn có 2 WC luôn được định giá cao hơn nhờ tính tiện nghi trong sinh hoạt gia đình.
2. Nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất: Căn hộ nhà ở xã hội khi chuyển nhượng tự do sau 5 năm bắt buộc nộp khoản tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Nhà ở 2023. Khoản chi phí này cần được đàm phán rõ ràng giữa bên mua và bên bán.
3. Mặt bằng giá chung khu vực Xuân Phương: So với các dự án căn hộ lân cận dọc đường 70 hay đường Quốc lộ 32, dòng căn 2PN tại NT Home giữ ưu thế nhờ tổng tiền vừa phải và chi phí vận hành dịch vụ thấp.
Hình ảnh phối cảnh không gian nội thất căn hộ 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Để có cái nhìn tổng quan về bảng giá chung toàn tòa nhà, người đọc có thể xem bài viết Giá căn hộ NT Home Phương Canh — cập nhật hàng tháng.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Giá Căn 2 Ngủ NT Home
Căn 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh diện tích nhỏ nhất là bao nhiêu m²?
Mẫu căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ nhất tại NT Home Phương Canh là Loại B diện tích 51,6 m² thông thủy (bố trí 1 WC). Xem thêm thông tin tại trang chủ chung cư NT Home Phương Canh.
Nên mua căn 2 phòng ngủ 1 WC hay 2 WC tại NT Home Phương Canh?
Nếu ngân sách vừa phải và gia đình có 2-3 người, loại căn 51,6–57,3 m² (1 WC) là lựa chọn tối ưu chi phí. Nếu gia đình có 4 người hoặc muốn phòng master khép kín, quý khách nên chọn loại 59 m² hoặc 63,4 m² (2 WC). Bạn đọc có thể xem bài Giá căn hộ NT Home Phương Canh — cập nhật hàng tháng.
Căn 2 phòng ngủ NT Home Phương Canh có được vay ngân hàng không?
Căn hộ đã có sổ hồng độc lập sẽ được hỗ trợ vay thế chấp ngân hàng theo định giá thực tế tại thời điểm giao dịch.
Kết Luận
Đánh giá chi tiết giá căn 2 ngủ nt home phương canh theo diện tích 1WC và 2WC giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của gia đình.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: tìm hiểu chi tiết chung cư NT Home Phương Canh
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Giá căn hộ NT Home Phương Canh — cập nhật hàng tháng
– Bài viết B9 — Giá căn 3 phòng ngủ NT Home Phương Canh hiện nay
– Bài viết B10 — Chênh lệch giá theo tầng và hướng tại NT Home Phương Canh
Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Ban Biên Tập Bất Động Sản Đất Nền Miền Bắc — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS khu vực Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 19/08/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án NT Home Phương Canh. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo. Đây là dự án nhà ở xã hội — điều kiện mua, bán và chuyển nhượng chịu sự điều chỉnh riêng của pháp luật về nhà ở xã hội. Khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý, điều kiện chuyển nhượng và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
