Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ: bảng giá & thuê 2026
Đăng ký nhận danh sách quỹ căn chuyển nhượng cập nhật giá tốt và hỗ trợ xem nhà thực tế cùng Đất Nền Miền Bắc.
- Vị trí đắc địa tại ngã tư Lê Đức Thọ – Hàm Nghi, kết nối thuận lợi tới bến xe Mỹ Đình và ga Metro
- Quy mô 2 tháp 34 tầng với 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, khối đế thương mại và văn phòng tiện nghi
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài, hỗ trợ thủ tục sang tên công chứng trọn gói
Bạn quan tâm loại hình nào tại Sun Square Lê Đức Thọ?
Căn hộ 2PN (87 – 97 m²)
Từ 6,8 tỷ
Thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi, diện tích thông thủy thoáng đãng cho gia đình trẻ
Căn hộ 3PN (101 – 121 m²)
Từ 8,2 tỷ
Mặt bằng 3 phòng ngủ 2WC với ban công thoáng mát, phòng khách rộng đón ánh sáng
Căn hộ 4PN (~137 m²)
Từ 10,5 tỷ
Căn góc 4 phòng ngủ diện tích lớn, không gian thoáng đãng cho gia đình đa thế hệ sinh sống
Văn phòng Sun Square
Từ 11 USD/m²
Văn phòng hạng B tại tháp 17 tầng, diện tích sàn thuê linh hoạt từ 100 đến 550 m²
Đăng ký nhận quỹ căn chuyển nhượng & thuê Sun Square
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối · Hỗ trợ kiểm tra sổ hồng và dẫn xem nhà trực tiếp miễn phí.
Quy trình giao dịch an toàn 3 bước
- 1. Chọn căn và kiểm tra pháp lýChuyên viên cung cấp thông tin căn hộ, hỗ trợ kiểm tra sổ hồng gốc và tình trạng quy hoạch pháp lý rõ ràng.
- 2. Đặt cọc và làm việc ngân hàngTiến hành đặt cọc mua bán minh bạch, hỗ trợ kết nối thủ tục vay vốn thế chấp nếu người mua có nhu cầu.
- 3. Ký công chứng và nhận bàn giaoThực hiện ký văn bản chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, nộp thuế trước bạ và sang tên sổ hồng chính chủ.
Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định
Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ (21 Lê Đức Thọ) là tổ hợp căn hộ cao cấp và văn phòng hạng B gồm 2 tháp 34 tầng do Thăng Long UDIC phát triển. Dự án cung cấp khoảng 420 căn hộ diện tích từ 87 đến 137 m² cùng 3 tầng hầm đỗ xe tại ngã tư Hàm Nghi – Lê Đức Thọ, sở hữu hồ sơ pháp lý minh bạch và thanh khoản mua bán, cho thuê sôi động tại khu vực Mỹ Đình.
Cập nhật Biên tập: Hoàng Nam, Chuyên viên tư vấn căn hộ và văn phòng khu vực Mỹ Đình
Thông tin nhanh về Sun Square Lê Đức Thọ
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long(UDIC)
- Vị trí
- 21 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm, TP. Hà Nội(ngã tư Hàm Nghi)
- Quy mô
- 2 tháp 34 tầng, tòa VP 17 tầng, tòa hỗn hợp 21 tầng, 3 hầm
- Cơ cấu căn
- Căn 2PN (87–97 m²), 3PN (101–121 m²), 4PN(~137 m²)
- Tiện ích
- 3 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa, gym
- Pháp lý
- Sổ hồng sở hữu lâu dài, sẵn sàng công chứng sang tên ngay
Tổng quan tổ hợp chung cư Sun Square tại 21 Lê Đức Thọ
Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ gồm 2 tháp căn hộ cao 34 tầng tại số 21 Lê Đức Thọ do Thăng Long UDIC phát triển. Dự án có khoảng 420 căn hộ diện tích từ 87 đến 137 m² trên khu đất 12.435 m² theo Quyết định số 558/QĐ-UBND của Hà Nội. Tòa nhà bàn giao năm 2018, vận hành hơn 8 năm. Căn hộ đã có sổ hồng lâu dài. Giao dịch mua bán chuyển nhượng rất sôi động.
Xem tiếp: Quy mô tổng thể và phân khu chức năng dự ánThu gọn
Tổ hợp Sun Square quy hoạch đồng bộ nhiều khối công trình. Bạn đọc có thể xem bài thông tin chung cư Sun Square để nắm rõ hiện trạng. Xem thêm bài review chung cư Sun Square trước khi chọn mua. Dự án gồm 2 tháp căn hộ A và B cao 34 tầng nổi. Ngoài ra còn có tòa văn phòng 17 tầng và tòa hỗn hợp 21 tầng.
Hệ thống 3 tầng hầm đỗ xe hiện đại liên thông toàn bộ các khối nhà trong tổ hợp. Tổng diện tích sàn xây dựng lớn. Bạn có thể tìm hiểu thêm bài Sun Square Building và Sun Square 3 để phân biệt các tòa nhà. Dự án đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống và làm việc của cộng đồng cư dân văn minh.
Vị trí chung cư Sun Square tại ngã tư Hàm Nghi
Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ tọa lạc số 21 Lê Đức Thọ, tại góc ngã tư giao với phố Hàm Nghi, thuộc địa bàn phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Vị trí tiếp giáp các trục đường lớn. Dự án cách bến xe Mỹ Đình khoảng 1 km. Kết nối giao thông rất thuận tiện. Cư dân nhanh chóng di chuyển sang đường Phạm Hùng và trục đường vành đai 3.
Xem tiếp: Mạng lưới hạ tầng và đơn vị hành chính sau sáp nhậpThu gọn
Trước ngày 01/7/2025, dự án thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính mới, khu vực này thuộc phường Từ Liêm, TP. Hà Nội. Bạn có thể tra cứu bài viết 21 Lê Đức Thọ thuộc phường nào để nộp hồ sơ chuẩn xác.
Mời bạn xem chi tiết bài phân tích vị trí Sun Square trên bản đồ giao thông. Hạ tầng xung quanh đồng bộ:
- Giáo dục: Gần hệ thống trường học chất lượng cao như Trường Marie Curie, Trường Đoàn Thị Điểm và Đại học Thương Mại.
- Hành chính thể thao: Di chuyển khoảng 3 phút đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình. Nhanh chóng tiếp cận Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
- Y tế: Dễ dàng kết nối Bệnh viện 19-8 và Bệnh viện Thể thao trong bán kính 1 đến 2 km.
- Giao thông công cộng: Gần trạm xe buýt nhanh và tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội. Đi lại rất thuận lợi.
Mặt bằng tổng thể tháp A và tháp B Sun Square
Mặt bằng chung cư Sun Square Lê Đức Thọ gồm 2 khối tháp A và B cao 34 tầng bố trí song song thông thoáng. Thiết kế đón sáng tự nhiên. Mỗi tầng căn hộ trang bị cụm 6 thang máy tốc độ cao và hệ thống thang bộ thoát hiểm đạt tiêu chuẩn an toàn kỹ thuật.
Xem tiếp: Chi tiết bố trí mật độ căn hộ tại hai khối thápThu gọn
Bạn đọc có thể xem bài phân tích mặt bằng căn hộ Sun Square để chọn hướng ban công phù hợp. Khối tháp A bố trí khoảng 8 căn hộ trên một tầng. Khối tháp B bố trí mật độ hợp lý với nhiều căn góc thoáng.
Hệ thống kỹ thuật phòng cháy chữa cháy trang bị đầu phun tự động. Cửa ngăn khói vận hành chuẩn. Hệ thống thang máy luôn kiểm định định kỳ.
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ
Căn hộ tại chung cư Sun Square Lê Đức Thọ có diện tích rộng từ 87 đến 137 m², phân bổ từ 2 đến 4 phòng ngủ sang trọng. Không gian tràn ngập ánh sáng. Các phòng ngủ đều có cửa sổ kính lớn mở rộng tầm nhìn, phòng khách nối liền ban công thoáng mát đón gió thiên nhiên.
Xem tiếp: Cơ cấu diện tích và bản vẽ chi tiết các loại cănThu gọn
Dự án mang đến cơ cấu căn hộ diện tích rộng rãi cho khách hàng:
- Căn hộ 2 phòng ngủ (87 – 97 m²): Gồm các mã A1, B1, B3 diện tích 87 m², 95 m² và 97 m². Bạn có thể đọc bài giá căn 2 phòng ngủ Sun Square để so sánh. Thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và phòng khách rộng rãi.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (101 – 121 m²): Gồm các mã căn A2 đến A8, B2, B5, B6. Mời bạn xem bài giá căn 3 phòng ngủ Sun Square để chọn tầng đẹp. Không gian 3 phòng ngủ thoáng mát đón ánh sáng tự nhiên.
- Căn hộ 4 phòng ngủ (~137 m²): Mã căn B4 diện tích 137 m² đặt tại vị trí căn góc tòa nhà. Bố trí 4 phòng ngủ riêng tư cho gia đình đa thế hệ.
- Căn hộ Penthouse (~258 m²): Tọa lạc tại các tầng cao nhất với tầm nhìn toàn cảnh Thủ đô. Không gian sống riêng tư và thoáng đãng.
Căn hộ thứ cấp bàn giao đã hoàn thiện nội thất gắn tường hoặc đầy đủ đồ dùng. Khách mua có thể nhận bàn giao dọn về ở ngay.
Hệ thống tiện ích nội khu và văn phòng Sun Square
Cư dân chung cư Sun Square Lê Đức Thọ được tận hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp ngay dưới chân tòa nhà. Tòa nhà sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe liên thông rộng lớn. Khối đế tích hợp siêu thị, bể bơi bốn mùa, trung tâm thể hình gym và trường mầm non quốc tế.
Xem tiếp: Tiện ích hầm xe và tháp văn phòng Sun Square BuildingThu gọn
Dự án tích hợp tòa tháp văn phòng chuyên biệt Sun Square Building cao 17 tầng. Bạn đọc có thể xem bài cho thuê văn phòng Sun Square và bài giá thuê văn phòng Sun Square để cập nhật mặt sàn trống. Khối văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng B với thang máy độc lập.
Đặc biệt, 3 tầng hầm liên thông giúp giải quyết triệt để bài toán chỗ đỗ ô tô tại khu vực Mỹ Đình. An ninh tòa nhà vận hành chuyên nghiệp suốt ngày đêm.
Bảng giá mua bán chuyển nhượng và giá thuê căn hộ 2026
Hiện nay căn hộ tại chung cư Sun Square Lê Đức Thọ giao dịch thứ cấp từ 74 đến 88 triệu/m², tổng giá phổ biến 6,8–10,5 tỷ/căn tùy diện tích. Mức giá tương xứng chất lượng. Ở phân khúc cho thuê, căn hộ tại đây đạt từ 13 đến 20 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư.
| Loại sản phẩm | Diện tích tim tường | Khoảng giá bán tham khảo | Khoảng giá thuê tham khảo |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 87 – 97 m² | 6,8 – 7,8 tỷ/căn | 13 – 15 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 101 – 121 m² | 8,2 – 9,8 tỷ/căn | 15 – 18 triệu/tháng |
| Căn hộ 4 phòng ngủ | ~137 m² | 10,5 – 11,8 tỷ/căn | 18 – 20 triệu/tháng |
| Văn phòng Sun Square | 100 – 550 m² | Chỉ cho thuê | 11 – 14 USD/m²/tháng |
Xem tiếp: Thị trường cho thuê và phương án hỗ trợ vay vốnThu gọn
Mời bạn tham khảo bài viết giá chung cư Sun Square và bài cho thuê căn hộ Sun Square để so sánh. Bạn cũng có thể xem thêm bài thuê chung cư Sun Square Lê Đức Thọ nếu đang có nhu cầu thuê ở.
Về giải pháp tài chính, theo quy định cho vay của ngân hàng thương mại, người mua có thể vay thế chấp sổ hồng căn hộ tới 70% giá trị định giá trong 20 năm. Theo thống kê tài chính, người mua nên chuẩn bị trước tối thiểu 30% giá trị hợp đồng để bảo đảm thanh toán gốc lãi định kỳ.
Tình trạng pháp lý và thủ tục công chứng sang tên sổ hồng
Về mặt pháp lý, hầu hết các căn hộ tại chung cư Sun Square Lê Đức Thọ đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) lâu dài theo quy định. Hồ sơ minh bạch. Chủ căn hộ được thực hiện mua bán, chuyển nhượng và thế chấp tự do theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
Xem tiếp: Các bước sang tên công chứng sổ hồng căn hộThu gọn
Bạn đọc có thể xem bài pháp lý chung cư Sun Square và bài Sun Square có sổ hồng chưa để nắm rõ hiện trạng. Việc mua bán tuân thủ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Giao dịch diễn ra an toàn.
Quy trình mua bán sang tên sổ hồng gồm 4 bước cụ thể:
- Kiểm tra sổ hồng gốc: Đối chiếu số hiệu giấy chứng nhận và tra cứu tình trạng tranh chấp hoặc thế chấp tại cơ quan chức năng.
- Ký hợp đồng đặt cọc: Thỏa thuận giá bán, thời gian công chứng và số tiền đặt cọc từ 50 đến 100 triệu đồng.
- Ký công chứng chuyển nhượng: Thực hiện ký kết văn bản mua bán tại văn phòng công chứng và bàn giao giấy tờ.
- Kê khai nghĩa vụ thuế: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai. Theo luật thuế thu nhập cá nhân, bên bán nộp thuế 2%. Theo quy định lệ phí trước bạ, bên mua nộp lệ phí 0,5% để nhận sổ hồng cập nhật tên mới.
Đất Nền Miền Bắc luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kiểm tra quy hoạch và hoàn tất thủ tục pháp lý trọn gói.
Ghi chú của biên tập
Thông tin tổ hợp Sun Square 21 Lê Đức Thọ được tổng hợp từ dữ liệu xây dựng và khảo sát giao dịch thực tế. Đất Nền Miền Bắc là kênh tư vấn thông tin độc lập hỗ trợ khách hàng tìm kiếm căn hộ, văn phòng chuyển nhượng giá tốt và thẩm tra pháp lý sổ đỏ trọn gói.
Câu hỏi thường gặp về Sun Square Lê Đức Thọ
Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 21 Lê Đức Thọ, ngã tư giao với đường Hàm Nghi, thuộc địa giới hành chính phường Từ Liêm (trước đây là phường Mỹ Đình 2), thành phố Hà Nội.
Chủ đầu tư của tổ hợp Sun Square là đơn vị nào?
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Thăng Long UDIC) làm chủ đầu tư, xây dựng theo tiêu chuẩn tổ hợp căn hộ và văn phòng cao cấp.
Quy mô chung cư Sun Square gồm những hạng mục nào?
Tổ hợp gồm 2 tháp căn hộ A và B cao 34 tầng với khoảng 420 căn hộ, 1 khối văn phòng 17 tầng, 1 tòa hỗn hợp 21 tầng và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi.
Diện tích căn hộ tại Sun Square 21 Lê Đức Thọ là bao nhiêu?
Căn hộ tại dự án có diện tích từ 87 đến 137 m² (tim tường), gồm căn 2PN (87–97 m²), căn 3PN (101–121 m²), căn 4PN (~137 m²) và các căn penthouse rộng 258 m².
Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ đã có sổ hồng chưa?
Hầu hết các căn hộ tại Sun Square đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) lâu dài, sẵn sàng công chứng mua bán và sang tên chính chủ ngay.
Sun Square có chỗ để ô tô cho cư dân không?
Dự án sở hữu 3 tầng hầm đỗ xe liên thông trên toàn bộ khuôn viên đất hơn 12.000 m², đáp ứng nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cư dân và khối văn phòng.
Giá bán và giá thuê căn hộ Sun Square hiện nay khoảng bao nhiêu?
Hiện nay căn hộ chuyển nhượng dao động từ 74 đến 88 triệu đồng/m² tùy theo tầng và nội thất. Ở phân khúc cho thuê, mức giá dao động từ 13 đến 20 triệu đồng mỗi tháng.
Khối văn phòng Sun Square Building cho thuê theo giá nào?
Mặt sàn văn phòng Sun Square Building cho thuê từ 11 đến 14 USD/m²/tháng (chưa gồm phí dịch vụ và VAT), diện tích cắt thuê linh hoạt từ 100 m² đến nguyên sàn 550 m².
Đăng ký nhận quỹ căn chuyển nhượng & thuê Sun Square
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối · Hỗ trợ kiểm tra sổ hồng và dẫn xem nhà trực tiếp miễn phí.
Nguồn tham khảo (5)
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ: Luật Đất đai số 31/2024/QH15
- Hệ thống văn bản pháp luật: Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ: Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
- Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng Hà Nội: Quản lý nhà chung cư
- Báo điện tử Chính phủ: Phát triển hạ tầng đô thị phía Tây Hà Nội