Sơ đồ ranh giới hành chính và vị trí dự án tại KĐT Foresa Tasco. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Rất nhiều cư dân và khách hàng tìm hiểu mua nhà thắc mắc chung cư Báo Nhân Dân thuộc phường nào sau khi Hà Nội triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp từ ngày 01/7/2025. Tọa lạc trong quần thể dự án Xuân Phương Residence, địa chỉ hành chính mới của khu căn hộ trực thuộc Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội (không còn duy trì cấp quận Nam Từ Liêm như trước đây).
- Địa chỉ chính thức từ ngày 01/7/2025 là: Khu đô thị Foresa Tasco, Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội.
- Mô hình chính quyền 2 cấp giúp tinh gọn bộ máy, không làm thay đổi giá trị pháp lý của các cuốn sổ hồng đã cấp trước đây.
- Địa điểm nộp hồ sơ sang tên, chuyển nhượng căn hộ được thực hiện tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội hoặc Trung tâm Phục vụ Hành chính công.
- Thủ tục xác nhận tình trạng cư trú, đăng ký tạm trú tạm vắng được giải quyết nhanh chóng tại Công an Phường Xuân Phương mới.
Thay Đổi Địa Giới Hành Chính Tại Khu Vực Xuân Phương Từ 01/7/2025
Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền đô thị tại Thủ đô, Phường Xuân Phương mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn diện các phường cũ và một phần các địa bàn giáp ranh. Việc bỏ cấp chính quyền quận Nam Từ Liêm giúp tinh giản khâu trung gian, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính cho người dân.
| Giai đoạn quản lý | Địa chỉ hành chính chính thức | Cơ quan quản lý địa bàn |
|---|---|---|
| Trước ngày 01/7/2025 | KĐT Foresa Tasco, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội | UBND quận Nam Từ Liêm & UBND phường Xuân Phương (cũ) |
| Từ ngày 01/7/2025 đến nay | KĐT Foresa Tasco, Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội | UBND TP. Hà Nội & UBND Phường Xuân Phương (Mô hình 2 cấp) |
Sự thay đổi này hoàn toàn không làm gián đoạn các giao dịch dân sự và mua bán nhà đất. Khách hàng có thể đọc lại toàn bộ thông tin vị trí tại bài viết Chung cư Báo Nhân Dân ở đâu? 10 điều cần biết trước khi mua bán.
Nơi Nộp Hồ Sơ Và Giải Quyết Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng
Người mua căn hộ sau khi ký Hợp đồng chuyển nhượng công chứng tại các văn phòng công chứng trên địa bàn Hà Nội sẽ nộp hồ sơ tại các địa chỉ cơ quan chuyên trách sau:
Sảnh đón tiếp cư dân khang trang và văn minh tại tầng 1 tòa tháp. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội (Chi nhánh khu vực): Tiếp nhận hồ sơ đăng ký biến động đất đai, thẩm định điều kiện chuyển nhượng và thực hiện in cấp sổ hồng mới hoặc đính chính trang 4.
Chi cục Thuế khu vực quản lý địa bàn: Tiếp nhận tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2%) và lệ phí trước bạ (0,5%) để phát hành thông báo nộp tiền điện tử.
Bộ phận Một cửa UBND Phường Xuân Phương: Tiếp nhận các thủ tục công chứng bản sao, chứng thực chữ ký và xác nhận tình trạng cư trú thực tế của chủ hộ.
Cẩm nang 5 bước làm thủ tục sang tên được mô tả chi tiết tại bài viết thủ tục sang tên chung cư Báo Nhân Dân.
Căn Cứ Pháp Lý Và Tính Hợp Lệ Của Sổ Hồng Cũ
Theo quy định tại Luật Đất đai 31/2024/QH15 và Luật Nhà ở 27/2023/QH15, việc sáp nhập hoặc đổi tên đơn vị hành chính không làm mất giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận đã cấp:
1. Giá trị pháp lý vĩnh viễn: Sổ hồng ghi địa chỉ cũ quận Nam Từ Liêm vẫn được các ngân hàng thương mại nhận thế chấp và được công chứng viên công chứng hợp đồng mua bán bình thường.
2. Cập nhật tự động khi giao dịch: Khi phát sinh chuyển nhượng sang tên cho chủ mới, Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ tự động ghi địa chỉ hành chính mới là “Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội” vào giấy tờ mới.
Bạn đọc có thể tra cứu toàn cảnh pháp lý tại bài viết pháp lý chung cư Báo Nhân Dân.
Information Gain: Kinh Nghiệm Nộp Hồ Sơ Trực Tuyến Qua Cổng Dịch Vụ Công
Để không phải xếp hàng bốc số từ sáng sớm tại bộ phận Một cửa, cư dân và người mua nhà tại chung cư Báo Nhân Dân có thể nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng Dịch vụ công TP. Hà Nội.
Bạn chỉ cần scan bản gốc sổ hồng, hợp đồng công chứng và căn cước công dân gắn chip để tải lên hệ thống. Sau khi có lịch hẹn trả kết quả qua tin nhắn SMS, bạn chỉ cần mang bản gốc giấy tờ đến đối chiếu một lần duy nhất để nhận sổ hồng mới, giúp tiết kiệm từ 2 đến 3 buổi đi lại.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Địa Bàn Hành Chính Sau Sáp Nhập
Dưới đây là các giải đáp chi tiết cho những câu hỏi thường gặp:
Trẻ em sinh sống tại chung cư Báo Nhân Dân học trường công lập nào theo tuyến?
Học sinh thường trú tại dự án được phân tuyến học đúng tuyến tại trường Mầm non Xuân Phương, trường Tiểu học Xuân Phương và trường THCS Nam Từ Liêm (trường chất lượng cao nằm ngay cạnh KĐT Foresa). Quý khách có thể xem thêm bài tổng quan chung cư Báo Nhân Dân.
Công an Phường Xuân Phương mới đặt trụ sở ở đâu để làm thủ tục tạm trú?
Trụ sở Công an Phường Xuân Phương mới tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký thường trú, tạm trú và kích hoạt định danh điện tử VNeID trên trục đường chính kết nối nội khu.
Nộp thuế trước bạ nhà đất bằng hình thức online có được chấp nhận không?
Cơ quan thuế hỗ trợ 100% người dân nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ qua ứng dụng eTax Mobile, hệ thống tự động truyền dữ liệu sang Văn phòng Đăng ký Đất đai mà không cần nộp giấy nộp tiền mặt.
Kết Luận
Nắm rõ chung cư Báo Nhân Dân thuộc phường nào và quy trình nộp hồ sơ sau khi sáp nhập địa giới hành chính giúp các gia đình an tâm hoàn tất thủ tục an cư, làm chủ hoàn toàn giao dịch mua bán nhà đất trên địa bàn Thủ đô.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: tìm hiểu chi tiết chung cư Báo Nhân Dân
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Thủ tục sang tên chung cư Báo Nhân Dân từ A đến Z — Cẩm nang hướng dẫn nộp hồ sơ công chứng
– Thuế và phí khi sang tên chung cư Báo Nhân Dân: Cách tính chi tiết — Bảng biểu tính toán nghĩa vụ tài chính
– Mua chung cư Báo Nhân Dân đang thế chấp ngân hàng: Quy trình giải chấp an toàn — Hướng dẫn xử lý sổ vay vốn
– Chung cư Báo Nhân Dân ở đâu? 10 điều cần biết trước khi mua bán — Bản đồ chi tiết vị trí và các tuyến đường
Người tư vấn: Chuyên Viên Tư Vấn BĐS Xuân Phương Residence — Trưởng bộ phận tư vấn giao dịch thứ cấp, hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn BĐS khu vực Phường Xuân Phương, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 03/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
– Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
– Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án Chung cư Báo Nhân Dân. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.*
