UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Quyết định số 3597/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030. Địa phương đặt mục tiêu xây mới khoảng 59,53 triệu m² sàn nhà ở trong 5 năm tới. Trong đó, tỉnh phát triển khoảng 60.000 căn nhà ở xã hội với tổng nhu cầu vốn toàn kế hoạch đạt 551.668,23 tỷ đồng.
Tóm tắt nhanh.
- Chỉ tiêu nhà ở xã hội: Phát triển khoảng 3,53 triệu m² sàn (khoảng 60.000 căn), hoàn thành tối thiểu 40.000 căn Chính phủ giao.
- Diện tích nhà ở bình quân: Nâng từ mức 31,3 m² sàn/người cuối năm 2025 lên 41,7 m² sàn/người vào năm 2030.
- Tổng nguồn vốn huy động: Đạt 551.668,23 tỷ đồng, gồm 550.977,37 tỷ đồng vốn ngoài ngân sách và 690,86 tỷ đồng vốn ngân sách.
Mục tiêu tăng thêm 59,53 triệu m² sàn nhà ở tại Phú Thọ giai đoạn 2026–2030.
Theo Báo Xây dựng ngày 21/10/2026, UBND tỉnh Phú Thọ đã ký ban hành Quyết định số 3597/QĐ-UBND. Văn bản này phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2026–2030. Kế hoạch xác lập chỉ tiêu diện tích sàn, cơ cấu từng phân khúc nhà ở và nguồn vốn đầu tư trong 5 năm tới. Đây là căn cứ pháp lý để địa phương phân bổ quỹ đất và chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án mới.
Số liệu thống kê đến cuối năm 2025 cho thấy toàn tỉnh Phú Thọ có khoảng 1,12 triệu căn nhà. Tổng diện tích sàn nhà ở hiện hữu toàn tỉnh đạt 115,6 triệu m². Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại thời điểm cuối năm 2025 đạt mức 31,3 m² sàn/người.
Bước sang giai đoạn 2026–2030, Quyết định số 3597/QĐ-UBND đặt mục tiêu nâng diện tích bình quân toàn tỉnh lên 41,7 m² sàn/người vào năm 2030. Trong đó, khu vực đô thị phấn đấu đạt mức bình quân 44,4 m² sàn/người. Khu vực nông thôn đặt mục tiêu đạt khoảng 40,2 m² sàn/người.
Về chất lượng công trình, tỉnh phấn đấu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh đạt trên 99,7% theo Quyết định số 3597/QĐ-UBND. Tại khu vực đô thị, tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đặt mục tiêu đạt 100% theo Quyết định số 3597/QĐ-UBND. Địa phương cũng kéo giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 0,3% theo Quyết định số 3597/QĐ-UBND và xóa bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ.
Cơ cấu 60.000 căn nhà ở xã hội và nguồn vốn hơn 551.668 tỷ đồng.
Để đạt mức diện tích bình quân 41,7 m² sàn/người vào năm 2030, tỉnh Phú Thọ cần xây dựng mới khoảng 59,53 triệu m² sàn. Khối lượng diện tích sàn tăng thêm này phân bổ cụ thể vào bốn nhóm nhà ở chính.
Nhóm nhà ở thương mại theo dự án chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 34,59 triệu m² sàn. Nhóm nhà ở do hộ gia đình và cá nhân tự xây dựng dự kiến đạt khoảng 21,32 triệu m² sàn. Nhóm nhà ở công vụ phát triển thêm khoảng 88.800 m² sàn trong giai đoạn 2026–2030.
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, kế hoạch đặt chỉ tiêu phát triển mới khoảng 3,53 triệu m² sàn. Diện tích này tương đương quy mô khoảng 60.000 căn hộ nhà ở xã hội trên toàn tỉnh. Qua đó, Phú Thọ đảm bảo hoàn thành tối thiểu 40.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2030.
Tổng nhu cầu vốn đầu tư thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 là 551.668,23 tỷ đồng. Nguồn vốn ngân sách nhà nước dự kiến bố trí 690,86 tỷ đồng để xây dựng quỹ nhà ở công vụ. Nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước chiếm tới 550.977,37 tỷ đồng, huy động từ doanh nghiệp bất động sản, tổ chức tín dụng và người dân.
| Loại hình và chỉ tiêu | Quy mô giai đoạn 2026–2030 | Nguồn vốn và mục tiêu thực hiện |
|---|---|---|
| Tổng diện tích sàn xây mới | Khoảng 59,53 triệu m² sàn | Nâng diện tích bình quân lên 41,7 m²/người vào năm 2030 |
| Nhà ở thương mại | Khoảng 34,59 triệu m² sàn | Huy động nguồn vốn ngoài ngân sách từ các chủ đầu tư |
| Nhà ở xã hội | Khoảng 3,53 triệu m² sàn (60.000 căn) | Hoàn thành tối thiểu 40.000 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao |
| Nhà dân tự xây dựng | Khoảng 21,32 triệu m² sàn | Nguồn vốn tự có của các hộ gia đình tại đô thị và nông thôn |
| Nhà ở công vụ | Khoảng 88.800 m² sàn | Sử dụng 690,86 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước |
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Quỹ nhà ở công nhân quanh các khu công nghiệp vùng Phú Thọ.
Sau khi hợp nhất đơn vị hành chính cấp tỉnh theo Nghị quyết 202/2025/QH15, tỉnh Phú Thọ mới mở rộng đáng kể không gian công nghiệp. Địa bàn tỉnh hiện quy tụ chuỗi khu công nghiệp lớn trải dài từ khu vực Vĩnh Phúc, Phú Thọ đến Hòa Bình trước đây. Mục tiêu phát triển 60.000 căn nhà ở xã hội theo Quyết định số 3597/QĐ-UBND giải quyết trực tiếp nhu cầu lưu trú của hàng trăm nghìn công nhân và chuyên gia.
Về cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, Nghị quyết 201/2025/QH15 cho phép giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu. Cơ chế đặc thù này áp dụng cho dự án chưa có chủ trương đầu tư trước ngày 01/7/2025, giúp rút ngắn khoảng 200 ngày thủ tục. Đồng thời, công nhân mua nhà ở xã hội hưởng mức trần thu nhập mới theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP (tối đa 25 triệu đồng/tháng với người độc thân và 50 triệu đồng/tháng với vợ chồng). Kênh Ngân hàng Chính sách xã hội cũng cho vay ưu đãi lãi suất 5,4%/năm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
Nguồn cung 60.000 căn nhà ở xã hội và 34,59 triệu m² sàn nhà ở thương mại sẽ bổ sung hạ tầng an cư quanh các trung tâm sản xuất lớn. Doanh nghiệp và người lao động có thể tham khảo thông tin các khu công nghiệp trọng điểm trong vùng như Khu công nghiệp Phúc Yên và KCN Bá Thiện – CNCTech. Hai tổ hợp công nghiệp lớn khác đang thu hút mạnh dòng vốn sản xuất là KCN Nam Bình Xuyên Green Park và Khu công nghiệp Tam Dương.
Nguồn tham khảo chính thống: Quý độc giả có thể theo dõi thông tin gốc tại Báo Xây dựng.
Khám phá các khu công nghiệp trọng điểm khu vực Phú Thọ – Vĩnh Phúc.
Quý độc giả có thể theo dõi thêm các bài phân tích về quy hoạch và hạ tầng mới nhất tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.
Ban Biên Tập Đất Nền Miền Bắc.
Chuyên viên phân tích và tư vấn bất động sản với 8 năm kinh nghiệm tại thị trường miền Bắc.
Ban biên tập tổng hợp thông tin từ các báo chính thống của Việt Nam. Cập nhật ngày 22/10/2026.
Giảm trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm công bố. Nội dung này không cấu thành lời khuyên đầu tư hay cam kết pháp lý.
Nguồn bài viết trích dẫn từ báo: Báo Xây dựng. Người đọc cần kiểm chứng lại thông tin trước khi thực hiện giao dịch.
