Giá căn 3 phòng ngủ Sun Square trên tin rao tháng 8/2026 nằm trong khoảng 7,9–8,6 tỷ đồng cho căn 109–110 m². Căn 3 phòng ngủ là nhóm đông nhất dự án, chiếm 10/14 mã căn tầng điển hình. Số tầng, số căn và tình trạng sổ của tòa ghi ở trang thông tin căn hộ chung cư Sun Square Lê Đức Thọ.

Vì có nhiều mã căn, khoảng giá 3 phòng ngủ trải rộng hơn các loại khác. Bài này ước tính tổng tiền cho từng mã để người mua lọc tin nhanh hơn.

Giá chào căn 3 phòng ngủ hiện nay

Tháng 8/2026, hai tin rao căn 3 phòng ngủ Sun Square tiêu biểu là 109 m² giá 8,6 tỷ và 110 m² giá 7,9 tỷ đồng. Đơn giá tự tính tương ứng khoảng 78,9 và 71,8 triệu đồng/m².

Chênh 700 triệu đồng cho căn chỉ hơn nhau 1 m² là dấu hiệu tin rao chưa phản ánh đủ khác biệt giữa các căn. Người mua nên hỏi tầng, tình trạng sổ và loại diện tích ghi trong tin. Bảng giá theo mọi loại căn tra nhanh ở bài giá chung cư Sun Square.

Ước tính tổng tiền theo 10 mã căn 3 phòng ngủ

Nhân diện tích tim tường với dải 75–82 triệu đồng/m², căn 3 phòng ngủ Sun Square có tổng tiền ước khoảng 7,6–9,9 tỷ đồng. Căn B5 ở đầu dưới, căn A3 ở đầu trên.

Ước tính giá 10 mã căn 3 phòng ngủ

Nguồn: diện tích theo sơ đồ căn điển hình; dải giá chào phổ biến theo batdongsan.com.vn tháng 8/2026. Phép tính của nhóm biên soạn, không phải báo giá.

Căn A7 cần chú ý riêng. Dòng tổng trên sơ đồ ghi 85,3 m² thông thủy, nhưng diện tích các phòng in trên cùng sơ đồ cộng lại được 94,7 m². Người mua A7 nên lấy số trên sổ làm chuẩn trước khi tính đơn giá.

Chọn mã căn theo ngân sách

Với ngân sách khoảng 8 tỷ đồng, người mua có thể nhắm các căn tháp B như B5, B2, B6 hoặc căn A7. Ngân sách 9 tỷ đồng trở lên mở ra các căn lớn của tháp A như A2, A3, A5, A8.

• Khoảng 7,6–8,7 tỷ: B5, B2, B6, A7 (101–106 m²).
• Khoảng 8,6–9,4 tỷ: A4, A6 (114,2 m²).
• Khoảng 8,8–9,9 tỷ: A2, A8, A5, A3 (117,8–121,0 m²).

Tháp nào có mức giá cao hơn thì nhóm biên soạn chưa có dữ liệu giá chốt để kết luận. Phân tích chênh giá theo tầng, hướng và tháp đã phân tích ở bài giá căn hộ Sun Square theo tầng, hướng.

Pháp lý và vay vốn với căn 3 phòng ngủ

Tổng tiền căn 3 phòng ngủ thường vượt 8 tỷ đồng, nên nhiều người mua cần vay. Căn đã có sổ có thể thế chấp tùy chính sách ngân hàng; căn tầng 31–34 chưa có sổ theo Dân Việt 18/11/2025 nên khó thế chấp.

Trước khi đặt cọc căn 3 phòng ngủ, người mua nên có xác nhận sơ bộ của ngân hàng về định giá và hạn mức. Các bước kiểm tra sổ đọc tiếp ở bài pháp lý chung cư Sun Square. Nếu gia đình cần thêm phòng, bài căn 4 phòng ngủ và penthouse Sun Square có dữ liệu giá riêng.

Hỏi đáp về giá căn 3 phòng ngủ

Căn 3 phòng ngủ Sun Square rẻ hơn căn 2 phòng ngủ tính theo mét vuông không?

Tin rao hiện có cho thấy có thể. Căn 2 phòng ngủ 85 m² chào khoảng 80 triệu đồng/m², trong khi một căn 3 phòng ngủ 110 m² chào khoảng 71,8 triệu đồng/m². Hai tin chưa đủ để kết luận cho cả dự án.

Căn 3 phòng ngủ nào có diện tích sử dụng lớn?

Theo sơ đồ gốc, A3 có 111,8 m² thông thủy, tiếp theo là A2, A8 với 109,5 m². Người mua nên đối chiếu với số ghi trên sổ của căn cụ thể.

Bước tiếp theo

Với giá căn 3 phòng ngủ Sun Square trải từ khoảng 7,6 đến 9,9 tỷ đồng, bước đầu nên chọn 2–3 mã căn hợp ngân sách, rồi mới lọc tin theo mã. Cách này giúp so giá trên cùng một mặt bằng diện tích.

Người cần danh sách căn 3 phòng ngủ đang chào bán theo mã căn có thể đăng ký nhận danh sách căn hộ Sun Square đang bán hoặc liên hệ hotline website.

Liên hệ tư vấn: Liên hệ hotline website hoặc để lại thông tin tại form trên trang dự án. Thông tin đăng ký chỉ dùng để tư vấn về Sun Square; quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.

Thông tin mang tính tham khảo, khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.