Thị trường chung cư đường lê đức thọ giữ vai trò trọng điểm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây Hà Nội; quý khách có thể tra cứu nhanh quỹ căn tại cổng thông tin mua bán cho thuê căn hộ chung cư Mỹ Đình. Tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 40 mét nối liền trục Hồ Tùng Mậu với khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình. Nơi đây quy tụ nhiều dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực và kinh doanh cho thuê. Quý khách có thể xem quỹ căn đang chuyển nhượng tại cổng mua bán cho thuê căn hộ chung cư Mỹ Đình để cập nhật báo giá chi tiết.
- Đường Lê Đức Thọ là tuyến giao thông trục chính rộng 40m, kết nối trực tiếp ga Metro số 3.
- Mặt bằng giá căn hộ dao động từ 42 triệu đến 110 triệu đồng mỗi mét vuông tùy dự án.
- Các dự án tiêu biểu gồm The Zei (số 8), Sun Square (số 21), FLC Landmark và cụm CT5 CT6.
- Tiềm năng cho thuê ổn định nhờ cộng đồng chuyên gia và phụ huynh sinh viên các trường lân cận.
Bảng giá căn hộ chung cư đường Lê Đức Thọ cập nhật tháng 10/2026
Đơn giá căn hộ chung cư dọc tuyến đường Lê Đức Thọ phân hóa rõ nét theo phân khúc từ 42 đến 110 triệu đồng/m². Vị trí gần ngã tư giao cắt với các tuyến phố lớn mang lại thanh khoản cao cho các căn hộ thứ cấp.
Theo khảo sát của Đất Nền Miền Bắc, các dự án cao cấp mới bàn giao giữ mức giá ổn định trên 80 triệu đồng/m². Ngược lại, các tòa nhà tái định cư hoặc dự án bàn giao trên 10 năm có giá từ 42 đến 52 triệu đồng/m², cung cấp lựa chọn vừa túi tiền cho người mua nhà.
| Tên dự án | Vị trí số nhà | Phân khúc | Đơn giá tham chiếu (triệu/m²) | Khoảng giá căn hộ (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|
| The Zei Mỹ Đình | Số 8 Lê Đức Thọ | Cao cấp | 80 – 110 | 5,8 – 11,5 |
| Sun Square | Số 21 Lê Đức Thọ | Trung cấp hiện đại | 58 – 72 | 4,3 – 8,2 |
| FLC Landmark Tower | Đường Lê Đức Thọ | Trung cấp | 45 – 55 | 4,5 – 6,8 |
| CT5 CT6 Lê Đức Thọ | Gần ngã tư Trần Hữu Dực | Tái định cư | 42 – 50 | 3,0 – 3,9 |
Nguồn: Khảo sát thực tế Đất Nền Miền Bắc (tháng 10/2026)
Để có góc nhìn toàn diện hơn về thị trường căn hộ khu vực xung quanh, người mua có thể tham khảo bài toàn cảnh thị trường mua bán chung cư Mỹ Đình hoặc đối chiếu với căn 2 phòng ngủ tại bài mua chung cư Mỹ Đình 2 phòng ngủ.
Ưu thế giao thông và tiện ích an sinh dọc đường Lê Đức Thọ
Trục đường Lê Đức Thọ sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ giúp cư dân di chuyển thuận tiện tới các quận trung tâm Hà Nội.
Đầu tuyến đường kết nối trực tiếp với Quốc lộ 32 và tuyến Metro số 3 Nhổn – Ga Hà Nội. Cư dân chỉ mất 3 phút đi bộ là tiếp cận được ga tàu điện ngầm để đi vào trung tâm Ba Đình và Hoàn Kiếm. Cuối tuyến đường mở thẳng vào Quảng trường Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, nơi diễn ra các sự kiện thể thao và văn hóa lớn.
Về tiện ích an sinh, cư dân sống tại đường Lê Đức Thọ thừa hưởng trọn vẹn dịch vụ y tế của Bệnh viện 198 Bộ Công An và Bệnh viện Thể thao Việt Nam. Các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương Mại và Đại học Sư phạm chỉ cách dự án từ 1 đến 2 km.
Tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác cho thuê căn hộ Lê Đức Thọ
Theo khảo sát của Đất Nền Miền Bắc, căn hộ mặt đường Lê Đức Thọ đạt tỷ suất cho thuê từ 4% đến 5% mỗi năm. Đây là tuyến phố kinh doanh sôi động với nhiều tòa văn phòng, ngân hàng và cơ sở giáo dục.
Nhu cầu thuê nhà tập trung vào hai nhóm khách hàng. Nhóm nhân viên văn phòng và chuyên gia thuê căn 1 đến 2 phòng ngủ đủ đồ giá 9 đến 16 triệu đồng/tháng. Nhóm hộ gia đình thuê căn 3 phòng ngủ lâu dài tại FLC Landmark hoặc Sun Square với giá 16 đến 22 triệu đồng/tháng.
Lưu ý khi mua bán và kiểm tra pháp lý căn hộ đường Lê Đức Thọ
Khách mua cần kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý và tình trạng thực tế trước khi đặt cọc.
Căn cứ quy định tại Luật Nhà ở 27/2023/QH15, căn hộ giao dịch phải có sổ hồng hợp pháp. Trường hợp chưa có sổ phải có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán đúng luật. Người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc sổ đỏ. Đồng thời, khách hàng nên tra cứu tình trạng ngăn chặn tại Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh quận Nam Từ Liêm.
Tại cụm chung cư tái định cư CT5 CT6, người mua cần xác minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế trước khi công chứng.
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline website hoặc truy cập cổng thông tin dự án để cập nhật bảng giá chuyển nhượng, tình trạng pháp lý và danh sách căn hộ trống mới nhất.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
— quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
Thông tin mang tính tham khảo và khảo sát thị trường thực tế — quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline website để cập nhật quỹ căn, tình trạng pháp lý và mức giá giao dịch chuẩn xác tại thời điểm giao dịch.
