Hình ảnh thực tế chiều cao tháp chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Phân tích quy mô oct2 xuân phương giúp khách hàng mua nhà có góc nhìn kỹ thuật chuẩn xác về thông số xây dựng, mật độ phân bổ căn hộ cũng như năng lực đáp ứng của hạ tầng giao thông đứng. Được quy hoạch theo chuẩn chung cư thương mại quy mô vừa phải, dự án chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera ghi điểm lớn nhờ mật độ cư dân vô cùng dễ chịu, giải quyết triệt để nỗi lo quá tải hạ tầng thường gặp tại các khu cao tầng nén mật độ lớn năm 2026.
- Tòa nhà có chiều cao 19 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe, quy mô tổng cộng 204 căn hộ sinh sống.
- Mật độ phân bổ tầng điển hình chỉ 12 căn hộ/tầng, sử dụng cụm 3 thang máy chở khách tốc độ cao.
- Tỷ lệ sử dụng thang máy đạt mức lý tưởng ~68 căn/thang (thấp hơn nhiều so với chuẩn chung cư 100–120 căn/thang).
- Khối đế tầng 1 được bố trí sảnh lễ tân, ban quản lý tòa nhà và chuỗi siêu thị tiện ích WinMart+.
Chi tiết quy mô xây dựng và kết cấu tháp chung cư OCT2 Xuân Phương
Tòa chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 3.189 m² tại trung tâm KĐT Xuân Phương. Diện tích xây dựng khối đế đạt khoảng 1.100 m², phần diện tích còn lại được chủ đầu tư Viglacera ưu tiên làm khuôn viên sân đường nội bộ, bãi đỗ xe ngoài trời và mảng xanh cây cảnh.
Tòa tháp có tổng chiều cao 19 tầng nổi. Toàn bộ hệ thống kết cấu móng nhồi bê tông cốt thép kiên cố cùng tường dầm sàn vững chắc giúp công trình chống chịu tốt với điều kiện thời tiết nhiệt đới sau 12 năm đưa vào vận hành.
Bảng phân bổ công năng theo chiều cao các tầng tại tòa nhà OCT2
Quy hoạch công năng theo chiều cao tòa tháp OCT2 được phân chia rõ ràng và khoa học:
| Phân khu tầng | Chức năng sử dụng thực tế | Quy mô & Tiện ích đi kèm |
|---|---|---|
| Tầng hầm (1 hầm) | Bãi đỗ xe máy cư dân, hệ thống máy bơm PCCC & trạm điện | Đủ sức chứa ~400 xe máy, có bảo vệ túc trực 24/7 |
| Tầng 1 (Khối đế) | Sảnh đón tiếp cư dân, Văn phòng BQL, Shophouse dịch vụ | Siêu thị WinMart+, tiệm thuốc tây, tiệm kinh doanh cafe |
| Tầng 2 (Dịch vụ) | Khu vực văn phòng làm việc và sinh hoạt cộng đồng | Phòng họp cư dân, văn phòng làm việc hành chính |
| Tầng 3 – Tầng 19 | 17 Tầng căn hộ ở dành cho cư dân (Tổng 204 căn) | Mỗi tầng gồm 12 căn hộ (8 căn 2PN và 4 căn 3PN) |
Ưu thế lớn từ mật độ cư dân thấp: Chỉ 12 căn/tầng và 3 thang máy
Một trong những ưu điểm đắt giá nhất khi nhắc đến quy mô của OCT2 Xuân Phương chính là mật độ căn hộ vô cùng thoáng:
– Số căn hộ/tầng: Đúng 12 căn/tầng. Hành lang tầng rộng tới 2,2m có cửa sổ thông gió tự nhiên ở hai đầu.
– Hệ thống thang máy: Tòa nhà trang bị 3 cabin thang máy chở khách thương hiệu uy tín cùng 1 buồng thang tải hàng riêng biệt.
– Tỷ lệ phục vụ thang máy: Tính trung bình 204 căn hộ chia cho 3 thang máy = ~68 căn/thang. Đây là chỉ số thông thoáng lý tưởng, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng, tuyệt đối không gặp cảnh ùn tắc giờ cao điểm sáng chiều.
Cư dân có thể tra cứu thêm quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư tại Cổng thông tin Pháp luật Việt Nam.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật PCCC và điện nước dự phòng tại OCT2
Tòa tháp OCT2 được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật an toàn theo chuẩn nhà ở thương mại:
– Hệ thống PCCC: Cảm biến báo cháy tự động trang bị đến từng căn hộ, hệ thống vòi phun nước hành lang, 2 buồng thang bộ thoát hiểm có áp lực không khí chống khói.
– Điện nước dự phòng: Máy phát điện dự phòng công suất lớn đảm bảo chiếu sáng hành lang và vận hành thang máy 24/7 ngay cả khi mất điện lưới khu vực.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Quy Mô Tòa Nhà OCT2 Xuân Phương
Chung cư OCT2 Xuân Phương có bao nhiêu tầng và bao nhiêu căn hộ?
Tòa nhà cao 19 tầng nổi + 1 tầng hầm, tổng cộng có đúng 204 căn hộ ở. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại trang chính chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera.
Tòa nhà OCT2 Xuân Phương có mấy tầng hầm đỗ xe?
Tòa nhà thiết kế 1 tầng hầm rộng rãi chuyên dùng đỗ xe máy cho cư dân. Ô tô đỗ tại bãi đỗ xe có bảo vệ KĐT ngay kế bên. Tìm hiểu thêm bài viết phí gửi xe OCT2.
Mật độ 12 căn hộ/tầng tại OCT2 có bị ồn ào khi đi lại không?
Mật độ 12 căn/tầng là mức mật độ thấp, hành lang rộng rãi nên không gian sinh hoạt tầng rất yên tĩnh, văn minh. Xem thêm bài viết mặt bằng tầng OCT2.
Kết Luận
Đánh giá quy mô oct2 xuân phương cho thấy tháp chung cư 19 tầng này sở hữu quy hoạch vừa vặn, mật độ cư dân thoáng đạt và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện. Đây là lựa chọn nhà ở thực thông minh cho mọi gia đình tại Hà Nội năm 2026.
Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính: chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera
Xem thêm các bài viết liên quan:
– Chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera: toàn cảnh tòa nhà sau 12 năm
– OCT2 Xuân Phương là dự án gì? 10 điều cần biết trước khi mua lại
– Mặt bằng tầng điển hình OCT2: sơ đồ 12 căn và hướng từng căn
Người tư vấn: Biên soạn & kiểm duyệt chuyên môn: Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS — Đội ngũ Nghiên cứu & Phân tích Thị trường BĐS, 10+ năm kinh nghiệm phân tích BĐS thứ cấp Hà Nội.
Cập nhật: 25/09/2026
☎ Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.
- Thông tin đăng ký của Quý khách chỉ dùng cho mục đích tư vấn dự án OCT2 Xuân Phương. Quý khách có quyền từ chối nhận tin bất kỳ lúc nào.
Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
