Lựa chọn mua chung cư mặt đường lê đức thọ luôn là ưu tiên hàng đầu của những khách hàng tìm kiếm không gian sống thuận tiện kết nối, vừa cận kề các trục đại lộ huyết mạch vừa sở hữu môi trường sinh thái trong lành. Trong số các dự án hiện hữu tại khu vực Mỹ Đình, tọa độ của tổ hợp CT5 – CT6 mặt đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình nổi bật nhờ nằm ngay ngã tư giao cắt chiến lược, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng đồng bộ của trung tâm hành chính – thể thao mới của thủ đô.
Bản đồ vị trí chiến lược của chung cư CT5 – CT6 MHDI tại số 86/89 đường Lê Đức Thọ
Tọa độ chính xác và mạng lưới giao thông xung quanh CT5 – CT6
Tổ hợp căn hộ CT5 – CT6 do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc Phòng (MHDI) đầu tư tọa lạc tại số 86/89 đường Lê Đức Thọ, trực thuộc phường Từ Liêm, TP. Hà Nội (trước đây là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm). Dự án nằm ngay nút giao ngã tư giữa đường Lê Đức Thọ và trục đường Trần Hữu Dực kéo dài (nay là đường Trịnh Văn Bô).
Đây là điểm giao thoa của 4 trục giao thông xương sống khu vực phía Tây Hà Nội:
- Trục đường đôi Lê Đức Thọ (mặt cắt rộng 40m): Tuyến đường 8 làn xe thông thoáng, kết nối trực tiếp đầu mối Hồ Tùng Mậu – Cầu Giấy ở phía Bắc với quảng trường Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long ở phía Nam.
- Trục Trần Hữu Dực – Trịnh Văn Bô (rộng 50m): Tuyến đường đôi hiện đại kết nối xuyên suốt từ đường Phạm Hùng (vành đai 3) qua Mỹ Đình thẳng tới Khu đô thị Xuân Phương, Vân Canh và đường Vành đai 3.5.
- Tuyến đường Nguyễn Hoàng – Hàm Nghi: Liền kề trục phố thương mại sầm uất Hàm Nghi, nối liền ra bến xe Mỹ Đình và đường Vành đai 3 trên cao chỉ mất 3 – 5 phút lái xe.
- Hệ thống Metro Nhổn – Ga Hà Nội (Tuyến đường sắt đô thị số 3): Cư dân chỉ mất khoảng 3 phút di chuyển (900m) để tiếp cận Ga Lê Đức Thọ (trên đường Hồ Tùng Mậu), giúp việc di chuyển vào trung tâm quận Ba Đình, Đống Đa và Hoàn Kiếm tránh hoàn toàn tình trạng tắc đường.
Bảng ma trận khoảng cách và thời gian di chuyển từ dự án
Nhờ nằm ở vị trí tâm điểm Mỹ Đình 2, cư dân CT5 – CT6 Lê Đức Thọ tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí với thời gian di chuyển lý tưởng:
| Địa điểm / Tiện ích ngoại khu | Khoảng cách thực tế | Thời gian di chuyển | Tuyến đường tiếp cận thuận tiện |
|---|---|---|---|
| Công viên & Hồ điều hòa Mỹ Đình | 50 m (Đối diện sảnh) | 1 phút đi bộ | Băng qua vạch kẻ đường Lê Đức Thọ |
| Trường Tiểu học & THCS Đoàn Thị Điểm | 350 m | 3 phút đi bộ / 1 phút xe | Đường nội bộ KĐT Mỹ Đình 1 |
| Trường THCS & THPT Lê Quý Đôn | 400 m | 4 phút đi bộ | Đường Lưu Hữu Phước – Mỹ Đình 1 |
| Trường THPT M.V. Lômônôxốp | 500 m | 5 phút đi bộ | Đường Trần Văn Cẩn |
| Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình | 800 m | 2 phút xe máy / 8 phút đi bộ | Thẳng trục đường Lê Đức Thọ |
| Trường Đại học Thương Mại | 900 m | 3 phút xe máy | Lê Đức Thọ rẽ Hồ Tùng Mậu |
| Bệnh viện 19-8 Bộ Công An | 1,2 km | 4 phút lái xe | Trục đường Trần Bình |
| TTTM The Garden & Keangnam 72 | 2,2 km | 6 – 8 phút ô tô | Lê Đức Thọ – Mễ Trì / Phạm Hùng |
3 giá trị vượt trội từ vị trí mặt đường Lê Đức Thọ mang lại cho cư dân
1. Con đường đến trường an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ
Khu vực xung quanh CT5 – CT6 được mệnh danh là “thủ phủ giáo dục chất lượng cao” của Hà Nội. Với khoảng cách chỉ từ 300m đến 500m đến hệ thống trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lômônôxốp và Marie Curie, các bậc phụ huynh hoàn toàn có thể để con tự đi bộ đến trường trên những vỉa hè rộng rãi rợp bóng cây của KĐT Mỹ Đình 1 mà không phải chịu cảnh chen chúc tắc đường mỗi sáng.
2. Không gian sinh thái đối diện công viên hồ điều hòa
Hiếm có dự án chung cư mặt phố nào tại trung tâm thủ đô lại sở hữu tầm nhìn trực diện sang công viên và hồ nước tự nhiên rộng lớn như CT5 – CT6. Vị trí đối diện hồ điều hòa Mỹ Đình mang lại nguồn không khí mát mẻ, giảm bớt bức xạ nhiệt đô thị vào mùa hè và mở ra không gian chạy bộ, tập thể dục lý tưởng cho cả gia đình mỗi sáng sớm và chiều tà.
3. Tiềm năng thanh khoản và cho thuê vượt trội
Nhờ tọa lạc tại mặt đường lớn 40m, cận kề các cơ quan bộ ngành (Bộ Ngoại giao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia) và quần thể thể thao Mỹ Đình, căn hộ tại đây luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cho thuê rất cao. Tệp khách thuê ổn định bao gồm các chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản làm việc quanh khu The Manor – Mễ Trì, giảng viên đại học và các gia đình có con theo học trường quốc tế.
Người mua có thể xem chi tiết đánh giá môi trường sống tại bài viết đánh giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ, phân tích mặt bằng giá tại giá chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ và bài viết quy mô CT5 – CT6 Lê Đức Thọ.
Câu hỏi thường gặp về vị trí chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ
Hỏi: Chung cư mặt đường Lê Đức Thọ có bị ồn ào và bụi bặm không?
Trả lời: Tòa nhà CT5 – CT6 được thiết kế lùi sâu so với chỉ giới đường đỏ với khoảng sân vỉa hè rộng rãi và khối đế thương mại 3 tầng làm vùng đệm. Hơn nữa, toàn bộ căn hộ từ tầng 4 trở lên được trang bị hệ thống cửa kính cách âm tiêu chuẩn, giúp triệt tiêu tiếng ồn xe cộ trên đường.
Hỏi: Đường Lê Đức Thọ vào giờ cao điểm có hay bị ngập úng không?
Trả lời: Tuyến đường Lê Đức Thọ có cao độ nền tốt và hệ thống thoát nước đồng bộ trực tiếp ra hồ điều hòa Mỹ Đình và sông Nhuệ, do đó khu vực trước cửa tòa nhà hoàn toàn không xảy ra tình trạng ngập úng cục bộ ngay cả trong những trận mưa bão lớn.
Hỏi: Từ dự án đi sân bay Nội Bài mất bao nhiêu phút?
Trả lời: Từ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ, cư dân di chuyển ra đường Phạm Hùng lên cầu cạn Vành đai 3 hoặc qua cầu Thăng Long/cầu Nhật Tân chỉ mất khoảng 25 – 30 phút lái xe trên toàn bộ các trục đường cao tốc thông thoáng.
Ban Biên Tập Datnenmienbac.net
Chuyên gia phân tích quy hoạch hạ tầng giao thông và định vị giá trị bất động sản nội đô.
Cập nhật lần cuối: 05/10/2026 | Dữ liệu đo đạc thực tế bản đồ kết nối Mỹ Đình
Miễn trừ trách nhiệm: Số liệu khoảng cách và thời gian di chuyển được khảo sát thực tế trong điều kiện giao thông bình thường. Thời gian thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào mật độ phương tiện vào các khung giờ cao điểm.
—
