Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ: giá mua bán và tình trạng sổ hồng
Chung cư do MHDI đầu tư tại 86/89 Lê Đức Thọ, Hà Nội, đã bàn giao năm 2019. Giao dịch hiện chủ yếu là chuyển nhượng giữa các chủ sở hữu.
- Giá chào (9/2026)
- 5,0–8,2 tỷ
- Đơn giá
- 70–85 triệu/m²
- Diện tích
- 70–134 m²
- Sổ hồng
- Ghi nhận có, kiểm tra từng căn
Cập nhật · Biên tập: Linh Chi, Biên tập viên thị trường căn hộ chung cư
Thông tin nhanh về Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ
- Chủ đầu tư
- MHDI, Bộ Quốc phòng
- Vị trí
- 86/89 Lê Đức Thọ, Hà Nội
- Bàn giao
- Năm 2019
- Quy mô
- 2 tòa, 24 tầng, 2 hầm
- Số căn
- 264 căn, 6 căn mỗi sàn
- Loại căn
- 2–4 phòng ngủ
Giá mua bán chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ
Giá chào chuyển nhượng chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ mốc tháng 9/2026 khoảng 5,0–8,2 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 70–85 triệu đồng/m². Đây là giá tham khảo tổng hợp, chưa phải giá chốt của từng giao dịch.
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Bố trí | Giá chào tham khảo (9/2026) |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 70–72 m² | 2 PN, 2 WC, 1 logia | 5,0–5,6 tỷ |
| 3 phòng ngủ thường | 91–103 m² | 3 PN, 2 WC, 2 ban công | 6,6–7,5 tỷ |
| 3 phòng ngủ góc | 115 m² | 3 PN, 2 WC, 2 ban công | 7,5–8,2 tỷ |
| 4 phòng ngủ, góc lớn | 133–134 m² | 3–4 PN, 3 WC, nhiều ban công | Từ 8,2 tỷ |
Giá dao động theo tầng, hướng và hiện trạng nội thất. Xem thêm bảng giá căn hộ CT5 CT6, giá theo m², giá căn 2 phòng ngủ, giá căn 3 phòng ngủ và giá căn góc.
Chưa công bố Giá thuê: các nguồn đang lệch nhau, gồm 11–13 triệu đồng/tháng trên trang cũ và khoảng 7,5 triệu đồng/tháng ở một số tin rao năm 2024 cho căn 2 phòng ngủ. Chúng tôi chưa đưa giá thuê chính thức cho đến khi khảo sát lại tin đang chào.
Xem các căn đang được chào bán theo ngân sách của bạn
Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ có sổ hồng chưa?
Một nguồn tổng hợp ghi chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ có sổ hồng sở hữu lâu dài, nhưng chúng tôi chưa xác minh tỷ lệ căn đã có sổ ở từng tòa. Người mua cần kiểm tra Giấy chứng nhận gốc của đúng căn định mua trước khi đặt cọc.
Chủ đầu tư
MHDI, doanh nghiệp trực thuộc Bộ Quốc phòng
Bàn giao
Năm 2019, đã vận hành
Phường theo địa giới mới
Trước 01/7/2025 thuộc Mỹ Đình 2. Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 đã sắp xếp lại phường; cần đối chiếu sổ hoặc UBND phường
Quỹ căn có ràng buộc riêng
Chưa xác định có căn nào thuộc diện chuyển nhượng đặc thù hay không
Kiểm tra gì trước khi đặt cọc?
- Đối chiếu tên chủ, số căn, diện tích và địa chỉ trên sổ gốc.
- Hỏi tình trạng thế chấp và kế hoạch giải chấp nếu có.
- Hỏi Ban quản lý về phí còn nợ và quy định của tòa nhà.
- Hỏi Văn phòng đăng ký đất đai về thủ tục khi địa chỉ trên sổ còn ghi tên phường cũ.
Quy trình sang tên gồm 4 bước
- Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc.
- Ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
- Kê khai và nộp thuế, lệ phí theo quy định hiện hành.
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động để cập nhật chủ sở hữu mới.
Thông tin về chủ đầu tư có tại bài chủ đầu tư MHDI.
Mặt bằng và các loại căn hộ
Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ gồm 2 tòa cao 24 tầng và 2 tầng hầm, ghi nhận 264 căn với 6 căn mỗi sàn. Căn hộ có 4 nhóm diện tích từ 70 đến 134 m², không có căn 1 phòng ngủ, studio, duplex hoặc penthouse.
Tầng 3 có mặt bằng riêng, từ tầng 4 đến tầng 24 dùng mặt bằng điển hình. Chi tiết quy mô có tại bài số tầng và số căn.
Vị trí chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ
Chung cư CT5 CT6 nằm tại 86/89 Lê Đức Thọ, ngã tư Lê Đức Thọ và Trần Hữu Dực, Hà Nội. Trang tổng hợp ghi Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình cách khoảng 800 m. Chúng tôi chưa đo lại con số này trên bản đồ.
Quanh dự án có công viên và hồ điều hòa Mỹ Đình, The Garden, Mon City, các trường Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn, Lômônôxốp và Đại học Thương mại. Nên đi thử tuyến đường quen thuộc vào giờ cao điểm để ước lượng thời gian thật.
Tiện ích, phí và vận hành tòa nhà
Chung cư CT5 CT6 có 3 tầng khối đế dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng, sảnh lễ tân, camera, bảo vệ và 2 tầng hầm hơn 9.000 m². Bạn nên hỏi Ban quản lý về hiện trạng khối đế và biên bản PCCC.
Chưa công bố Phí dịch vụ và phí gửi xe: chưa có mức xác thực. Tham khảo các bài phí dịch vụ, phí gửi xe, an ninh và PCCC, Ban quản trị và quỹ bảo trì rồi hỏi lại Ban quản lý.
Đánh giá chi tiết hơn có tại bài đánh giá chung cư và bài review.
Ghi chú của biên tập
Điểm dễ nhận thấy của chung cư CT5 CT6 là 6 căn mỗi sàn và dải diện tích từ 70 m² trở lên. Giá thuê, phí dịch vụ và phường theo địa giới mới còn thiếu xác minh, nên chúng tôi chưa kết luận. Linh Chi, Biên tập viên thị trường căn hộ chung cư.
Câu hỏi thường gặp về Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ
Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ giá bao nhiêu?
Khoảng 5,0–8,2 tỷ đồng/căn, tương đương 70–85 triệu đồng/m² tại mốc 9/2026. Đây là giá chào tham khảo và thay đổi theo tầng, hướng, nội thất.
Chung cư CT5 CT6 Lê Đức Thọ có sổ hồng chưa?
Một nguồn ghi có sổ hồng lâu dài, chúng tôi chưa xác minh theo từng tòa. Hãy kiểm tra Giấy chứng nhận gốc của đúng căn.
Chung cư MHDI Lê Đức Thọ bàn giao năm nào?
Năm 2019. Dự án đã vận hành và giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp.
Chung cư CT5 CT6 có bao nhiêu căn hộ?
Ghi nhận 264 căn trong 2 tòa 24 tầng, mỗi sàn 6 căn. Số liệu từ một nguồn tổng hợp.
Chung cư có căn 1 phòng ngủ không?
Không. Nguồn tổng hợp ghi các loại căn từ 2 đến 4 phòng ngủ, diện tích 70–134 m².
Phí dịch vụ chung cư CT5 CT6 là bao nhiêu?
Chưa có mức xác thực. Hãy lấy biểu phí mới nhất từ Ban quản lý trước khi quyết định.
Giá thuê căn hộ CT5 CT6 là bao nhiêu?
Chưa công bố vì các nguồn đang lệch nhau. Cần khảo sát lại các tin đang chào theo mức nội thất.
Mua căn hộ CT5 CT6 cần kiểm tra gì?
Kiểm tra sổ gốc, tình trạng thế chấp, phí còn nợ và thủ tục khi địa chỉ trên sổ còn ghi phường cũ. Nên làm việc này trước khi đặt cọc.
Nguồn tham khảo
Nhận danh sách căn CT5 CT6 đang chào bán
Tư vấn viên gửi qua Zalo trong giờ làm việc, chỉ về nhu cầu bạn đăng ký.