Ngày 30/9/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP giao chỉ tiêu 899.857 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030. Quyết định này thay thế Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/01/2026, mở rộng nguồn cung căn hộ giá rẻ cho công nhân.
Tóm tắt nhanh
- Tổng chỉ tiêu gồm 708.834 căn bán hoặc thuê mua và 191.023 căn cho thuê.
- Chính phủ yêu cầu tăng mạnh tỷ trọng nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp.
- Bắc Ninh nhận 119.073 căn, Hà Nội nhận 84.000 căn và Thái Nguyên nhận 58.846 căn.
- Nghị quyết có hiệu lực thi hành ngay từ ngày ký 30/9/2026.
Diễn biến: Chuyển hướng sang phân khúc căn hộ cho thuê
Nghị quyết 303/NQ-CP đổi mới tư duy phát triển nhà ở xã hội. Thủ tướng yêu cầu các tỉnh giảm dần tỷ lệ bán đứt. Thay vào đó, địa phương phải tăng số lượng căn hộ cho thuê dài hạn.
Đến năm 2030, cả nước phấn đấu vượt mốc 1 triệu căn nhà ở xã hội. Việc ấn định số lượng cụ thể buộc các tỉnh bố trí đủ quỹ đất sạch. Chính quyền cấp tỉnh phải đưa mục tiêu này vào kế hoạch phát triển hàng năm.
Chủ đầu tư các dự án đang thi công phải dồn lực hoàn thành khối nhà dở dang ngay trong năm 2026. Tiến độ này giải quyết nhu cầu chỗ ở cấp thiết cho người lao động ngoại tỉnh.
Theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
Chỉ tiêu cụ thể tại các tỉnh thành trọng điểm
Các trung tâm công nghiệp lớn phía bắc nhận số lượng nhà ở rất cao:
| Địa phương | Tổng chỉ tiêu 2026 – 2030 | Căn hộ cho thuê | Địa bàn trọng điểm |
|---|---|---|---|
| Bắc Ninh | 119.073 căn | 28.500 căn | Khu công nghiệp Yên Phong, Quế Võ |
| Hà Nội | 84.000 căn | 21.000 căn | Đông Anh, Mê Linh, Gia Lâm |
| Thái Nguyên | 58.846 căn | 14.200 căn | Phổ Yên, Sông Công, Điềm Thụy |
| Hưng Yên | 47.500 căn | 11.000 căn | Mỹ Hào, Văn Lâm, Yên Mỹ |
Hồ sơ xét duyệt mua và thuê nhà tuân thủ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 136/2026/NĐ-CP. Độc giả xem chi tiết văn bản tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Giảm gánh nặng tài chính cho công nhân
Chính sách tách riêng hơn 191.000 căn cho thuê mang tính thực tế cao. Nhiều công nhân tại Phổ Yên và Quế Võ có thu nhập 18 đến 25 triệu đồng mỗi tháng. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, người mua nhà phải chuẩn bị tối thiểu 20% vốn đối ứng ban đầu. Khoản tiền này vượt quá khả năng tích lũy của nhiều gia đình trẻ. Lựa chọn thuê nhà dài hạn giúp họ có chỗ ở ổn định ngay lập tức.
Khu nhà ở mọc lên sẽ kéo theo chợ dân sinh, trường mầm non và trạm y tế. Lượng cư dân tập trung đông đúc giữ nhịp mua bán cho đất nền và nhà phố xung quanh. Thị trường địa phương duy trì lượng giao dịch thật, không phụ thuộc vào dòng tiền đầu cơ.
Người có nhu cầu nên kiểm tra trước giấy xác nhận thu nhập cá nhân. Khi Sở Xây dựng thông báo nhận hồ sơ, anh chị nộp giấy tờ trực tiếp để tránh mất phí trung gian.
Xem thêm: Bộ Xây dựng thúc đẩy khung cơ chế nhà ở xã hội cho thuê · Dự án Nhà ở xã hội Việt Hàn Capital Thái Nguyên
Ban Biên Tập Đất Nền Miền Bắc – Chuyên viên phân tích & tư vấn bất động sản, 8 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường bất động sản miền Bắc.
Cập nhật: 02/10/2026
Giảm trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết mang tính chất tổng hợp và tham khảo tại thời điểm công bố, không cấu thành lời khuyên đầu tư hay cam kết pháp lý.
Bài viết trích từ báo: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ. Đề nghị người đọc kiểm chứng lại thông tin trước khi tin và thực hiện bất cứ giao dịch nào.
