Tòa nhà The Garden Hill trên phố Trần Bình sau thời gian dài sử dụng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Đang tìm hiểu The Garden Hill?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Nhiều khách hàng thắc mắc the garden hill bàn giao năm nào để tính thời gian khấu hao nhà. Dự án chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình tọa lạc tại số 99 Trần Bình. Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị BID Việt Nam làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp hoàn thành nghiệm thu và bàn giao căn hộ vào đầu năm 2018. Mốc bàn giao đúng tiến độ cam kết. Khách mua cần nắm rõ lịch sử xây dựng để định giá chuẩn xác giá trị căn nhà. Điều này rất quan trọng.
- Tổ hợp chính thức bàn giao căn hộ cho cư dân từ quý 1 năm 2018 sau giai đoạn thi công kéo dài từ cuối năm 2015.
- Tuổi tòa nhà tính đến năm 2026 đạt khoảng 8 năm vận hành với kết cấu 2 tháp cao 25 tầng và 29 tầng.
- Công trình sở hữu khối đế 5 tầng thương mại và 2 tầng hầm đỗ xe rộng khoảng 7.604 m² đã đưa vào sử dụng đồng bộ.
- Phần lớn căn hộ đã hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lâu dài từ giai đoạn sau bàn giao.
The Garden Hill bàn giao năm nào và mốc thời gian chính thức
Tổ hợp chung cư The Garden Hill bắt đầu đón cư dân từ quý 1 năm 2018. Chủ đầu tư hoàn thiện căn hộ và tiện ích trước ngày mở cửa đón cư dân. Các hộ dân nhận nhà và chuyển đồ về ở liên tục trong các tháng sau đó. Không khí dọn về rất nhộn nhịp.
Dự án khởi công vào cuối năm 2015. Thi công khẩn trương. Công tác đổ bê tông phần thân diễn ra trong năm 2016. Lễ cất nóc diễn ra vào giữa năm 2017. Cuối năm 2017, công trình vượt qua kỳ kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy. Dự án đủ điều kiện đón cư dân vào đầu năm 2018. Người mua có thể đọc thêm bài đánh giá tòa nhà the garden hill 99 trần bình thực tế để hiểu rõ hơn về hiện trạng tòa nhà.
| Giai đoạn triển khai | Mốc thời gian ghi nhận |
|---|---|
| Khởi công xây dựng | Quý 4 năm 2015 (thi công cọc móng và tầng hầm) |
| Thi công phần thân và cất nóc | Giai đoạn năm 2016 đến giữa năm 2017 |
| Hoàn thiện và nghiệm thu PCCC | Cuối năm 2017 theo tiêu chuẩn quy định |
| Bàn giao căn hộ cho cư dân | Đầu năm 2018 (bắt đầu chu kỳ vận hành thực tế) |
| Tuổi công trình tính đến năm 2026 | Khoảng 8 năm sử dụng liên tục |
Tuổi tòa nhà The Garden Hill sau 8 năm sử dụng ảnh hưởng gì đến chất lượng?
Thời gian 8 năm đưa tòa chung cư vào giai đoạn hoạt động ổn định nhất. Đơn vị quản lý đã khắc phục xong các lỗi phát sinh nhỏ sau bàn giao. Hệ thống bơm nước và đường ống xả thải duy trì công năng tốt. Vận hành trơn tru.
Khối đế 5 tầng thương mại dịch vụ duy trì hoạt động kinh doanh ổn định. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Theo quy định tại Luật Nhà ở 27/2023/QH15, hồ sơ thiết kế quyết định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Khung nhà bê tông cốt thép cấp 1 có tuổi thọ thiết kế trên 50 năm. Ban quản trị bảo dưỡng 12 thang máy định kỳ mỗi tháng. Rất cẩn thận. Kỹ thuật viên kiểm tra tủ điện và máy bơm cứu hỏa đúng lịch trình nghiêm ngặt.
Quy mô xây dựng hoàn thiện lúc bàn giao gồm những hạng mục nào?
Thời điểm bàn giao năm 2018 mang đến hạ tầng trọn vẹn cho cư dân. Công trình tọa lạc trên mảnh đất rộng 5.568 m². Quy mô khá lớn. Hai tháp căn hộ gồm tháp A cao 25 tầng và tháp B cao 29 tầng với tổng số 375 căn. Quý khách có thể xem thêm bố trí không gian căn hộ tại bài viết mặt bằng tòa A The Garden Hill.
Hai tầng hầm rộng 7.604 m² cung cấp bãi đỗ xe cho 375 hộ gia đình. Tầng 1 đến tầng 5 phục vụ siêu thị mini, phòng khám, nhà thuốc và văn phòng. Việc hoàn thiện đồng bộ giúp môi trường sống sạch sẽ ngay từ ngày đầu. Cư dân rất hài lòng.
Toàn cảnh 2 tòa tháp The Garden Hill lung linh trong đêm. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Lưu ý quan trọng cho người mua căn hộ sau 8 năm bàn giao
Người mua căn hộ thứ cấp nên kiểm tra kỹ phần nội thất gắn tường. Việc này rất cần thiết. Sàn gỗ, tủ bếp và vòi sen có thể bị hao mòn sau 8 năm sử dụng. Đây là hao mòn tự nhiên.
Gia chủ mới có thể chi từ 100 đến 200 triệu đồng để sơn lại tường và làm mới đồ gỗ. Chi phí khá vừa phải. Khách mua cần kiểm tra kỹ sổ hồng và đối chiếu phí quản lý tồn đọng với ban quản lý tòa nhà.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm thông số kỹ thuật chi tiết tại bài viết the garden hill bao nhiêu tầng và hồ sơ năng lực của đơn vị phát triển tại bài chủ đầu tư the garden hill.
Câu hỏi thường gặp về thời điểm bàn giao The Garden Hill
Dưới đây là lời giải đáp ngắn gọn cho các băn khoăn về mốc bàn giao và chất lượng căn hộ.
Chung cư The Garden Hill khởi công và hoàn thành vào năm nào?
Công trình khởi công vào cuối năm 2015 và bắt đầu đón dân về ở từ đầu năm 2018. Quý khách có thể xem thêm thông tin tổng thể dự án qua các tài liệu kỹ thuật do ban quản lý cung cấp.
Sau 8 năm sử dụng chất lượng căn hộ The Garden Hill có bị xuống cấp không?
Khung kết cấu tòa nhà vẫn giữ nguyên trạng thái chắc chắn, chỉ một số đồ nội thất gỗ trong căn hộ xuất hiện hao mòn tự nhiên. Khách mua nên khảo sát trực tiếp căn nhà trước khi đặt cọc. Việc kiểm tra thực địa rất cần thiết.
Căn hộ tại số 99 Trần Bình có thời hạn sử dụng bao nhiêu năm?
Thời hạn nhà chung cư tính theo tuổi thọ công trình và kết quả kiểm định chất lượng của cơ quan chức năng. Quy định rất rõ ràng. Cư dân Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài theo quy định luật pháp.
Biên soạn & kiểm duyệt: Linh Chi – Biên tập viên thị trường căn hộ chung cư (10 năm kinh nghiệm).
Cập nhật: 13/11/2026
Kết luận
Thông tin the garden hill bàn giao năm nào giúp người mua định giá đúng cho căn hộ 8 năm tuổi tại số 99 Trần Bình. Vị trí gần bến xe Mỹ Đình và thiết kế thoáng đãng giữ cho dự án tính thanh khoản ổn định qua thời gian. Nhu cầu thuê và mua luôn duy trì ở mức cao.
Quý khách muốn xem quỹ căn chuyển nhượng hãy đăng ký nhận danh sách căn hộ The Garden Hill đang bán hoặc liên hệ hotline website để nhận tư vấn trực tiếp.
Thông tin mang tính tham khảo, khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
