Sở hữu vị trí hai mặt đường, biệt thự lô góc mễ trì hạ luôn được các nhà đầu tư lớn săn đón. Khách hàng có thể xem tổng quan biệt thự, liền kề Mễ Trì Hạ – Mễ Trì Thượng để thấy rõ quy hoạch tổng thể. Vỉa hè rộng và tầm nhìn thoáng hướng sang Keangnam tạo thuận lợi lớn cho kinh doanh. Vị trí đắc địa. Quỹ căn rất hiếm. Khuôn viên đất vuông vắn cùng hạ tầng hoàn chỉnh giúp chủ sở hữu mở rộng kinh doanh thuận tiện. Thực tế rất rõ.
- Biệt thự lô góc Mễ Trì Hạ có giá chào bán tháng 10/2026 từ 42,5 đến 90 tỷ đồng mỗi căn.
- Diện tích phổ biến từ 120 m² đến 240 m², mặt tiền dài từ 15 m đến 35 m.
- Vị trí nằm tại các nút giao đường nội bộ 13,5 m kết nối trực tiếp ra đường Phạm Hùng và công viên.
- Thuận tiện mở phòng giao dịch ngân hàng, trụ sở tập đoàn hoặc phòng khám đa khoa.
Đang tìm hiểu Biệt thự Mễ Trì?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Bảng giá biệt thự lô góc KĐT Mễ Trì Hạ khảo sát tháng 10/2026
Khảo sát tin rao trên batdongsan.com.vn và muaban.net tháng 10/2026 ghi nhận các căn góc tại Mễ Trì Hạ có đơn giá từ 350 đến 380 triệu đồng/m². Tổng giá trị tài sản dao động từ 42,5 tỷ đến 90 tỷ đồng tùy diện tích khuôn viên đất:
| Căn góc / Vị trí | Diện tích (m²) | Giá chào bán tham khảo | Hiện trạng & Lợi thế kinh doanh |
|---|---|---|---|
| Căn góc 120 m² nội khu | 120 m² | 42,5 tỷ đồng (~354 tr/m²) | Xây 4 tầng, mặt tiền góc rộng, tiện mở nhà hàng hoặc văn phòng |
| Lô góc 2 mặt đường lớn | 240 m² | 90 tỷ đồng (~375 tr/m²) | Mặt tiền tổng 35 m, vỉa hè bao quanh đỗ 10 ô tô, sẵn sổ đỏ |
| Biệt thự tiêu chuẩn so sánh | 174 m² | 66 tỷ đồng (~379 tr/m²) | Xây 4 tầng đường nhánh, quý khách xem thêm giá biệt thự Mễ Trì Hạ |
Đơn giá căn góc thường chênh lệch đáng kể so với căn giữa nhờ sở hữu hai mặt thoáng tiếp giáp trực tiếp với trục đường giao thông chính của khu vực đô thị. Sự khác biệt rất lớn. Vỉa hè rộng cũng hỗ trợ việc đỗ xe thuận lợi hơn. Không gian thoáng đãng. Rất đẹp. Góc nhìn rộng.
Lợi thế mặt tiền và tiềm năng kinh doanh của biệt thự góc Mễ Trì Hạ
Khu đô thị Mễ Trì Hạ do Công ty CTP Handico xây dựng với diện tích 13,7 ha. Các căn lô góc phân bổ tại giao lộ giữa trục đường chính 17,5 m và đường nội bộ 13,5 m.
- Tầm nhìn thông thoáng đón ánh sáng tự nhiên. Rất sáng. Không gian mở.
- Vỉa hè rộng tạo diện tích dừng đỗ phương tiện thoải mái cho khách hàng.
- Chiều dài mặt tiền từ 15 m đến 35 m giúp đặt biển hiệu nổi bật từ đường Phạm Hùng.
Nếu muốn diện tích sàn lớn, quý khách có thể xem thêm nhà mặt phố Mễ Trì Hạ đối diện Keangnam cao 8 tầng. Với khách thích tự hoàn thiện, dòng biệt thự xây thô Mễ Trì Hạ cũng là lựa chọn đáng chú ý.
Khách hàng có thể so sánh thêm với khu biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương để nắm mức giá chung. Mức chênh lệch rất rõ. Tài sản giữ giá.
Hồ sơ pháp lý và quy chuẩn xây dựng biệt thự góc
Các căn biệt thự lô góc tại Mễ Trì Hạ đều có sổ đỏ chính chủ. Hồ sơ pháp lý minh bạch. Khi mua bán chuyển nhượng, người mua cần chú ý các quy chuẩn sau:
1. Chỉ giới xây dựng: Khoảng lùi sân vườn căn góc tuân theo quy hoạch, không lấn chiếm góc vát đường. Quy chuẩn nghiêm ngặt.
2. Hoàn công kiến trúc: Rà soát bản vẽ 4 tầng ban đầu để bảo đảm hiện trạng đúng quy định.
3. Đăng ký kinh doanh: Sau khi sang tên sổ đỏ, chủ nhà dễ dàng làm thủ tục mở văn phòng hoặc cho thuê dài hạn. Thủ tục nhanh. Rất thuận tiện.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về biệt thự lô góc KĐT Mễ Trì Hạ
Biệt thự lô góc 240 m² có chia nhỏ thành hai căn được không?
Quy hoạch dự án không cho phép tách thửa biệt thự đơn lập, chủ nhà cần giữ nguyên hiện trạng khuôn viên đất để bảo đảm cảnh quan.
Giá thuê biệt thự lô góc Mễ Trì Hạ đạt bao nhiêu mỗi tháng?
Nhờ hai mặt tiền kinh doanh, các căn góc 120–240 m² cho thuê đạt từ 60 đến 90 triệu đồng mỗi tháng tùy công năng khai thác.
Khu đô thị có thu phí trông giữ xe ngoài vỉa hè căn góc không?
Lòng đường và vỉa hè nội khu do cơ quan địa phương quản lý, việc đỗ xe tuân thủ quy định trật tự đô thị của phường.
Kết luận
Sở hữu biệt thự lô góc mễ trì hạ với mức giá từ 42,5 đến 90 tỷ đồng là khoản đầu tư chắc chắn. Tài sản mang lại hiệu quả sử dụng cao, khả năng cho thuê đều đặn và tiềm năng tăng trưởng tốt tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô.
Khách hàng có thể tham khảo bảng giá chi tiết tại trang chính: bảng giá bán và giá thuê biệt thự Mễ Trì
Danh sách bài viết liên quan:
- Nhà mặt phố Mễ Trì Hạ đối diện Keangnam: Bảng giá bán và hiệu suất cho thuê tòa nhà 8 tầng thang máy
- Biệt thự xây thô Mễ Trì Hạ: Cập nhật giỏ hàng các căn xây thô giá tốt tiện hoàn thiện
- Giá biệt thự KĐT Mễ Trì Hạ mới nhất: Khảo sát bảng giá bán 66–90 tỷ đối diện Keangnam
Người tư vấn: Hoàng Tuấn Anh – Chuyên viên phân tích thị trường BĐS Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 06/11/2026
Liên hệ tư vấn:
- Quý khách có nhu cầu mua bán hoặc tìm thuê biệt thự lô góc KĐT Mễ Trì Hạ vui lòng liên hệ hotline: 0886.881.000 để nhận thông tin chi tiết.
- Đội ngũ chuyên viên sẵn sàng cung cấp mặt bằng trích lục và hỗ trợ thẩm định pháp lý nhanh chóng.
Tài liệu tham khảo: Khảo sát thực tế từ nguồn batdongsan.com.vn và muaban.net tháng 10/2026. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ địa chính trước khi đặt cọc.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
