Phân khúc nhà liền kề mễ trì thượng thu hút nhiều gia đình về an cư tại Nam Từ Liêm. Nằm cạnh quần thể biệt thự Mễ Trì Hạ, các dãy nhà tại đây có diện tích hợp lý. Tổng giá bán mỗi căn phù hợp tài chính so với các quận nội thành. Bài viết dưới đây tổng hợp mức giá bán thực tế, quy mô xây dựng và hồ sơ giao dịch cụ thể.
- Nhà liền kề KĐT Mễ Trì Thượng diện tích 76–80 m² có giá chào bán tháng 10/2026 từ 18,5 đến 20 tỷ đồng.
- Các căn diện tích lớn 123 m² có giá bán khoảng 24 tỷ đồng.
- Dự án rộng 75.761 m² do Tổng công ty Handico hoàn thành bàn giao từ tháng 12/2010.
- Nhà xây 4 tầng đồng bộ, các căn chào bán đều có sổ đỏ chính chủ sẵn sàng sang tên.
Bảng giá nhà liền kề KĐT Mễ Trì Thượng khảo sát tháng 10/2026
Dữ liệu tin rao trên batdongsan.com.vn và muaban.net tháng 10/2026 ghi nhận giá liền kề Mễ Trì Thượng từ 230 đến 260 triệu đồng/m². Tổng giá trị mỗi căn phổ biến từ 18,5 đến 24 tỷ đồng. Con số này phụ thuộc vào diện tích và vị trí mặt tiền đường.
Dưới đây là bảng tổng hợp các căn liền kề thực tế đang chào bán:
| Loại diện tích / Mặt tiền | Diện tích (m²) | Giá chào bán tham khảo | Tình trạng nhà & Pháp lý |
|---|---|---|---|
| Liền kề tiêu chuẩn 76 m² | 76 m² | 18,48 tỷ đồng (~243 tr/m²) | Xây 4 tầng, mặt tiền 5 m, đường trước nhà 11,5 m, sẵn sổ đỏ |
| Liền kề 80 m² hướng mát | 80 m² | 18,9 – 20 tỷ đồng (~240 tr/m²) | Xây 4 tầng, đường nội bộ ô tô tránh nhau, nhà sạch đẹp |
| Liền kề diện tích lớn | 123 m² | 24 tỷ đồng (~195 tr/m²) | Xây 4 tầng có sân trước sau, tiện ở kết hợp văn phòng |
| Liền kề 5 tầng kinh doanh | 70 m² | Giá thuê 35 tr/tháng | Nhà hoàn thiện tiện kinh doanh hoặc làm văn phòng đào tạo |
Đơn giá đất của liền kề Mễ Trì Thượng thấp hơn mức 270–395 triệu đồng/m² của biệt thự Mễ Trì Hạ. Nhờ vậy, khách mua với ngân sách từ 18 đến 24 tỷ dễ dàng sở hữu nhà thấp tầng có sổ đỏ tại Mỹ Đình.
Quy mô dự án và thiết kế xây dựng khu liền kề Mễ Trì Thượng
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội Handico làm chủ đầu tư khu đô thị Mễ Trì Thượng. Doanh nghiệp khởi công dự án vào tháng 12/2008. Công trình hoàn thành nghiệm thu bàn giao vào tháng 12/2010.
Dự án có diện tích 75.761 m² nằm sát Đại lộ Thăng Long. Khu đô thị gồm các phân khu chính:
- Khu chung cư cao tầng: Gồm tòa CT4B và các khối nhà với khoảng 840 căn hộ.
- Khu nhà ở thấp tầng: Bố trí các dãy liền kề và biệt thự sân vườn.
- Mạng lưới hạ tầng: Tuyến đường nội bộ rộng từ 11,5 m đến 17,5 m có vỉa hè cây xanh râm mát.
Các căn liền kề xây 4 tầng đồng bộ kiến trúc. Tầng 1 làm gara và phòng khách. Tầng 2 và 3 gồm 4 phòng ngủ. Tầng 4 bố trí phòng thờ và sân phơi thoáng gió.
So sánh liền kề Mễ Trì Thượng với phân khúc biệt thự lân cận
So về chi phí, liền kề Mễ Trì Thượng có tổng giá chỉ bằng một phần ba giá biệt thự Mễ Trì Hạ vốn từ 66 đến 90 tỷ đồng. Nếu muốn sân vườn rộng hơn, khách mua có thể tìm hiểu thêm biệt thự Mễ Trì Thượng diện tích 119–132 m² với giá 39–42 tỷ đồng.
Khách hàng muốn tìm hiểu hạ tầng giữa hai khu có thể xem bài so sánh biệt thự Mễ Trì Hạ và Mễ Trì Thượng. Ngoài ra, quý khách có thể khảo sát thêm khu biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương để mở rộng lựa chọn.
Hồ sơ pháp lý và quy trình công chứng mua bán
Nhà liền kề tại KĐT Mễ Trì Thượng đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ. Các bên thực hiện thủ tục chuyển nhượng qua phòng công chứng theo quy trình sau:
1. Kiểm tra ngăn chặn: Công chứng viên tra cứu thông tin thế chấp hoặc tranh chấp trên hệ thống dữ liệu tư pháp Hà Nội.
2. Ký hợp đồng chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng mua bán và hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo luật định.
3. Nộp hồ sơ sang tên: Người mua nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai để nhận sổ đỏ mới sau 10–14 ngày làm việc.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về liền kề KĐT Mễ Trì Thượng
Nhà liền kề Mễ Trì Thượng có chỗ đỗ ô tô trong nhà không?
Nhà liền kề thiết kế mặt tiền 5 m với tầng 1 thông thoáng. Chủ nhà dễ dàng đưa ô tô vào nhà hoặc đỗ ngoài cửa trên đường rộng 11,5 m. Xem thêm thông tin tại biệt thự Mễ Trì Hạ.
Phí dịch vụ tại khu liền kề Mễ Trì Thượng tính như thế nào?
Dự án là khu đô thị mở nên cư dân chỉ nộp phí vệ sinh môi trường theo quy định dân sinh của phường, không phải trả phí quản lý dịch vụ đắt đỏ.
Nhà liền kề Mễ Trì Thượng có cho thuê kinh doanh được không?
Nhiều căn liền kề mặt đường chính đang cho thuê làm trụ sở công ty công nghệ hoặc trung tâm đào tạo với giá từ 25 đến 35 triệu đồng mỗi tháng.
Kết luận
Nhà liền kề mễ trì thượng với mức giá từ 18,5 đến 24 tỷ đồng là phương án chọn mua hợp lý. Sản phẩm mang lại cuộc sống tiện nghi, pháp lý minh bạch và giá trị sử dụng lâu dài tại khu Tây Thủ đô.
Quý khách có thể xem bảng hàng cập nhật và pháp lý chi tiết tại trang chính: xem tổng quan biệt thự, liền kề Mễ Trì Hạ – Mễ Trì Thượng
Danh sách bài viết liên quan:
- Biệt thự Mễ Trì Thượng 119–132 m²: Cập nhật giá bán và vị trí các căn biệt thự sân vườn Handico
- So sánh biệt thự Mễ Trì Hạ và Mễ Trì Thượng: Đánh giá chi tiết ưu thế hạ tầng và tiềm năng tăng giá
- Giá biệt thự KĐT Mễ Trì Hạ mới nhất: Khảo sát bảng giá bán 66–90 tỷ đối diện Keangnam
Người tư vấn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc – Chuyên viên phân tích thị trường BĐS Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 30/10/2026
Liên hệ tư vấn:
- Quý khách có nhu cầu mua bán hoặc gửi bán nhà liền kề KĐT Mễ Trì Thượng vui lòng liên hệ hotline: 0886.881.000 để nhận danh sách căn cụ thể.
- Đội ngũ tư vấn sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, thẩm định hồ sơ pháp lý và sắp xếp lịch đi xem nhà thực tế.
Tài liệu tham khảo: Số liệu giá chào bán tổng hợp từ nguồn batdongsan.com.vn và muaban.net tháng 10/2026. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ địa chính trước khi đặt cọc.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
