Nhu cầu cho thuê biệt thự mễ trì hạ làm trụ sở công ty luôn ở mức cao. Dự án nằm sát trục Phạm Hùng và gần liền kề Mễ Trì Thượng. Vị trí đối diện Keangnam mang lại thuận lợi giao thương lớn cho doanh nghiệp. Bài viết dưới đây tổng hợp giá thuê thực tế, mặt bằng diện tích và quy chuẩn phòng cháy chữa cháy cơ sở.
- Giá thuê biệt thự KĐT Mễ Trì Hạ tháng 10/2026 từ 40 đến 60 triệu đồng mỗi tháng.
- Diện tích phổ biến từ 100 m² đến 250 m², kết cấu nhà cao từ 4 đến 5 tầng.
- Nhiều căn có thang máy và hệ thống nghiệm thu PCCC cơ sở.
- Đường nội bộ rộng, vỉa hè thông thoáng đỗ được nhiều xe ô tô.
Bảng giá cho thuê biệt thự Mễ Trì Hạ làm văn phòng tháng 10/2026
Tin rao trên batdongsan.com.vn và muaban.net từ tháng 07 đến tháng 10/2026 ghi nhận giá thuê từ 40 đến 60 triệu đồng/tháng. Mức giá tùy vào diện tích sàn, mặt tiền và thang máy đi kèm.
Dưới đây là các căn biệt thự thực tế đang chào thuê:
| Loại căn / Hiện trạng | Diện tích đất / Xây dựng | Giá thuê tham khảo | Trang thiết bị văn phòng |
|---|---|---|---|
| Biệt thự 4 tầng tiêu chuẩn | 170 m² (mặt tiền 9 m) | 45 triệu đồng/tháng | Xây 4 tầng, có thiết bị PCCC cơ sở, gara ô tô, sân thoáng |
| Biệt thự có thang máy | 120 m² (mặt tiền 8 m) | 60 triệu đồng/tháng | Xây 5 tầng, thang máy tốc độ cao, điều hòa âm trần |
| Nguyên căn văn phòng nhỏ | 100 m² | 60 triệu đồng/tháng | Xây 4 tầng có thang máy, chia phòng làm việc khoa học |
| Biệt thự khuôn viên lớn | 220–250 m² | 55–60 triệu đồng/tháng | Sân đỗ 3 ô tô, phòng họp rộng, tiện làm trung tâm đào tạo |
Chi phí thuê nguyên căn tại Mễ Trì Hạ tiết kiệm so với sàn văn phòng Keangnam. Doanh nghiệp vẫn dùng trọn vẹn hạ tầng tiện ích xung quanh.
Lợi thế vị trí khi đặt văn phòng tại KĐT Mễ Trì Hạ
Khu đô thị Mễ Trì Hạ do Công ty CP Tu tạo và Phát triển Nhà CTP đầu tư với quy mô 13,7 ha. Dự án tiếp giáp đường Vành đai 3 Phạm Hùng và tuyến đường 17,5 m hướng ra Công viên Mễ Trì.
Văn phòng tại đây sở hữu nhiều tiện ích kết nối:
- Cách tòa Keangnam Landmark 72 và khu phố The Manor 200 m qua cầu bộ hành.
- Di chuyển 3 phút ra Trung tâm Hội nghị Quốc gia và khách sạn JW Marriott.
- Gần mạng lưới ngân hàng thương mại, nhà hàng và chuỗi cà phê tiếp khách.
Đường nội bộ rộng 13,5 m đến 17,5 m giúp xe cộ lưu thông thông thoáng, hạn chế ùn tắc giờ cao điểm.
So sánh lựa chọn thuê văn phòng tại Mễ Trì Hạ và các khu vực lân cận
Ngoài biệt thự nội khu, doanh nghiệp cần mở showroom có thể xem thêm nhà mặt phố Mễ Trì Hạ đối diện Keangnam cao 8 tầng thang máy. Về góc độ tài chính, khách thuê và chủ nhà nên đọc bài tỷ suất cho thuê biệt thự Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng để nắm rõ dòng tiền.
Doanh nghiệp cũng có thể tham khảo quy định tại trang pháp lý mua bán cho thuê liền kề biệt thự để ký hợp đồng chuẩn mực.
Lưu ý về hợp đồng thuê và quy chuẩn phòng cháy chữa cháy
Khi ký hợp đồng thuê biệt thự làm văn phòng, các bên cần chú ý 3 nội dung:
1. Thời hạn thuê: Hợp đồng nên ký từ 3 đến 5 năm kèm điều khoản điều chỉnh giá theo thỏa thuận.
2. Quy chuẩn PCCC: Kiểm tra hệ thống báo khói, bình chữa cháy và lối thoát nạn khẩn cấp theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
3. Mục đích sử dụng: Hợp đồng cần nêu rõ mục đích thuê làm văn phòng và cho phép treo biển hiệu doanh nghiệp.
Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thuê biệt thự Mễ Trì Hạ
Thuê biệt thự Mễ Trì Hạ có đăng ký kinh doanh được không?
Các căn biệt thự có sổ đỏ lâu dài và số nhà rõ ràng, doanh nghiệp đủ điều kiện đăng ký trụ sở công ty. Quý khách xem thêm quy hoạch tại liền kề Mễ Trì Thượng.
Khu đô thị Mễ Trì Hạ có chỗ gửi xe ô tô cho nhân viên không?
Mỗi căn có sân đỗ 1–2 xe ô tô, lòng đường nội bộ cho phép dừng đỗ xe ban ngày. Khu vực xung quanh cũng có bãi gửi xe tháng.
Chi phí điện nước tại biệt thự cho thuê tính theo giá nào?
Các căn có đồng hồ điện nước riêng, khách thuê thanh toán trực tiếp cho đơn vị cung cấp theo biểu giá kinh doanh.
Kết luận
Thị trường cho thuê biệt thự mễ trì hạ với mức giá từ 40 đến 60 triệu đồng mỗi tháng mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, vị trí trung tâm và ngân sách hợp lý cho các doanh nghiệp.
Xem bảng hàng các căn đang chào thuê tại trang chính: xem tổng quan biệt thự, liền kề Mễ Trì Hạ – Mễ Trì Thượng
Danh sách bài viết liên quan:
- Giá biệt thự KĐT Mễ Trì Hạ: Tham khảo mức vốn đầu tư mua đứt làm trụ sở lâu dài
- Nhà mặt phố Mễ Trì Hạ đối diện Keangnam: Khảo sát diện tích sàn và giá thuê tòa nhà văn phòng 8 tầng
- Tỷ suất cho thuê biệt thự Mễ Trì Hạ, Mễ Trì Thượng: Đánh giá hiệu quả dòng tiền và lợi nhuận cho thuê thực tế
- Pháp lý cho thuê nhà thấp tầng: Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng và thủ tục đăng ký kinh doanh
- Thị trường biệt thự liền kề Mỹ Đình – Xuân Phương: Mở rộng lựa chọn thuê văn phòng tại khu vực lân cận
Người tư vấn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc – Chuyên viên phân tích thị trường BĐS Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Cập nhật: 31/10/2026
Liên hệ tư vấn:
- Quý doanh nghiệp tìm thuê hoặc chủ nhà cần gửi thuê biệt thự KĐT Mễ Trì Hạ vui lòng liên hệ hotline: 0886.881.000 để nhận danh sách căn trống mới nhất.
- Đội ngũ tư vấn sẵn sàng dẫn xem nhà trực tiếp và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê dài hạn.
Tài liệu tham khảo: Khảo sát thực tế từ nguồn batdongsan.com.vn và muaban.net tháng 10/2026. Giá thuê có thể thương lượng tùy theo thời hạn hợp đồng.
Tài liệu nghiên cứu và tổng hợp thông tin thị trường. Quý khách nên xác minh pháp lý và quy hoạch với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương trước khi giao dịch.
