Bên cạnh tiền thuê đất ban đầu, phí quản lý hạ tầng kcn tam dương là khoản chi phí vận hành cố định hàng năm mà mọi doanh nghiệp sản xuất đều cần thẩm định cẩn trọng. Tại khu công nghiệp Tam Dương I – Khu vực 2 (SHI IP Tam Dương), mức phí quản lý được chủ đầu tư Tập đoàn Sơn Hà áp dụng ở mức 0,60 USD/m²/năm, mang lại chất lượng dịch vụ vận hành chuẩn mực quốc tế cùng hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp trọn vòng đời dự án.

Chi Tiết 7 Hạng Mục Dịch Vụ Nằm Trong Gói Phí Quản Lý 0,6 USD/m²/năm

Với đơn giá 0,60 USD/m²/năm, doanh nghiệp thuê đất tại KCN Tam Dương I – Khu vực 2 được thụ hưởng trọn gói các tiện ích bảo trì và vận hành khu công nghiệp bao gồm:

1. Hệ thống an ninh và tuần tra bảo vệ 24/7: Duy trì các bốt kiểm soát an ninh tại cổng vào, barrier tự động, camera giám sát CCTV độ phân giải cao kết nối về trung tâm điều hành và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra liên tục các trục đường nội khu ngày đêm.
2. Chiếu sáng toàn bộ trục đường giao thông nội khu: Vận hành và bảo dưỡng định kỳ hệ thống cột đèn cao áp LED tiết kiệm năng lượng dọc theo trục đường chính 36 m và các tuyến đường nhánh 19,5 m, đảm bảo xe tải container lưu thông an toàn tuyệt đối ban đêm.
3. Duy tu, bảo trì mặt đường và vỉa hè: Sửa chữa kịp thời các hư hỏng, lún nứt mặt đường bê tông nhựa asphalt chịu tải trục 12 tấn, sơn kẻ vạch chỉ dẫn giao thông, bảo dưỡng biển báo giao thông chuẩn quy chuẩn quốc gia.
4. Chăm sóc cảnh quan cây xanh và hồ điều hòa sinh thái: Cắt tỉa thảm cỏ, tưới tiêu dải cây xanh cách ly, chăm sóc hệ thống cây bóng mát dọc các tuyến vỉa hè và bảo đảm cảnh quan sinh thái quanh hồ điều hòa trung tâm luôn xanh – sạch – đẹp.
5. Nạo vét và khơi thông hệ thống thoát nước mưa: Định kỳ kiểm tra, nạo vét bùn đất hố ga và các tuyến cống hộp bê tông ngầm thoát nước mưa, chống ngập úng cục bộ kể cả trong mùa mưa bão lớn.
6. Vệ sinh môi trường công cộng: Quét dọn, thu gom rác thải sinh hoạt phát sinh tại các khu vực dùng chung, lòng đường, dải phân cách và vỉa hè công cộng.
7. Chi phí điều hành Ban quản lý KCN và tiếp xúc cơ quan chức năng: Chi trả chi phí nhân sự kỹ thuật, ban điều hành dự án của Sơn Hà thường trực hỗ trợ giải quyết sự cố kỹ thuật và làm cầu nối với các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương.

Bảng Đối Chiếu: Hạng Mục Thuộc Phí Quản Lý vs Chi Phí Tính Riêng

Để giúp bộ phận kế toán của doanh nghiệp phân bổ ngân sách chính xác, bảng so sánh dưới đây phân định rõ ràng giữa các hạng mục đã được bao trọn trong 0,6 USD/m²/năm và các dịch vụ tiện ích thanh toán theo khối lượng sử dụng thực tế:

Phương Thức Thanh Toán & Quy Trình Giám Sát Chất Lượng Vận Hành

Nhằm tạo điều kiện thanh toán thuận tiện nhất cho dòng tiền doanh nghiệp, chủ đầu tư quy định kỳ hạn thanh toán phí quản lý hạ tầng minh bạch trong Hợp đồng thuê lại đất:

• Thời điểm bắt đầu tính phí: Phí quản lý hạ tầng chỉ bắt đầu được tính kể từ ngày ký Biên bản bàn giao đất thực địa (không tính trong giai đoạn đang làm thủ tục IRC/ERC).
• Kỳ hạn thanh toán: Doanh nghiệp thanh toán định kỳ 01 lần/năm vào 15 ngày đầu tiên của mỗi năm tài chính (hoặc lựa chọn chia làm 2 kỳ 6 tháng/lần tùy thỏa thuận).
• Hóa đơn chứng từ: Ban quản lý xuất hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) hợp lệ phục vụ công tác khấu trừ chi phí thuế TNDN của doanh nghiệp theo quy định tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
• Đường dây nóng hỗ trợ khẩn cấp 24/7: Mọi sự cố liên quan đến tắc cống thoát nước mưa, mất điện chiếu sáng đường nội bộ hay ách tắc giao thông container đều được đội cơ động phản ứng nhanh xử lý trong vòng 30 phút.

Doanh nghiệp có thể xem thêm chi tiết toàn bộ các khoản ngân sách cần chuẩn bị tại bài viết phân tích giá thuê đất KCN Tam Dương và toàn bộ chi phí vận hành doanh nghiệp 2026.

Câu Hỏi Thường Gặp Về Phí Quản Lý Hạ Tầng KCN Tam Dương (FAQ)

KẾT LUẬN: Với đơn giá 0,60 USD/m²/năm bao trọn 7 dịch vụ bảo dưỡng hạ tầng chất lượng cao, KCN Tam Dương I – Khu vực 2 mang đến môi trường sản xuất chuyên nghiệp, an ninh và ổn định, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành sản xuất lâu dài.