Mẫu Đơn Mua NOXH Việt Hàn Capital: Tải Về, Điền Đúng Và Tránh Bị Trả Lại 2026
Mẫu đơn mua NOXH Việt Hàn Capital mẫu số 01 là giấy tờ DUY NHẤT trong bộ hồ sơ 7 loại mà khách hàng tự kê khai — các giấy tờ còn lại đều cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Mẫu thống nhất theo Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP áp dụng từ 04/07/2026). Tuy là giấy tự khai nhưng đây cũng là lý do số 1 khiến hồ sơ bị trả lại — nhiều người ghi sai ô, thiếu thông tin, ký nhầm vị trí. Bài viết hướng dẫn chi tiết cách tải, cách điền từng ô và 7 lỗi cần tránh.
Tải Mẫu Đơn Số 01 Mua NOXH Việt Hàn Capital Ở Đâu?
Câu trả lời: 3 nguồn chính thức để tải mẫu đơn — (1) Website Sở Xây dựng Thái Nguyên, (2) Cổng Dịch vụ công Quốc gia mục “Nhà ở xã hội”, (3) Trực tiếp tại Văn phòng CĐT Việt Hàn Capital. Cả 3 nguồn đều cấp cùng 1 mẫu thống nhất theo Phụ lục NĐ 261/2025 sửa NĐ 136/2026 — không khác nhau về nội dung.
| Nguồn | Định dạng | Lưu ý |
|---|---|---|
| Sở Xây dựng Thái Nguyên (sxd.thainguyen.gov.vn) | PDF / Word | Cập nhật mới nhất, có hướng dẫn |
| Cổng Dịch vụ công Quốc gia | PDF / Word | Đã có sẵn từ NĐ 54/2026 |
| Văn phòng CĐT Việt Hàn Capital | Bản giấy | Có nhân viên hướng dẫn điền |
| Đại lý môi giới NOXH | PDF in sẵn | Cần kiểm tra ngày cập nhật |
⚠️ Lưu ý quan trọng: KHÔNG dùng mẫu trôi nổi trên mạng cũ — Phụ lục đã sửa bởi NĐ 136/2026 nên các mẫu trước 07/04/2026 đã hết giá trị. Luôn kiểm tra ngày phát hành ở góc dưới mẫu đơn.
Cấu Trúc Mẫu 01 — Các Phần Bắt Buộc
Mẫu 01 chia thành 6 phần. Mỗi phần có ô bắt buộc và ô tùy chọn — biết phân biệt giúp tiết kiệm thời gian và giảm sai sót.
Phần 1: Thông Tin Chung Của Người Đứng Đơn
- Họ tên đầy đủ (in hoa) — đúng CCCD
- Ngày sinh / giới tính / dân tộc
- Số CCCD / ngày cấp / nơi cấp (nay là Cục Quản lý hành chính về TTXH)
- Hộ khẩu thường trú (theo VNeID/CT07) — không cần sổ hộ khẩu giấy
- Nơi cư trú thực tế (nếu khác hộ khẩu)
- Số điện thoại / email — bắt buộc, CĐT liên lạc qua đây
Phần 2: Thông Tin Vợ/Chồng (Nếu Đã Kết Hôn)
Điền đầy đủ nếu đã kết hôn — kể cả vợ/chồng không cùng đứng đơn. Lý do: tổng thu nhập hộ và điều kiện nhà ở tính cả 2 người. Bao gồm: họ tên, CCCD, số điện thoại, nơi công tác.
Phần 3: Nhóm Đối Tượng Theo Điều 76 LNO 2023
Tích chọn 1 trong 12 nhóm:
- Nhóm 5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Nhóm 7: Công nhân, người lao động đang làm việc tại các KCN
- Nhóm 8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định
- (Các nhóm 1, 2, 3, 4, 6, 9, 10, 11, 12 — xem chi tiết trên mẫu)
⚠️ Tích sai nhóm là LỖI THƯỜNG GẶP — cần đọc kỹ định nghĩa từng nhóm trước khi tích. Vd: Công nhân Samsung tích Nhóm 7, không phải Nhóm 5.
Phần 4: Tình Trạng Nhà Ở Hiện Tại
3 tùy chọn:
- Chưa có nhà thuộc sở hữu tại Thái Nguyên
- Đã có nhà nhưng diện tích < 15m²/người (Điều 29 NĐ 100/2024)
- Đã có nhà ở tỉnh khác cách nơi làm việc ≥ 30km (QĐ 08/2025 UBND TN)
Phần 5: Thu Nhập Tự Kê Khai
Ghi mức thu nhập bình quân 12 tháng — phải khớp với Mẫu 01a/05 sẽ nộp kèm. Sai khác giữa Mẫu 01 (tự khai) và Mẫu 01a/05 (xác nhận) là lỗi nghiêm trọng — CĐT trả lại làm rõ.
Phần 6: Đăng Ký Loại Căn Hộ Và Cam Kết
- Diện tích căn hộ mong muốn: 30m² / 45m² / 54m² / 70m² / 77m² (theo lựa chọn dự án Việt Hàn Capital)
- Tầng mong muốn (nếu có) — chỉ là mong muốn, không bắt buộc
- Cam kết: trung thực, chịu trách nhiệm trước pháp luật, đồng ý sử dụng dữ liệu cá nhân cho mục đích xét duyệt
- Chữ ký + ghi rõ họ tên + ngày tháng năm
7 Lỗi Hay Khiến Mẫu 01 Bị Trả Lại
- Tích sai nhóm đối tượng — Công nhân Samsung tích Nhóm 5 thay vì Nhóm 7
- Số liệu thu nhập trên Mẫu 01 khác Mẫu 01a/05 — sai khác dù 1 đồng cũng phải làm lại
- Không điền thông tin vợ/chồng dù đã kết hôn — CĐT không có cơ sở tính tổng thu nhập
- Số CCCD ghi sai 1 ký tự — không khớp dữ liệu cư trú điện tử, Mẫu 02/05 sẽ không tra ra được
- Quên ngày tháng năm khi ký — chữ ký không có ngày là không hợp lệ
- Dùng mẫu cũ trước 07/04/2026 — Phụ lục NĐ 136/2026 sửa nội dung, mẫu cũ đã hết giá trị
- Ghi tay quá xấu, gạch xóa nhiều — nên đánh máy điền vào file Word, in ra ký tay
Bảng Hướng Dẫn Điền Theo 4 Nhóm Phổ Biến Tại Phổ Yên
| Phần | Công nhân Samsung | Cán bộ CC | Tiểu thương | Người ngoại tỉnh |
|---|---|---|---|---|
| Nhóm đối tượng | Nhóm 7 | Nhóm 8 | Nhóm 5 | Theo công việc |
| Tình trạng nhà ở | Chưa có nhà tại TN | Chưa có nhà tại TN | Chưa có nhà tại TN | Đã có nhà tỉnh khác ≥30km |
| Mức thu nhập kê khai | Khớp Mẫu 01a Samsung | Khớp Mẫu 01a cơ quan | Khớp Mẫu 05 | Khớp Mẫu 01a/05 |
| Vợ/chồng | Bắt buộc nếu có | Bắt buộc nếu có | Bắt buộc nếu có | Bắt buộc nếu có |
Câu Hỏi Thường Gặp
Có thể tải Mẫu 01 từ Google rồi điền và nộp được không?
Tùy nguồn. Tải từ Sở Xây dựng Thái Nguyên hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia — chấp nhận được. KHÔNG nên tải từ blog cá nhân, web đại lý cũ — có thể là Mẫu cũ trước NĐ 136/2026 (sửa từ 04/07/2026), nội dung đã thay đổi. Luôn kiểm tra ngày phát hành ở góc dưới mẫu — nếu trước tháng 4/2026 thì cập nhật bản mới.
Điền Mẫu 01 bằng tay hay đánh máy thì được chấp nhận?
Cả hai đều được — TT 08/2026 không bắt buộc đánh máy. Tuy nhiên đánh máy điền vào file Word rồi in ra giúp đẹp, dễ đọc, ít sai sót. Phần chữ ký + ghi rõ họ tên cuối cùng phải KÝ TAY VÀ GHI TAY — không được photoshop hay scan chữ ký vào.
Vợ chồng cùng làm Samsung — phải điền 1 hay 2 Mẫu 01?
1 Mẫu 01 duy nhất — chỉ 1 người đứng đơn, người còn lại điền thông tin vào Phần 2 “Thông tin vợ/chồng”. Tổng thu nhập 2 người tính chung dưới mức trần 50 triệu/tháng. Mỗi người vẫn cần Mẫu 01a riêng — nhưng chỉ 1 đơn Mẫu 01 chung.
Lỡ ghi sai 1 ô — gạch sửa được không hay phải in lại?
In lại từ đầu — Mẫu 01 không chấp nhận gạch xóa. Lỗi nhỏ trên mẫu đơn chính thức làm CĐT đặt câu hỏi về tính trung thực toàn bộ hồ sơ. Khuyến nghị in 2-3 bản để dự phòng, kiểm tra kỹ trước khi ký tay vào bản cuối cùng. Sai sau khi đã ký = phải làm lại.
Kết Luận
Mẫu đơn mua NOXH Việt Hàn Capital mẫu số 01 là giấy tờ DUY NHẤT khách tự khai trong bộ hồ sơ 7 loại — đồng thời cũng là lý do số 1 khiến hồ sơ bị trả lại. Tải mẫu mới nhất từ Sở Xây dựng Thái Nguyên hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia — không dùng mẫu trôi nổi trên mạng. Phụ lục NĐ 261/2025 đã được sửa đổi bởi NĐ 136/2026 áp dụng từ 04/07/2026 — luôn kiểm tra ngày cập nhật. Đánh máy + ký tay + đối chiếu khớp với Mẫu 01a/05 trước khi nộp là cách an toàn nhất.
Xem thêm thông tin chi tiết về bảng giá, mặt bằng căn hộ và hướng dẫn hồ sơ tại trang chính: Nhà ở xã hội Việt Hàn Capital – Bảng giá & Hồ sơ
Tư vấn miễn phí cách điền Mẫu 01 từng phần:
☎ Nhắn tin ZALO tư vấn điền mẫu hồ sơ chuẩn
- Hotline: 0848 550 222
Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Thái Nguyên trước khi giao dịch.
