# Đề xuất quỹ nhà ở quốc gia: Giải pháp cho nhà ở xã hội
Giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu hộ gia đình thu nhập thấp tại các đô thị và khu công nghiệp lớn luôn là bài toán an sinh xã hội hóc búa. Các gói tín dụng hỗ trợ mang tính ngắn hạn thường gặp khó khăn về tính ổn định của nguồn vốn.
Trước bối cảnh đó, ý tưởng đề xuất quỹ nhà ở quốc gia từ các chuyên gia kinh tế hàng đầu, tiêu biểu như TS. Nguyễn Đức Kiên (Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội), được đánh giá là một giải pháp căn cơ, kiến tạo nền tảng tài chính bền vững cho các dự án nhà ở giá rẻ như Việt Hàn Capital Phổ Yên.
—
Bản chất của mô hình Quỹ nhà ở quốc gia
Theo ý kiến phân tích chuyên sâu từ TS. Nguyễn Đức Kiên, Việt Nam cần nghiên cứu thành lập một định chế tài chính chuyên biệt để tạo lập nguồn lực trung và dài hạn cho chương trình nhà ở xã hội.
* Cơ chế huy động vốn: Quỹ sẽ huy động đa dạng nguồn lực bao gồm: trích từ ngân sách nhà nước, phát hành trái phiếu nhà ở xã hội của Chính phủ và thu hút dòng vốn đóng góp tự nguyện từ các tập đoàn kinh tế tư nhân.
* Mục tiêu phân bổ nguồn vốn:
1. Hỗ trợ cho vay đầu tư xây dựng dự án đối với các chủ đầu tư uy tín với mức lãi suất cực kỳ ưu đãi, giúp giảm tối đa giá thành xây dựng căn hộ.
2. Hỗ trợ cho vay thế chấp dài hạn (lên tới 25 – 30 năm) cho đối tượng mua nhà là công nhân và công chức thu nhập thấp với lãi suất cố định ở mức thấp dưới 5%/năm.
*Kiến tạo nguồn tài chính trung và dài hạn cho phân khúc nhà ở công nhân. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.*
—
Bài học kinh nghiệm thực tiễn từ Singapore
Mô hình Quỹ nhà ở quốc gia đề xuất có sự tương đồng lớn với Quỹ Phòng xa Trung ương (CPF) cực kỳ thành công tại Singapore. Bằng cách bắt buộc tích lũy một phần thu nhập của người lao động kết hợp với chính sách đất đai của Nhà nước, Singapore đã giải quyết triệt để vấn đề chỗ ở cho hơn 90% dân số.
Tại Việt Nam, nếu mô hình quỹ này được thông qua và triển khai rộng rãi, các dự án trọng điểm như Khu đô thị Việt Hàn City và phân khu căn hộ Việt Hàn Capital tại Phổ Yên sẽ thừa hưởng những tác động vô cùng tích cực:
* Hạ giá thành sản phẩm: Nhờ tiếp cận nguồn vốn rẻ, chủ đầu tư giảm thiểu chi phí lãi vay tài chính, đưa giá bán căn hộ tiệm cận hơn với khả năng chi trả của công nhân Samsung.
* Bảo đảm chất lượng công trình: Nguồn lực tài chính dồi dào giúp chủ đầu tư an tâm hoàn thiện các mảng xanh cảnh quan công viên, tiện ích thể thao nội khu đạt chuẩn.
—
Cơ sở thực tế tại dự án Việt Hàn Capital Thái Nguyên
Trong lúc chờ đợi các cơ chế vĩ mô dài hạn được ban hành, phân khu Việt Hàn Capital tại Thái Nguyên vẫn đang chủ động liên kết sâu với Ngân hàng Chính sách Xã hội để hỗ trợ khách hàng gói vay ưu đãi lãi suất 4.8%/năm.
Quý khách hàng có thể đọc thêm bài viết phân tích liên quan: Cập nhật những thay đổi pháp lý từ Luật Nhà ở mới tác động đến phân khúc NOXH và xem: Hướng dẫn quy trình giải ngân thủ tục theo chính sách ưu đãi hiện hành.
Để tải bảng kê chi tiết hồ sơ đăng ký suất mua ưu tiên đợt 2 phân khu Việt Hàn Capital và kiểm tra trước điều kiện thu nhập, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp [Văn Phòng Tư Vấn Dự Án Việt Hàn Capital] để nhận phản hồi nhanh chóng từ chuyên viên.
—