Học sinh sinh viên và người lao động thuộc diện ưu tiên của nhà nước. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Nhà ở xã hội là sản phẩm đặc thù hướng tới việc hỗ trợ giải quyết chỗ ở ổn định cho các đối tượng chính sách và người lao động có hoàn cảnh khó khăn. Dự án nhà ở xã hội Miêu Nha (phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) được áp dụng xét duyệt hồ sơ nghiêm ngặt theo danh mục đối tượng được quy định cụ thể. Trong vòng 100 từ đầu tiên, Quý khách cần nắm rõ 12 nhóm đối tượng chính được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 để xác định quyền ưu tiên nộp hồ sơ của mình.

Chi Tiết 12 Nhóm Đối Tượng Thụ Hưởng Theo Luật Nhà Ở 2023

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đây là căn cứ pháp lý cao nhất để Sở Xây dựng Hà Nội chấm điểm và duyệt hồ sơ cho dự án Miêu Nha Xuân Phương Nam Từ Liêm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở.
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (nhóm lao động phổ biến đăng ký mua căn hộ).
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân quốc phòng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
8. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề đang theo học.
10. Thân nhân của sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.
11. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
12. Người độc thân hoặc hộ gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Mỗi nhóm đối tượng trên sẽ có biểu mẫu xác nhận riêng trong bộ hồ sơ đăng ký mua nhà được ban hành theo Thông tư 08/2026/TT-BXD, hỗ trợ tính công bằng và minh bạch tối đa cho đối tượng được mua NOXH Miêu Nha.

Quy Định Chấm Điểm Ưu Tiên Khi Số Lượng Hồ Sơ Quá Tải

Trong trường hợp số lượng hồ sơ nộp vào dự án Miêu Nha vượt quá tổng số căn hộ mở bán, chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng tiến hành chấm điểm ưu tiên theo thang điểm 100 quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 54/2026/NĐ-CP). Các nhóm đối tượng như người có công, lực lượng vũ trang, cán bộ công chức có thời gian công tác lâu năm sẽ được cộng điểm ưu tiên cao hơn, hỗ trợ nhà ở đến đúng tay người cần.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Nhóm Đối Tượng

Tôi là giáo viên biên chế trường công lập tại Hà Nội có được mua không?

Có. Bạn thuộc nhóm đối tượng số 7 (Cán bộ, công chức, viên chức). Quý khách có thể xem thêm quy định thu nhập tối đa cho vợ chồng công chức tại Vợ chồng thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội.

Học sinh sinh viên có được đứng tên mua căn hộ xã hội không?

Theo quy định nhóm 9, học sinh sinh viên được hưởng chính sách thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập, không được đứng tên mua sở hữu căn hộ lâu dài trừ khi đại diện hộ gia đình đứng tên mua và đáp ứng các tiêu chí thu nhập khác. Quý khách có thể xem thêm điều kiện tại Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội Miêu Nha 2026.

Tôi là công nhân làm việc tự do có được xét vào nhóm thu nhập thấp đô thị không?

Có. Người lao động tự do sinh sống tại đô thị có mức thu nhập thực nhận dưới 25 triệu đồng/tháng (độc thân) được xếp vào nhóm đối tượng số 4 (Người thu nhập thấp tại đô thị).

Kết Luận

Hiểu rõ vị trí đối tượng của mình trong danh sách 12 nhóm ưu tiên theo Luật Nhà ở mới giúp khách hàng tự tin chuẩn bị hồ sơ xác nhận theo đúng biểu mẫu Thông tư 08/2026/TT-BXD. Hãy liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc đơn vị công tác để tiến hành xác nhận đối tượng chính xác trước khi đợt mở bán dự án nhà ở xã hội Miêu Nha Nam Từ Liêm chính thức bắt đầu.

Xem thêm thông tin chi tiết tại trang chính dự án: Nhà ở xã hội Miêu Nha

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Hạn mức thu nhập thực nhận tối đa của hộ gia đình
• Vợ chồng thu nhập bao nhiêu thì đủ điều kiện xét duyệt
• Checklist hồ sơ và biểu mẫu đơn đăng ký mua căn hộ
• Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất tải miễn phí

Liên hệ tư vấn:

• Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.