Hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ thu nhập chung của cả hai vợ chồng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Đối với các hộ gia đình đã kết hôn, việc xác định tổng thu nhập chung của cả hai vợ chồng là thủ tục bắt buộc để cơ quan chức năng chấm điểm và duyệt hồ sơ mua chung cư bình dân giá tốt. Dự án nhà ở xã hội Miêu Nha (phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) bám sát các điều kiện khắt khe về thu nhập gia đình theo đúng văn bản pháp luật hiện hành. Trong vòng 100 từ đầu tiên, Quý khách cần nắm rõ giới hạn tổng thu nhập thực nhận tối đa của hai vợ chồng để tính toán phương án nộp hồ sơ đăng ký căn hộ đúng quy định pháp luật.

Hạn Mức Trần Thu Nhập Của Hộ Gia Đình Theo Nghị Định 136/2026/NĐ-CP

Quy định cũ áp dụng mức thu nhập chịu thuế cá nhân khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ làm việc tại đô thị có tổng thu nhập từ 18 – 22 triệu/tháng bị mất quyền mua nhà ở xã hội do vượt trần chịu thuế của một người. Nhận thấy rào cản này, Nghị định 136/2026/NĐ-CP ban hành đã nâng mức trần thu nhập hộ gia đình lên mốc mới thông thoáng hơn.

Cụ thể, đối với trường hợp hai vợ chồng đứng đơn đăng ký mua căn hộ chung cư xã hội Xuân Phương Miêu Nha, tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng cộng lại không được phép vượt quá 50 triệu đồng/tháng.

Khoản thu nhập này được tính là thu nhập thực tế chuyển khoản hoặc nhận tiền mặt sau khi đã khấu trừ đi các khoản đóng bảo hiểm bắt buộc (BHXH, BHYT, BHTN) và thuế thu nhập cá nhân phát sinh thường xuyên. Đây chính là hạn mức pháp lý chuẩn cho vấn đề vợ chồng thu nhập mua NOXH.

Quy Trình Làm Giấy Xác Nhận Thu Nhập Hộ Gia Đình

Để hoàn thiện hồ sơ đăng ký, cả hai vợ chồng đều phải thực hiện làm giấy xác nhận thu nhập theo Mẫu 05 quy định tại Thông tư 08/2026/TT-BXD:

• Đối với người làm việc tại cơ quan, doanh nghiệp: Xin dấu xác nhận và kèm theo bảng lương/sao kê tài khoản ngân hàng nhận lương của 12 tháng gần nhất.
• Đối với người lao động tự do: Làm đơn trình bày thực trạng thu nhập tự do thấp và xin dấu xác nhận của Ủy ban nhân dân xã/phường nơi có đăng ký cư trú hợp pháp.

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Thu Nhập Vợ Chồng

Nếu chồng thu nhập 18 triệu, vợ thu nhập 6 triệu thì có được mua không?

Có. Tổng thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng cộng lại là 48 triệu đồng/tháng, vẫn nằm dưới hạn mức quy định tối đa là 50 triệu đồng/tháng. Quý khách có thể xem thêm biểu mẫu thủ tục tại Hồ sơ mua NOXH Miêu Nha.

Nếu chồng có thu nhập chịu thuế nhưng vợ ở nhà nội trợ thì tính thế nào?

Chồng vẫn làm giấy xác nhận thu nhập theo Mẫu 05 tại cơ quan làm việc. Đối với người vợ không đi làm, cần xin xác nhận không có thu nhập hoặc thu nhập tự do thấp tại Ủy ban nhân dân xã/phường nơi cư trú để đưa vào hồ sơ. Quý khách có thể tham khảo thêm tại Đối tượng được mua NOXH Miêu Nha.

Mức thu nhập 50 triệu/tháng có áp dụng cho tất cả các dự án Hà Nội không?

Có. Đây là mức trần chung áp dụng cho tất cả các dự án nhà ở xã hội mở bán trên phạm vi toàn quốc kể từ khi Nghị định 136/2026/NĐ-CP có hiệu lực.

Kết Luận

Hạn mức tổng thu nhập 50 triệu đồng/tháng là cơ hội lớn để các cặp vợ chồng trẻ an tâm nộp hồ sơ xét duyệt mua nhà ở xã hội Miêu Nha Xuân Phương Nam Từ Liêm. Hãy chủ động rà soát kỹ bảng lương và sao kê ngân hàng của cả hai vợ chồng để hoàn thiện bộ hồ sơ đăng ký căn hộ đúng quy định và nhanh chóng nhất.

Xem thêm thông tin hướng dẫn tại trang chính dự án: Nhà ở xã hội Miêu Nha

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Điều kiện quy định về đối tượng được mua căn hộ
• 12 nhóm đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội
• Checklist hồ sơ và quy trình làm đơn nộp xét duyệt
• Tải mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất miễn phí

Liên hệ tư vấn:

• Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Hà Nội trước khi giao dịch.