Mặt sàn văn phòng cho thuê tại khối đế tòa nhà The Garden Hill 99 Trần Bình. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Dịch vụ cho thuê văn phòng the garden hill tại khối đế 5 tầng tòa nhà số 99 Trần Bình cung cấp diện tích làm việc chuyên nghiệp cho nhiều doanh nghiệp. Tọa lạc gần bến xe Mỹ Đình và trục đường Phạm Hùng, tòa nhà The Garden Hill 99 Trần Bình mang đến lợi thế giao thương kết nối thuận lợi. Khối văn phòng thiết kế tách biệt với khu căn hộ sinh sống nhằm bảo đảm tính riêng tư và quy củ vận hành.

Thông số kỹ thuật và quy mô khối văn phòng The Garden Hill

Khối đế thương mại và văn phòng The Garden Hill gồm 5 tầng chân đế với tổng diện tích sàn lớn, phục vụ nhu cầu kinh doanh và trụ sở doanh nghiệp. Phần diện tích văn phòng tuân thủ đúng quy định tại Luật Nhà ở 27/2023/QH15 về phân định khu vực chức năng kinh doanh trong tòa nhà hỗn hợp.

Thông số kỹ thuật tiêu chuẩn của khối văn phòng gồm:

– Chiều cao trần: Trần hoàn thiện đạt độ cao thông thủy từ 2,65 đến 2,7 mét, tạo không gian làm việc thoáng đãng.
– Hệ thống thang máy: Bố trí thang máy riêng cho khu văn phòng, tách biệt hoàn toàn với cư dân khối tháp căn hộ.
– Hệ thống điều hòa: Lắp đặt điều hòa cục bộ hoặc bán trung tâm, tiết kiệm điện năng vận hành.
– Khu vực đỗ xe: 2 tầng hầm rộng hơn 7.600 m2 đáp ứng chỗ đỗ ô tô và xe máy cho nhân viên công ty cùng khách hàng đến giao dịch.

Bảng giá thuê và biểu phí dịch vụ văn phòng The Garden Hill 2026

Giá thuê mặt sàn tại 99 Trần Bình duy trì mức hợp lý. Mức giá này rất cạnh tranh so với các tòa nhà hạng B quanh trục Phạm Hùng và phố Duy Tân.

Nguồn: Khảo sát biểu giá chào thuê từ đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cập nhật tháng 10/2026.

Tiện ích đi kèm và điều kiện bàn giao mặt sàn văn phòng

Doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà hưởng trọn vẹn hạ tầng dịch vụ đồng bộ của một dự án hỗn hợp hiện đại.

Sảnh lễ tân hiện đại tại khối đế tòa nhà The Garden Hill 99 Trần Bình. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Hiện trạng bàn giao mặt sàn cho khách thuê:
– Sàn bê tông láng mịn sẵn sàng cho doanh nghiệp thi công sàn gỗ hoặc thảm trải sàn theo phong cách riêng.
– Tường ngăn hoàn thiện thô, đầu chờ hệ thống điện, dây mạng và hệ thống báo cháy tự động đến từng điểm.
– Thời gian miễn phí thi công nội thất: Ban quản lý thường dành từ 15 đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê để khách hoàn thiện văn phòng.

Khách hàng muốn tham khảo thêm mặt bằng kinh doanh bán lẻ tầng trệt có thể xem bài cho thuê mặt bằng kinh doanh Mỹ Đình. Doanh nghiệp cũng có thể so sánh thêm với các tòa lân cận tại bài viết cho thuê văn phòng Trần Bình.

Lưu ý quan trọng: Văn phòng khối đế khác biệt căn hộ để ở

Nhiều doanh nghiệp nhỏ thường băn khoăn giữa phương án thuê căn hộ chung cư hay thuê sàn văn phòng khối đế:
– Căn hộ chung cư: Pháp luật hiện hành nghiêm cấm việc dùng căn hộ để ở làm văn phòng công ty hoặc đăng ký địa điểm kinh doanh.
– Khối đế The Garden Hill: Là diện tích thương mại dịch vụ hợp pháp. Doanh nghiệp thuận lợi đăng ký kinh doanh, xuất hóa đơn VAT và treo biển hiệu công ty theo đúng luật.

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại The Garden Hill

Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến của các doanh nghiệp khi tìm hiểu văn phòng tại 99 Trần Bình:

Tòa nhà có diện tích văn phòng nhỏ từ 50 m2 đến 100 m2 không?

Diện tích sàn văn phòng có phương án ngăn chia linh hoạt từ 100 m2 trở lên tùy thuộc nhu cầu và thời điểm trống của tòa nhà.

Giá thuê văn phòng tại The Garden Hill đã bao gồm thuế VAT chưa?

Mức giá chào thuê 10 đến 12 USD/m2/tháng là đơn giá thuần, chưa bao gồm 10% thuế VAT và phí dịch vụ quản lý tòa nhà.

Doanh nghiệp có được làm thêm ngoài giờ tại tòa nhà không?

Tòa nhà cho phép doanh nghiệp làm việc ngoài giờ, chi phí tiền điện tính theo công tơ riêng và phí quản lý ngoài giờ tính theo thỏa thuận.

Kết luận

Quyết định cho thuê văn phòng the garden hill mang lại vị trí kinh doanh đắc địa, giao thông kết nối linh hoạt và chi phí vận hành hợp lý cho doanh nghiệp. Khối đế thương mại dịch vụ 99 Trần Bình là giải pháp trụ sở uy tín giúp nâng tầm hình ảnh công ty bạn.

Xem thêm các bài viết liên quan:
– tòa nhà The Garden Hill 99 Trần Bình
– cho thuê mặt bằng kinh doanh Mỹ Đình
– cho thuê văn phòng Trần Bình

Liên hệ khảo sát mặt sàn văn phòng:
– Doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng vui lòng điền tại đăng ký xem văn phòng cho thuê tại The Garden Hill. Bạn cũng có thể gọi hotline website để nhận tư vấn.
– Đội ngũ quản lý sẽ cung cấp sơ đồ mặt bằng chi tiết và báo giá cập nhật theo diện tích yêu cầu.

Thông tin mang tính tham khảo – khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.