Vị trí thực tế của The Garden Hill 99 Trần Bình trên bản đồ vệ tinh.

Khảo sát thực tế [chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình](https://datnenmienbac.net/du-an/chung-cu-the-garden-hill-99-tran-binh/) cung cấp góc nhìn toàn diện cho người mua nhà và nhà đầu tư.

Khi lựa chọn chốn an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội, yếu tố vị trí địa lý luôn được cân nhắc trước tiên. Chung cư The Garden Hill tọa lạc tại số 99 Trần Bình. Dự án giữ vai trò kết nối giữa hai quận Nam Từ Liêm và Cầu Giấy. Bài viết phân tích tọa độ thực tế và mạng lưới giao thông quanh dự án. Đồng thời, bài viết tổng hợp khoảng cách tiện ích và kinh nghiệm di chuyển giờ cao điểm.

## Tọa độ địa lý và ranh giới hành chính của The Garden Hill

Tổ hợp The Garden Hill nằm tại số 99 đường Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Dự án nằm liền kề phường Mai Dịch quận Cầu Giấy. Nhờ đó, cư dân hưởng lợi trọn vẹn hạ tầng dịch vụ công của cả hai quận.

Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin hành chính tại bài viết [99 trần bình thuộc phường nào](https://datnenmienbac.net/99-tran-binh-thuoc-phuong-nao) để nắm rõ phân cấp quản lý tổ dân phố sau các đợt sắp xếp địa giới.

Về mặt tiếp giáp không gian, dự án sở hữu các hướng tiếp xúc cụ thể:

– **Phía Đông Bắc:** Giáp Bệnh viện 19-8 Bộ Công an và khu dân cư ngõ 99 Trần Bình.
– **Phía Đông Nam:** Hướng nhìn về phía đường Phạm Hùng và bến xe Mỹ Đình.
– **Phía Tây Nam:** Tiếp giáp khu dân cư phường Mỹ Đình 2 và trục đường Nguyễn Hoàng.
– **Phía Tây Bắc:** Giáp Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội và hướng nhìn ra đường Hồ Tùng Mậu.

Khoảng cách từ chân tòa nhà ra trục đường vành đai 3 Phạm Hùng chỉ khoảng 300 mét theo đường chim bay và 500 mét theo lộ trình di chuyển thực tế.

## Các hướng tiếp cận và lộ trình di chuyển đến 99 Trần Bình

Cư dân The Garden Hill có thể linh hoạt lựa chọn nhiều cung đường ra vào. Lộ trình phụ thuộc vào điểm xuất phát và phương tiện di chuyển.

#

Góc nhìn phối cảnh The Garden Hill từ trục đường Phạm Hùng.

## Hướng tiếp cận từ trục đường Vành đai 3 và Phạm Hùng

Hướng này thích hợp với người làm việc tại Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân hoặc di chuyển ra sân bay Nội Bài:

1. **Lộ trình qua phố Nguyễn Hoàng:** Từ đường Phạm Hùng, phương tiện rẽ vào đường Nguyễn Hoàng, đi tiếp khoảng 300 mét rồi rẽ phải vào đường Trần Bình. Di chuyển thêm 250 mét là đến cổng chính 99 Trần Bình. Đoạn đường Nguyễn Hoàng có lòng đường rộng 40 mét nên rất thông thoáng.
2. **Lộ trình qua ngõ 99 Trần Bình:** Từ Phạm Hùng rẽ thẳng vào ngõ nhánh cạnh tòa nhà Dolphin Plaza để vào thẳng mặt sau dự án. Tuy nhiên, lối này phù hợp hơn cho xe máy và người đi bộ.

### Hướng tiếp cận từ trục Cầu Giấy và Hồ Tùng Mậu

Đối với người dân di chuyển từ các quận Đống Đa, Ba Đình hoặc khu vực Bắc Từ Liêm:

– Từ ngã tư Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Phạm Hùng, đi thẳng vào đường Hồ Tùng Mậu khoảng 200 mét.
– Rẽ trái vào đầu đường Trần Bình (ngay cạnh Ủy ban nhân dân phường Mai Dịch).
– Đi tiếp theo đường Trần Bình khoảng 400 mét, qua cổng Bệnh viện 19-8 là đến chung cư The Garden Hill.

Độc giả có thể tham khảo thêm trang tổng quan [vị trí chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình](https://datnenmienbac.net/du-an/chung-cu-the-garden-hill-99-tran-binh/) để xem bản đồ phối cảnh toàn khu.

## Bảng khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế từ The Garden Hill

Nhờ vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Tây, thời gian kết nối từ The Garden Hill tới các cơ sở y tế, giáo dục và trung tâm thương mại rất ngắn. Số liệu dưới đây ghi nhận trên ứng dụng bản đồ số vào giờ giao thông bình thường.

Sơ đồ liên kết vùng thuận tiện từ số 99 Trần Bình sang các trục huyết mạch.

Khách hàng muốn tìm hiểu kỹ hơn về thời gian đi các điểm xa có thể theo dõi bài [the garden hill cách trung tâm bao xa](https://datnenmienbac.net/the-garden-hill-cach-trung-tam-bao-xa).

## Kết nối phương tiện công cộng và hệ thống đường sắt đô thị

Vị trí 99 Trần Bình hưởng trọn mạng lưới giao thông công cộng rất thuận tiện tại khu vực phía Tây:

– **Bến xe Mỹ Đình:** Chỉ cách 500 mét, cư dân dễ dàng bắt xe khách liên tỉnh đi các tỉnh phía Bắc như Phú Thọ, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Lào Cai và Hải Phòng.
– **Tuyến xe buýt nội đô:** Trục Phạm Hùng và Hồ Tùng Mậu tập trung hơn 20 tuyến buýt nội đô. Xe chạy liên tục cách 5 đến 10 phút mỗi chuyến, tỏa đi bờ hồ và các bệnh viện tuyến đầu.
– **Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội):** Đoạn trên cao từ Nhổn đến Cầu Giấy đã chính thức vận hành thương mại. Cư dân The Garden Hill chỉ mất khoảng 10 phút đi bộ tới ga Lê Đức Thọ hoặc ga Đại học Quốc Gia để di chuyển vào trung tâm mà không lo kẹt xe.

Chi tiết về cách sử dụng tàu điện được hướng dẫn rõ trong bài [the garden hill gần metro](https://datnenmienbac.net/the-garden-hill-gan-ga-metro).

## Thực tế giao thông đường Trần Bình: ưu thế và thách thức

Bất kỳ dự án bất động sản nào cũng có những mặt thuận lợi song hành cùng thách thức về hạ tầng giao thông. Đánh giá khách quan giúp người mua nhà chuẩn bị tâm lý và lựa chọn cung đường phù hợp.

### Điểm mạnh nổi bật

– Cực kỳ thuận tiện cho người công tác trong ngành y tế hoặc gia đình có người lớn tuổi cần chăm sóc sức khỏe thường xuyên nhờ hai bệnh viện lớn ngay sát cạnh.
– Con cái đi học các cấp từ mầm non, tiểu học đến đại học đều nằm trong bán kính đi bộ hoặc đạp xe an toàn.
– Dễ dàng kết nối ra trục cao tốc Vành đai 3 trên cao để tỏa đi các tỉnh công nghiệp Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc và Hải Dương.

### Tình trạng ùn tắc cục bộ vào khung giờ cao điểm

Thách thức lớn nhất tại số 99 Trần Bình là đoạn đường từ cổng Bệnh viện 19-8 ra ngã ba Hồ Tùng Mậu. Lòng đường đoạn này có mặt cắt chỉ khoảng 7 đến 9 mét, lại có chợ dân sinh họp buôn bán vào buổi sáng sớm và chiều muộn.

Vào khung giờ từ 7h30 đến 8h30 sáng và 17h30 đến 18h30 chiều, lưu lượng phương tiện của người dân, người nhà bệnh nhân và sinh viên tăng cao dẫn tới hiện tượng di chuyển chậm.

Ngoài ra, việc nằm gần bến xe khách Mỹ Đình cũng mang lại một số đặc thù về giao thông xe khách. Bạn nên xem thêm phân tích tại bài [sống gần bến xe mỹ đình](https://datnenmienbac.net/song-gan-ben-xe-my-dinh-the-garden-hill) để có góc nhìn đa chiều.

### Kinh nghiệm di chuyển thông minh cho cư dân The Garden Hill

Theo khảo sát thực tế từ cộng đồng cư dân đang sinh sống tại tòa nhà:

1. Buổi sáng đi làm bằng ô tô: cư dân nên đi hướng đường Nguyễn Hoàng để ra Phạm Hùng hoặc Lê Đức Thọ. Hướng này giúp tránh đoạn chợ Trần Bình đông đúc.
2. Chiều tối về nhà: nếu trục Phạm Hùng ùn ứ, bạn có thể rẽ qua ngõ 99 Trần Bình phía sau để vào thẳng hầm đỗ xe.
3. Người đi làm văn phòng có thể gửi xe máy tại nhà ga metro và sử dụng tàu điện trên cao để tiết kiệm thời gian vào những ngày mưa gió.

## Quy hoạch mở rộng hạ tầng khu vực quanh The Garden Hill

Theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-2 của thành phố Hà Nội, hạ tầng giao thông quanh khu vực 99 Trần Bình tiếp tục hoàn thiện trong thời gian tới:

– Dự án mở rộng tuyến đường nối thông từ Trần Bình sang đường Phạm Hùng với mặt cắt quy hoạch lớn hơn, giúp phân luồng xe ô tô ra thẳng vành đai 3.
– Chỉnh trang hạ tầng thoát nước và vỉa hè phố Trần Bình nhằm xóa bỏ tình trạng họp chợ tràn lan lòng đường.
– Hoàn thiện trục đường nối thẳng từ khu vực Mỹ Đình 2 sang khu đô thị Mỹ Đình 1, tăng cường tính liên kết giữa các cụm chung cư cao tầng.

Những cải thiện về hạ tầng này dự kiến giúp việc lưu thông qua số 99 Trần Bình ngày càng êm thuận và nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.

## Đăng ký nhận bản đồ giao thông và lộ trình di chuyển The Garden Hill

Hiểu rõ đặc thù vị trí giúp bạn sắp xếp thời gian biểu hàng ngày khoa học và chọn được căn hộ có hướng nhìn thoáng đãng, tránh tiếng ồn đường phố.

Bạn cần tư vấn hướng căn hoặc muốn trải nghiệm thực tế cung đường di chuyển từ The Garden Hill? Hãy đăng ký thông tin để nhận hỗ trợ tận tình:

> **Tư vấn vị trí và quy hoạch The Garden Hill**
> – Bản đồ di chuyển: [đăng ký nhận lộ trình di chuyển thực tế và bản đồ quy hoạch giao thông 99 Trần Bình](#tu-van-vi-tri-garden-hill)
> – Hỗ trợ khảo sát: Chuyên viên địa bàn sẵn sàng đón tiếp quý khách tại sảnh tòa nhà 99 Trần Bình để trải nghiệm lộ trình thực tế.

## Câu hỏi thường gặp về vị trí The Garden Hill 99 Trần Bình

### Chung cư The Garden Hill cách bến xe Mỹ Đình bao xa?

Tòa nhà The Garden Hill cách bến xe Mỹ Đình khoảng 500 mét. Người dân chỉ mất khoảng 6 đến 7 phút đi bộ hoặc 2 phút đi xe máy là có thể tới sảnh bến xe.

### Đường Trần Bình vào The Garden Hill có hay bị ngập nước khi mưa to không?

Đoạn đường Trần Bình trước cửa số 99 The Garden Hill có cốt nền tương đối cao, tiếp giáp khu vực Bệnh viện 19-8 nên thoát nước khá tốt. Khi có mưa lớn kéo dài, nước rút nhanh trong vòng 15 đến 20 phút và không gây ngập cục bộ tại lối vào hầm xe của tòa nhà.

### Đi ô tô từ The Garden Hill vào trung tâm quận Hoàn Kiếm mất bao lâu?

Vào giờ hành chính, lái xe ô tô từ 99 Trần Bình đến phố cổ Hoàn Kiếm mất 30 đến 35 phút. Lộ trình thuận tiện là qua Cầu Giấy – Kim Mã hoặc theo Đại lộ Thăng Long.

### The Garden Hill có gần ga tàu điện trên cao không?

Có. Tòa nhà cách hai ga của tuyến metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) khoảng 800 mét đến 1 km: ga Lê Đức Thọ và ga Đại học Quốc Gia. Cư dân hoàn toàn có thể đi bộ hoặc đi xe đạp tới ga tàu điện.

### Đường Trần Bình có xe buýt chạy qua cửa tòa nhà không?

Đường Trần Bình là tuyến đường nội bộ có bề rộng nhỏ nên xe buýt không chạy trực tiếp qua trước sảnh tòa nhà. Tuy nhiên, các điểm đón xe buýt chỉ cách chung cư khoảng 300 mét tại đầu đường Hồ Tùng Mậu và đường Phạm Hùng với rất nhiều lộ trình xe buýt chạy liên tục.