Tổ hợp căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương có thủ tục sang tên mua bán nhanh chóng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Thực hiện sang tên căn hộ hateco apollo đúng quy định pháp luật giúp người mua và người bán tối ưu hóa thời gian, tránh rủi ro phát sinh trong quá trình chuyển nhượng. Do 100% căn hộ tại dự án đã có sổ hồng chính chủ sở hữu lâu dài, quy trình mua bán diễn ra trực tiếp thông qua hợp đồng công chứng. Quý khách có thể xem thêm quy trình rà soát pháp lý tại bài viết Pháp lý căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương: những điều phải kiểm tra trước khi xuống tiền cũng như thông tin chung tại dự án Hateco Apollo Xuân Phương.
- Quy trình sang tên căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương chuẩn mực gồm 4 bước: Đặt cọc, Công chứng hợp đồng mua bán, Nộp nghĩa vụ thuế phí, Đăng ký sang tên sổ hồng.
- Thời gian hoàn thành toàn bộ quy trình sang tên sang sổ chính chủ mới kéo dài từ 15 đến 20 ngày làm việc.
- Thuế thu nhập cá nhân bên bán nộp là 2% trên giá trị hợp đồng công chứng; Lệ phí trước bạ bên mua nộp là 0,5%.
- Cơ quan thụ lý đăng ký biến động cập nhật trang bổ sung sổ hồng là Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh trên địa bàn phường Xuân Phương, TP. Hà Nội.
Quy trình 4 bước thủ tục sang tên căn hộ Hateco Apollo từ A đến Z
Để quá trình chuyển nhượng diễn ra suôn sẻ, hai bên mua bán cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tuân thủ 4 bước quy chuẩn sau:
Bước 1: Thỏa thuận và lập văn bản đặt cọc mua bán căn hộ
Sau khi chốt mức giá chuyển nhượng và danh mục nội thất để lại, hai bên tiến hành lập văn bản đặt cọc. Nội dung thỏa thuận ghi rõ số tiền cọc (thường từ 50 – 100 triệu đồng), thời hạn ra Văn phòng công chứng ký hợp đồng mua bán, người chịu chi phí công chứng thuế phí và phạt cọc nếu một bên vi phạm.
Bước 2: Ký hợp đồng chuyển nhượng mua bán tại Văn phòng công chứng
Hai bên có mặt tại Văn phòng công chứng hợp pháp trên địa bàn TP. Hà Nội để ký hợp đồng mua bán. Công chứng viên tiến hành rà soát bản gốc Giấy chứng nhận (sổ hồng), giấy tờ nhân thân của hai bên và xác minh căn hộ không bị ngăn chặn giao dịch.
| Bên bán cần chuẩn bị | Bên mua cần chuẩn bị |
|---|---|
| Bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ hồng) | Thẻ căn cước công dân (CCCD) bản gốc |
| CCCD của vợ và chồng (nếu có) | Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân / Giấy ĐKKH |
| Giấy đăng ký kết hôn / Giấy xác nhận độc thân | Tiền thanh toán đợt công chứng theo hợp đồng |
Bước 3: Kê khai và nộp nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân & lệ phí trước bạ
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng công chứng, hồ sơ kê khai thuế được nộp tại Chi cục Thuế khu vực.
- Thuế thu nhập cá nhân (Bên bán): Mức thuế bằng 2% giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng công chứng.
- Lệ phí trước bạ (Bên mua): Mức phí bằng 0,5% giá trị tính lệ phí trước bạ theo biểu giá nhà nước.
- Phí thẩm định hồ sơ: Khoảng 0,15% giá trị hợp đồng (tối đa theo khung nhà nước).
Sơ đồ vị trí kết nối giao thông hỗ trợ làm thủ tục hành chính chuyển nhượng Hateco Apollo. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Bước 4: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký Đất đai
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế và nhận biên lai tài chính, người mua nộp bộ hồ sơ đăng ký sang tên biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh khu vực. Cơ quan quản lý sẽ tiến hành cập nhật thông tin tên chủ mới lên trang 4 (trang bổ sung) của sổ hồng hoặc cấp đổi sổ mới khi có yêu cầu theo quy định của Luật Đất đai 31/2024/QH15.
Những lưu ý quan trọng để làm thủ tục sang tên nhanh chóng
Để rút ngắn thời gian làm thủ tục và nhận sổ hồng chính chủ nhanh nhất, quý khách nên chú ý:
- Lựa chọn Văn phòng công chứng uy tín xử lý hồ sơ nhanh trong ngày.
- Đối chiếu thông tin tên tuổi, số CCCD trên hợp đồng công chứng chính xác 100% tránh việc phải làm phụ lục sửa đổi.
- Lưu giữ đầy đủ các hóa đơn, chứng từ nộp thuế để làm căn cứ nộp hồ sơ lấy sổ hồng.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Thủ Tục Sang Tên Căn Hộ
Thủ tục sang tên căn hộ Hateco Apollo mất tổng cộng bao nhiêu chi phí?
Tổng chi phí sang tên bao gồm: 2% Thuế TNCN + 0,5% Lệ phí trước bạ + Phí công chứng mua bán (khoảng 3 – 5 triệu) + Phí thẩm định cấp sổ (khoảng 1 – 2 triệu đồng).
Khi sang tên sổ hồng thì ai là người đi nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai?
Thông thường người mua hoặc môi giới được ủy quyền sẽ trực tiếp nộp hồ sơ đăng ký biến động và nhận sổ hồng tên chủ mới.
Căn hộ sang tên xong thì cần làm gì tiếp theo với Ban quản lý tòa nhà?
Sau khi nhận sổ hồng chính chủ mới, người mua mang Giấy chứng nhận bản sao đến Văn phòng Ban quản lý Hateco Apollo để đăng ký thông tin cư dân và làm lại thẻ xe tầng hầm.
Kết Luận
Nắm rõ quy trình sang tên căn hộ hateco apollo từ A đến Z giúp giao dịch mua bán diễn ra minh bạch, an toàn và nhanh chóng. Căn hộ có sổ hồng lâu dài chính chủ là tài sản an cư bền vững cho mọi gia đình.
Cập nhật: 25/08/2026
Liên hệ tư vấn & nhận thông tin chi tiết: Quý khách hàng quan tâm mua bán căn hộ vui lòng xem thông tin chi tiết tại trang chính Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương.
* Thông tin mang tính tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại hiện trạng căn hộ, giấy tờ pháp lý và mức giá tại thời điểm giao dịch trước khi ký kết.
