Nghiên cứu mặt bằng chung cư ct5 ct6 lê đức thọ là bước chuẩn bị quan trọng hàng đầu giúp người mua nhà hình dung rõ ràng vị trí căn hộ, hướng đón gió, khả năng lấy sáng tự nhiên và khoảng cách di chuyển đến sảnh thang máy. Với lợi thế mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 6 căn mỗi tầng, các căn hộ CT5 – CT6 Lê Đức Thọ do chủ đầu tư MHDI phát triển mang đến không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh và tối ưu công năng vượt trội so với các dự án cao ốc mật độ dày tại Mỹ Đình.
Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình (tầng 4 – 24) tòa tháp CT5 với mật độ chuẩn 6 căn/sàn
Tổng quan quy hoạch mặt bằng tổ hợp CT5 – CT6 Lê Đức Thọ
Tổ hợp MHDI Lê Đức Thọ gồm hai tòa tháp song sinh CT5 và CT6 cao 24 tầng nổi và 2 tầng hầm liên thông. Mặt bằng tổng thể dự án được phân bổ công năng theo các phân khu chức năng rõ rệt:
- 2 Tầng hầm liên thông (>9.000m²): Đảm bảo đầy đủ chỗ đỗ cho hơn 260 ô tô và toàn bộ xe máy của cư dân với hệ thống kiểm soát vé thẻ từ thông minh.
- Tầng 1 đến Tầng 3 (Khối đế thương mại): Khu dịch vụ thương mại, siêu thị tiện ích, phòng sinh hoạt cộng đồng và văn phòng làm việc.
- Tầng 3 (Mặt bằng căn hộ đặc biệt): Bố trí một số căn hộ diện tích lớn kết hợp khoảng sân vườn thông thoáng trên nóc khối đế.
- Tầng 4 đến Tầng 24 (Tầng căn hộ điển hình): Mỗi tầng bố trí đúng 6 căn hộ xoay quanh lõi kỹ thuật thang máy trung tâm, phục vụ bởi 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và 2 buồng thang bộ thoát hiểm có điều áp PCCC đạt chuẩn.
Bảng thống kê cơ cấu căn hộ trên mặt bằng tầng điển hình
Trên mỗi sàn tầng điển hình của cả hai tòa CT5 và CT6, 6 căn hộ được đánh mã hiệu từ P1 đến P6 với các thông số diện tích thông thủy như sau:
| Mã căn | Vị trí trên mặt bằng | Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Đặc điểm công năng |
|---|---|---|---|---|
| Căn P1 | Căn giữa tiêu chuẩn | 2 Phòng ngủ · 2 WC | 70,15 m² | Phòng khách nối liền ban công, 2 phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên |
| Căn P2 | Căn giữa tiêu chuẩn | 2 Phòng ngủ · 2 WC | 72,82 m² | Khu bếp tách biệt có logia giặt phơi riêng, không bị ám mùi |
| Căn P3 | Căn tiêu chuẩn lớn | 3 Phòng ngủ · 2 WC | 91,68 m² | Bố trí 3 phòng ngủ vuông vắn, phòng khách rộng rãi cho đại gia đình |
| Căn P4 | Căn tiêu chuẩn lớn | 3 Phòng ngủ · 2 WC | 103,88 m² | Sở hữu 2 ban công dài, phòng ăn độc lập sang trọng |
| Căn P5 | Căn góc 2 mặt thoáng | 3 Phòng ngủ · 2 WC | 115,00 m² | 2 mặt thoáng ngắm công viên, phòng ngủ Master rộng lớn có phòng thay đồ |
| Căn P6 | Căn góc hoa hậu lớn nhất | 3 – 4 PN · 3 WC | 134,00 m² | 3 mặt thoáng view sân vận động và hồ điều hòa, đẳng cấp Penthouse thu nhỏ |
Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình tòa tháp CT6 đối xứng hài hòa với tòa CT5
4 điểm nhấn đắt giá trong thiết kế mặt bằng CT5 – CT6
1. Mật độ sàn 6 căn – Tỷ lệ phục vụ thang máy siêu đẳng cấp
Trong khi hầu hết các dự án chung cư thương mại hiện nay tại Hà Nội bố trí từ 12 đến 20 căn hộ trên một sàn, thì việc CT5 – CT6 chỉ có 6 căn/sàn với 3 thang máy là một điểm cộng vượt trội. Tỷ lệ phục vụ chỉ 44 căn/thang máy (thấp hơn cả nhiều dự án hạng sang với tỷ lệ 60 – 80 căn/thang). Vào các khung giờ cao điểm buổi sáng, cư dân gần như chỉ mất từ 10 đến 30 giây chờ thang máy.
2. Thiết kế vuông vức, không góc chết
Kế thừa phong cách thiết kế kiên cố và thực dụng của các công trình quân đội do MHDI triển khai, tất cả các căn hộ từ 2PN đến 3PN đều có hình khối vuông vắn, không bị méo mó, không vướng cột chịu lực lớn giữa phòng khách. Nhờ đó, gia chủ rất dễ bài trí nội thất theo sở thích và tiết kiệm chi phí đóng tủ gỗ đặt đóng theo kích thước dị biệt.
3. Hành lang thông gió và đón sáng tự nhiên
Lõi thang máy và sảnh hành lang được thiết kế mở với các khe thoáng lấy sáng và thông gió tự nhiên trực tiếp từ ngoài trời. Không gian hành lang luôn khô ráo, thoáng mát, không bị cảm giác ngột ngạt hay tích tụ mùi ẩm mốc như ở các tòa nhà hành lang kín dùng điều hòa trung tâm.
4. Tỷ lệ căn góc cực cao (2 căn góc trên tổng số 6 căn/sàn)
Với 2 căn góc (P5 và P6) chiếm tới 33% số lượng căn trên mỗi tầng, dự án mang lại nhiều sự lựa chọn không gian sống tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các căn góc đều sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng, ngắm trọn vẹn cảnh quan hồ điều hòa Mỹ Đình và quảng trường sân vận động Quốc gia.
Người mua có thể tìm hiểu sâu hơn về mặt bằng từng tòa qua các bài viết: mặt bằng tòa CT5 Lê Đức Thọ, mặt bằng tòa CT6 Lê Đức Thọ và bài viết diện tích thông thủy và tim tường căn hộ CT5 – CT6.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng chung cư CT5 – CT6 Lê Đức Thọ
Hỏi: Hai tòa CT5 và CT6 có mặt bằng thiết kế giống nhau hoàn toàn không?
Trả lời: Mặt bằng tầng điển hình của hai tòa CT5 và CT6 có cơ cấu căn hộ (P1 đến P6) và diện tích tương đương nhau nhưng được bố trí đối xứng qua trục không gian trung tâm, tạo nên thế cân bằng hài hòa cho toàn bộ tổ hợp dự án.
Hỏi: Chiều rộng hành lang căn hộ của tòa nhà là bao nhiêu mét?
Trả lời: Hành lang căn hộ tại CT5 – CT6 rộng 1,8m theo đúng tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao cấp, đảm bảo việc vận chuyển đồ đạc, sofa, giường tủ kích thước lớn diễn ra cực kỳ thoải mái và thông thoáng.
Hỏi: Tòa nhà có thang máy chở rác và thang máy hàng riêng biệt không?
Trả lời: Tòa nhà có 3 thang máy chở người tốc độ cao và buồng thu gom rác được bố trí ở sảnh kỹ thuật đệm cách ly riêng với cửa chống cháy 2 lớp, nhân viên vệ sinh thu gom rác định kỳ theo giờ cố định bằng thang máy dịch vụ chuyên dụng, bảo đảm không gây mùi ra sảnh hành lang chung.
Ban Biên Tập Datnenmienbac.net
Chuyên gia tư vấn kiến trúc công trình nhà ở và phân tích công năng mặt bằng chung cư.
Cập nhật lần cuối: 12/10/2026 | Dữ liệu bản vẽ mặt bằng chủ đầu tư MHDI
Miễn trừ trách nhiệm: Thông số mặt bằng và bản vẽ sơ đồ căn hộ được trích xuất từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật được phê duyệt của chủ đầu tư MHDI. Kích thước đo đạc chi tiết từng căn cụ thể căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) thực tế.
—
