Ngày 25/4/2026 — Tin tức dự án NOXH Việt Hàn Capital
Sáng ngày 25/4/2026, tại Khu đô thị Việt Hàn (phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên), Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hàn Capital và Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Phổ Yên đã tổ chức Lễ ký kết hợp tác triển khai chương trình cho vay mua nhà ở xã hội. Đây là bước đi cụ thể giúp công nhân, cán bộ và các gia đình thu nhập thấp tại Thái Nguyên tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để hiện thực hóa nhu cầu an cư.
Nội dung chính của thỏa thuận hợp tác
Theo nội dung ký kết, Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Phổ Yên sẽ triển khai cho vay đối với người mua nhà ở xã hội tại dự án Việt Hàn Capital theo các điều khoản sau:
| Tiêu chí | Mức áp dụng |
|---|---|
| Lãi suất vay | 5,4%/năm |
| Mức cho vay tối đa | Đến 80% giá trị hợp đồng mua bán |
| Thời hạn vay tối đa | 25 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Đối tượng | Người mua NOXH thuộc 12 nhóm theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 |
Mức lãi suất và thời hạn vay được áp dụng theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Đây là chính sách tín dụng do Nhà nước trực tiếp hỗ trợ, không phải gói vay thương mại của ngân hàng.
Thông tin Dự án Nhà ở xã hội Việt Hàn Capital
Tại buổi lễ, Chủ đầu tư đã công bố thông tin chi tiết về Dự án nhà ở xã hội tại các ô đất OXH-02, OXH-03 và OXH-04 thuộc Khu đô thị Việt Hàn:
- Tổng diện tích dự án: 29.196,5 m²
- Quy mô dân số: khoảng 2.488 người
- Tổng số căn hộ: 1.128 căn
- Giai đoạn 1 mở bán: 192 căn, diện tích từ 30 m² đến 77 m²
- Giá bán dự kiến: 15.822.780 đồng/m² (đã bao gồm VAT)
Quy mô kiến trúc
Dự án được quy hoạch gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng tại ô đất OXH-02 với khoảng 1.050 căn hộ, cùng 2 tòa nhà cao 5 tầng tại các ô đất OXH-03 và OXH-04 — mỗi tòa 39 căn. Hệ thống hạ tầng phụ trợ bao gồm nhà để xe 3 tầng và bãi đỗ xe ngoài trời, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Dự án đã được khởi công xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
Ý nghĩa thực tế đối với người mua nhà
Việc NHCSXH trực tiếp tham gia chương trình tín dụng cho dự án mang lại 3 lợi ích cụ thể cho người mua:
- Giảm áp lực tài chính ban đầu — Người mua chỉ cần chuẩn bị tối thiểu 20% giá trị hợp đồng. Phần còn lại được vay với lãi suất ưu đãi.
- Lãi suất thấp hơn vay thương mại — Mức 5,4%/năm chỉ bằng khoảng một nửa so với lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng thương mại hiện nay.
- Thời hạn vay dài — 25 năm giúp khoản trả góp hàng tháng được giãn ra, phù hợp với thu nhập của công nhân và cán bộ trẻ.
Ví dụ tính toán nhanh
Với một căn hộ diện tích 50 m², giá tạm tính 15 triệu đồng/m² thì tổng giá trị hợp đồng vào khoảng 750 triệu đồng. Nếu vay 80% (tương đương 600 triệu đồng) với lãi suất 5,4%/năm trong 25 năm, mức trả góp ước tính khoảng 3,7–3,8 triệu đồng/tháng (gồm cả gốc và lãi). Đây là con số tham khảo, mức cho vay thực tế phụ thuộc khả năng trả nợ và chính sách của NHCSXH tại từng thời kỳ.
Đối tượng đủ điều kiện vay vốn ưu đãi
Để được vay vốn ưu đãi từ NHCSXH mua NOXH Việt Hàn Capital, người mua cần đáp ứng đồng thời 2 nhóm điều kiện:
Điều kiện về đối tượng (Điều 76 Luật Nhà ở 2023): thuộc 1 trong 12 nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, trong đó các nhóm phổ biến tại Thái Nguyên gồm công nhân khu công nghiệp, cán bộ — công chức — viên chức, người thu nhập thấp tại đô thị.
Điều kiện về thu nhập (Điều 30 NĐ 100/2024 — sửa đổi bởi NĐ 136/2026, hiệu lực từ 07/4/2026):
- Độc thân: thu nhập tối đa 25 triệu đồng/tháng
- Độc thân nuôi con dưới 18 tuổi: tối đa 35 triệu đồng/tháng
- Đã kết hôn (tổng vợ + chồng): tối đa 50 triệu đồng/tháng
Ngoài ra, người mua phải chưa có nhà tại tỉnh Thái Nguyên (hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m²/người), chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở nào trước đó.
Hỗ trợ tư vấn hồ sơ vay vốn tại Phổ Yên
Cán bộ Phòng giao dịch NHCSXH Phổ Yên đã trực tiếp tư vấn cho người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội ngay tại buổi lễ. Việc đặt cán bộ ngân hàng tại điểm dự án giúp người mua tiết kiệm thời gian đi lại, được hướng dẫn cụ thể về thủ tục hồ sơ vay theo từng nhóm đối tượng (có hợp đồng lao động, lao động tự do, cán bộ công chức…).
Kết luận
Lễ ký kết hợp tác giữa Việt Hàn Capital và NHCSXH Phổ Yên ngày 25/4/2026 là tin vui cho hàng nghìn công nhân, cán bộ và người lao động tại Thái Nguyên đang quan tâm đến nhà ở xã hội. Khi chính sách tín dụng và dự án triển khai song song, hành trình từ “thuê nhà” sang “có nhà của mình” trở nên gần hơn — với mức trả góp khoảng 3–4 triệu đồng/tháng cho căn hộ 50 m².
Xem thêm thông tin chi tiết về điều kiện mua, hồ sơ và bảng giá tại: NOXH Việt Hàn Capital — Bảng giá & Hồ sơ đầy đủ
Hotline tư vấn miễn phí: 0848 550 222 Zalo: zalo.me/0848550222
