Giai đoạn 1 triển khai 3 tòa chung cư chất lượng cao đáp ứng nhu cầu ở thực. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Một dự án quy mô lớn luôn được chủ đầu tư phân chia thành nhiều giai đoạn phát triển nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng và dòng tiền vận hành tối ưu nhất. Với tổng quy mô 972 căn hộ chung cư cao tầng tại Tổ dân phố Hắng, giai đoạn 1 nhà ở xã hội An Phú là phân khu thu hút sự quan tâm lớn nhất của cư dân trong đợt mở bán đầu tiên này. Tập trung xây dựng 3 tòa căn hộ CT4, CT5 và CT6, dự án do Nhật Minh Land làm chủ đầu tư hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi vượt trội tại địa bàn Phổ Yên. Dưới đây là phân tích chi tiết về cơ cấu căn hộ, mặt bằng thiết kế và thời gian bàn giao của phân khu này thuộc dự án nhà ở xã hội An Phú Thái Nguyên.

—

Cơ Sở Pháp Lý Triển Khai Giao Dịch Bất Động Sản Đợt 1

Việc đưa các tòa chung cư Giai đoạn 1 vào giao dịch thương mại phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn pháp lý khắt khe theo luật mới. Căn cứ theo quy định của pháp luật tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

• Chung cư cao tầng phải hoàn thiện phần móng, được nghiệm thu chất lượng công trình cốt thép móng sàn trước khi ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.
• Chủ đầu tư Nhật Minh Land đã được Sở Xây dựng Thái Nguyên nghiệm thu kết cấu móng và cấp văn bản chấp thuận đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh đối với các tòa CT4, CT5, CT6.
• Đơn giá bán căn hộ Giai đoạn 1 dự kiến dao động khoảng 20 triệu đồng/m² (đơn giá tạm tính, chưa thuế VAT và phí bảo trì, đang chờ phê duyệt).

—

Quy Mô Quy Hoạch Và Thiết Kế Các Tòa CT4, CT5, CT6

Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên quỹ đất sạch đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, gồm các thông số kỹ thuật cốt lõi:

• Tổng số căn hộ mở bán: 972 căn hộ (chiếm gần 50% quỹ căn toàn dự án).
• Các tòa căn hộ triển khai: CT4, CT5, CT6.
• Chiều cao công trình: Đang thi công theo đúng thiết kế quy hoạch được duyệt, tích hợp thang máy tốc độ cao cho mỗi tòa.
• Các loại diện tích căn hộ phổ biến:
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 35m² thông thủy.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 55m² thông thủy.

—

Mặt Bằng Tầng Điển Hình Và Bố Trí Căn Hộ Giai Đoạn 1

Thiết kế mặt bằng tầng điển hình tối ưu hành lang thông thoáng đón gió tự nhiên. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Sự bố trí thông minh trên mặt bằng tầng của 3 tòa CT4, CT5, CT6 đảm bảo không gian sống tối ưu cho cư dân:

Mặt bằng tầng điển hình tòa CT5 dự án Nhà ở xã hội An Phú Phổ Yên. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Khi tư vấn thực tế cho khách hàng tại văn phòng bán hàng Tổ dân phố Hắng, tôi nhận định các tòa Giai đoạn 1 có ưu thế cực lớn về tiến độ thi công. Do được tập trung tối đa máy móc và nhân công, phần móng kết cấu của cả 3 tòa đều đạt chất lượng hoàn thiện rất tốt.

—

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Các Tòa Chung Cư Giai Đoạn 1

Dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi phổ biến về Giai đoạn 1 của dự án:

Khi nào các tòa CT4, CT5, CT6 Giai đoạn 1 chính thức bàn giao căn hộ?

Theo kế hoạch xây dựng cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư Nhật Minh Land, 3 tòa CT4, CT5, CT6 đang được thi công khẩn trương phần kết cấu thân tầng để kịp bàn giao đưa vào sử dụng đúng tiến độ cam kết. Cập nhật mốc thời gian bàn giao thực tế tại bài viết: Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng NOXH An Phú Phổ Yên – Bao Giờ Bàn Giao?.

Năng lực và mức độ uy tín của Nhật Minh Land tại dự án thế nào?

Công ty Cổ phần Đầu tư Nhật Minh Land là chủ đầu tư sở hữu hồ sơ pháp lý dự án vô cùng rõ ràng, minh bạch tại Thái Nguyên, được cơ quan nhà nước cấp phép xây dựng đầy đủ và có sự liên kết chặt chẽ với hệ thống ngân hàng tài trợ vốn tín dụng. Tham khảo năng lực chủ đầu tư tại bài viết: Chủ Đầu Tư Nhật Minh Land – Hồ Sơ Năng Lực & Dự Án NOXH An Phú.

Tôi đăng ký mua căn hộ đợt này có được chọn tòa cụ thể không?

Khách hàng nộp hồ sơ hợp lệ sẽ đăng ký nguyện vọng loại diện tích căn hộ (1PN hoặc 2PN). Vị trí tòa nhà và căn hộ cụ thể (CT4, CT5 hay CT6) sẽ được xác định thông qua buổi tổ chức bốc thăm vị trí căn hộ công khai do chủ đầu tư tổ chức dưới sự giám sát của Sở Xây dựng.

—

Kết Luận

Tóm lại, giai đoạn 1 nhà ở xã hội An Phú quy hoạch gồm 3 tòa chung cư CT4, CT5, CT6 cung ứng tổng cộng 972 căn hộ ra thị trường Phổ Yên. Với thiết kế thông minh, pháp lý móng sàn hoàn chỉnh và sự tập trung nguồn lực xây dựng lớn từ chủ đầu tư Nhật Minh Land, đây là thời điểm thích hợp nhất để người dân nộp hồ sơ sở hữu căn hộ đợt 1.

Xem thêm thông tin dự án tại trang chủ: nhà ở xã hội An Phú Thái Nguyên

Xem thêm các bài viết liên quan:

• Tiến Độ Xây Dựng NOXH An Phú — cập nhật công trường các tòa CT4 CT5 CT6
• Chủ Đầu Tư Nhật Minh Land — phân tích năng lực chủ sở hữu dự án
• Hồ Sơ Đăng Ký Mua NOXH An Phú — hướng dẫn làm hồ sơ nộp đợt 1

Liên hệ tư vấn:

Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo được tích hợp sẵn trên giao diện website để nhận thông tin cập nhật và tư vấn miễn phí.

Tài liệu tham khảo — khuyến nghị xác nhận lại với Sở Xây dựng Thái Nguyên trước khi giao dịch.