Ngày 25/10/2026, Bộ Xây dựng hoàn thiện dự thảo sửa đổi các tiêu chí điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý đề xuất nâng trần thu nhập cá nhân độc thân lên 25 triệu đồng mỗi tháng. Thay đổi tạo điều kiện tiếp cận nhà ở công bằng cho lao động kỹ thuật và công nhân KCN.

Đề xuất điều chỉnh trần thu nhập cho người mua nhà ở xã hội.

Thực tế tại các đô thị lớn và vùng công nghiệp phía Bắc, chi phí sinh hoạt liên tục biến động. Người lao động có thu nhập 16 đến 22 triệu đồng mỗi tháng rất khó mua nhà ở thương mại. Nhóm lao động này cũng không đạt tiêu chuẩn thu nhập thấp theo quy định cũ.

Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến từ các địa phương để sửa đổi tiêu chí thu nhập. Theo dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 136/2026/NĐ-CP, cơ quan soạn thảo nâng trần thu nhập phù hợp mức sống thực tế:

Theo Báo Xây dựng và thông báo của Bộ Xây dựng ngày 25/10/2026.

Cơ chế xác nhận điều kiện thu nhập và hỗ trợ tài chính.

Quy trình xác nhận điều kiện thu nhập chuyển giao hoàn toàn về cơ quan thuế và đơn vị sử dụng lao động. Người mua nhà nộp bản kê khai thuế thu nhập cá nhân mẫu 05/KK-TNCN. Cơ quan chức năng rút ngắn thời gian thẩm tra hồ sơ còn 7 ngày làm việc theo Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP.

Khách hàng mua nhà ở xã hội tiếp cận gói vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách. Lãi suất vay mua nhà ở xã hội đạt mức 5,4%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Nhóm người mua dưới 35 tuổi hưởng lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu tại 9 ngân hàng thương mại theo Công văn 5340/NHNN-CSTT ngày 19/6/2026.

Luật Dân số 2025 có hiệu lực từ 01/7/2026 cũng bổ sung nhóm có từ 02 con đẻ trở lên vào danh mục ưu tiên xét duyệt mua nhà ở xã hội.

Góc nhìn Đất Nền Miền Bắc: Mở rộng cơ hội an cư cho lao động kỹ thuật.

Đề xuất nới trần thu nhập giải tỏa trực tiếp vướng mắc hồ sơ cho kỹ sư, chuyên viên tại các KCN Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hải Phòng. Người mua nhà có nguồn tích lũy tốt tự tin đăng ký suất căn hộ đạt chuẩn.

Thị trường nhà ở xã hội phía Bắc duy trì sức hút nhờ mặt bằng giá ổn định từ 12 đến 24 triệu đồng mỗi mét vuông. Người lao động cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ, chứng từ thu nhập minh bạch để hoàn tất thủ tục đăng ký đúng kỳ mở bán.

Quý độc giả theo dõi thêm thông tin quy hoạch và chính sách tại Danh mục tin tức Đất Nền Miền Bắc.