Toàn cảnh dãy nhà phố liền kề thuộc tổ hợp HD Mon City. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Báo cáo tổng quan liền kề hd mon city mang đến góc nhìn chi tiết về 147 căn nhà phố tại trung tâm Mỹ Đình. Dự án sở hữu quần thể thấp tầng hoàn chỉnh trên mặt đường Hàm Nghi. Bạn có thể tra cứu thông tin dự án biệt thự liền kề HD Mon City để nắm rõ tổng thể quy hoạch trước khi khảo sát từng vị trí.
- Phân khu nhà phố thấp tầng gồm đúng 147 căn liền kề, chia thành 4 dãy từ TT01 đến TT04.
- Thiết kế nhà gồm 5 tầng nổi và 1 tum, mặt tiền rộng 6 m, diện tích đất từ 78 m² đến 174,8 m².
- Chủ đầu tư bàn giao nhà từ đầu năm 2018, hiện cư dân sử dụng ổn định khoảng 8 năm.
- Giá chào bán chuyển nhượng tháng 10/2026 dao động từ 360 đến 585 triệu đồng/m² đất tùy vị trí.
Quy hoạch tổng thể và cơ cấu 147 căn nhà phố liền kề HD Mon City
Khu nhà phố liền kề HD Mon City gồm 4 dãy nhà ký hiệu từ TT01 đến TT04 với tổng cộng 147 căn thấp tầng. Các dãy nhà nằm song song nhau. Thiết kế này tạo nên mạng lưới giao thông nội khu thông thoáng kết nối thẳng ra các trục đường lớn.
Sơ đồ mặt bằng phân lô 4 dãy nhà phố TT01 đến TT04 tại khu đô thị. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Bạn có thể tham khảo sơ đồ mặt bằng phân lô HD Mon City để xem mã số từng căn. Mặt bằng phân bổ cụ thể giữa các dãy như sau:
| Dãy nhà phố | Số lượng căn | Đặc điểm vị trí và diện tích đất phổ biến |
|---|---|---|
| Dãy TT01 | 37 căn | Mặt hướng đường nội bộ và vườn hoa, diện tích 78-96 m², căn góc 130-174,8 m². |
| Dãy TT02 | 37 căn | Dãy trung tâm nằm giữa hai khối chung cư, chủ yếu là nhà 84-96 m², tiện làm văn phòng. |
| Dãy TT03 | 37 căn | Trục lưu thông nội khu rộng, diện tích đất tiêu chuẩn 96 m², mặt tiền 6 m vuông vắn. |
| Dãy TT04 | 36 căn | Dãy tiếp giáp trục phố kinh doanh đông đúc, lợi thế thương mại mặt tiền cao. |
Vị trí và liên kết giao thông thực tế của khu nhà phố HD Mon
Khu nhà phố liền kề tọa lạc tại ngã ba giao cắt giữa phố Hàm Nghi, Lê Đức Thọ và Nguyễn Cơ Thạch. Vị trí này thuộc phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là trung tâm hành chính phía Tây với mật độ dân cư và công sở cao.
Đường Hàm Nghi trước mặt dự án rộng 40 m với dải phân cách cây xanh. Trục đường này mang lại lưu lượng khách vãng lai lớn mỗi ngày. Tuyến Nguyễn Cơ Thạch và Lê Đức Thọ dẫn thẳng ra sân vận động Mỹ Đình và đường Vành đai 3. Bạn chỉ mất 5 đến 10 phút lái xe để tới trường Marie Curie, trường Lomonoxop và Đại học Quốc gia Hà Nội.
Để so sánh hạ tầng khu vực, bạn có thể xem phân tích HD Mon City và Vinhomes Gardenia trên trục Hàm Nghi. Dãy nhà phố thấp tầng nằm tách biệt với hai khối chung cư cao tầng. Khoảng cách này tạo sự yên tĩnh riêng nhưng vẫn dùng chung khuôn viên cảnh quan.
Kiến trúc và thông số xây dựng thực tế của nhà phố liền kề HD Mon
Toàn bộ 147 căn nhà phố tại đây xây dựng theo quy chuẩn 5 tầng nổi và 1 tum. Mặt tiền mỗi căn rộng 6 m. Kích thước này giúp chủ nhà dễ bố trí gara ô tô, thang máy và chia phòng làm việc.
Tuyến đường nội bộ cây xanh giữa các dãy nhà phố HD Mon City. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Kiến trúc mặt ngoài mang phong cách tân cổ điển với gam màu sáng. Căn nhà tiêu chuẩn có diện tích đất 96 m² với kích thước 6 m x 16 m. Tổng diện tích sàn xây dựng thực tế đạt hơn 400 m². Tầng 1 chủ nhà thường để thông sàn phục vụ kinh doanh hoặc đỗ xe. Tầng 2 đến tầng 5 chia 2 phòng ngủ hoặc văn phòng làm việc. Tầng tum trên cùng bố trí phòng thờ và sân phơi.
Chủ nhà nhận bàn giao từ năm 2018 nên hầu hết đã hoàn thiện nội thất đầy đủ. Nhiều gia đình đã lắp thang máy kính liên tầng để tiện đi lại và cho thuê từng sàn.
Hiện trạng khai thác thương mại và sinh hoạt sau 8 năm bàn giao
Theo khảo sát thực tế tháng 10/2026, khu nhà phố liền kề đạt tỷ lệ lấp đầy mặt bằng trên 85%. Dãy nhà hiện là điểm dịch vụ thương mại sầm uất trên trục Hàm Nghi.
Tuyến phố thương mại liền kề HD Mon City sầm uất tại Mỹ Đình. Ảnh chụp thực tế tháng 10/2026.
Mặt bằng tại đây phù hợp mở phòng khám nha khoa, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo và văn phòng công ty. Mặt tiền 6 m cùng vỉa hè rộng giúp việc dừng đỗ xe đón khách thuận tiện. Bạn có thể tìm hiểu thêm bài viết nhà phố HD Mon dùng làm gì để chọn mô hình phù hợp từng dãy.
Những căn quay vào đường nội khu TT01 và TT03 vẫn giữ không gian yên tĩnh cho cư dân sinh sống. Ban quản lý duy trì hệ thống bảo vệ và camera giám sát toàn khu 24/7.
Mặt bằng giá chào bán và giá thuê liền kề HD Mon cập nhật tháng 10/2026
Giá chào bán nhà phố HD Mon City hiện dao động từ 360 đến 585 triệu đồng/m² đất tùy vị trí và nội thất. Căn góc sở hữu hai mặt tiền có giá chào lên mức 667 triệu đồng/m² đất.
Người mua có thể theo dõi giá liền kề HD Mon City để nắm biến động tin rao từng thời điểm. Dưới đây là mức giá chào bán và giá thuê tham khảo tháng 10/2026:
| Loại sản phẩm | Diện tích đất – Mặt tiền – Số tầng | Giá chào bán và giá thuê tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề nội khu (TT01, TT02, TT03) | 96 m² đất – mặt tiền 6 m – 5 tầng 1 tum | 46-56 tỷ/căn; giá thuê nguyên căn 50-65 triệu/tháng (khảo sát T10/2026). |
| Nhà phố thương mại mặt ngoài | 96-120 m² đất – mặt tiền 6 m – 5 tầng 1 tum | 52-60 tỷ/căn; giá thuê kinh doanh 65-85 triệu/tháng (khảo sát T10/2026). |
| Căn góc / Lô lớn (Biệt thự) | 130-174,8 m² đất – mặt tiền thoáng – 5 tầng 1 tum | 65-80 tỷ/căn; giá thuê nguyên căn 90-110 triệu/tháng (khảo sát T10/2026). |
Căn cứ theo tính toán từ giá thuê và giá chào tháng 10/2026, tỷ suất sinh lời dòng tiền cho thuê đạt khoảng 1,5% đến 2,4%/năm. Mức lợi suất này tương đồng với phân khúc nhà mặt phố nội thành Hà Nội, nơi giá trị tích lũy tài sản trên đất giữ vai trò cốt lõi.
Khung pháp lý và lưu ý khi thẩm tra giao dịch nhà phố HD Mon
Chủ đầu tư đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chủ nhà từ nhiều năm trước. Các giao dịch hiện nay thực hiện qua thủ tục công chứng chuyển nhượng sổ đỏ tại tổ chức hành nghề công chứng.
Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15, nhà ở sẵn có đưa vào chuyển nhượng phải có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và không có tranh chấp pháp lý. Khi thẩm tra căn nhà tại khu liền kề HD Mon, bạn cần lưu ý 3 điểm sau:
- Kiểm tra thông tin sổ đỏ: diện tích đất ghi trên sổ, mục đích đất ở đô thị lâu dài và tài sản nhà đã hoàn công.
- Xác minh hiện trạng xây dựng: công trình giữ nguyên chiều cao và mặt tiền theo quy hoạch 1/500, không cơi nới trái phép.
- Quy định về thuế phí: bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2% và bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5% theo biểu thuế hiện hành.
Câu hỏi thường gặp về khu liền kề HD Mon City
Dưới đây là giải đáp cho các câu hỏi phổ biến của khách hàng tìm hiểu khu liền kề HD Mon City:
Khu nhà phố liền kề HD Mon City đã có sổ đỏ từng căn chưa?
Các căn nhà phố liền kề HD Mon City đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở riêng cho từng lô. Khách mua có thể xem sổ gốc và kiểm tra tình trạng thế chấp trước khi đặt cọc.
Mặt bằng nhà phố liền kề HD Mon có thuận tiện lắp đặt thang máy gia đình không?
Theo khảo sát thực tế hiện nay, hơn 60% số căn nhà tại đây đã lắp đặt thang máy gia đình tải trọng 350-450 kg. Thiết kế ô cầu thang bộ và giếng trời tiêu chuẩn giúp việc thi công hố pit thang máy diễn ra dễ dàng.
Chi phí dịch vụ quản lý khu nhà phố HD Mon hàng tháng là bao nhiêu?
Ban quản lý khu đô thị thu tiền dịch vụ theo thỏa thuận để chi trả công tác an ninh và thu gom rác. Mức phí này dao động từ vài trăm nghìn đến hơn một triệu đồng mỗi tháng tùy diện tích từng căn.
Kết Luận
Báo cáo tổng quan liền kề hd mon city khẳng định sức hút của dự án nhà ở thấp tầng tại khu vực Mỹ Đình. Với 147 căn nhà phố đồng bộ, dự án đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh, cho thuê và tích lũy tài sản lâu dài.
Để nhận danh sách căn chuyển nhượng và hỗ trợ pháp lý, bạn hãy xem thông tin tại trang: mua bán biệt thự liền kề HD Mon City.
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Bảng giá liền kề HD Mon City – Tổng hợp giá chào bán chi tiết từng dãy mới nhất.
- Mặt bằng phân lô HD Mon City – Sơ đồ phân lô 4 dãy TT01 đến TT04 và diện tích từng căn.
- HD Mon City và Vinhomes Gardenia – So sánh lợi thế vị trí hai dự án trên đường Hàm Nghi.
- Nhà phố HD Mon dùng làm gì – Đánh giá hiệu quả kinh doanh, đặt văn phòng và ở thực tế.
Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất nền miền bắc – tổng hợp từ nguồn công khai và dữ liệu thị trường nhà phố khu vực phường Từ Liêm, TP. Hà Nội.
Cập nhật: 12/10/2026
Liên hệ tư vấn:
- Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp qua nút gọi hoặc chat Zalo trên website để nhận tư vấn chi tiết.
- Thông tin Quý khách cung cấp chỉ dùng để tư vấn mua bán và thuê nhà tại dự án HD Mon City.
Thông tin mang tính tham khảo – khuyến nghị kiểm tra hiện trạng nhà và Giấy chứng nhận trước khi giao dịch.