Dãy nhà liền kề The Botanica xây dựng đồng bộ 4,5 tầng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Đang tìm hiểu Vinhomes Gardenia?
Xem bảng giá, mặt bằng, pháp lý mới nhất và đăng ký nhận tư vấn miễn phí tại trang chính của dự án.
Khảo sát giá liền kề vinhomes gardenia giúp người mua chuẩn bị ngân sách chuẩn xác khi tìm kiếm nhà ở và tham khảo thị trường mua bán liền kề, shophouse Vinhomes Gardenia. Phân khu The Botanica có 154 căn nhà liền kề với cơ cấu diện tích đa dạng. Mức giá chuyển nhượng biến động phụ thuộc vào diện tích lô đất, chiều rộng mặt tiền và hiện trạng nội thất.
- Căn nhỏ 74,5 m² (mặt tiền 5m – 6m): Giá chuyển nhượng từ 22 đến 25 tỷ đồng.
- Diện tích 88,5 m² – 95 m² (mặt tiền 6m): Giá chuyển nhượng từ 26 đến 32 tỷ đồng.
- Loại nhà 102 m² – 120 m² (mặt tiền 7m – 8m): Giá chuyển nhượng từ 33 đến 42 tỷ đồng.
- Căn góc 110 m² – 144 m² (mặt tiền từ 8m đến 12m): Giá chuyển nhượng từ 38 đến 52 tỷ đồng.
- Đơn giá đất trung bình toàn khu dao động từ 290 đến 380 triệu đồng/m².
Mặt bằng chung toàn dự án thể hiện chi tiết tại bài tổng hợp giá bán vinhomes gardenia.
Bảng giá chi tiết nhà liền kề theo diện tích
Dưới đây là bảng thống kê giá bán thực tế theo từng nhóm diện tích tại phân khu The Botanica:
| Nhóm diện tích đất | Chiều rộng mặt tiền | Đơn giá tham khảo (triệu/m²) | Tổng giá chuyển nhượng |
|---|---|---|---|
| Liền kề 74,5 m² | 5,0 m | 290 – 335 | 22 – 25 tỷ đồng |
| Liền kề 88,5 m² – 95 m² | 6,0 m | 295 – 340 | 26 – 32 tỷ đồng |
| Liền kề 102 m² – 120 m² | 7,0 m – 8,0 m | 310 – 360 | 33 – 42 tỷ đồng |
| Liền kề căn góc 110 m² – 144 m² | 8,5 m – 12,0 m | 330 – 380 | 38 – 52 tỷ đồng |
Các căn 74,5 m² có thanh khoản rất tốt nhờ tổng mức đầu tư vừa phải. Những căn trên 100 m² thường sở hữu sân trước rộng và khoảng lùi thoáng mát.
Nhà liền kề mặt tiền 5m bố trí gara và cửa cuốn tiện dụng. Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Mặt tiền tác động thế nào đến giá trị căn nhà?
Chiều rộng mặt tiền tạo nên sự khác biệt lớn về công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà:
- Mặt tiền 5m: Bố trí vừa vặn cửa ra vào chính cùng cửa cuốn cho gara xe hơi. Cầu thang và giếng trời thường đặt ở giữa nhà.
- Mặt tiền 6m đến 7m: Mặt tiền rộng rãi giúp phòng khách tầng 1 đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Chiều ngang này thuận lợi đỗ ô tô bên trong và chừa lối đi riêng.
- Mặt tiền căn góc (trên 8m): Sở hữu hai mặt thoáng với nhiều ban công và cửa sổ mở rộng. Đơn giá căn góc thường cao hơn căn giữa từ 15% đến 25% theo thỏa thuận mua bán trên thị trường.
Lý do giá bán giữa các căn có mức chênh lệch lớn nêu chi tiết tại bài Vì sao giá rao liền kề Vinhomes Gardenia chênh từ 20 đến hơn 50 tỷ?. Bạn đọc có thể xem thêm bài Căn góc, căn hai mặt tiền Vinhomes Gardenia chênh giá bao nhiêu so với căn thường.
Chi phí hoàn thiện ảnh hưởng đến giá chuyển nhượng
Bên cạnh giá bán tính theo mét vuông đất, người mua cần tính toán kỹ suất đầu tư xây dựng thực tế và các khoản chi phí hoàn thiện nội thất. Nhiều căn liền kề bàn giao thô từ chủ đầu tư hiện đã được chủ nhà cải tạo nâng cấp thang máy, hệ thống điện thông minh và hoàn thiện mặt tiền cao cấp, tạo sự chênh lệch đáng kể về tổng ngân sách chuyển nhượng giữa các căn cùng diện tích.
Nhà liền kề tại đây đều bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài từ năm 2017. Mức giá chào bán trên thị trường phụ thuộc lớn vào gói nội thất gia chủ đã thi công:
- Nhà nguyên bản thô: Mức giá dễ tiếp cận nhất, người mua có toàn quyền thiết kế công năng theo nhu cầu cá nhân.
- Nhà hoàn thiện cơ bản: Đã trát tường, lát sàn, sơn bả và lắp hệ thống điện nước ngầm.
- Nhà hoàn thiện cao cấp có thang máy: Lắp thang máy gia đình và đồ gỗ tự nhiên, giá thường cộng thêm từ 3 đến 6 tỷ đồng.
Quy định sửa chữa và đập thông phòng nêu rõ trong bài viết cải tạo nhà liền kề vinhomes gardenia.
Câu hỏi thường gặp về giá liền kề Vinhomes Gardenia
Căn liền kề diện tích nhỏ nhất giá bao nhiêu?
Căn liền kề nhỏ nhất có diện tích đất 74,5 m². Giá chuyển nhượng hiện nay dao động từ 22 đến 25 tỷ đồng tùy vị trí và chất lượng đồ gỗ.
Nhà liền kề tại đây có thang máy sẵn không?
Chủ đầu tư bàn giao thô để trống hố thang máy. Gia chủ mua về tự lắp đặt thang máy gia đình phục vụ việc đi lại 4,5 tầng.
Chi phí thuế sang tên khi mua nhà liền kề là bao nhiêu?
Thuế thu nhập cá nhân bên bán nộp là 2% giá trị chuyển nhượng theo Luật Thuế thu nhập cá nhân. Lệ phí trước bạ bên mua nộp là 0,5% theo quy định pháp luật.
Kết luận
Nắm vững giá liền kề vinhomes gardenia theo từng diện tích và mặt tiền giúp khách hàng chọn được căn nhà ưng ý với ngân sách phù hợp. Mật độ cây xanh lớn cùng hệ thống an ninh 24/7 mang đến không gian sống chất lượng tại trung tâm phía Tây thủ đô.
Biên soạn: Đội ngũ nghiên cứu và tổng hợp thông tin Đất Nền Miền Bắc
Chức danh: Ban nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực Hà Nội
Cập nhật: 18/01/2027
Để cập nhật giỏ hàng chuyển nhượng quỹ căn đẹp, quý khách có thể liên hệ hotline website tại trang nhà liền kề Vinhomes Gardenia để nhận hỗ trợ kiểm tra thực tế căn nhà.
Mức giá mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật. Quý khách vui lòng kiểm tra trực tiếp hiện trạng nhà và hồ sơ pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.
