Mặt bằng khu thấp tầng Vinhomes Gardenia: sơ đồ phân lô, mã

Hiểu rõ sơ đồ phân lô giúp khách hàng dễ dàng định vị vị trí và đánh giá tiềm năng căn nhà. Phân khu thấp tầng The Botanica quy tụ 364 căn nhà được quy hoạch đồng bộ. Bài viết cung cấp hướng dẫn chi tiết cách đọc mặt bằng, cấu trúc mã căn và thông số từng dãy nhà.

1. Tổng quan cơ cấu mặt bằng The Botanica

Phân khu thấp tầng The Botanica có quy mô 364 căn nhà, chia thành 18 dãy phân lô (ký hiệu từ B01 đến B18).

Cơ cấu sản phẩm gồm ba loại hình chính:
– **Nhà liền kề:** Gồm 154 căn bố trí tại các trục đường nội khu yên tĩnh.
– **Nhà phố shophouse:** Gồm 172 căn trải dài trên mặt đường Hàm Nghi và các trục đường chính.
– **Biệt thự đơn lập và song lập:** Gồm 38 căn bao quanh công viên cây xanh và bể bơi ngoài trời trung tâm.

Mặt bằng tổng thể phân lô The Botanica. Hình ảnh thực tế dự án.

2. Quy tắc đọc mã căn nhà trên sơ đồ phân lô

Tên gọi các căn nhà thấp tầng The Botanica tuân thủ cấu trúc thống nhất:

`[Ký hiệu Dãy] – [Số thứ tự Căn]`

Ví dụ cụ thể:
– **Căn B15-08:** Thuộc dãy shophouse B15, căn số 08 mặt đường Hàm Nghi.
– **Căn B06-12:** Thuộc dãy liền kề B06, căn số 12 nằm tại trục đường nội bộ.
– **Căn B01-02:** Thuộc dãy biệt thự B01, hướng nhìn ra vườn hoa trung tâm.

Cách phân biệt vị trí các dãy

– **Dãy B15, B16, B17, B18:** Nằm dọc trục đường lớn Hàm Nghi. Đây là khu vực sầm uất nhất phục vụ kinh doanh cửa hàng.
– **Dãy B05, B06, B07, B08:** Bố trí tại khu vực lõi cảnh quan, gần bể bơi và sân tennis.
– **Các căn góc đầu hồi:** Mang số thứ tự đầu tiên (số 01) hoặc số cuối cùng của mỗi dãy. Căn góc sở hữu 2 đến 3 mặt thoáng với diện tích đất lớn hơn căn tiêu chuẩn.

Mặt bằng điển hình nhà liền kề The Botanica. Hình ảnh thực tế dự án.

3. Thông số kỹ thuật quy chuẩn từng loại hình nhà ở

Mỗi dòng sản phẩm tại The Botanica mang những đặc trưng thiết kế riêng biệt:

1. Nhà liền kề The Botanica

– Diện tích đất: Từ 74,5 m2 đến 110 m2.
– Mặt tiền tiêu chuẩn: Từ 5 mét đến 6 mét.
– Chiều cao xây dựng: 4,5 tầng.
– Công năng phù hợp: Phù hợp để ở gia đình hoặc làm văn phòng công ty.

2. Nhà phố shophouse The Botanica

– Diện tích đất: Từ 88,5 m2 đến 145 m2 (các căn góc đạt tới 200 m2).
– Mặt tiền tiêu chuẩn: Từ 5,5 mét đến 7 mét.
– Chiều cao xây dựng: 4,5 tầng.
– Công năng: Tầng 1 và lửng tối ưu kinh doanh mặt tiền, các tầng trên phục vụ sinh hoạt.

3. Biệt thự song lập

– Diện tích đất: Từ 146 m2 đến 277 m2.
– Mặt tiền: Từ 8 mét đến 10 mét.
– Chiều cao xây dựng: 3,5 tầng.
– Thiết kế: Ba mặt thoáng có sân vườn bao quanh.

4. Biệt thự đơn lập

– Diện tích đất: Từ 288 m2 đến 381 m2.
– Chiều cao xây dựng: 3,5 tầng.
– Thiết kế: Bốn mặt sân vườn độc lập, vị trí thoáng nhìn thẳng ra công viên trung tâm.

4. Kinh nghiệm chọn vị trí căn nhà trên mặt bằng

Khách hàng mua nhà thứ cấp nên lưu ý các tiêu chí sau:

– **Nhu cầu kinh doanh buôn bán:** Ưu tiên chọn dãy B15, B16, B17 hoặc B18 mặt đường Hàm Nghi.
– **Nhu cầu mở văn phòng công ty:** Chọn các dãy liền kề trục đường nội khu lớn như B09, B10 hoặc B11 để dễ đỗ xe.
– **Nhu cầu an cư nghỉ dưỡng:** Chọn các dãy biệt thự B01, B06 hoặc B07 gần cụm bể bơi và vườn cây xanh.

5. Câu hỏi thường gặp

Sơ đồ phân lô có thể hiện hướng nhà chính xác không?

Có. Bản đồ quy hoạch tổng thể thể hiện rõ tọa độ la bàn. Các căn mặt đường Hàm Nghi có hướng chính Bắc hoặc Đông Bắc. Các dãy nội khu chủ yếu có hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc.

Phân khu The Botanica có bao nhiêu lối ra vào?

Khu đô thị có ba cổng kiểm soát an ninh kết nối ra đường Hàm Nghi, đường Nguyễn Văn Giáp và đường K2.

6. Lời kết

Nắm vững mặt bằng phân lô The Botanica Vinhomes Gardenia giúp quý khách chọn đúng căn nhà phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư.

Mời quý khách tìm hiểu chi tiết qua các bài viết chuyên sâu:

• Thông tin bán liền kề Vinhomes Gardenia
• Thông tin bán shophouse Vinhomes Gardenia
• Thông tin bán biệt thự Vinhomes Gardenia
• Thiết kế nhà liền kề Vinhomes Gardenia
• Thiết kế shophouse Vinhomes Gardenia
• Phân biệt biệt thự song lập và đơn lập
• Thông số mặt tiền và diện tích các lô
• Hướng nhà và phong thủy thấp tầng Vinhomes Gardenia

Quý khách quan tâm quỹ căn chuyển nhượng thấp tầng, vui lòng truy cập chuyên mục mua bán, cho thuê Vinhomes Gardenia.